UNIVERSIDAD DE BUENOS AIRES PRÁCTICA Y ORGANIZACIÓN DE OBRA
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- Benito Carrizo Maldonado
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1 UNIVERSIDAD DE BUENOS AIRES FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y URBANISMO PRÁCTICA Y ORGANIZACIÓN DE OBRA Profesor Titular: Arq. Juan C. ANGELOMÉ Disertantes: Arq. JUAN, GABRIEL y HUGO AÑO 2014
2 TEMAS TEMAS DEL CURSO ROLES DEL ARQUITECTO RECURSOS DE PRODUCCIÓN 1: Recursos Materiales Recursos Humanos Recursos de Equipos y Herramientas RECURSOS DE PRODUCCIÓN 2: Costo Directo ESTRUCTURAS DE LAS OBRAS LA FORMACIÓN DEL PRECIO
3 RECURSOS DE PRODUCCION RECURSOS DE PRODUCCION RECURSOS HUMANOS (MANO DE OBRA) RECURSOS MATERIALES RECURSOS de EQUIPOS y HERRAMIENTAS
4 CONTRATO DE CLASE TEÓRICA: CONTRATO SEPARADO CONTRATO DEL T.P.: AJUSTE ALZADO
5 HALL ESCRITORIO S.M. ESTAR COMEDOR COCINA PILETA GALERIA SEMICUBIERTA
6 HALL ESCRITORIO S.M. ESTAR COMEDOR COCINA PILETA GALERIA SEMICUBIERTA
7 DORMITORIO ESTAR INTIMO DORMITORIO DORMITORIO PLANTA ALTA
8
9 LISTADO de RUBROS: ALBAÑILERÍA y HORMIGON ARMADO 1-TAREAS PRELIMINARES -Ejecución de Obrador y Sanitarios -Replanteo general -Tablero Para medidor de Obra Listado de Rubros 2-MOVIMIENTOS DE TIERRA -Desmonte General bajo Contrapisos -Aporte de tosca, Compactación mecánica y Nivelación -Excavación bases centradas -Excavación Pilotines -Excavación Vigas y Encadenados de fundación 3-ESTRUCTURA FUNDACIONES Hº Aº: -Bases aisladas (incluye escalera y pilares) -Troncos de columnas -Pilotines -Vigas de Fundación -Encadenados de Fundación PLANTA BAJA: -Columnas, vigas y losas -Encadenados / Dinteles en Mamposterías PLANTA ALTA: -Encadenados / Dinteles en Mamposterías 24 m2 1 Gl 2 36 u 130 ml u 80 ml 50 ml 137 m2 60 ml 95 ml
10 Listado 4-MAMPOSTERÍAS de Rubros -Ladrillo comun 0.15 (Medianera servicios) -Ladrillo comun 0.15 Visto -Ladrillo hueco -Pilares ladrillo Visto -Revestimiento L. Visto sobre HºAº -Cargas s/losas / Parapetos -Cordones Sardinel y Terminaciones 5-CUBIERTA -Preparación maderas, aplicación de preservador -Estructura de vigas, cabios y entablonados -Armado de cabreada en frente -Colocación aislación Térmica / Hidrofuga, Listoneado -Colocación de Tejas y Cumbreras -Colocación de Zinguerías en general 6-COLOCACIÓN DE ABERTURAS / PREMARCOS -Marcos de aberturas estar -Marcos de aberturas medianas / puertas -Marcos de aberturas chicas -Marcos de aberturas interiores / puertas -Puertas exteriores -Marcos Placares grandes / chicos 40 m2 326 m2 511 m2 9 ml 103 ml 34 ml 180 ml 248 m2 16 u 6 u 12 u 4 u 3 u
11 7-CONTRAPISO Y CARPETAS -Contrapisos exteriores s/ entoscado -Contrapisos con pendiente en terrazas / balcones -Contrapisos interiores PB y PA -Banquinas -Carpetas de Nivelación -Carpetas de protección aislaciones, reforzadas 8-AISLACIONES -Cajón H y V mamposterías nuevas -Hidrofuga cementicia -Hidrofuga asfaltica -Termica en muros dobles -Termica en terraza servicios -Azotado hidrofugo bajo revestimientos interiores -Carpeta hidrofuga cementicia horizontal -Provisión y colocación membrana asfaltica -Babeta perimetral en membranas -Toma de juntas contrapiso 9-REVOQUES -Toma juntas L.V. -Toma juntas L.V. cordones sardinel -Revoque grueso y fino exterior / interior Listado de Rubros 201 m2 47 m2 194 m2 16 ml 442 m2 47 m2 115 ml 366 m2 326 m2 326 m2 35 m3 60 m2 358 m2 38 m2 23 ml 343 m2 180 ml 210 m2
