Jardines del Reconquista Rincón de Milberg - Tigre Septiembre 2015
Características generales Jardines del reconquista Edificio de 4 pisos con 34 unidades de 2 y 3 ambientes. Todas las unidades cuentan con amplios balcones y parrilla individuales. Muy luminoso, con ventanales en todos los espacios. Cada departamento cuenta con una cochera individual cubierta o descubierta. Emplazado sobre un lote de 1854 m 2 con 45 mts. de costa frente al Río Reconquista Parquizacion, Piscina, SUM y Gimnasio con vista al Rio. Laundry Bauleras opcionales Ubicado en cercanía del centro de Tigre con excelente acceso desde Autopista Panamericana por Av. Liniers
Características y Calidad Ascensores hidráulicos de última generación, con terminación en acero inoxidable Pisos de Porcelanato de marca reconocida en todos los ambientes y palieres Grifería de calidad marca FV o similar Baño completo con vanitory, artefactos Ferrum o similar Mesada de granito con pileta de acero marca Johnson o similar Cocina y termotanque con conexión a Gas Muebles bajo mesada equipado Carpintería de aluminio calidad Modena o Rotonda Frentes de placares con perfilería de aluminio Conexión eléctrica preparada para equipos Split frío calor
Tipo de Contrato Construcción por Fideicomiso Lanzamiento Marzo/Mayo 2016 Terreno escriturado con propiedad del Fideicomiso. Aporte de la primer cuota con planos aprobados por la Municipalidad de Tigre. Plazo de obra: 20 meses Forma de Pago 20% en Dólares (12 aportes fijos e inamovibles) 80% en Pesos (20 aportes ajustados por índice de la Cámara Argentina de la Construcción) Sin Gastos ni Comisiones comerciales Reserva de la Unidad con U$S 3.000 Presupuestado al mes de septiembre de 2015, en octubre 2015 comienza la corrección por Índice CAC El monto de la reserva se descuenta del pago de los aportes en dólares Las cuotas comienzan 1 mes antes del inicio de Obra No Incluye el costo de la adjudicación, escritura, sellados e impuestos
Ubicación Jose Marti 620 Rincon de Milberg - Tigre Jardines del reconquista Club Colegio Palmas de la Bahia Terrazas de la reconquista Palmas Plaza Mirador del reconquista Emprendimiento en desarrollo Obra en construcción Mirador del Reconquista 9 de julio 696 - Rincón de Milberg. Tigre Lote de 1854 metros cuadrados - 45 metros frente al Rio
IMAGEN DEL EMPRENDIMIENTO Ubicación: Ubicación: José José Martí Martí 620, 620, Tigre Tigre
IMAGEN DEL DUPLEX 2 ambiemtes Ubicación: Ubicación: José José Martí Martí 620, 620, Tigre Tigre
IMAGEN DESDE BALCON
IMAGEN PASILLOS DESDE ascensor
PLANOS Y DIMENSIONES DE UNIDADES EN CADA PLANTA
Plano de Planta Baja 48 M2 22 M2 E Calle Jose Marti - 49metros de frente
Plano de Primer Piso 7 8 9 1 0 6 5 B D 4 3 2 1 A E Calle Jose Marti
Plano de Segundo Piso 5 6 7 4 B D 3 2 1 A E Calle Jose Marti
Plano de Tercer Piso 7 6 8 9 1 0 5 B D 4 3 2 1 A E Calle Jose Marti
Plano de Cuarto Piso 5 6 7 4 3 B D 2 1 A E Calle Jose Marti
Dimensiones y Características de las Unidades Planta Unidad Metros Ambientes Planta Unidad Metros Ambientes Numero Numero Cubiertos Balcon Totales Cantidad Tipo Numero Numero Cubiertos Balcon Totales Cantidad Tipo 1 1 66 7 69 2 Duplex 3 1 66 7 69 2 Duplex 2 46 16 54 2 Departamento 2 46 11 52 2 Departamento 3 46 15 54 2 Departamento 3 46 11 52 2 Departamento 4 71 24 83 3 Departamento 4 71 24 83 3 Departamento 5 55 11 61 2 Departamento 5 55 11 61 2 Departamento 6 55 8 59 2 Duplex 6 55 8 59 2 Duplex 7 70 15 77 3 Departamento 7 70 15 77 3 Departamento 8 46 16 54 2 Departamento 8 46 11 52 2 Departamento 9 46 16 54 2 Departamento 9 46 11 52 2 Departamento 10 65 7 69 2 Duplex 10 65 7 69 2 Duplex 2 1 46 11 52 2 Departamento 4 1 46 11 52 2 Departamento 2 46 11 52 2 Departamento 2 46 11 52 2 Departamento 3 71 22 82 3 Departamento 3 73 22 82 3 Departamento 4 55 11 61 2 Departamento 4 55 11 61 2 Departamento 5 70 15 78 3 Departamento 5 70 15 78 3 Departamento 6 46 11 52 2 Departamento 6 46 11 52 2 Departamento 7 46 11 52 2 Departamento 7 46 11 52 2 Departamento Superficie Balcón / 2, sumada a superficie cubierta totaliza la superficie total
