REQUISITOS DE LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD A 1.- Formulario Unico de Edificacion. 2.- En caso del solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario DERECHO DE TRAMITE S*/. 10.65 Duracion de tramite :20 dias Copia Literal de dominio y/o Titulo de Propiedad con una antigüedad 4.- Certificado de Factibilidad de Servicios- documentos emitidos por las 5.- Boleta de Habilitación profesional 6.- Plano de Ubicación y Plano de Planta de la Obra a ejecutar ( 02 Juegos) 7.- Plano de Arquitectura elaborados y firmados por arquitecto colegiado (02 Juego) 8.- Plano de Estructuras elaborados por un ingeniero civil colegiado (02 Juegos) 9.- Carta de responsabilidad según formato 10.- Comprobante de pago de la Licencia de Edificación: 0.3% UIT. 11.- Derecho de Licencia 1.5 % del Valor de la Obra para los primeros 3000 m2. 12.- Pago correspondiente a Derecho de Numeracion: MODALIDAD B 1.- Formulario Unico de Edificaciones - FUE (3 originales y 2 copias) consignando los Por area construida de (3000 a 10000)m2. 49.70 Duracion de tramite :20 dias datos requeridos debidamente firmados. Anexo D de Autoliquidación de Derecho Por area construida de (10000 a 20000)m2. 46.15 de Obras (2 copias) Por area construida de (20000 a 30000)m2. 42.60 Anexo A o B en caso de rágimen de co propiedad (3 original y 2 copias) Por area construida mas de 30000 m2. 35.50 2.- En caso del solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario 4.- Copia Literal de dominio y/o Titulo de Propiedad con una antigüedad no mayor a 30 dias 5.- Certificado de parametros urbanisticos y edificatorios 6.- Certificado de Factibilidad de Servicios- documentos emitidos por las 7.- Boleta de Habilitación profesional 9.- Planos de ubicación y localización según formato sellados por el profesional 10.- Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones; sanitaria electricas, electromecanicas y gas, firmados por el profesional responsable acompañados por memorias justificativas por especialidad (05 Juegos) 11.- Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso y de acuerdo a lo establecido en el articulo 33º de la norma E 050 del RNE 12.- Poliza CAR (Todo Riesgo Contratista)
según caracteristicas de la obra a ejecutarse (con una cobertura minima por daños materiales y personales a terceros como complemento al seguro complemetario de trabajo previsto en la Ley Nº 26790 ) 13.- Comprobante de pago de la licencia de edificación - trámite: 14.- El Pago correspondiente a numeracion: resultante sera el 0.6% de la UIT MODALIDAD C O D A) MODALIDAD "C" CON EVALUACION PREVIA DEL PROYECTO POR LA COMISION TECNICA Y "D". Derecho de Tramite de Duracion de tramite :20 dias 1.- Formulario Unico de Edificaciones - FUE Licencia de Edificacion: 2.- En caso del solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario (Art. 31º de la Ley Nº 29090) Por area construida de (3000 a 10000)m2. 49.70 Por area construida de (10000 a 20000)m2. 46.15 Por area construida de (20000 a 30000)m2. 42.60 4.- Copia Literal de dominio y/o Titulo de Propiedad con una antigüedad Por area construida mas de 30000 m2. 35.50 5.- Certificado de parametros urbanisticos y edificatorios 6.- Certificado de Factibilidad de Servicios- documentos emitidos por las 7.- Boleta de Habilitación profesional 9.- Documentación técnica suscrita por el titular y los profesionales responsables del proyecto, que constará de: - Planos de ubicación y localización según formato sellados por el profesional - Planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas Electromecánicas y Gas, de ser el caso, firmados y sellados por los profesional responsable acompañados por memorias justificativas por especialidad (05 Juegos) - Plano de sostenimiento de excavaciones, de ser el caso y de acuerdo a lo establecido en el articulo 33º de la Norma E. 050 del RNE, acompañado de la Memoria Descriptiva en la que se precise las caracteísticas de las excavaciones yla edificaciones colindantes, con indicación experesa del número de pisos y sótanos; la memoria debera estar acompañado por fotos. 10,. Poliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según carácteristica de la obra a ejecutarse (con una cobertura minima por daños materiales y personales a terceros como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley Nº 26790. la póliza con vigencia durante todo periodo de ejecución de la obra. 11.- Estudio de impacto Ambiental, en los caso que se requiera de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones 12.- Anteproyecto con dictamen conforme, según corresponda. Si solicita licencia para remodelación, ampliación o puesta en valor hístorico. 1.- Copia literal de dominio en la conste la declaratoria de fábrica, si está inscrita, o el 2.- Certificado de Finalización de obra, o la licencia de obra o de construcción de la edificación existente, en el caso de no constar en el asiento de inscripción.
