CIRCULAR DE MORELIA 4 COL. ROMA - MEXICO DF AGOSTO 2015

CIRCULAR DE MORELIA 4 COL. ROMA - MEXICO DF AGOSTO 2015

UBICACIÓN BARRIO ROMITA DEL. CUAUHTEMOC MÉXICO D.F. COLONIA ROMA NORTE CIRCULAR DE MORELIA COL. ROMA NORTE DELEGACIÓN CUAUHTEMOC BARRIO DE ROMITA

EQUIPAMIENTO Y SITIOS DE INTERES 1 IGLESIA LA ROMITA 2 PLAZA CIRCULAR DE MORELIA 3 JARDIN PUSHKIN 4 JARDIN DR IGNACIO CHAVEZ 5 PLAZA RIO DE JANEIRO 6 GLORIETA DE INSURGENTES 7 CASA LAMM 8 FUENTE LAS CIBELES AV CHAPULTEPEC 2 9 9 10 TEATROS TELMEX PLAZA LUIS CABRERA 8 AV INSURGENTES 6 5 ORIZABA 7 DURANGO ALVARO OBREGON MORELIA 1 3 AV CUAUHTEMOC 4 METROBUS METROBUS METRO METRO PARADAS PARADAS TRANSPORTE TRANSPO PÚBLICO PARQUES PARQUES COMERCIO COMERCIO EDUCACIÓN EDUCACION 10 CULTURA CULTURA

COLONIA ROMA LA ROMITA

TERRENO CIRCULAR MORELIA 4 AREA DE TERRENO AREA CONSTRUIBLE AREA LIBRE NIVELES 440 m2 1409 m2 20 % 4

USO DE SUELO 1/27/13 Normatividad Uso de Suelo 1/27/13 Normatividad Uso de Suelo Sitios Patrimoniales Características Patrimoniales: inf. de la Norma Inmueble catalogado / considerado de valor artístico / patrimonial por el Instituto Nacional de Bellas Artes y la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda dentro de los polígonos de Área de Conservación Patrimonial y/o Zona de Monumentos Históricos. Niveles de protección: No aplica Zona Histórica Perímetro B inf. de la Norma Fecha:27/11/2013 02:21:37 PM Imprimir Cerrar Factibilidades de uso de suelo, servicios de agua, drenaje, vialidad y medio ambiente Información General Cuenta Catastral 010_008_06 Ubicación del Predio Tipos de terreno para conexión de servicios de agua y drenaje (Art. 202 y 203 Código Financiero) Tipo I y II Terreno urbano con dureza media que requiere de equipo manual y mecánico para realizar todo tipo de obras.. Zona de Impacto Vial (Art. 319 Código Financiero) Zona 2 De Las Demarcaciones Territoriales Centrales. Dirección Calle y Número: CIRCULAR DEGUAYMAS 4 Colonia: ROMA NORTE Código Postal: 06700 Superficie del Predio: 440 m2 Antecedentes Tramite Fecha de solicitud Giro SOLICITUD DE CERTIFICADO ÚNICO DE ZONIFICACIÓN DE USO DE SUELO 2013-08-19 *A la superficie máxima de construcción se deberá restar el área resultante de las restricciones y demás limitaciones para la construcción de conformidad a los ordenamientos aplicables "VERSIÓN DE DIVULGACIÓN E INFORMACIÓN, NO PRODUCE EFECTOS JURÍDICOS". La consulta y difusión de esta información no constituye autorización, permiso o licencia sobre el uso de suelo. Para contar con un documento de carácter oficial es necesario solicitar a la autoridad competente, la expedición del Certificado correspondiente. Zonificación Uso del Suelo 1: Niveles: Altura: % Área Libre Habitacional Mixto Ver Tabla de Uso Predio Seleccionado Este croquis puede no contener las ultimas modificaciones al predio, producto de fusiones y/o subdivisiones llevadas a cabo por el propietario. M2 min. Densidad Vivienda: 4 -*- 20 0 M(1 Viv C/50.0 m 2 de terreno) Superficie Máxima de Construcción (Sujeta a restricciones*) Número de Viviendas Permitidas 1409 9 Cuando los Programas de Desarrollo Urbano determinen dos o más normas de ordenación y/o dos o más normas por vialidad para un mismo inmueble, el propietario o poseedor deberá elegir una sola de ellas, renunciando así a la aplicación de las restantes. El contenido del presente documento es una transcripción de la información de los Programas de Desarrollo Urbano inscritos sobre el registro de Planes y Programas de esta Secretaría, por lo que en caso de existir errores ortográficos o de redacción, será facultada exclusiva de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda proceder a su rectificación. Este Sistema no incorpora la información de los certificados de derechos adquiridos, cambios de uso de suelo, polígonos de actuación o predios receptores sujetos al Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano, que impliquen modificaciones sobre uso e intensidad de las construcciones. Cerrar Pantalla Gobierno del Distrito Federal Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda Sistema de Información Geográfica Normas por Ordenación: Actuación inf. de la Norma Áreas de Conservación Patrimonial. Generales Inf. de la Norma Cálculo del número de viviendas permitidas e intensidad de construcción con aplicación de literales. Particulares inf. de la Norma Norma de Ordenación Particular para el incremento de Alturas y Porcentaje de Área Libre. inf. de la Norma Interés General. Norma de Ordenación Particular para Equipamiento Social y/o de Infraestructura de Utilidad Pública y de inf. de la Norma Norma de Ordenación Particular para incentivar los Estacionamientos Públicos y/o Privados. inf. de la Norma Normas de Ordenación Particulares por Zona o por Colonia. Usos Sujetos a Regulación Específica. Colonias Roma Norte y Juárez. inf. de la Norma Norma de Ordenación Particular para Predios con Normatividad Específica Nº 1 udadmx.df.gob.mx:8080/seduvi/fichasreporte/fichainformacion.jsp?nombreconexion=ccuauhtemoc&cuentacatastral=010_008_06&iddenuncia=&ocultar=1&x 1 udadmx.df.gob.mx:8080/seduvi/fichasreporte/fichainformacion.jsp?nombreconexion=ccuauhtemoc&cuentacatastral=010_008_06&iddenuncia=&ocultar=1&x 2

