ANEXO 1 MEMORIA DE CALIDADES PROMOCION DE 60 VIVIENDAS CON TRASTEROS Y GARAJE Y URBANIZACIÓN PRIVADA, EN EDIFICIO SITUADO EN LA AV. DE LA UNIVERSIDAD Nº TRES, CALLE INSTITUTOS Nº TRES Y CALLE PAULO FREIRE Nº SEIS DE FUENLABRADA. ESTRUCTURA Estructura de hormigón armado y bovedilla de hormigón CUBIERTA Invertida no transitable, doble lámina impermeabilizante, aislamiento térmico y última capa con protección de grava. FACHADA Fábrica de ladrillo cara vista Cámara de aire con aislamiento térmico. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior en aluminio lacado en color con doble acristalamiento En su mayoría del tipo oscilobatiente, de dos hojas tipo monoblock, con persiana incluida de aluminio extrusionado con aislante, excepto en los baños, cocinas... que son abatibles, de una hoja o dos hojas, sin persianas, en los baños con cristal traslúcido. Persiana enrollable de aluminio lacado del mismo color que la carpintería, con inyección interior de poliuretano, CARPINTERIA INTERIOR Puerta de acceso a vivienda acorazada con tableros lacados, mirilla óptica y cerradura de seguridad. Puertas de paso interiores en DM lacadas. Puertas vidrieras en salón y cocina. Armarios modulares empotrados, con tablero de melamina, con hojas en DM lacadas. SOLADOS Y PAVIMENTOS Vestíbulo, estar-comedor, dormitorios y pasillo solado de tarima flotante, Cocinas: Solado de gres de 1ª calidad Baños y aseos: Solado de gres de 1ª calidad Tendederos: plaqueta de gres esmaltado tipo antideslizante Terrazas y porches planta baja: Solado de baldosa tipo Ferrogrés, antideslizante. Trasteros y cuartos de instalaciones: Solado de terrazo, microchina. Zonas comunes, en suelo y paredes de portales, mármol, granito y madera de haya vaporizada. Peldaños de escaleras en piedra artificial, salvo la planta baja que será de mármol y granito Garajes: pavimento continuo de cuarzo gris.
PARAMENTOS INTERIORES Pintura plástica lisa en techos y paredes de viviendas. Pintura al plástico liso en falsos techos de escayola de cocina, baños y aseos. Cocinas: Alicatado con plaqueta de gres porcelánico. Baño principal: Alicatado con plaqueta de gres porcelánico Baño secundario y aseos: Alicatado con plaqueta de gres porcelánico. Zonas comunes viviendas: Pintura lisa en color, en paredes y pintura temple liso blanco en techos. Pintura plástica en garaje FONTANERÍA Y SANITARIOS Baño principal: Sanitarios: Bañera de chapa esmaltada color blanco. Mueble suspendido con lavabo en encimera encimera y espejo. Inodoro tanque bajo color blanco con asiento y tapa. Gritería: Bañera con batería baño-ducha monomando con soporte. Lavabo con monomando. Baño secundario: Sanitarios: Plato de ducha de Roca o similar en color blanco. Lavabo con pedestal color blanco. Bidé color blanco. Inodoro tanque bajo color blanco con asiento y tapa. Grifería: Bañera, o plato de ducha, con batería baño-ducha monomando con soporte. Lavabo con monomando. Bidé con monomando. Grupo de presión común y depósitos de agua, Contadores individuales centralizados. En cocina instalación para toma y desagüe de fregadero, lavadora y lavavajillas. COCINA Y MUEBLES Cocina con muebles bajos y altos de gran capacidad Placa vitrocerámica, horno, campana extractora, y fregadero. CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO Caldera mural mixta estanca individual a gas para producción de ACS y calefacción, Kit Solar con válvula mezcladora para conexión a la caldera. Radiadores de elementos de aluminio fundido lacado en blanco. Radiadores toalleros en baños y aseos. Termostato programador digital. Instalación de red de tubería, con aislamiento térmico, Aire acondicionado en viviendas con conductos para distribución de aire Equipo para climatización, bomba de calor, con condensadora centrífuga en cubierta y evaporadora instalada en techos de aseo o baño. Con termostato de ambiente programador. GAS Instalación de gas con centralización de contadores en cubierta y derivación a cada vivienda Instalación de gas natural con tubería y concentración de contadores en cuartos específicos. AGUA CALIENTE SANITARIA SOLAR Instalación solar para calentamiento de agua caliente sanitaria de la vivienda. ELECTRICIDAD Contadores centralizados por portales en la planta baja. Mecanismos e interruptores en color tipo SIMÓN-75 o similar. Instalación de antena colectiva con tres tomas de FM,TV, por vivienda (sala estar, cocina y dormitorio principal).
