PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DEL MANTENIMIENTO DE LOS SISTEMAS DE DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS 1. OBJETO DEL CONTRATO La Universidad de Oviedo, para protección de sus instalaciones y/o edificios, tiene instalados distintos sistemas de detección, protección y seguridad contra incendios, bocas de incendio equipadas y columnas hidrantes al exterior de los edificios. El objeto del servicio a contratar es el mantenimiento de todas las instalaciones en los edificios; este mantenimiento se efectuará de acuerdo al Documento Básico SI4: Instalaciones de Protección contra Incendios del Código Técnico de la Edificación y atender a lo establecido en el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios, R. D. 1942/1993 de 5 de Noviembre. 2. OPERACIONES COMPRENDIDAS EN LA CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO A este respecto las Empresas licitadoras, deberán establecer un plan de trabajo en el que se indique la metodología y sistemática a seguir y el plan maestro de revisiones y control que periódicamente se estudiará con la Universidad de Oviedo con el fin de perfeccionar el programa de actuación vigente, aceptando o modificando criterios, definiendo nuevas fichas de control, proponiendo los sistemas, métodos o reformas que a su juicio contribuyan a la conservación o mejora de las instalaciones, reflejando al menos, tal y como se indica a continuación: 1 de 13
DETECCIÓN DE INCENDIOS VERIFICACIÓN Y MANTENIMIENTO Se efectuarán trimestralmente, salvo especificación en contra, por la Empresa adjudicataria autorizada del mantenimiento los siguientes puntos: UNIDAD DE CONTROL - Tensión en la red - Tensión de batería/s con carga - Tensión de batería/s sin carga - Comprobación de los indicadores luminosos - Limpieza y reglaje de reles - Comprobación de interruptores - Limpieza DETECTORES IÓNICOS Y/O ÓPTICOS - Tensión de detectores - Verificación de tarado y control de sensibilidad - Limpieza por ultrasonidos (1 vez al año) DETECTORES TERMOVELOCIMETRICOS Y/O TERMOSTÁTICOS - Tensión de detectores - Verificación de tarado y control de sensibilidad - Limpieza PILOTOS Y RÓTULOS INDICADORES - Tensión de pilotos y lámparas - Verificación de funcionamiento - Limpieza SIRENAS Y TIMBRES DE ALARMA - Tensión en sirenas y timbres - Verificación de funcionamiento 2 de 13
- Limpieza PULSADORES MANUALES DE ALARMA - Verificación de funcionamiento - Tensión en clemas de conexión - Limpieza EXTINCIÓN DE INCENDIOS Verificación y comprobación del estado de todos los equipos instalados BOCAS DE INCENDIO EQUIPADAS VERIFICACIÓN Y MANTENIMIENTO Se verificarán, cada tres meses, los siguientes extremos: - Accesibilidad y señalización. - Buen estado mediante inspección visual, de todos los elementos constitutivos, procediendo a desenrollar o desplegar la manguera en toda su extensión. - Existencia de presión adecuada en la red mediante la lectura del manómetro. - Limpieza del conjunto y engrase de cierres, bisagras en puertas de armario. Anualmente, se efectuarán las siguientes operaciones de verificación sobre la totalidad de las B.I.E. instaladas: - Desmontaje de la manguera y ensayo de ésta en lugar adecuado, comprobando el correcto funcionamiento en las diversas posiciones de la boquilla, así como la efectividad del sistema de cierre. - Comparación de la indicación del manómetro con la de otro de referencia (patrón) acoplado en el racor de conexión de la manguera - Verificación de los abastecimientos de agua de acuerdo con la Regla Técnica de Abastecimiento de Agua. 3 de 13
La presión de prueba de estanqueidad establecida en esta Regla Técnica, a la que debe someterse la manguera cada cinco años, deberá ser realizada por el adjudicatario durante el primer año de vigencia del contrato. REGISTRO DE LAS OPERACIONES DE VERIFICACIÓN Las verificaciones trimestrales, anuales y quinquenales se recogerán en una tarjeta que deberá hallarse siempre en el armario de cada B.I.E., si existe, o fijada de forma segura a las que no lo tengan. En esta tarjeta deberán reflejarse la fecha de la instalación, las de las sucesivas verificaciones y la identificación de quién las ha efectuado. COLUMNAS HIDRANTES AL EXTERIOR DE LOS EDIFICIOS VERIFICACIÓN DE MANTENIMIENTO Se verificarán, mensualmente, los siguientes extremos: - Accesibilidad y señalización - Buen estado, mediante inspección visual, del estado del Equipo Auxiliar Complementario contenido en todas las casetas, procediendo a desarrollar las mangueras en toda su longitud - Existencia de tapas en todos los racones de salida de las CHE. Trimestralmente, se realizarán las siguientes operaciones sobre la totalidad de las columnas hidrantes al exterior: - Montaje sobre una se las salidas del Equipo Auxiliar Complementario y ensayo de funcionamiento. - Funcionamiento del drenaje de la columna seca en las columnas secas - Medición de la presión estática mediante manómetro acoplado a la salida. Anualmente, excepto en los casos de manifiesta imposibilidad, se comprobarán los caudales y presiones de diseño en el hidrante situado en el punto hidráulicamente más desfavorable de la red, estando en funcionamiento el número total de salidas requeridas. 4 de 13