ESQUEMA DE PROYECTO D1 D2 DA DB D3 SOTANO 1 PLANTA BAJA NIVEL 1 DC-N1 D4 DC-N2 D6-N1 DC-N3 D6-N2 D5-N1 D5-N2 NIVEL 2 NIVEL 3 NIVEL 4

DEPARTAMENTO TIPO 1 PLANTA BAJA SUPERFICIE INTERIOR 92.00m2 TERRAZAS/JARDINES 21.00m2 2 RECAMARAS 2.5 BAÑOS VESTIDOR EN RECAMARA PRINCIPAL CLOSET DE BLANCOS CUARTO DE LAVADO 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO PLANTA BAJA SOTANO V E N D I D O 1.0 2.5 5.0 7.5

DEPARTAMENTO TIPO 2 NIVEL 1 SUPERFICIE INTERIOR 92.00m2 BALCON 4.00m2 2 RECAMARAS 2.5 BAÑOS VESTIDOR EN RECAMARA PRINCIPAL CLOSET DE BLANCOS CUARTO DE LAVADO 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO NIVEL 1 SOTANO V E N D I D O 1.0 2.5 5.0 7.5

DEPARTAMENTO TIPO 3 NIVEL 1 SUPERFICIE INTERIOR 85.00m2 BALCON 1.00m2 2 RECAMARAS 2 BAÑOS CLOSET DE LAVADO 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO NIVEL 1 SOTANO V E N D I D O 1.0 2.5 5.0 7.5

DEPARTAMENTO TIPO 4 NIVEL 2 SUPERFICIE INTERIOR 92.00m2 BALCON 4.00m2 2 RECAMARAS 2.5 BAÑOS VESTIDOR EN RECAMARA PRINCIPAL CLOSET DE BLANCOS CUARTO DE LAVADO 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO NIVEL 2 SOTANO V E N D I D O 1.0 2.5 5.0 7.5

DEPARTAMENTO TIPO 5 NIVEL 2/NIVEL 3 SUPERFICIE INTERIOR 114.00m2 TERRAZAS/JARDINES 24.00m2 2 RECAMARAS 2 BAÑOS VESTIDOR EN RECAMARA PRINCIPAL CLOSET DE BLANCOS CLOSET DE LAVADO ESTUDIO/CUARTO DE TV DOBLE ALTURA 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO NIVEL 2 NIVEL 3 NIVEL 2 NIVEL 3 SOTANO V E N D I D O 1.0 2.5 5.0 7.5 1.0 2.5 5.0 7.5

DEPARTAMENTO TIPO 6 NIVEL 3/NIVEL 4 SUPERFICIE INTERIOR 130.00m2 TERRAZAS/JARDINES 25.00m2 2 RECAMARAS 3.5 BAÑOS NIVEL 3 NIVEL 4 SOTANO ESTUDIO/3 RECAMARA VESTIDOR EN RECAMARA PRINCIPAL CLOSET DE BLANCOS CUARTO DE LAVADO DOBLE ALTURA 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO PRECIO $6,578,313.00 NIVEL 3 NIVEL 4 1.0 2.5 5.0 7.5 1.0 2.5 5.0 7.5

