Promoción Arquímedes. C/ Arquímedes 33 Sant Andreu - Barcelona. Memoria de calidades

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Paula Márquez Díaz
hace 6 años
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1 C/ Arquímedes 33 Sant Andreu - Barcelona Memoria de calidades

2 DESCRIPCIÓN ELEMENTOS COMUNITARIOS ESTRUCTURA Sistemas constructivos de hormigón armado ajustados a la normativa vigente. Elementos verticales resistentes mediante pilares que eliminan las paredes de carga y elementos horizontales mediante forjados reticulares. Elementos apantallados para la contención de tierra en sótanos y fundamentación interior de losa maciza. FACHADAS El acabado principal de la fachada será mediante ladrillo cerámico macizo visto en combinación cuerpos salientes revestidos con rebozados y estucos. La composición de las fachadas de los patios interiores se realizará en ladrillo revestido con rebozados y estucos. CUBIERTA Cubierta plana transitable con instalación térmico e impermeabilizaciones garantizando el confort de las viviendas y la estanqueidad total del edificio. Los espacios de uso comunitario recibirán un pavimento cerámico antideslizante y las zonas destinadas a instalaciones un acabado mediante grava de rio. CARPINTERÍA EXTERIOR Se instalará carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Doble cristal tipo CLIMALIT conformado por cristales incoloros y cámara de aire. Persianas exteriores enrollables con cajas de persiana del mismo color que la carpintería y barandas de protección metálicas. ZONAS COMUNES DE ESCALERA Y VESTÍBULO Los acabados del vestíbulo y escalera comunitaria han sido escogidos por el equipo técnico utilizando materiales de calidad que ofrezcan un ambiente de confort. Los pavimentos serán de piedra en combinación con piezas de gres y terrazo. Las paredes irán con pintura plástica lisa en combinación con revestimientos decorativos. La puerta de entrada al edificio es de acero y cristal laminado de seguridad, diseñada específicamente para el edificio por su singularidad de la fachada. Dispondrá de cerradura de seguridad y conexión a las viviendas mediante portero automático.

3 DESCRIPCIÓN ELEMENTOS COMUNITARIOS ASCENSOR Instalación de ascensor eléctrico con capacidad de 6 personas y 450 Kg de peso, con puertas interiores i exteriores automáticas. Dispondrá de tecnología sin reductor y con variador de frecuencia, en busca del máximo confort de uso. Tendrá un acceso directo hasta el aparcamiento subterráneo. APARCAMIENTOS El acceso rodado del aparcamiento se realizará mediante una puerta metálica motorizada de accionado automático, con emisores y receptores a distancia y elevador mecánico con la finalidad de facilitar las maniobras. El pavimento será de hormigón fratasado de elevada dureza y durabilidad. Señalización de plazas mediante pintura de alta resistencia. Se realizaran las instalaciones de ventilación electromecánica para la extracción de humos, alumbrado de emergencia y se ubicarán los elementos de protección contra incendios normativos mediante detección automática y extinción.

4 DESCRIPCIÓN ELEMENTOS INTERIORES EN VIVIENDAS CIERRES Se realizarán particiones verticales de obra de ladrillo cerámico consiguiendo soportes resistentes y seguros. Acabado general de las estancias con yeso y pintura plástica lisa en las paredes y techos. Las salas húmedas como cocinas, baños y galerías se revisten parcialmente con alicatados cerámicos. Se realizarán falsos techos continuos de yeso laminado en las zonas de circulación en las salas húmedas. Se acabaran mediante revestimiento de pintura plástica lisa. PAVIMENTOS Se instalará un pavimento general de parquet laminado flotante sintético, con zócalos blancos a juego con la carpintería interior. Los baños y cocinas cerradas se pavimentarán mediante piezas de gres. Los pavimentos de los balcones y espacios exteriores serán de cerámica antideslizante para exteriores. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a la vivienda de seguridad. Acabado semilacado blanco liso, con cierre de seguridad tres puntos de anclaje, mirilla de control de acceso y tirador exterior. Puertas interiores de acabado semilacado blanco. Sistema de cierre completo y condena en baños. EQUIPAMIENTO EN BAÑOS Todas las piezas sanitarias serán de marca reconocida y porcelana vitrificada blanca. Lavamanos sobre tablero con grifos monomando. EQUIPAMIENTO EN COCINA Cocina equipada con mobiliario modular alto y bajo con tiradores de diseño. Tablero de trabajo tipo Silestone o similar. Equipamiento de cocina mediante fregadero de acero inoxidable, grifos monomando, placa vitrocerámica, horno eléctrico empotrado y campana extractora. ELECTRICIDAD Instalación eléctrica interior según Reglamento Electrónico de Baja Tensión REBT, que incluye cuadro de mando y protección de los diferentes circuitos con mecanismos automáticos de seguridad. Los mecanismos de instalación, bases de enchufe e interruptores, serán de marca reconocida. TELECOMUNICACIONES Antena colectiva para la recepción de señal TDT/DAB/FM, cableado interior de distribución del edificio con fibra óptica, coaxial y aparato trenzado, para permitir el acceso a los servicios de telefonía, banda ancha, etc. según disponibilidad de la zona. Tomas de señal TDT en salón-comedor, cocinas cerradas y dormitorio principal.

5 DESCRIPCIÓN ELEMENTOS INTERIORES EN VIVIENDAS SUMINISTRO DE AGUA Se dotará de suministro de agua fría y caliente a todos los servicios, incluido lavavajillas y lavadora. La instalación se realizará con llaves de paso y corte general. ENERGIA SOLAR Sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante captación solar, con una capacidad de producción mínima del 70% de las necesidades energéticas del edificio. CLIMATIZACIÓN Sistema de calefacción por radiadores de aluminio mediante instalación centralizada de caldera de gas, aumentando el rendimiento y reduciendo el consumo energético.

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