PROMOCIÓN DE 74 VIVIENDAS EN RIPAGAINA Promotor: UTE ABAIGAR TELLECHEA VPT. Tipo de vivienda: V.P.T. MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA: Zapatas aisladas bajo pilares y corridas bajo muros. Cimentación sobre margas. Forjados de sótanos con prelosas de hormigón y losas macizas en plantas elevadas. CUBIERTA: Cubierta plana no transitable: impermeabilización con doble lámina, asilamiento poliestireno extruido de 80 mm., acabada con gravas. Terrazas de áticos: impermeabilización con doble lámina, poliestireno extruido 80 mm., acabadas con baldosa sobre plots. FACHADAS: Tipo: pesada Revestimiento exterior: Panel de hormigón prefabricado combinado con zonas de paneles de aluminio. Interior de terrazas con raseo de mortero pintado sobre ½ asta de ladrillo perforado. Aislamiento térmico: lana de roca 40+40 mm. Acabado interior: trasdosado autoportante de placa de yeso laminado CARPINTERÍA EXTERIOR: Carpintería: Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Vidrios: Tipo climalit con cámara. Lámina de baja emisividad tipo planitherm. Persianas: Enrollable de lamas de aluminio con aislamiento. CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de entrada: Puerta de seguridad, tipo block port chapeada en madera. Puertas interiores: Puertas block port chapeadas en madera. DIVISIONES INTERIORES: Interiores a la vivienda: De yeso laminado con perfiles de 46 mm. y placa de 15 mm. a cada lado Con aislamiento térmico y acústico intermedio. Entre viviendas distintas: ½ asta de ladrillo cerámico, trasdosado con perfil de 46 mm, y placa de yeso laminado de 15 mm. a cada lado. Ambos trasdosados con aislamiento térmico y acústico. Entre vivienda y comunes: ½ asta de ladrillo cerámico, trasdosado con perfil de 46 mm, y placa de yeso laminado de 15 mm., con aislamiento térmico y acústico hacia el lado de las viviendas y enlucido de yeso en zonas comunes. PAVIMENTOS: Cocina: Cerámica de 1ª calidad. Baños, aseos: Cerámica de 1ª calidad. Resto de vivienda: Parquet flotante laminado, acabado madera, en tono claro. Terrazas: gres para exteriores. REVESTIMIENTOS Y PINTURAS: Cocina: Alicatado cerámico de 1ª calidad. Baños, aseos: Alicatado cerámico de 1ª calidad. Resto de vivienda: Pintura plástica lisa. PORTALES Y ESCALERAS: Pavimento portal: Piedra natural. Paredes portal: pintura plástica lisa y revestimiento decorativo. Pavimento escalera: Piedra natural. Paredes escalera: pintura plástica lisa. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A, que supone un importante ahorro en emisiones de CO 2, con relación a un edificio de referencia con calificación D SISTEMA DE CALEFACCIÓN: Tipo: Radiadores de agua caliente. Combustible: Gas natural. Colectiva/individual: Colectiva, con contadores individuales de consumo. Caldera: Central, de condensación y alto rendimiento. Radiadores: Paneles de acero con circuito y colector individual. Termostato: programable, integrado en el sistema domótico. AGUA CALIENTE SANITARIA: Combustible: Gas natural. Colectiva/individual: Colectiva, con contadores individuales de consumo. Caldera: Central, de condensación y alto rendimiento. Paneles solares ACS: Sustituidos por sistema de microcogeneración, con una cobertura del 100% de las necesidades de ACS. ELECTRICIDAD: Mecanismos: Eunea Basic o similar. TV Y TELEFONÍA: Tomas de TV: Según RD 401/2003. Tomas de teléfono: Según RD 401/2003. Tomas telecomunicaciones: Según RD 401/2003. MATERIAL SANITARIO: Aparatos: Lavabos Dama Senso con semipedestal, bañera contesa, ducha Malta de 75*120 (según tipologías), todo ello de la marca Roca o similar. Grifería: Monomandos mezcladores con aireadores. Inodoros: de porcelana vitrificada, modelo Dama Senso o similar, con doble descarga y salidas horizontales, en plantas elevadas, para minimizar la transmisión acústica. ASCENSORES: Nº ascensores por portal: 1 Nº máx. de viviendas por ascensor: 20 Dimensiones de cabina: 1,10 x 1,40 OTROS: Falsos techos de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico en toda la vivienda. Videoprtero. Sistema domótico integrado en cada vivienda: con las siguientes prestaciones de seguridad y confort: Alarma de intrusión Alarma de incendios Alarma de inundación Aviso corte de suministro Climatización programable Grabador de mensaje local Posibilidad de control remoto de todas las prestaciones.