RESIDENCIAL 21 VIVIENDAS SANTA COLOMA DE GRAMENET CARRER PERU 16- ALELLA 34

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Ángeles Marín Cordero
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1 PERU 16- ALELLA 34

2 EQUIPO- EQUIPO PROYECTISTA ACC ARQUITECTES Ademà Canela Comella Arquitectes associats, SLP Oriol Ademà i Alcover Alfons Canela i Mercadé Javier Comella Carrer d Aragó, 308, Barcelona, España T. (+34) EMPRESA CONSTRUCTORA SOMHI CONSTRUCCIONES Y OBRAS SL marketing@somhiconstruccions.com B Avenida Diagonal 477, planta 8, Barcelona, España. T. (+34) PROMOTOR FORNER INVERSIONES SLU B

MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACION Y ESTRUCTURA Cimentación según estudio geotécnico Estructura vertical de muros y pilares de hormigón armado Estructura horizontal con forjados aligerados de hormigón

FACHADAS Fachadas con revestimiento continuo acabado según diseño de proyecto, cámara de aire con aislamiento térmico y tabiques de placas de yeso laminado en el interior.

En balconeras y ventanas, persiana enrollable de aluminio. GARAJE Pavimento de hormigón fratasado. Paredes pintadas con pintura plástica según colores corporativos.

La separación entre núcleo de escalera y viviendas será de ladrillo perforado tipo gero, enyesado y pintado con pintura decorativa. Falsos techos continuos de yeso laminado.

puertas interiores y exteriores automáticas de acero inoxidable en cabina y rellanos, botonera equipada con sistema de comunicación para rescate de emergencia.

3 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACION Y ESTRUCTURA Cimentación según estudio geotécnico Estructura vertical de muros y pilares de hormigón armado Estructura horizontal con forjados aligerados de hormigón armado. CUBIERTAS Cubiertas planas transitables acabado en gres antideslizante. FACHADAS Fachadas con revestimiento continuo acabado según diseño de proyecto, cámara de aire con aislamiento térmico y tabiques de placas de yeso laminado en el interior. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico. Acristalamiento con vidrio doble y cámara de aire tipo climalit o similar. En balconeras y ventanas, persiana enrollable de aluminio. GARAJE Pavimento de hormigón fratasado. Paredes pintadas con pintura plástica según colores corporativos. PISCINA Comunitaria en cubierta VESTÍBULO Y NÚCLEO ESCALERA Vestíbulos, rellanos y zonas comunes acabados con materiales nobles de primera calidad. La separación entre núcleo de escalera y viviendas será de ladrillo perforado tipo gero, enyesado y pintado con pintura decorativa. Falsos techos continuos de yeso laminado. ASCENSOR Ascensor eléctrico con capacidad para 6 personas 450 Kg. puertas interiores y exteriores automáticas de acero inoxidable en cabina y rellanos, botonera equipada con sistema de comunicación para rescate de emergencia. El ascensor dará servicio a todas las plantas, incluida cubierta. TABIQUERÍA INTERIOR Distribución interior: tabiquería de placa de yeso laminado de diferentes grosores, incluso aislamiento de lana de roca. En zonas de agua se utilizará placas de yeso laminado hidrófugas. Separación entre viviendas: pared de ladrillo perforado tipo gero, aplacado con lámina de yeso, incluso aislamiento de lana de roca en ambas caras, para garantizar adecuado confort térmico y acústico. Separación con zonas comunes: pared de ladrillo perforado tipo gero, aplacada con lámina de yeso, incluso aislamiento de lana de roca, por el lado de la vivienda; y enyesado a buena vista y pintura decorativa en zonas comunes. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores blancas lisas acabado lacado blanco, dotadas con junta de estanqueidad y herrajes de diseño. Puerta de entrada: Hoja blindada, acabada igual que las puertas interiores. Cerradura seguridad de tres puntos, tirador y mirilla óptica. Armario en habitación principal, mismo acabado puerta practicable. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS Pavimentos: Parquet laminado flotante sintético AC4; gres porcelánico para cocina y baños; y gres antideslizante para terrazas. Revestimientos: acabado pintura plástica lisa en salón, habitaciones y zonas de paso. Cocina, encimera y frontal con SILESTONE o similar. En baños, gres porcelánico. Falsos techos: placa de yeso laminado en interior de viviendas, donde sea necesario. El baño que tenga la máquina de aire acondicionado tendrá falso techo con registro. En el resto yeso pintado. EQUIPAMIENTO DE COCINA Cocina amueblada con encimera de SILESTONE o similar. Electrodomésticos incluidos: horno, vitrocerámica y campana marca Balay o similar. Fregadero de acero inoxidable de 1 seno bajo encimera, y grifería monomando. RESIDENCIAL