DEPARTAMENTO TIPO A PLANTA BAJA SUPERFICIE INTERIOR 106.00m2 TERRAZAS/JARDINES 76.00m2 2 RECAMARAS 2.5 BAÑOS CUARTO DE LAVADO ESTUDIO/CUARTO DE TV 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO ENTRADA PRIVADA DESDE PARQUE ARBOL EN EL JARDIN PLANTA BAJA PLANTA BAJA V E N D I D O 1.0 2.5 5.0 7.5

DEPARTAMENTO TIPO B NIVEL 1 SUPERFICIE INTERIOR 106.00m2 2 RECAMARAS 2.5 BAÑOS CUARTO DE LAVADO ESTUDIO/CUARTO DE TV 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO NIVEL 1 SOTANO V E N D I D O 1.0 2.5 5.0 7.5

DEPARTAMENTO TIPO C NIVEL 2/NIVEL 3/NIVEL 4 SUPERFICIE INTERIOR 143.00m2 TERRAZAS/JARDINES 72.00m2 2 RECAMARAS 3.5 BAÑOS NIVEL 2 NIVEL 3 NIVEL 4 SOTANO CUARTO DE LAVADO ESTUDIO/3 RECAMARA DOBLE ALTURA 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO PRECIO $7,668,360.00 NIVEL 3 1.0 2.5 5.0 7.5 NIVEL 4 NIVEL 2 1.0 2.5 5.0 7.5

VESTIBULO DE ACCESO

JARDIN INTERIOR

AMENIDADES Y ACABADOS CASA DE PRINCIPIOS DE SIGLO XX RESTAURADA FACHADA DE CONCRETO APARENTE ELEVADOR DE PLANTA BAJA HASTA 4 NIVEL ELEVADOR PARA AUTOS PLANTA DE EMERGENCIA CONSERJE ESTACIONAMIENTO PARA MOTOS EN SOTANO ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS PUERTA ELECTRICA EN ESTACIONAMIENTO INTERFON SISTEMA DE CAPTACION DE AGUA PLUVIAL ROOF GARDEN COMUN CALENTADORES SOLARES CALENTADOR DE PASO BOSCH O SIMILAR CLOSETS DE MADERA PUERTAS DE MDF CON CHAPA DE MADERA NATURAL COCINA INTEGRAL CON CUBIERTAS DE GRANITO INSTALACION PARA LAVADORA/SECADORA PISO DE TERRAZO O PASTA EN AREAS COMUNES DE DEPTO PISO DE MADERA DE INGENIERIA EN RECAMARAS MARMOL EN PISO DE BAÑOS CERAMICA EN PAREDES DE BAÑOS BODEGAS NUMERO AREA PRECIO 1 Bodega 1 Bodega 2 Bodega 3 Bodega 4 Bodega 5 Bodega 6 Bodega 7 Bodega 8 Bodega 9 2.0 m2 2.0 m2 1.3 m2 1.3 m2 1.2 m2 2.0 m2 1.4 m2 1.5 m2 1.4 m2 VENDIDA $45,000 $30,000 $30,000 VENDIDA VENDIDA VENDIDA VENDIDA $35,000 7 8 3 2 9 4 5 6

JARDIN DEPARTAMENTO A

LISTA DE PRECIOS DEPARTAMENTO NIVEL M2 INTERIORES M2 TERRAZA/BALCON PRECIO VENTA DEPARTAMENTO 1 DEPARTAMENTO 2 DEPARTAMENTO 3 DEPARTAMENTO 4 DEPARTAMENTO 5 DEPARTAMENTO 6 DEPARTAMENTO A DEPARTAMENTO B DEPARTAMENTO C PB N1 N1 N2 N2/N3 N3/N4 PB N1 N2/N3/N4 92.00 m2 92.00 m2 85.00 m2 92.00 m2 114.00 m2 130.00 m2 106.00 m2 106.00 m2 143.00 m2 21.00 m2 4.00 m2 1.00 m2 4.00 m2 24.00 m2 25.00 m2 76.00 m2 72.00 m2 $6,578,313.00 $7,668,360.00 BODEGA M2 PRECIO VENTA BODEGA 1 BODEGA 2 BODEGA 3 BODEGA 4 BODEGA 5 BODEGA 6 BODEGA 7 BODEGA 8 BODEGA 9 2.00 m2 2.00 m2 1.30 m2 1.30 m2 1.20 m2 2.00 m2 1.40 m2 1.50 m2 1.40 m2 VENDIDA $45,000.00 $30,000.00 $30,000.00 VENDIDA VENDIDA VENDIDA VENDIDA $35,000.00

INFORMES Y VENTAS TEL 55 339292 www.urp.mx Tabasco 204, Col. Roma Norte