12 -Revoque grueso y yeso interiores -Revoques gruesos b/revestimientos -Revoques interior de placard grande -Revoque interior de placard chicos -Ariestas / guardacantos metálicos 10-CIELORRASOS -Cielorrasos, engrose y enlucido al yeso -Cajones armados, mochetas, vigas -Cielorrasos a la cal en servicios -Aristas -Buñas, terminaciones, encuentros -Bocas en cielorrasos 11 INSTALACIÓN ELECTRICA -Tablero general / alimentación -Bocas de iluminación exteriores -Bocas de iluminación interiores -Bocas de tomas -Bocas de Telefonía -Bocas especiales (Aº Aº / Caldera) -Bocas portero electrico -Alimentación piscina y riego -Cañerías y cajas sistema de alarma 570 m2 80 m2 2 u 105 ml 135 m2 70 ml 35 m2 70 ml 150 ml 50 u
13 12-TRABAJOS VARIOS -Ayuda de gremios Instalación Sanitaria -Ayuda de gremios Instalación Calefacción / Aire Acondicionado -Ayuda de gremios Instalación Electrica -Ayuda de gremios Herrería -Ayuda de gremios Cubierta -Amure de Cabios y Vigas -Base para tanque de reserva (PB) -Ejecución parrila, pulmón y mesada (S/Herrerías) -Chimenea y remate parrilla -Ejecución Hogar completo / pulmon (S/Herrerías) -Chimenea y remate de Hogar -Colocación de mesadas -Colocación de bañeras -Limpieza diaria de obra -Limpieza final de obra -Carga y Retiro sobrantes, escombros 2 gl 2 gl 13 ml 12 u
14 COMPUTO METRICO DIFERENTE COMPUTO DE MATERIALES COMPUTO DE MANO DE OBRA
15
16 Listado de Rubros / Cubierta Madera 5- CUBIERTA de MADERA 248 m2 -Preparación maderas, aplicación de preservador -Estructura de vigas, cabios y entablonados -Armado de cabreada en frente -Colocación aislación Térmica / Hidrófuga y listones. -Colocación de Tejas y Cumbreras -Colocación de Zinguerías en general
17 Listado. de Rubros / Inst. Sanitaria INSTALACION SANITARIA -Instalación tanques reserva (1000 l) -Instalación sistema de presurización -Instalación termotanque (sin provisión) 1 U -Alimentación desde Bomba sumergible (sin provisión) -Instalación completa de : Baño principal Baño secundario Toilette Toilette servicio Cocina Lavadero Pileta parrilla -Instalación pluvial azotea -Drenaje Equipo Aire Acondicionado -Drenaje tanques reserva Distribución agua: Aquasystem Cloacas: PVC 3,2 mm No incluye provisión artefactos, griferías ni perforación agua. -Alimentación desde Bomba sumergible (sin provisión) -Red cloacal general /cámara séptica / pozo negro
18 Listado. de Rubros/ Inst. Gas INSTALACION DE GAS (Incluye tramitación de planos) -Ejecución nicho y tendido red -Alimentación cocina -Alimentación Termotanque -Alimentación Equipo Aire Acondicionado -Ventilaciones
19 Listado. de Rubros / Inst. Eléctrica INSTALACION ELECTRICA TELEFONIA T.V.- PORTERO -Pilar / Medidor y tendido subterráneo -Tablero general -Bomba sumergible -Bomba de presurización -Bomba pileta -Equipo calefacción -Bocas iluminación y tomas -Bocas exteriores -Tendido telefonía -Bocas de telefonía -Bocas Portero eléctrico -Tendido televisión -Bocas T.V. 1 U 1 U 146 U 28 U 6 u 3 u 10 u No incluye provisión artefactos, tomas ni tapas, tendidos subterráneos hasta pileta, bomba sumergible ni farolas.
20 Planilla de Carpinterías
21 Listado. de Rubros / Por Planos LISTADO de RUBROS Consignados por PLANOS CARPINTERÍAS de MADERA CARPINTERÍAS de ALUMNIO CARPINTERIA METALICA HERRERIAS
22 Listado. de Rubros / Por P.E. Técnica LISTADO de RUBROS Consignados por ESPECIFICACIONES TECNICAS ARTEFACTOS ELECTRICOS CALEFONES TERMOTANQUES COCINAS. BOMBAS SUMERGIBLES / ELEVADORAS MATAFUEGOS. VIDRIOS.
23 ACOPIO DE LADRILLOS ACCESO PEATONAL HALL ESCRITORIO S.M. ESTAR COMEDOR TORRE ILUMINACION ANDAMIO DIDACTICO ACOPIO DE PERECEDEROS OFICINA CAPATAZ VESTUARIO/BAÑOS COCINA PILETA GALERIA SEMICUBIERTA ACOPIO DE LADRILLOS ACCESO VEHICULAR CARGA Y DESCARGA ACCESO PEATONAL
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