antiguidad no mayor de 30 días. 3.- Presupuesto de Obra calculado en base al Cuadro de Valores Unitarios Oficiles de Edificacion. 4.- Cuando sea Puesta en Valor Historico el presupuesto de obra sera a nivel de subpartidas 5.- Planos de Planta de Arquitectura. 6.- Memoria Descriptiva 7.- Levantamiento de la fabrica existente, achurado a 45 8.- Fabrica resultante, graficamnete con achurado a 45. 9.- Para las obras de puesta en valor historico se graficara en los planos los elementos arquitectonicos con valor historico, difrenciando aquellos seran objeto de restauracion, reconstruccion o conservacion, 10.- Planon de estructuras especificando los elementos estructurales esitente; memoria descriptiva 11.- planos de instalaciones cuando sea necesario acompañado con memoria descriptiva 12.- Autorizacion de la junta de propietario, para proyceto en inmubles con unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y bienes de propiedad comun Si solicita licencia para demolición no contemplada en modalidad A 1.- Formulario Unico de Edificaciones - FUE 2.- En caso del solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario Copia Literal de dominio y/o Titulo de Propiedad con una antigüedad 4.- Boleta de Habilitación profesional 5.- Plano de Ubicación y Plano de Planta de la Obra a ejecutar ( 02 Juegos) 6.- Plano de Arquitectura elaborados y firmados por arquitecto colegiado (02 Juego) 7.- Plano de Estructuras elaborados por un ingeniero civil colegiado (02 Juegos) 9.- Licencia de construccion o de obra, conformidada o declaratoria de fabrica 10.- Plano de cerramiento del predio (cuando sea demolicion total) 11.- en caso de uso de explosivos, autorizaciones de la entidades competente (DISCAMEC. Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas y Defensa Civil) seguro contra todo riesgo para terceros y copia de cargo de carta a los propietarios y ocupantes de la esdificaciones colindantes, comunicandoles las fechas y horas en que se efecturan las detonaciones 12.- Comprobante de pago de la Licencia de Edificación - trámite: 13.- El Pago correspondiente a numeracion: CERTIFICADO DE CONFORMIDAD DE OBRA A) OBRAS SIN NINGUNA VARIACIÓN 1.- Formulario Unico de Edificación, correspondiente a la conformidad de obra
2.- Si el solicitante es persona juridica se acompañara vigencia de poder expedida Declaración Jurada firmada por el profesional responsable de la obra (manifestando que la obra se ha realizado conforme a los planos en la licencia de edificación) 3.- La sección de FUE, correspondiente a la Declaratoria de Fabrica, con los datos y planos correspondiente a la liciencia. 4.- Pago de derecho de tramite para la Modalidad A 5.- Pago de derecho de tramite otras modalidades Plano de Ubicación, Plano de Planta de la Obra ejecutada y declaratoria de fabrica. En el caso de ampliaciones y remodelaciones de inmuebles que cuenten con licencia o declaratoria de fabrica anterior, el plano de planta desarrollado sobre copia del plano de la edificacion anterior, con indicaciones de las obras nuevas ejecutadas. B) OBRAS CON VARIACIONES 1.- Formulario Unico de Edificaciones - FUE, sección de conformidad de obra 2.- Copia literal de dominio expedido por el Registro de Predios, antiguidad no mayor de 03 meses. 3.- En caso del solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario 4.- Si el solicitante es persona juridica se acompañara vigencia de poder expedida 5.- Planos de replanteo : un juego de copias de los planos de ubicación y de replanteo de arquitectura (plantas cortes y elevaciones) con las mismas especificaciones del plano aprobado firmados por el profesional responsable y propietario 6.