Foro Contract - Construmat 2013 Nombre empresa Constructora Conconcreto S.A Nombre proyecto CONSTRUCCIÓN CENTRO COMERCIAL GRAN PLAZA Tipo de proyecto País Colombia Descripción y materiales requeridos El proyecto se construirá sobre un lote de aproximadamente 47.600 m2, consiste en una edificación para uso comercial desarrollada en un nivel; con un almacén ancla, un almacén departamental en tres niveles; locales comerciales, plazoleta de eventos, burbujas, heladería, cafés, salas de cine en segundo nivel; parqueaderos descubiertos, zonas de carga y descarga, y obras de urbanismo, para un área total construida de 22.400 m2. (*) La información de este documento ha sido facilitada por la propia empresa
ESPECIFICACIONES MATERIALES DE ACABADOS ANDENES ITEM Andenes públicos Andenes privados Circulación zonas técnicas y emergencia (externas) BAÑOS DESCRIPCION Andenes en concreto escobillado con dilataciones cada 4mts y quemado en todo el borde perimetral. O según diseño de paisajismo por especialista. Andenes en concreto estampado, sello según proveedor. (Por definir) O según diseño de paisajismo por especialista. Circulaciones en concreto endurecido formula ASHFORD. Divisiones entre sanitarios en acero inox, cuerpo con apoyo 1.6 de Socoda. Puertas de 0.81x1.6mts, tabique de 1.32x1.6mts y paral según diseño de baños. Sanitario descolgado sobre muro de 0.20mts en bloque dovelado, Ref. Erie de Corona, color blanco. Grifería de pared tipo push. Baños públicos comunes y familiares Sanitario infantil de Corona color blanco. Lavamanos de incrustar Corona línea Novara, color blanco Ref. 019301001, grifería de pico empotrado Ref. 701330001 tipo push de Corona. Mesones en granito sin salpicadero, faldón de 0.30mts color crema sienna de Granitos y mármoles. Orinales Ref. Gotta EP 04310A001 de Corona color blanco ANTIBACTERIAL, divisiones en acero inoxidable Socoda de 0.96x0.46mts, grifería tipo push 103020001 de Corona. Divisiones en vidrio templado laminado con color pantone Gran Plaza según diseño de Centro Comercial. Dispensadores de jabón liquido en acero inoxidable Socoda. Secador de manos eléctrico, de trabajo pesado con sensor de Socoda empotrado en caja de acero inoxidable piso a techo de Socoda. Papeleras en acero inoxidable socoda. Percheros en acero inoxidable socoda. Espejos en vidrio cristal dilatado en módulos según detalle de baños. Espesor 4mm Enchape de muros en cerámica color blanco Ref. Verona de Corona 606432001 formato 30x60
Enchape de muros en zona de espejos en cerámica color institucional proveedor por definir formato 30x60. Este enchape solo pasara parcialmente por detrás de los espejos en las zonas que sea visible. Sifones redondos de 3" en aluminio Sanitario descolgado sobre muro de 0.20mts en bloque dovelado, Ref. Erie de Corona, color blanco. Grifería de pared tipo push. Lavamanos para minusválidos Free Corona de colgar color blanco Ref. 00389A001. Grifería sencilla de sensor. Barras de seguridad para minusválidos línea institucional de Corona Baños minusválidos Secador de manos eléctrico Socoda de trabajo pesado con sensor o similar. En acero inoxidable sin caja Papeleras en acero inoxidable socoda. Espejos en vidrio cristal dilatado según detalle de baños. Espesor 4mm Enchape de muros en cerámica color blanco Ref. Verona de Corona 606432001 formato 30x60 Sifón redondo de 3" en aluminio Sanitario descolgado sobre muro de 0.20mts en bloque dovelado, Ref. Erie de Corona, color blanco. Grifería de pared tipo push. Lavamanos Free Corona de colgar color blanco Ref. 00389A001. Grifería sencilla tipo push Dispensadores de jabón liquido en acero inoxidable Socoda 214986 Baños administración Zonas de aseo Dispensador de toallas de papel Socoda Papelera en acero inoxidable Socoda Perchero en acero inoxidable Socoda Espejos en vidrio cristal dilatado según detalle de baños. Espesor 4mm Enchape de muros en cerámica color blanco Ref. Verona de Corona 606432001 formato 30x60 Sifones redondos de 3" en aluminio Enchape de muros en cerámica color blanco Ref. Verona de Corona 606432001 formato 30x60 Grifería tipo jardinera para lava traperos