Instalación de infraestructura común de acceso a los servicios de telecomunicaciones Video portero automático en portal y puerta de vallado exterior, con teléfono de pared. ASCENSOR Ascensor eléctrico de carga 450 kg (6 personas). Puertas automáticas teléscopicas en cabina y pisos en acero inoxidable, con cabina terminada en madera y espejo. Utilización para minusválidos. ZONAS COMUNES Escaleras y mesetas solado de terrazo microchina con rodapié, peldaños de piedra artificial Pintura zonas comunes con pintura pétrea en color. Buzones empotrados y rotulación en plantas. Instalación contraincendios (extintores) GARAJE Pintado de temple techos y paredes con zócalo de plástica Terminado de solera pulida en cuarzo, marcado de plazas con pintura y su rotulado. Instalación de extracción de gases en garaje Instalación contra-incendios Instalación de CO. Recipientes arena y trapos. Puerta corredera o abatible URBANIZACION.- Urbanización cerrada con piscina, zonas verdes y de descanso INVERSIONES OCAHER, S.L. LA PARTE COMPRADORA
ANEXO 1 MEMORIA DE CALIDADES PROMOCION DE 60 VIVIENDAS CON TRASTEROS Y GARAJE Y URBANIZACIÓN PRIVADA, EN EDIFICIO SITUADO EN LA AV. DE LA UNIVERSIDAD Nº TRES, CALLE INSTITUTOS Nº TRES Y CALLE PAULO FREIRE Nº SEIS DE FUENLABRADA. ESTRUCTURA Estructura de hormigón armado y bovedilla de hormigón CUBIERTA Invertida no transitable, doble lámina impermeabilizante, aislamiento térmico y última capa con protección de grava. FACHADA Fábrica de ladrillo cara vista Cámara de aire con aislamiento térmico. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior en aluminio lacado en color con doble acristalamiento En su mayoría del tipo oscilobatiente, de dos hojas tipo monoblock, con persiana incluida de aluminio extrusionado con aislante, excepto en los baños, cocinas... que son abatibles, de una hoja o dos hojas, sin persianas, en los baños con cristal traslúcido. Persiana enrollable de aluminio lacado del mismo color que la carpintería, con inyección interior de poliuretano, CARPINTERIA INTERIOR Puerta de acceso a vivienda acorazada con tableros lacados, mirilla óptica y cerradura de seguridad. Puertas de paso interiores en DM lacadas. Puertas vidrieras en salón y cocina. Armarios modulares empotrados, con tablero de melamina, con hojas en DM lacadas. SOLADOS Y PAVIMENTOS Vestíbulo, estar-comedor, dormitorios y pasillo solado de tarima flotante, Cocinas: Solado de gres de 1ª calidad Baños y aseos: Solado de gres de 1ª calidad Tendederos: plaqueta de gres esmaltado tipo antideslizante Terrazas y porches planta baja: Solado de baldosa tipo Ferrogrés, antideslizante. Trasteros y cuartos de instalaciones: Solado de terrazo, microchina. Zonas comunes, en suelo y paredes de portales, mármol, granito y madera de haya vaporizada. Peldaños de escaleras en piedra artificial, salvo la planta baja que será de mármol y granito Garajes: pavimento continuo de cuarzo gris.
