EDIFICIOS ADMINISTRATIVOS 1.- AREA ADMINISTRATIVA. UBICACIÓN.-El área administrativa está ubicada frente al Malecón Jaime Chávez Gutiérrez, contiguo al Distrito de Aduana de Manta. LINDEROS.- Norte : Patio 800 y Unidad canina antinarcóticos. Sur : Malecón Jaime Chávez Gutiérrez Este : Distrito de la Aduana de Manta. Oeste : Patio 800 y La vía interna. ACTIVIDAD.- En esta área se desarrollan todas las actividades administrativas inherentes a los servicios portuarios, tales como, Presidencia, Gerencia General, Unidades de asesorías, Departamentos de Administración, Finanzas, y Técnico, exceptuándose los Departamentos de Operación y de protección. 1
1-1.- TERRENO. El terreno presenta forma geométrica regular y superficie plana, reconformado con relleno compactado, su nivel varía con respecto al Malecón Jaime Chávez Gutiérrez, en esta avenida se origina su acceso principal al predio por encontrarse frente a la propiedad. Los servicios básicos del sector consisten en: Agua potable conectada a la red pública, Energía eléctrica conectada al sistema nacional, Alcantarillado sanitario conectado a cámara séptica y alcantarillado pluvial conectado a la red pública. 2
AREA DEL TERRENO: 6.303,00 m2 1-2.- EDIFICIO ADMINISTRATIVO. DESCRIPCIÓN DE LOS PISOS DIVISIONES Y AMBIENTES: La Planta del Subsuelo tiene los siguientes ambientes: Comedor, bar, Departamento Administrativo con Cafetería, Control de bienes, Cuarto de transformadores, Bodega, y baños. Todas las paredes están enlucidas y pintadas. La Primera Planta Alta tiene los siguientes ambientes: hall de Ingreso, Recepción, Tesorería, Departamento de Finanzas, Jefatura del departamento de Finanzas, Departamento Técnico, Atención al usuario, Baños en todas las oficinas. Todas las paredes y divisiones interiores y exteriores están pintadas. La Segunda Planta Alta tiene los siguientes ambientes: Pasillo perimetral de circulación, hall de Ingreso, Secretaría, Presidencia, Gerencia General, Sala de sesiones, Secretaria General, Asesoría Jurídica, Unidad de Ingeniería y Procesos, Unidad de Control de Gestión y baños en todas las oficinas. Todas las paredes y divisiones interiores y exteriores están pintadas. 3
La Tercera Planta Alta tiene los siguientes ambientes: Pasillo perimetral de circulación, hall de Ingreso, Auditorio, Oficina Puerto de Transferencia, Unidad de Concesión del puerto, Auditoria Interna, Cuarto de central de frío, Cafetería, baños generales para los hombres y mujeres, y baños en las oficinas. Todas las paredes y divisiones interiores y exteriores están pintadas. La Cuarta Planta Alta tiene los siguientes ambientes: Pasillo perimetral de circulación, Area desocupada, bar, Archivo General, Cuarto de Máquinas, y baños. Todas las paredes y divisiones interiores y exteriores están pintadas. AREA TOTAL DEL EDIFICIO: 3.360,00 m2 ESTRUCTURA : Hormigón Armado. PAREDES : Bloques de Alfadomus. PAREDES INTER. : Divisiones de Aluminio, Vidrio y paneles (tipo mampara). PISO : Losa de Hormigón Armado. RECUBR. PISO : Baldosas. CUBIERTA : Losa de Hormigón Armado. PUERTAS : Aluminio y Vidrio y madera. VENTANAS : Aluminio y Vidrio. TUMBADO : Paneles de lana de vidrio y fibrocel con soporte de aluminio. INST. ELECTR. : Empotradas, de 110v y 220v INST. AAPP. : Empotradas, tuberías de ½ y ¾ INST. AA.LL. : INST. AASS. : Si posee, canalizadas a la cámara séptica INST. ESPECIAL. : Acondicionador de aire, teléfono, etc... ESTADO ACTUAL : Muy Bueno. 4