Basuras CIELO RASO Halles principales y circulaciones Áreas de apoyo CCTV Áreas técnicas Decorativo en vacíos MUROS Interiores En fachada CUBIERTAS Cubiertas generales de locales Muros en bloque de concreto dovelado + pintura base en aceite color blanco mate. Pisos en concreto endurecido, formula ASHFORD. Lámparas de iluminación anti explosión. Sistema de aire acondicionado mini Split según diseño de especialista. Cielo rasos en halles principales (según características del proyecto), halles a baños públicos, en drywall junta perdida + pintura color blanco. Franjas internas de 0,30 con barrisol color rojo. Tapas de inspección Gyplac 40x40 y pintura del mismo color Cielo rasos en baños públicos, baños familiares, baños minusválidos, enfermería, comedor, y administración en drywall junta perdida y pintura color blanco. Tapas de inspección Gyplac 40x40 (ver catalogo) y pintura del mismo color o similar. Dilatación para iluminación indirecta frente a espejo. Cuarto de control CCTV con cielo raso reticulado en fibra mineral 60x60 Los cuartos técnicos, bodegas, reciclaje, basuras y halles de servicio interno no llevaran cielo raso, se dejara la placa en concreto a la vista con un buen terminado Cielo raso decorativo en Perfil 84R V5 de Hunter Douglas, color roble (woodgrain 6893) en aluminio con soporte metálico fijo a cubiertas Muros generales de locales en drywall, en baños bloque de concreto mas revoque seco y pintura o enchape según sea el caso, locales de comidas en bloque de concreto más revoque seco sin pintura, y en fachadas en Durapanel mas pañete y pintura al exterior y revoque seco sin pintura al interior. En ningún caso las áreas comerciales privadas se entregaran con el acabado final de pintura Para baños, cuartos de monitoreo, cuartos de reciclaje, cuarto de empleados (lockers), comedor y bodegas muros en bloque de concreto dovelado, revoque seco y pintura o acabado enchape. Muros en Durapanel con revoque seco y pintura color Chocolate, Café oscuro medio, café medio y habano. Paños intermedios en colores amarillo, naranja, rojo, azul, verde Cubiertas en concreto prefabricado, con pendiente de bombeo del 1% e impermeabilización tipo poliurea, poliuretano o manto de PVC.
Cubiertas en halles principales Estructura metálica según diseño con pintura epoxi antioxidante color blanco, mas teja standing seam lamina por las dos caras color blanco. Pendientes del 5% al 7% o superior. Iluminación lateral a través de ventanas con marco en aluminio anodizado natural y vidrio laminado 4+4 incoloro. Solo se instalara iluminación cenital según calculo, en centros comerciales localizados en ciudades frías y se utilizara tejaluz gip de exiplast transparente. Cubiertas en cinemas y juegos Membranas arquitectónicas EXTERIORES Espacio público y urbanismo JARDINERAS Jardineras en halles principales Estructura metálica según diseño con pintura epoxi antioxidante color blanco, mas teja standing seam lamina por las dos caras color blanco. Pendientes del 5% al 7% o superior. Lona tipo Ferrari en colores claros, microperforada solo accesos y zonas de paso según se indique en cada proyecto. Diseño de paisajismo y zonas verdes según especialista Muros 0.70mts de altura y 0.20 de ancho, en concreto fundido en sitio y pintura EIFS de STO referencia Decocoat Sheer 40028 Impermeabilización interna con manto Toxement o según recomendación Arborización interna según diseño paisajista Sillas laterales base metálica con pintura epoxi anticorrosiva color negro y superficie en madera plástica reciclada (Ver detalle) MOBILIARIO Bicicleteros Mobiliario zonas comunes LOCALES Local tipo para comercio y/o comidas Perfil tubular redondo, acero inoxidable de 2 pulgadas según diseño + anclajes a piso con platinas según cálculo o proveedor y remates laterales, logo estrella Gran Plaza según proveedor. Mobiliario para plazas de café y comidas de MUMA Ref. definidas por Inversiones, canecas, bancas, iluminación decorativa, puntos de información, entre otros definidos por el área de Gerencia técnica Muros divisorios en drywall sin pintura. Pisos en concreto losa a la vista Estructura a la vista en concreto Persianas de ventilación natural en fachada unificadas con persiana perfil C40 de Hunter Douglas según diseño de fachada En los casos de centros comerciales de 2 niveles se plantearan placas prefabricadas en concreto como entrepiso