- Boleta de Habilitación del profesional responsable 7.- Pago de derecho de Conformidad de obra, para la Modalidad A, 0,3% UIT 8.- Pago de derecho de Conformidad de obra, otras modalidades, una U.I.T. LICENCIA DE CONFORMIDAD DE OBRA CON VARIACIÓN Y DECLARATORIA DE FÁBRICA - MODALIDAD A 1.- Formulario Único de Edificaciones - FUE (1 original y 1 copia) consignando los datos requeridos debidamente firmados. Anexo D de la autoliquidación de derecho de obra S/. 363.93 15 dias (2 copias) 2.- Copia Literal de domino de SUNARP con antigüedad no m ayor a 30 días naturales 3.- Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario. 4.- De ser persona Jurídica, presentar vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas con antigüedad no mayor a 30 días naturales 5.- Boleta de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica 6.- Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Art 31º Ley 29090 y 57º del DS Nº 024-2008 7.- Plano de ubicación y plano de planta de la Obra a ejecutar (2 juegos) 8.- Para ampliaiciones o remodelaciones de inmuebles que cuenten con Licencia o
declaratoria de fábrica, el planop de planta se desarrollará sobre la copìa del plano de la edificación existente, con indicación de las obrfas nuevas a ejecutarse. 9.- Para ampliaciones áreas techada de vivienda unifamiliar cuya sumatoria de área construida final no supere 200 m2 º Planos de arquitectura elaborados y firmados por arquitecto colegiado. (2 juegos) º Planos de estructura elaborados y firmado por ingeniero Civil Colegiado. (2 juegos) º Carta de responsabilidad de obra según formato. 10.- Para demolición total de edificiones debera cumplir con el Art. 50º, literal d). Del reglamento de la Ley Nº 29090. (14.03.2008) º Plano de estructura firmados por Ingeniero Civil Colegiado. (2 juegos) º Carta de responsabilidad de obra según formato. 11.- Para el caso establecido en el Art. 50º del DS Nº 024-2008-VIVIENDA, Reglamento de la Ley Nº 29090; literal b) deberá adjuntar el literal b.1); b.2) y b.3) del citado Reglamento. De corresponder, deberá presentar: En caso de Régimen de Propiedad Exclusiva y Común, presentar el acta legalizada de la junta de propietarios autorizando la ejecución de la obra (Art 133º y 136ª del TUO del Reglamento de la Ley Nº 27157 vigente, sección Tercera). Para ampliaciones, remodelaciones y Obras menores deberá adjuntar copia de planos que dieron mérito a la licencia de Obra. Declaratoria de Fábrica y Finalización de Obra. Todas la edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el público en general deberán cumplir con el Art 1º y 2º norma A 120 "Accesibilidad pàra personas con discapacidad" del RNE DECLARATORIA DE FABRICA 1.- Formulario Unico de Edificaciones - FUE (por triplicado) S/. 363.93 15 DIAS 2.- Certificado de finalización de Obra y Zonificación. 3.- Copia simple de la copia literal de dominio en caso de no haberse presentado con FUO - Parte 1 4.- Plano de Localización y Ubicación, y de plantas de arquitectura de cada piso, iguales a los del proyecto que obra en el expediente, o los de replanteo de ser el caso Se presentarán (3) de cada uno. 5.- Derecho de Tramite CONEXIÓN DOMICILIARIA 1 Solicitud Derecho de Tramite S/. 51.84 Duracion de tramite: 20 dias 2 3 4 5 Copia del Certificado de Factibilidad y Memoria Descriptiva de SEDAPAL o EDELNOR. Copia Literal de dominio y/o Titulo de Propiedad. Plano o Croquis de ubicación. Autorización de interferencia vial / MML-DMTU ( de ser el caso)