MEMORIA DE CALIDADES EQUIPAMIENTO DE BAÑOS Baño común: Sanitarios en color blanco, Inodoro, bañera y lavabo colocado sobre mueble ROCA o similar + Espejo.

Instalación completa de agua fría y caliente según normativa vigente.

4 MEMORIA DE CALIDADES EQUIPAMIENTO DE BAÑOS Baño común: Sanitarios en color blanco, Inodoro, bañera y lavabo colocado sobre mueble ROCA o similar + Espejo. Baño suite: Sanitarios en color blanco, Inodoro, Plato de ducha y lavabo con mueble ROCA o similar + Espejo. FONTANERÍA Red de saneamiento de PVC. Instalación completa de agua fría y caliente según normativa vigente. ACS, CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO Instalación de climatización mediante máquina de bomba de calor (frío y calor), sistema inverter, distribuida mediante conductos rectangulares forrados con aislamiento. Producción de A.C.S. con ayuda de energías renovables. SISTEMA ENERGÍA RENOVABLE PARA ACS Instalación de un sistema de energía renovable que colabora en la producción de agua caliente sanitaria necesaria para consumo anual de cada vivienda. El proyecto incorpora los criterios de ecoeficiencia obligatorios según Normativa Vigente relativos al agua, energía, materiales, sistemas constructivos y residuos y en relación a las instalaciones térmicas el proyecto cumple el Reglamento de Instalaciones Térmicas, RITE (RD 1027/2007) y el CTE DB HE 4 de Contribución solar mínima para la producción de agua caliente sanitaria. Nota: Si llegado el momento de la obra surgiera algún imprevisto de tipo técnico, de suministro u otro tipo que afectara a alguno de los materiales o referencias citadas en la presente memoria, SOMHI Promo Building podrá efectuar los cambios oportunos, siempre y cuando la sustitución de los materiales o referencias afectadas se realice por otro de características y calidades similares o superiores. Toda la información regulada en el R.D. 515/89, se encuentra a disposición de los compradores. La memoria podrá ser modificada por la parte compradora en el plazo de DOS MESES, una vez haya visto los diferentes tipos de acabados que Forner Inversiones SLU pondrá a su disposición y haya escogido los que quiera que se coloquen en su futura vivienda. RESIDENCIAL ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Toma de datos y TV en todas las habitaciones y salón/comedor. Fibra óptica hasta acceso a vivienda. Video portero electrónico a color para acceso a vivienda. ILUMINACIÓN En cocina Down light y en baños con iluminación tipo led.

7 BAJOS PRIMERA

8 BAJOS SEGUNDA

9 BAJOS TERCERA

10 LOFT 1

11 LOFT 2

12 LOFT 3

13 LOFT 4

14 LOFT 5

15 PRIMERO PRIMERA SEGUNDO PRIMERA

16 PRIMERO SEGUNDA SEGUNDO SEGUNDA

17 PRIMERO TERCERA SEGUNDO TERCERA

18 PRIMERO CUARTA SEGUNDO CUARTA

19 PRIMERO QUINTA

20 PRIMERO SEXTA

21 PRIMERO SÉPTIMA

22 SEGUNDO QUINTA

23 SEGUNDO SEXTA

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