En locales adecuados previamente para su arrendamiento, se entregaran con piso en concreto endurecido formula ASHFORD, muros en drywall mas pañete y pintura, techo placa y tubería a la vista pintado color negro. ILUMINACION En baños Corredores centro comercial y baños Halles comerciales Plazoleta comidas Plazoletas y vacíos desde cubierta Cielos decorativos de madera Zona de carga Exteriores El local no se entregara con ningún elemento de cerramiento en vitrina sin embargo se debe tener en cuenta que el vidrio debe ser exigido laminado templado mínimo de 4mm. Ver manual de vitrinismo Bala Ojo de buey 2x32W. REFERENCIA: BALA IRIS PHILIPS 2X32W para bombillo fluorescente compacto con sensor de ocupación. Luz indirecta en zona espejos en riel fluorescente lineal 28W/LED. Acentos en bala LED 6W BALA IRIS 2xPL T/4P32W HFP M Philips Luz indirecta de bordes CINTA LED SLIMBRIGH Philips / CINTA LED para plafones barrisol Philips Rotaris descolgada TL5 Circular, 1 x MASTER TL5 Circular / 2GX13 / 60 W. Ref. TPS740 descolgar PHILIPS y Rotaris montada en superficie TL5 Circular, 1 x MASTER TL5 Circular / 2GX13 / 60 W. Ref. TCS740 PHILIPS CILINDRO FIRENZE CDMTD150W/830 Philips CELINO, TPS680 1x54W/840 120 277V LC G Philips Luminaria Tipo RAP 70 W Sodio Alta Presión Montaje a Muro Roy Alpha Luminaria Tipo Calima II 150 W Sodio Alta Presión Roy Alpha Corredores Caso emergencia Luminarias de Emergencia ModelPar1 Philips Oficinas Administración En parqueos exteriores Parqueaderos sótano, cuartos, parqueaderos motos, pasillos y escaleras de servicio Luminaria modular TBS299 4xTL5 14W 60X60 Acrílico Opal Philips Cobrahead R150 General Electric o similar Luminaria hermética TCW060/228 P IBIZA Philips ESCALERAS Internas en zona común Internas de servicio o emergencia Escaleras en estructura de concreto, con acabado en grano Pietratto de ROCA color habana. Barandas en vidrio según detalle. Escaleras de concreto y acabado gravilla lavada mona. Baranda según detalle.
Externas emergencia ASCENSORES Ascensores para zonas comunes PASAMANOS Y BARANDAS Barandas generales para zonas comunes Barandas rampa minusválidos Escaleras en estructura metálica según diseño, pasos en lamina y concreto escobillado fundido a la vista Ascensor panorámico de tres caras, muros perimetrales en bloque dovelados o en concreto fundido en sitio según recomendación, revoque seco y enchape perimetral acabado 3Form ref. por definir. Cara interna pintada color negro mate. Barandas apoyadas a piso (no a placa) en vidrio templado laminado 8mm, con pasamanos en acero inoxidable y parales de soporte al piso en platina metálica con pintura epoxi anticorrosiva color aluminio y dilatadores en acero inox de sujeción a vidrio. Cada 6 módulos se debe preveer sobre el paral, un soporte en perfil tubular redondo de 1/2" para banderines de publicidad sobre vacíos. Barandas en perfil metálico de anclaje al piso en acero inoxidable y 4 parales horizontales en perfil tubular redondo de 1/2" Barandas externas o técnicas Barandas en platina metálica de anclaje con pintura epoxi anticorrosiva color negro mate, pasamanos en perfil metálico tubular redondo de 2" con pintura epoxi anticorrosiva color aluminio anodizado natural y parales horizontales en perfil tubular redondo de 1" con pintura epoxi anticorrosiva color negro mate. PISOS Pisos en halles principales centro comercial y halles de acceso a baños y áreas publicas Zona de carga y parqueadero Pisos en zona de administración Piso en baldosa de grano Roca 30x30 colores: Verde, Negro finallo, Ocre ottoino, Habana triani instalación de franjas 3 piezas paralelas al sentido de la franja. (ver detalle) Piso en concreto o según recomendación de estudio de suelos, con crujías de parqueo en concreto permeable Pisos en zona de café Piso en baldosa de grano Roca 30x30 color Habana 132208 Pisos enfermería Pisos cuarto de empleados y Lockers Pisos comedor empleados Pisos cuarto de reciclaje y basuras Pisos bodegas almacenamiento Pisos en concreto endurecido, formula ASHFORD. Pisos en concreto endurecido, formula ASHFORD.