1-3.- OBRAS EXTERIORES. Las obras exteriores consisten en: Patios Pavimentados, se refiere a los accesos vehiculares incluido los estacionamiento, construido en hormigón con malla de hierro. Canchas Deportivas, son de piso de hormigón simple alisado, pintado y marcados para uso de juegos múltiples. Graderío Cubierto, se ubica frente a las canchas deportivas y esta construido con base de hormigón armado y cubierta de ETERNIT sobre estructura metálica. Áreas Verdes, se ubican en la parte frontal del edificio administrativo, teniendo esta área algunas variedades de plantas, el área cuenta con instalaciones para el riego de la misma. Accesos Peatonales, Consiste en aceras y bordillos de hormigón simple. AREA TOTAL DE LAS OBRAS EXTERIORES: 5.292,11 m2 5
1-4.- CASETA DE VIGILANCIA. # DE PISOS : 1 PISOS CIMENTACIÓN : Hormigón Armado. ESTRUCTURA : Hormigón Armado. PAREDES : Ladrillos, enlucidas y pintadas PISO : Hormigón Simple. RECUBR. PISO : Baldosa. CUBIERTA : Losa de Hormigón Armado. PUERTAS : Aluminio y Vidrio. VENTANAS : Aluminio y Vidrio. TUMBADO : Enlucido. INST. ELECTR. : Empotradas, de 110v. INST. ESPECIAL. : Teléfono y radio comunicación. ESTADO ACTUAL : Muy Bueno. AREA TOTAL : 9, 60 m2 OBSERVACIONES : La caseta de control esta ubicada en el ingreso principal al edificio administrativo, en el cual existe el control y vigilancia del mismo, la caseta se encuentra enlucida y pintada y esta en buenas condiciones. 6
2.- EDIFICIO DE OPERACIONES. UBICACIÓN.- El Edificio de Operaciones se encuentra ubicado entre los muelles internacionales # 1 y el # 2, contiguo al muelle de remolcadores. LINDEROS.- Norte : Vía Principal del Puerto. Sur : Muelle de Remolcadores y Océano Pacífico (Dársena). Este : Océano Pacífico (Dársena). Oeste : Vía Principal del Puerto. 7
ACTIVIDAD.- En este Edificio se desarrollan todas las actividades que desempeña el Departamento de Operaciones, concernientes a permisos y autorizaciones por uso de muelles y otras Instalaciones Portuarias. 2-1.- EDIFICIO. 8
DESCRIPCIÓN DIVISIONES Y AMBIENTES: En esta planta se ubica un área de oficina, cuarto de transformadores y soportal cubierto. En esta planta funciona el Departamento de Operaciones, teniendo los siguientes ambientes; Oficina del Jefe de Operaciones, Secretaria, Superintendentes, Oficina de Estadísticas y baños. En la segunda planta alta existen los siguientes ambientes; Oficina del Práctico y dos ambientes libres, uno tipo Suite y el otro Sala de Conferencia, incluye baños en todos los ambientes. En La Terraza existen una oficina con vista panorámica destinada ala seguridad del puerto recientemente ampliado y un área libre descubierta. CIMENTACIÓN : ESTRUCTURA : Hormigón Armado. PAREDES : Ladrillo, enlucidos y pintados. PAREDES INTER. : Ladrillo, enlucidos y pintados. PISO : Losa de Hormigón Armado. RECUBR. PISO : Baldosas. CUBIERTA : Losa de Hormigón Armado. PUERTAS : Aluminio y Vidrio y madera. VENTANAS : Aluminio y Vidrio. TUMBADO : Paneles de Fibrolit con soporte de aluminio. INST. ELECTR. : Empotradas, de 110v y 220v INST. AAPP. : Empotradas, tuberías de ½ y ¾ INST. AA.LL. : INST. AASS. : Si posee, canalizadas a la cámara séptica INST. ESPECIAL. : Acondicionador de aire, teléfono, etc... ESTADO ACTUAL : Muy Bueno. AREA DEL PISO : 240.00 M2 AREA TOTAL DEL EDIFICIO: 762,00 m2. 9