Segunda planta Primera planta Balcon Dimensiones y Características de las Unidades Ejemplos Dúplex 2 Ambientes Piso 1 Departamento 10 Departamento 2 Ambientes al RIO Piso 1 Departamento 5 Sup. Cubierta: 65,3 m2 Sup Balcón: 7,1 m2 Sup Total: 68,8 m2 Sup. Cubierta: 55,1 m2 Sup Balcón: 11,2 m2 Sup Total: 60,7 m2
Balcon Balcon Dimensiones y Características de las Unidades Ejemplos Departamento 2 Ambientes Piso 1 Departamento 9 Departamento 2 Ambientes Piso 2 Departamento 6 Sup. Cubierta: 46,3 m2 Sup Balcón: 15,8 m2 Sup Total: 54,2 m2 Sup. Cubierta: 46,2 m2 Sup Balcón: 11,4 m2 Sup Total: 51,9 m2
Balcon Dimensiones y Características de las Unidades Ejemplos Departamento 3 Ambientes al RIO Piso 3 Departamento 4 Departamento 3 Ambientes al RIO Piso 4 Departamento 5 Sup. Cubierta: 71,1 m2 Sup Balcón: 24,0 m2 Sup Total: 83,1 m2 Sup. Cubierta: 69,9 m2 Sup Balcón: 15,4 m2 Sup Total: 77,6 m2
Aporte de Inversión para cada Unidad Piso Departamento Superficie Superficie Superficie Aporte Dolares Aporte Pesos Valor referencia Valor Cubierta Semi Cubierta TOTAL TOTAL 12 cuotas de TOTAL 20 cuotas de Dólar $15 (*) del m2 1 1 65,9 7,1 69,4 17.285 1.440 1.006.440 50.322 84.381 1.216 2 46,3 15,8 54,2 15.145 1.262 881.869 44.093 73.936 1.364 3 45,9 15,5 53,6 14.982 1.248 872.350 43.617 73.138 1.364 4 71,1 24,0 83,1 23.489 1.957 1.367.705 68.385 114.669 1.380 5 55,1 11,2 60,7 17.156 1.430 998.961 49.948 83.753 1.380 6 55,1 7,8 59,0 16.677 1.390 971.052 48.553 81.414 1.380 7 69,9 14,5 77,1 21.804 1.817 1.269.571 63.479 106.442 1.380 8 46,2 15,8 54,0 15.103 1.259 879.428 43.971 73.732 1.364 9 46,3 15,8 54,2 15.145 1.262 881.869 44.093 73.936 1.364 10 65,3 7,1 68,8 17.135 1.428 997.740 49.887 83.651 1.216 2 1 46,3 11,5 52,1 14.903 1.242 867.791 43.390 72.756 1.398 2 45,9 11,4 51,6 14.763 1.230 859.622 42.981 72.071 1.398 3 71,1 22,0 82,1 23.779 1.982 1.384.584 69.229 116.084 1.414 4 55,1 11,2 60,7 17.576 1.465 1.023.425 51.171 85.805 1.414 5 69,9 15,4 77,6 22.466 1.872 1.308.169 65.408 109.678 1.414 6 46,2 11,4 51,9 14.849 1.237 864.623 43.231 72.491 1.398 7 46,3 11,5 52,1 14.903 1.242 867.791 43.390 72.756 1.398
Piso Departamento Superficie Superficie Superficie Aporte Dolares Aporte Pesos Valor referencia Valor Cubierta Semi Cubierta TOTAL TOTAL 12 cuotas de TOTAL 20 cuotas de Dólar $15 (*) del m2 3 1 65,9 7,1 69,4 17.835 1.486 1.038.482 51.924 87.067 1.254 2 46,3 11,5 52,1 15.010 1.251 874.014 43.701 73.278 1.408 3 45,9 11,4 51,6 14.869 1.239 865.787 43.289 72.588 1.408 4 71,1 24,0 83,1 24.237 2.020 1.411.248 70.562 118.320 1.424 5 55,1 11,2 60,7 17.702 1.475 1.030.764 51.538 86.420 1.424 6 55,1 7,8 59,0 17.208 1.434 1.001.967 50.098 84.006 1.424 7 69,9 14,5 77,1 22.498 1.875 1.309.990 65.499 109.830 1.424 8 46,2 11,4 51,9 14.955 1.246 870.824 43.541 73.010 1.408 9 46,3 11,5 52,1 15.010 1.251 874.014 43.701 73.278 1.408 10 65,3 7,1 68,8 17.681 1.473 1.029.505 51.475 86.314 1.254 4 1 46,3 11,5 52,1 15.010 1.251 874.014 43.701 73.278 1.408 2 45,9 11,4 51,6 14.869 1.239 865.787 43.289 72.588 1.408 3 71,1 22,0 82,1 23.949 1.996 1.394.513 69.726 116.917 1.424 4 55,1 11,2 60,7 17.702 1.475 1.030.764 51.538 86.420 1.424 5 69,9 15,4 77,6 22.628 1.886 1.317.550 65.878 110.464 1.424 6 46,2 11,4 51,9 14.955 1.246 870.824 43.541 73.010 1.408 7 46,3 11,5 52,1 15.010 1.251 874.014 43.701 73.278 1.408 Cochera Cantidad Cubierta 18 2.107 176 119.020 5.951 10.042 Descubierta 17 1.542 128 87.088 4.354 7.348 Cuotas en dolares fijas e inamovibles Cuotas en pesos corregidas por indice CAC a partir de octubre 2015 No Incluye el costo de la adjudicación, Escritura, sellados e impuestos (*) Valor de referencia, considerando el monto en pesos a un cambio de $15.