Pisos CCTV Pisos en locales SEÑALIZACION Y PARQUEOS Señalización de piso Señalización de columnas Topellantas PUERTAS Puertas baños Puertas aseo Puerta administración Puertas zonas técnicas Puerta cuarto de monitoreo Puertas salida emergencia cines y zona carga Pisos en concreto placa a la vista Señalización en pintura reflectiva color según planos. Señalización en pintura reflectiva color amarillo, negro, blanco, rojo, azul, verde y naranja según zonificación. Topellantas prefabricados en polietileno de alto impacto. Proveedor y referencia por definir Puertas en vidrio laminado color pantone Gran Plaza según centro comercial, con accesorios en acero inoxidable de sujeción a piso y techo. Paral en acero inoxidable de 2" para apertura. Puertas en vidrio laminado color pantone Gran Plaza según centro comercial, con accesorios en acero inoxidable de sujeción a piso y techo. Paral en acero inoxidable de 2" para apertura. Puerta ventana en vidrio laminado 4+4 incoloro, marco en aluminio anodizado color natural Puerta cuerpo en lámina metálica Cr Cal 20 con pintura electroestática color negro, persiana metálica Cr Cal 20, marcos rectangulares metálicos en lamina Cr Cal 16 y tapaluz platina de 2". Cerradura cilíndrica, Pomo cromado, llave exterior y pistilo de seguridad. Para cuartos de basura aplica la misma especificación de cuerpo, la persiana se modifica y cambia por un cuadro superior en malla expandida galvanizada plana 1MT 20 Puerta cuerpo en lámina metálica Cr Cal 20 con pintura electroestática color negro, marcos rectangulares metálicos en lamina Cr Cal 16 y tapaluz platina de 2". Cerradura cilíndrica, Pomo cromado, llave exterior y pistilo de seguridad. Puerta cuerpo en lámina metálica Cr Cal 12, marco tubular rectangular en lamina Cr Cal 16 y pintura electrostática color aluminio por las dos caras. PUERTAS VENTANAS ACCESOS (solo cuando aplique) Accesos peatonales principales VENTANAS En plazas de comidas y áreas comunes Marco en aluminio anodizado color natural, vidrio laminado 4mm+4mm incoloro. Puertas con marco perimetral. Barras (manijas) de apertura y cierre en acero inoxidable Puertas con bisagras pivotantes a piso Marcos en aluminio anodizado color natural Vidrios laminados 4mm+4mm incoloro o según recomendación bioclimática
CERRAMIENTO Cerramiento general lindero VARIOS Gabinetes contra incendio Persianas de protección solar Cortasol Celoscreen de Hunter Douglas, apertura según estudio bioclimático Perfiles metálicos tubulares redondos de 2" Cal 20 con pintura electrostática gris platino RAL 7036, platinas de anclaje de 2" x 1/4" y pernos de sujeción a viga según diseño. Zócalo de concreto a la vista de 0.20mts y refuerzo según calculo estructural Gabinete típico en lámina metálica. 1. Al exterior: Embebido en caja muros Durapanel, y pintura EIFS de STO referencia Decocoat Sheer 40028 2. Al interior: Embebido en muros de centro comercial. Locales café Cuartos técnicos Rejillas de ventilación para parqueos Muros en Durapanel con revoque seco a la vista hacia el interior y estuco y pintura color blanco hacia el exterior, piso en concreto losa a la vista. Acabados finales según diseño e instalación de locatario Muros en bloque de concreto dovelado con revoque seco y pintura lavable color blanco al interior Rejilla de ventilación para parqueaderos de sótano en perfiles tubulares horizontales cuadrados de 1" y pintura anticorrosiva color aluminio. Tabla No 4. Especificaciones acabados