REGISTRO DE LAS OPERACIONES DE VERIFICACIÓN -Todas las operaciones de verificación y mantenimiento, así como la identificación de quién las realiza y la fecha, deberán quedar oportunamente registradas. EXTINTORES VERIFICACIÓN DE MANTENIMIENTO Se verificarán cada tres meses: - Comprobación de accesibilidad, buen estado aparente de conservación, seguro precintos, inscripciones, manguera etc. - Comprobación del estado de carga (peso y presión) del extintor y del boletín de gas impulsor (si existe), estado de las parte mecánicas (boquilla, válvulas, manguera, etc.) Se verificarán cada año: - Limpieza de los componentes y verificación del estado de carga (peso y presión) y en el caso de extintores de polvo con botellín de impulsión, estado del agente extintor. - Comprobación de la presión de impulsión del agente extintor, estado de la manguera, boquilla o lanza, válvulas y partes mecánicas. Cada 5 años, y a partir de la fecha de timbrado del extintor (y por tres veces) se retimbrará el extintor de acuerdo con la ITC-MIE AP5 del Reglamento de aparatos a presión sobre extintores de incendios. Las empresas licitadoras, deberán presentar precio para los posibles retimbrados de extintores, que se mantendrá durante el periodo de vigencia del presente contrato. REGISTRO DE LAS OPERACIONES DE VERIFICACIÓN -Todas las operaciones de verificación y mantenimiento, así como la identificación de quién las realiza y la fecha, deberán quedar oportunamente registradas. 5 de 13
INSTALACIONES AUXILIARES DE FONTANERIA En aquellas instalaciones donde existan bombas de agua, así como aljibes o distribuciones de tuberías, la empresa adjudicataria, deberá hacerse cargo del mantenimiento de las mismas, así como de la reparación de posibles averías en las mismas. La frecuencia de estas revisiones, serán pactadas conjuntamente entre la Unidad Técnica de la Universidad de Oviedo (en adelante U.T.) y la empresa adjudicataria y nunca inferiores a las marcadas por la legislación vigente. Si fuese necesario la sustitución de algún componente de la instalación se facturará el coste de los materiales a la Universidad de Oviedo, previa aceptación por parte de la U.T. del presupuesto presentado. La Universidad se reserva el derecho de proporcionar una lista de proveedores a este fin, a la empresa adjudicataria. 3. RELACION DE LOS EDIFICIOS Y/O INSTALACIONES DE LA UNIVERSIDAD DE OVIEDO INCLUIDOS EN ESTE CONTRATO Y LOCALIZACIÓN DE LOS MISMOS CAMPUS DE OVIEDO - CAMPUS DEL CRISTO o Facultad de Económicas y Empresariales o Aulario de Ciencias Jurídico-Sociales o Biblioteca Ciencias Jurídico Sociales o Facultad de Química o Facultad de Medicina y Bioterio o Bioterio Nuevo o Ed. Santiago Gascón (Bioquímica y Biología molecular) o Escuela de Estomatología o Facultad de Biología y edificio departamental o Escuela de Enfermería y Fisioterapia o Edificio de Servicios Científico-Técnicos o Aparcamientos Subterráneos 6 de 13
- CAMPUS DE LLAMAQUIQUE o Facultad de Geología o Escuela de Magisterio o Facultad de Ciencias o Facultad de Ciencias de la Educación - CAMPUS DE LOS CATALANES: o Colegio Mayor América (actualmente en estado de reforma) o Residencia Altamira o Colegio Mayor San Gregorio o Edificio Valdés Salas o Edificio Blanco - Medicina deportiva o Polideportivo Universitario o Piscina Universitaria (actualmente pendiente de reforma) - CAMPUS DEL MILAN o Edificio Departamental o Edificio Residencia Suboficiales o Edificios Administración y Aularios o Edifico Múltiple (comedor y salas de exámenes) o Biblioteca humanidades - CAMPUS CENTRO o Escuela Técnica Superior de Ingenieros de Minas o Facultad de Psicología (Plaza Feijoo) o Edificio Imprenta La Cruz (Plaza Feijoo) o Edificio Quirós o Edificio Histórico y Vicerrectorados o Edificio Rectorado o Edificio Verde (Principado) o Edificio Argüelles 19 Librería Universitaria o Edificio Vicerrectorado de Estudiantes y Empleo (C/ González Besada, 13) o Oficinas del ICE (C/ Quintana, 30) 7 de 13
