EDIFICIO DE VIVIENDAS RESIDENCIAL LAS ERAS CALLE ERAS, VILLAVICIOSA DE ODÓN (MADRID)
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- Ana María Acosta Gil
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1 EDIFICIO DE VIVIENDAS RESIDENCIAL LAS ERAS CALLE ERAS, VILLAVICIOSA DE ODÓN (MADRID)
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27 SUPERFICIES Superficies construidas: SOBRE RASANTE PORTAL PLANTA BAJA 1 (ERAS, 18) 1ª 2ª BAJA 2 (ERAS, 20) 1ª 2ª VIV. A 69,35 69,35 69,35 67,10 67,10 67,10 VIV. B 69,00 69,00 69,00 69,00 69,00 69,00 VIV. C 78,50 69,94 99,11 115,08 69,74 72,25 VIV. D , ,85 61,34 Z.C. 52,30 26,41 22,58 52,37 26,81 26,81 RAMPA 35,60 SUMA 304,75 303,80 260,04 303,55 304,50 296,50 TOTAL PORTAL 868,59 904,55 TOTAL EDIFICIO 1.773,14 TOTAL PL. BAJA 608,30 TOTAL PL. 1ª 608,30 TOTAL PL. 2ª 556,54 SUMA 1.773,14 BAJO RASANTE GARAJE 578,72 TRASTEROS 27,24 ZC.1 27,23 ZC.2 27,23 SUMA 660,42 SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL SOBRE RASANTE 1.773,14 BAJO RASANTE 660,42 TOTAL 2.433,56 NOTA: LAS COTAS Y SUPERFICIES PODRÁN VARIAR LIGERAMENTE POR NECESIDADES DE OBRA Página 26
28 Superficies útiles: SOBRE RASANTE PORTAL PLANTA BAJA 1 (ERAS, 18) 1ª 2ª BAJA 2 (ERAS, 20) 1ª 2ª VIV. A 58,55 58,78 58,78 56,60 56,60 56,60 VIV. B 59,69 59,69 59,69 59,69 59,69 59,69 VIV. C 65,92 58,71 89,25 95,14 58,53 64,80 VIV. D , ,36 54,09 Z.C. 41,61 18,46 15,33 41,61 18,85 18,85 SUMA 225,77 252,60 223,05 253,04 253,03 254,03 TOTAL PORTAL 701,42 760,10 TOTAL EDIFICIO 1.461,52 BAJO RASANTE GARAJE 548,42 TRASTEROS T.1 5,67 T.2 2,72 T.3 2,70 T.4 2,68 T.5 3,48 PASILLO T. 4,20 21,45 21,45 ZC.1 ESCALERA 7,57 VESTIBULO 4,15 INSTALAC. 9,52 SUMA ZC.1 21,24 ZC.2 ESCALERA 7,57 VESTIBULO 4,15 INSTALAC. 9,52 SUMA ZC.1 21,24 SUMA 612,35 SUPERFICIE UTIL TOTAL SOBRE RASANTE 1.461,52 BAJO RASANTE 612,35 TOTAL 2.073,87 Superficie edificada: Coincide con la superficie construida sobre rasante, es decir, 1.773,14 m2. Superficie ocupada: Coincide con la superficie construida de la planta baja, es decir, 608,30 m2. NOTA: LAS COTAS Y SUPERFICIES PODRÁN VARIAR LIGERAMENTE POR NECESIDADES DE OBRA Página 27
29 Superficie construida de las viviendas con p.p. de zonas comunes. Coeficientes de participación: SUP. CONSTR. Z. COMUNES PORTAL 1 PORTAL 2 PL. BAJA 52,30 52,37 PL. 1ª 26,41 26,81 PL. 2ª 22,58 26,81 SUMA 101,29 105,99 PORTAL 1 PLANTA VIVIENDA SUP. ESTRICTA P.P. DE Z.COM. TOTAL COEFICIENTE ERAS, 18 A 69,35 9,60 78,95 9,4779 BAJA B 69,00 9,55 78,55 9,4299 C 78,50 10,87 89,37 10,7288 A 69,35 9,60 78,95 9,4779 PRIMERA B 69,00 9,55 78,55 9,4299 C 69,94 9,68 79,62 9,5583 D 69,10 9,57 78,67 9,4443 A 69,35 9,60 78,95 9,4779 SEGUNDA B 69,00 9,55 78,55 9,4299 C 99,11 13,72 112,83 13,5452 SUMA 731,70 101,29 832,99 100,000 PORTAL 2 PLANTA VIVIENDA SUP. ESTRICTA P.P. DE Z.COM. TOTAL COEFICIENTE ERAS, 20 A 67,10 8,91 76,01 8,4029 BAJA B 69,00 9,16 78,16 8,6406 C 115,08 15,27 130,35 14,4102 A 67,10 8,91 76,01 8,4029 PRIMERA B 69,00 9,16 78,16 8,6406 C 69,74 9,26 79,00 8,7334 D 71,85 9,54 81,39 8,9976 A 67,10 8,91 76,01 8,4029 B 69,00 9,16 78,16 8,6406 SEGUNDA C 72,25 9,59 81,84 9,0474 D 61,34 8,14 69,48 7,6810 SUMA 798,56 106,01 904,57 100,000 Superficie construida de los trasteros con p.p. de zonas comunes del área de trasteros. SUP. UTIL SUP. CONSTRUIDA TRASTERO 1 5,67 8,95 TRASTERO 2 2,72 4,30 TRASTERO 3 2,70 4,26 TRASTERO 4 2,68 4,23 TRASTERO 5 3,48 5,50 SUMA 17,25 27,24 NOTA: LAS COTAS Y SUPERFICIES PODRÁN VARIAR LIGERAMENTE POR NECESIDADES DE OBRA Página 28
