Propiedad V 067/1. Página 1 de 21

de 21 Propiedad V 067/1 Departamento: Canelones, Uruguay Paraje: Bello Horizonte Accesos: Ruta Interbalnearia Km 57 y al sur 300 metros Ciudades y Servicios: Bello Horizonte a 500 metros completo supermercado y terminal de bus, Costa Azul 2 km, La Floresta 4 km, Atlántida 12 km, Montevideo 57 km Playa: 1100 metros Centro de compras: 500 metros Bus: en puerta Terreno: 8438 m2 Construcciones: 797 m2 Excelente predio c/construcciones de primer nivel En un predio totalmente cercado, con dos entradas imponentes, con sus respectivos portones automáticos, encontramos 2 casas hermosas, gran galpón y otras construcciones. El predio está dividido en 3 secciones con su respectivo cerramiento perimetral. 1er sector: Gran casa totalmente terminada. Porche al frente y amplia galería en su costado izquierdo. Gran living con excelente puerta de ingreso, ventanas (bow windows), importante estufa de leña, bar. Buenos pisos, excelentes maderas. Al costado izquierdo, cocina comedor todo c/buenos placares, tiene salida a la galería. Desde el living, hall de distribución hacia: 2 dormitorios c/amplísimos placares, sus ventanas son como cuadros mirando al parque. Gran baño, mesada amplia, mampara de cristal, bañera. Desde el living se accede por excelente escalera de madera hacia la torre que incluye: Estudio amplio c/placard, pequeña terraza al oeste, donde se ubica un placard c/puertas corredizas de metal y 2 calefones gigantes. Dormitorio en suite, amplísimo, sector con jacuzzi redondo, baño muy grande con mesada y mampara de cristal. Vestidor. Gran terraza c/vistas hermosas.

de 21 La casa está construida de doble pared de ladrillos y techo de tejas. Los vidrios son en su totalidad blindados. Todos los muebles fueron construidos especialmente para la casa y todas las maderas utilizadas son de primerísima calidad. Entre la casa y la barbacoa se encuentra la caseta del riego automatizado c/todos sus implementos. Barbacoa: Amplio salón c/parrillero, horno de pan, leñera, mesada y pileta c/muebles de bajo mesada. Tiene grandes puertas ventanas que miran al parque, es el único sector de la propiedad que los vidrios no son blindados. La mesa de este sector, con capacidad para 25 personas está realizada en un solo bloque, bancos. Cocina c/placares, lavadero. Amplio baño c/mesada y mampara de cristal. Casita de la bomba de agua, c/sus implementos y dos grandes depósitos. Al frente del predio caseta de luz. Todo este sector parquizado y c/árboles ornamentales. 2º sector Por portón se accede desde el primer sector. Aquí no hay construcciones, todo parquizado y arbolado, también c/cerramiento perimetral. Sector ideal para construir piscina. 3er sector Este sector también parquizado y con cerramiento perimetral. Se puede acceder desde la calle por portón automatizado o desde el 2º sector por portón grande y también tiene portón hacia atrás para acceder a la casilla del grupo electrógeno. Construcciones: Hermosa casa en dos niveles a la cual solo le faltan las terminaciones. Abajo: amplio living comedor c/estufa a leña y cocina integrada (falta el amoblamiento de cocina). Este sector en su parte media tiene una columna realizada en tronco, dándole un toque muy especial, muchas ventanas que enmarcan el parque. Baño social a terminar (falta la mesada y pileta). Accediendo por escalera (a forrar), llegamos a hall de distribución. 2 dormitorios que miran al oeste. Baño grande (falta mesada y mampara). Gran dormitorio (caja fuerte), falta el placard, c/una terraza c/vistas hermosas. La casa está construida de doble pared de ladrillos y techo de tejas. Los vidrios son en su totalidad blindados. Enorme galpón de dos pisos, realizado en doble pared de ladrillos, techo de tejas y portón batiente. Piso bajo amplio c/baño completo (falta la mesada), pisos de cerámica, y varias ventanas de madera. Accediendo por importante escalera c/pasamanos y balconera de excelente madera se accede al piso alto, que sería la mitad del galpón. Pisos de madera y varias ventanas. Pensando futurista este galpón por su construcción puede convertirse en casa de 3 habitaciones. Por fuera del predio cercado que igualmente está parquizado se encuentra la caseta del grupo electrógeno. Dentro del predio se ubican tres piletones de cerámica para diversos usos y fosa para autos realizada en hormigón y cerámicas Predio en general: totalmente parquizado y arbolado incluido jardín exterior y más allá para darle elegancia al lugar, riego automático general c/180 regadores, alarma, iluminación total que de noche parece de día, 2 pozos de agua de 60 metros de profundidad y un gran etcetera. Maquinaria e implementos para jardín (tractores, etc.), herramientas varias, etc. Se vende con muebles, excepto piezas especiales, que se detallarán en inventario para la futura venta. Apreciación del agente: Es imposible en la descripción que se presenta, dar la totalidad de esta propiedad, que encontramos bien cuidada y mantenida, sin importar los sectores a terminar, sumado su riego, su vigilancia, excelente agua, electricidad de primer nivel, materiales de

de 21 construcción, pisos, techos, aberturas, vidrios blindados. Creemos que para entender el valor de la misma hay que visitarla, pues seguro de algo nos olvidamos. Excelente para vivir todo el año, como casa veraniega, pero también posible como complejo turístico de primer nivel, ya que está cerca de centros poblados grandes y de gran impulso turístico. Para visitas concertar cita al 437-39532 - 437-35314 ó 095-592083 O al correo inmobiliariaromano@gmail.com El dueño acepta contraofertas razonables. La carpeta se divide en dos archivos para que no sea tan pesada

de 21 Estas cunetas fueron realizadas por el dueño de la propiedad, hasta aquí llega en forma subterránea todo el drenaje pluvial del terreno Parque exterior

de 21 Imágenes del parque exterior

de 21 Ingresando a casa principal

de 21 Estudio, oficina, posible dormitorio

de 21 Terraza c/placard Vistas desde la terraza posterior

de 21 Suite principal

de 21 Salida a terraza

de 21 Vista al norte Vista al sur

de 21 Galería Vista de la casa desde atrás