Predio Boca del Río, Salina Cruz, Estado de Oaxaca

Predio Boca del Río, Salina Cruz, Estado de Oaxaca

Indicadores del Municipio de Salina Cruz Demográficas Servicios Públicos Características Vías de Comunicación Actividades económicas Población económicamente activa (PEA) 76,219 habitantes.* Descripción Agua potable, alumbrado público, mantenimiento del drenaje urbano, recolección de basura y limpieza de la vías públicas, seguridad pública, pavimentación, rastros. Cuenta con una estación de ferrocarril con destino a la Ciudad de Ixtepec, Matías Romero y Coatzacoalcos. Carretera federal que lo comunica con la capital del Estado, la cabecera del Distrito de Tehuantepec y Bahías de Huatulco. Punto de transferencia para el comercio internacional entre Oriente, América y Europa. Industria Comercio Minería Primario 5% Secundario 32% Terciario 61% Otros 2% *II Conteo de Población y Vivienda en el 2005

Localización Salina Cruz, Oaxaca se encuentra a 267Km. de la Ciudad de Oaxaca. Salina Cruz, Oaxaca

Macrolocalización PEMEX Refinería Antonio Dovalí Jaime El predio colinda con la Refinería Antonio Dovalí Jaime y se ubica a aproximadamente a 3 km. del Puerto de Salina Cruz. BOCA DEL RÍO Superficie 47-37 37-76.35 76.35 has.

Plano Topográfico La superficie se integra en dos fracciones, denominadas Polígono # 1 y Polígono # 2. Cuenta con uso de suelo Habitacional o Comercial.* *Información proporcionada por el Catastro Municipal de Salina Cruz, Oaxaca.

Memoria Descriptiva Polígono # 1 Superficie: 19-67 67-95.212 Hectáreas Al Norte Inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice #1 al vértice #2, con rumbo N57 22 20.03 E y una distancia de 750.944 metros; colindando estos puntos con un camino de terracería de por medio con la barda sur de la Refinería Antonio Dovalí Jaime perteneciente a Petróleos Mexicanos. Al Este Continúa en línea recta, del vértice #2 al vértice #3, con rumbo S42 35 29.76 E y una distancia de 532.154 metros; colindando estos puntos con el derecho de vía del Emisor de Afluentes, pertenecientes a Petróleos Mexicanos. Al Sur Prosigue en línea recta, del vértice #3 al vértice #1, con rumbo S89 14 33.12 W y una distancia de 992.670 metros; colindando con terrenos pertenecientes al Ejido de Boca del Río.

Memoria Descriptiva Memoria Descriptiva Polígono # 2 Superficie: 27-69 69-81.138 Hectáreas. Al Norte Al Este Al Sur Al Oeste Inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice 4 al vértice 5, con rumbo N57 11 31.66 E y una distancia de 707.704 metros; colindando estos puntos con un camino de terracería de por medio con la barda sur de la Refinería Antonio Dovalí Jaime perteneciente a Petróleos Mexicanos. Continúa en línea recta, del vértice 5 al vértice 6, con rumbo S00 37 57.77 W y una distancia de 793.373 metros; colindando estos puntos con terrenos pertenecientes al Ejido de Boca del Río. Prosigue en línea recta, del vértice 6 al vértice 7, con rumbo S89 29 40.37 W y una distancia de 205.856 metros; colindando estos puntos con terrenos inundables y fangosos pertenecientes al Ejido de Boca del Río. Termina el caminamiento en línea recta, del vértice 7 al vértice 4, con rumbo N42 43 25.04 W y una distancia de 560.401 metros; colindando estos puntos con el derecho de vía del Emisor de Efluentes, pertenecientes a Petróleos Mexicanos.

Boca del Río, Salina Cruz, Oaxaca Calle pavimentada Boca del Río Salina Cruz Barda Refinería Antonio Dovalí PEMEX Terreno a enajenar Valor Inmueble: Valor Ha: Valor m 2 : $2,147,628.00* $45,330.00 $4.53 *Precio sujeto a la vigencia del Avalúo.

Opciones de Pago Contado a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio a través de una Carta de Intención, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble. b) La firma del contrato privado de compraventa o de la escritura, deberá efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. A la firma del contrato o la escritura, deberá cubrirse al FIFONAFE la cantidad equivalente al 95% del precio del inmueble, en una sola exhibición, c) Los gastos, impuestos, derechos y honorarios causados con motivo de la escrituración del inmueble, correrán con cargo exclusivo al comprador. Los pagos podrán realizarse mediante cheque certificado o de caja a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL, o en su caso, mediante depósito efectuado en la cuenta bancaria del banco HSBC México, S.A., radicada en la Ciudad de México, Distrito Federal, remitiendo la ficha de depósito correspondiente. A plazo a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio (una vez que la realicemos por escrito) a través de una Carta de Intención, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble. b) La firma del contrato privado de compraventa con reserva de dominio debe efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. c) A la firma del contrato el comprador cubrirá el 30% del valor del inmueble como enganche, por lo que deberá entregar a este Fideicomiso la cantidad equivalente al 25% del precio del inmueble, que se sumará al 5% cubierto con anterioridad. d) El saldo restante del precio del inmueble deberá efectuarse en un plazo máximo de doce meses contados a partir de la fecha de firma del contrato privado, mediante amortizaciones mensuales. La tasa de interés aplicable es la TIIE a 28 días, vigente en la fecha de firma del contrato de compraventa, más 8 puntos. e) Una vez cubierta la totalidad del precio del inmueble, se procederá a formalizar la compraventa en Escritura Pública ante el Notario que designe el comprador. Los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se generen con motivo de la escrituración, correrán con cargo exclusivo al comprador.

Requisitos para compra Personas Físicas a) Copia de una identificación oficial vigente del solicitante o su representante legal. b) Preferentemente, Currículum Vitae. c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o energía eléctrica). d) Dos estados de cuenta bancaria. Personas Morales a) Copia del Acta Constitutiva y en su caso, de sus modificaciones. b) Currículum Vitae de la empresa. c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o energía eléctrica). d) Copia de una identificación oficial vigente del representante legal. e) Poder Notarial del represente legal.