30 MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDAS CON GRAN EFICIENCIA ENERGÉTICA CIMENTACIÓN Hormigón armado. ESTRUCTURA Pilares y vigas de hormigón armado. Forjado de viguetas de hormigón y bovedillas cerámicas. CERRAMIENTOS EXTERIORES Fachada principal con: Revestimiento exterior Aislamiento Muro de ladrillo macizo Trasdosado de doble tablero de yeso laminado de mm sobre estructura portante Resto fachadas: Revestimiento exterior Aislamiento Muro de ladrillo perforado de ½ pie de espesor Trasdosado de doble tablero de yeso laminado de mm sobre estructura portante CUBIERTA Cubierta inclinada con teja cerámica curva sobre aislamiento con forjado inclinado de hormigón armado. Cubierta plana con baldosas de hormigón poroso con aislamiento e impermeabilizante de PVC. AISLAMIENTOS Aislamiento en cubierta de 10 cm. Aislamiento en fachadas 8-10 cm. Aislamiento acústico y térmico en forjados entre viviendas. Aislamiento acústico y térmico en divisiones verticales entre viviendas y con las zonas comunes. Refuerzo de aislamiento en viviendas de planta baja sobre garaje. Aislamiento acústico entre baños y otras dependencias. NOTA: LAS COTAS Y SUPERFICIES PODRÁN VARIAR LIGERAMENTE POR NECESIDADES DE OBRA Página 29
31 CARPINTERÍA EXTERIOR Ventanas de PVC Persianas aisladas térmicamente. Motorizadas en huecos grandes. Doble acristalamiento tipo Climalit. Ventanas Velux en cubierta inclinada. TABIQUERÍA Tabiques de Pladur Alta Calidad, con doble tablero de yeso en cada cara, con estructura portante metálica, con 46 mm de aislamiento acústico en baños. Panel hidrófugo en baños y cocina. Instalaciones empotradas en tabiques SUELOS, PAREDES Y TECHOS Suelos con gres porcelánico. Pintura plástica lisa sobre tabiques y en techos. Paredes de baños y cocinas con plaqueta cerámica primera calidad. Falso techo de yeso laminado en cocinas, baños y pasillos. APARATOS SANITARIOS Lavabos de semiencastrar con encimera de mármol. Sanitarios marca Roca o similar, con grifería monomando. Platos de ducha de gran tamaño a ras del suelo aptos para personas con movilidad reducida. INSTALACIONES Calefacción por suelo radiante, con circuitos de agua. Caldera individual para gas natural. Preinstalación para recepción de TV vía satélite. Preinstalación de suelo refrescante. Instalación completa a petición cliente. Ascensor para 6 personas con motor silencioso y de bajo consumo. Iluminación LED en zonas comunes. Paneles solares en cubierta para Agua Caliente Sanitaria. Sistema de ventilación mecánica en viviendas. NOTA: LAS COTAS Y SUPERFICIES PODRÁN VARIAR LIGERAMENTE POR NECESIDADES DE OBRA Página 30
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