PARAMENTOS INTERIORES Pintura plástica lisa en techos y paredes de viviendas. Pintura al plástico liso en falsos techos de escayola de cocina, baños y aseos. Cocinas: Alicatado con plaqueta de gres porcelánico. Baño principal: Alicatado con plaqueta de gres porcelánico Baño secundario y aseos: Alicatado con plaqueta de gres porcelánico. Zonas comunes viviendas: Pintura lisa en color, en paredes y pintura temple liso blanco en techos. Pintura plástica en garaje FONTANERÍA Y SANITARIOS Baño principal: Sanitarios: Bañera de chapa esmaltada color blanco. Mueble suspendido con lavabo en encimera encimera y espejo. Inodoro tanque bajo color blanco con asiento y tapa. Gritería: Bañera con batería baño-ducha monomando con soporte. Lavabo con monomando. Baño secundario: Sanitarios: Plato de ducha de Roca o similar en color blanco. Lavabo con pedestal color blanco. Bidé color blanco. Inodoro tanque bajo color blanco con asiento y tapa. Grifería: Bañera, o plato de ducha, con batería baño-ducha monomando con soporte. Lavabo con monomando. Bidé con monomando. Grupo de presión común y depósitos de agua, Contadores individuales centralizados. En cocina instalación para toma y desagüe de fregadero, lavadora y lavavajillas. COCINA Y MUEBLES Cocina con muebles bajos y altos de gran capacidad Placa vitrocerámica, horno, campana extractora, y fregadero. CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO Caldera mural mixta estanca individual a gas para producción de ACS y calefacción, Kit Solar con válvula mezcladora para conexión a la caldera. Radiadores de elementos de aluminio fundido lacado en blanco. Radiadores toalleros en baños y aseos. Termostato programador digital. Instalación de red de tubería, con aislamiento térmico, Aire acondicionado en viviendas con conductos para distribución de aire Equipo para climatización, bomba de calor, con condensadora centrífuga en cubierta y evaporadora instalada en techos de aseo o baño. Con termostato de ambiente programador. GAS Instalación de gas con centralización de contadores en cubierta y derivación a cada vivienda Instalación de gas natural con tubería y concentración de contadores en cuartos específicos. AGUA CALIENTE SANITARIA SOLAR Instalación solar para calentamiento de agua caliente sanitaria de la vivienda. ELECTRICIDAD Contadores centralizados por portales en la planta baja. Mecanismos e interruptores en color tipo SIMÓN-75 o similar. Instalación de antena colectiva con tres tomas de FM,TV, por vivienda (sala estar, cocina y dormitorio principal).
Instalación de infraestructura común de acceso a los servicios de telecomunicaciones Video portero automático en portal y puerta de vallado exterior, con teléfono de pared. ASCENSOR Ascensor eléctrico de carga 450 kg (6 personas). Puertas automáticas teléscopicas en cabina y pisos en acero inoxidable, con cabina terminada en madera y espejo. Utilización para minusválidos. ZONAS COMUNES Escaleras y mesetas solado de terrazo microchina con rodapié, peldaños de piedra artificial Pintura zonas comunes con pintura pétrea en color. Buzones empotrados y rotulación en plantas. Instalación contraincendios (extintores) GARAJE Pintado de temple techos y paredes con zócalo de plástica Terminado de solera pulida en cuarzo, marcado de plazas con pintura y su rotulado. Instalación de extracción de gases en garaje Instalación contra-incendios Instalación de CO. Recipientes arena y trapos. Puerta corredera o abatible URBANIZACION.- Urbanización cerrada con piscina, zonas verdes y de descanso INVERSIONES OCAHER, S.L. LA PARTE COMPRADORA