CAMPUS DE GIJÓN - CAMPUS DE VIESQUES o Edificio Departamental Este o Edificio Departamental Oeste o Aularios Norte y Sur o Ed. Marina Civil o Ed. Escuela Ingenieros Técnicos Industriales - CAMPUS CENTRO o Escuela de Empresariales, y Cátedra Jovellanos CAMPUS DE MIERES o Edificio Científico Tecnológico de Barredo. o Instalaciones Deportivas. o Edificio de Investigación. (Actualmente en ejecución) o Residencia Universitaria. (Actualmente en ejecución) CHALET DE FIGAREDO BRAÑILLIN PAJARES Esta relación corresponde a la totalidad de edificios que actualmente tiene la Universidad de Oviedo. Muchos de estos edificios no tienen instalación de detección ni de extinción de incendios, otros edificios poseen instalaciones incompletas o fuera de servicio, por lo que será necesario que la memoria técnica, tal y como se explicará en el apartado 5 del presente pliego incluya, con carácter preceptivo, un plan general acerca del estado de las instalaciones universitarias. Para la elaboración de la oferta del presente concurso se tomará como referencia, edificio tipo, el Edificio Severo Ochoa del Campus del Cristo y se fijará una fecha, a partir del día siguiente de la publicación de este concurso en el B.O.E, para que las empresas licitadoras puedan visitarlo en compañía de los Técnicos responsables de mantenimiento de la Universidad de Oviedo. 8 de 13
4. RELACION DE EQUIPOS Y COMPONENTES A VALORAR ECONOMICAMENTE Las empresas licitadoras presentarán, junto con su oferta un preciario donde se detallarán al menos los siguientes componentes: - SISTEMAS DE DETECCIÓN CONVENCIONALES o Central convencional microprocesada de detección automática de Incendios. Incluye 4 zonas de detección convencional. o Central convencional microprocesada de detección de Incendios serie "Micro" con 4 zonas, ampliable a 16 mediante módulos de 4 zonas. o Módulo de ampliación de 4 zonas de detección convencional. o Central convencional microprocesada de Detección y Extinción automática de Incendios serie "MIcro", (4 zonas + 1 a 3 extinciones). o Detector iónico de humos convencional.detector iónico con 2 cámaras y 1 fuente radiactiva, amplio rango de detección para una rápida captación del incendio. Detector con registro de alarma y led indicador de alarma. Base incluida. o Detector óptico de humos convencional. Detector fotoeléctrico de humos. Base incluida. o Detector de temperatura con sensor semiconductor rápido para la detección de incendios con incrementos rápidos de temperatura y función de temperatura fija, para la detección de incendios con incrementos lentos de temperatura. Base incluida. o Detector de temperatura termovelocimétrico, especialmente indicado para su instalación en Parkings. o Activación a 68 C. por temperatura fija y por variaciones rápidas de temperatura. Base incluida. o Fuente de alimentación auxiliar de 24 V. CC. 3 Amperios. Fuente estabilizada y cortocircuitable. Alimentación principal de 220 V. CA., caja metálica para fijación superficial con led indicador de estado. o Fuente de alimentación auxiliar de 24 V. CC. 5 Amperios. Fuente estabilizada y cortocircuitable. Alimentación principal de 220 V. CA., caja metálica para fijación superficial con led indicador de estado. 9 de 13
o Batería de 12 V. - 7,5 A/H o Batería de 12 V. - 7,5 A/H o Pulsador manual de alarma de Incendios convencional. o Sirena electrónica bitonal. Color rojo, 85 db. de potencia sonora a 1m., alimentación de 24 V. CC. y 40 ma. de consumo. o Sirena exterior óptico-acústica rectangular de color rojo. - SISTEMAS DE DETECCIÓN ANALÓGICO o Central analógico-algorítmica con 1 lazo incluido y ampliable a 5. Central con inteligencia distribuida. o Central analógico-algorítmica con 1 lazo incluido y ampliable a15. Central con inteligencia distribuida. o Módulo de 1 bucle para un máximo de 127 detectores analógicos algorítmicos u otros usuarios del bucle, programables hasta 127 zonas. o Detector iónico de humos analógico-algorítmico con inteligencia distribuida serie. Incorpora doble cámara y 1 fuente radiactiva, carga de la cámara iónica controlada, amplio rango de detección para una rápida detección del incendio. Base incluida. o Detector óptico de humos analógico-algorítmico con inteligencia distribuida. Detector con principio de detección fotoeléctrico para la rápida detección de incendios que arden lentamente produciendo partículas de humo visibles. Base incluida. o Detector termovelocimétrico analógico-algorítmico. Detector de temperatura con sensor semiconductor rápido para la detección de incendios con incrementos rápidos de temperatura e integra la función de temperatura fija para la detección de incendios con incrementos lentos de temperatura. Base incluida. o Detector multisensor optico-térmico OT analógicoalgorítmico serie. Detector que incorpora sensor óptico de humos y sensor de temperatura, con análisis de las señales en el tiempo y señal resultante de la combinación de ambos sensores, para la detección de incendios que 10 de 13
arden lentamente e incendios que generan altas temperaturas. Base incluida. - EXTINTORES o Extintor de polvo ABC 6 Kg instalado. o Extintor de CO2 de 5 Kg instalado. o Recarga Extintor polvo ABC 6 Kg o Recarga Extintor CO2 de 5 Kg o Retimbrado de los extintores anteriores. - BOCAS DE INCENDIO EQUIPADAS (BIE) o Manguera de bie de 45 mm de 20 m de longitud ( suelen ser de 25 mm en edificación) o Racores normalizados o Cristales para cajas o Lanza de manguera de 45 mm - SEÑALIZACION o Señal fotoluminiscente certificada. En esta lista de precios, deberá añadirse además el precio en concepto de mano de obra ( /h operario) así como el de conexión a central receptora de alarmas, si esto fuese necesario. Estos precios serán los aceptados por la U.T. de la Universidad de Oviedo en el tiempo de vigencia del contrato, para las nuevas instalaciones que pudieran realizarse. 5. ADMINISTRACIÓN DEL SERVICIO El adjudicatario, dentro de los dos primeros meses de vigencia del contrato, presentará a la U.T. de la Universidad de Oviedo un informe detallado de las instalaciones que se encuentren fuera de servicio, así como un presupuesto 11 de 13
para la reparación y puesta a punto de los mismos. Además, deberá elaborar un libro catálogo por edificio de todos los elementos de la instalación y se entregará a la Universidad planos detallados del conjunto de elementos instalados y su ubicación, especificado perfectamente el tipo o características de todos los elementos instalados; para ello la Universidad proporcionará, los planos base del conjunto de edificios donde se encuentran las instalaciones objeto de este concurso. El contratista estará obligado a entregar un parte trimestral de las revisiones efectuadas; este parte será individual para cada instalación, y en él se recogerán los datos del estado y mediciones de todos los elementos instalados. Dicho parte irá firmado por el operario u operarios de la empresa adjudicataria y con el visto bueno del responsable o persona del Centro que haya supervisado la revisión. La sustitución de elementos y actuaciones que se produjeran como consecuencia del deterioro o caducidad de los mismos y que no estuvieran incluidos en las especificaciones de este pliego, serán objeto de facturación aparte. Para su sustitución, será necesaria la autorización previa de la Unidad Técnica de Instalaciones de la Universidad. El contratista presentará a la Unidad Técnica de la Universidad el calendario anual de las actuaciones contenidas en este Pliego. Dicho calendario incluirá el Centro, el contenido y las fechas de la actuación. Deberá instalarse un servicio 24 horas, para los avisos de alarma. Todos los avisos de avería deberán atenerse lo más rápidamente posible y como máximo dentro de las veinticuatro (24) horas siguientes a su detección. En caso contrario, se pondrá en conocimiento de la Unidad Técnica de la Universidad, para que adopten las medidas oportunas. El adjudicatario entregará un Informe sobre las instalaciones actuales, indicando su adecuación o no a la normativa vigente para este tipo de instalaciones, en caso de que a juicio del adjudicatario, alguna de las instalaciones incumpla la normativa vigente, lo reflejará en el informe indicando claramente las normas y/o artículos de las mismas que se imcumplen, y hará una valoración económica para su adecuación a la normativa vigente. Si durante la vigencia del presente contrato, apareciese nueva normativa en materia de prevención y extinción de incendios, la empresa adjudicataria lo comunicará a la U.T. de la Universidad, indicando 12 de 13
las medidas a adoptar para la adecuación de las instalaciones a la nueva normativa. Siempre que sea necesario, el servicio de urgencias se comunicará con la U. T. de la Universidad de Oviedo, tomando las decisiones que se considerasen oportunas, de mutuo acuerdo. La empresa adjudicataria deberá contar con un seguro de responsabilidad civil de 3.500.000 y que acreditará, junto con el resto de la documentación exigida en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, presentando copia de la póliza y de las condiciones de cobertura de la misma una vez se le haya comunicado la adjudicación provisional y antes de la adjudicación definitiva. 13 de 13