OBSERVATORIO DE EMANCIPACIÓN CIUDADES AUTÓNOMAS DE CEUTA Y MELILLA 4º trimestre 2014
Introducción Los datos de actividad y empleo de la población joven de 16 a 29 años de Ceuta y Melilla muestran un escenario muy poco propicio para la emancipación residencial de la población joven. En el cuarto trimestre de 2014, más de la mitad de la población joven de menos de 30 años, el 51,4%, no participa en el mercado laboral. Tan sólo el 18,2% de las personas jóvenes de esta franja de tienen un empleo y el 62,6% de la población activa está desempleada, lo que representa la tasa de paro más alta de España. En la actualidad, el 81,8% de los y las jóvenes de Ceuta y Melilla no tienen salario y no han logrado la emancipación económica necesaria para emprender la Población joven y trabajo 19.1 Saldo migratorio con el exterior de la población de 16 a 29 años (2014) independencia residencial. De hecho, en 2013, el 43,4% de la población de 16 a 29 años de las ciudades autónomas estaba en riesgo de exclusión social o viviendo situaciones de pobreza. Sin embargo, tanto la población joven asalariada como los hogares jóvenes constituidos presentan un nivel adquisitivo superior a la media de comunidades (Gráficos 0.19 y 0.20), lo que refleja una fuerte polarización de la población joven. En la actualidad, con los ingresos medios de un hogar joven se podría acceder a la compra de vivienda en las ciudades autónomas con garantías de solvencia. Vivienda 19.4 Coste de acceso al mercado de la vivienda en propi para una persona joven asalariada 19.2 Saldo migratorio interautonómico de la población de 16 a 29 años (2014) 19.5 Relación precio venta vivienda libre / capacidad adquisitiva población joven 19.3 Población de 16 a 29 años inactiva % total población mismo sexo 19.6 Superficie máxima tolerable para una persona joven asalariada 1
Población total y emancipada La ausencia de datos sobre la emancipación de la población joven de Ceuta y Melilla circunscribe el análisis al grupo de de 30 a 34 años del que se tiene datos. El 71,9% de la población de esta cohorte de ha logrado la independencia residencial, un 8,86% de personas más que un año atrás. La tasa de emancipación entre las personas de 30 a 34 años de las ciudades autónomas se encuentra 2,8 puntos porcentuales por debajo de la registrada en el conjunto de España (Gráfico 19.7). Población joven Número de personas 28.578 19.838 8.740 14.257 14.321 15.507 Variación interanual -6,52% 1,42% -20,62% -15,14% 3,99% 14,40% %/total población 17,2% 11,9% 5,3% 8,6% 8,6% 9,3% Población joven emancipada Número de personas emancipadas -* -* -* -* -* 11.149 Variación interanual -* -* -* -* -* 8,86% Tasa de emancipación (1) -* -* -* -* -* 71,9% Hogares jóvenes Número de hogares -* -* -* -* -* 7.059* Variación interanual -* -* -* -* -* 14,48%* Tasa de principalidad (2) -* -* -* -* -* 45,5%* Personas por hogar -* -* -* -* -* 3,4* Hogares unipersonales Número de hogares unipersonales Variación interanual %/hogares de su misma %/población emancipada de su misma Gráfico 19.7 Evolución de la emancipación residencial de la población de 30-34 años * Serie desestacionalizada. (1) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen sobre el total de su misma. (2) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de una vivienda sobre el total de su misma. 2
Población joven y nivel de estudios Nivel máximo de estudios alcanzados Estudios primarios o sin estudios Variación interanual %/total población de su misma Estudios secundarios obligatorios 12.366 8.715 -* 8.145 -* 5.473* Variación interanual -8,05% -1,08% -* 4,52% -* -* %/total población de su misma 43,3% 43,9% -* 57,1% -* 35,3%* Estudios secundarios postobligatorios 8.467 6.642* -* -* 5.296* -* Variación interanual 4,28% 11,66%* -* -* -* -* %/total población de su misma 29,6% 33,5%* -* -* 37,0%* -* Estudios superiores Variación interanual %/total población de su misma Población que cursa estudios (reglados o no) Estudios primarios o sin estudios Cursa estudios %/total población con su mismo nivel estudios No cursa estudios %/total población con su mismo nivel estudios Estudios secundarios obligatorios 12.366 8.715 -* 8.145 -* 5.473* Cursa estudios 7.227* 6.613* -* -* -* -* %/total población con su mismo nivel estudios 58,4%* 75,9%* -* -* -* -* No cursa estudios 5.139* 2.102* -* -* -* 5.309* %/total población con su mismo nivel estudios 41,6%* 24,1%* -* -* -* 97,0%* Estudios secundarios postobligatorios 8.467 6.642* -* -* 5.296* -* Cursa estudios 6.035* 5.208* -* -* -* -* %/total población con su mismo nivel estudios 71,3%* 78,4%* -* -* -* -* No cursa estudios 2.432* 1.434* -* -* -* -* %/total población con su mismo nivel estudios 28,7%* 21,6%* -* -* -* -* Estudios superiores Cursa estudios %/total población con su mismo nivel estudios No cursa estudios %/total población con su mismo nivel estudios 3
Emancipación y nivel de estudios Tasa de emancipación según el nivel máximo de estudios alcanzado (3) Estudios primarios o sin estudios Cursa estudios No cursa estudios %/total población con su mismo nivel estudios Cursa estudios No cursa estudios Estudios secundarios postobligatorios Cursa estudios No cursa estudios Estudios superiores Cursa estudios No cursa estudios Total población -* -* -* -* -* 71,9% Cursa estudios No cursa estudios -* -* -* -* -* 72,6% (3) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen sobre el total de su misma. 4
Población joven y movimientos migratorios Los datos provisionales de 2014 sobre movimientos migratorios de la población joven muestran una merma de la población joven de Ceuta y Melilla como consecuencia de los flujos migratorios con el extranjero. La pérdida de población ha sido menos abultada que la registrada en 2013 y ha representado una merma de 3 personas por cada 1.000 habitantes de 16 a 29 años y una fuga de 21,1 personas por cada 1.000 residentes de 30 a 34 años. La práctica totalidad de los efectivos perdidos de 30 a 34 años han sido personas de nacionalidad extranjera. Con respecto a 2013, la pérdida de población joven de Ceuta y Melilla a causa de los flujos migratorios con el exterior ha sido mucho menos intensa (Gráfico 19.8) Saldo migratorio con el extranjero (2014 - estimación) (4) Total saldo migratorio con el extranjero -98 16-114 -88-10 -270 Variación interanual -73,58% -117,20% -58,99% -68,23% -89,36% -28,00% Saldo por cada 1.000 personas residentes Flujos de emigración con destino al extranjero (2014 - estimación) (5) -3,0 0,8-9,4-5,3-0,6-21,1 15-29 años 30-34 años Total 15-24 años 25-29 años Hombres Mujeres Total Total personas emigrantes 560 246 314 320 240 478 Variación interanual -30,61% -31,28% -30,07% -32,35% -28,14% -11,81% Personas de nacionalidad española 112 50 62 36 76 40 Variación interanual 17,89% -10,71% 58,97% -25,00% 61,70% 14,29% %/total personas emigrantes 20,0% 20,3% 19,7% 11,3% 31,7% 8,4% Personas de nacionalidad extranjera 448 196 252 284 164 438 Variación interanual -37,08% -35,10% -38,54% -33,18% -42,86% -13,61% %/total personas emigrantes 80,0% 79,7% 80,3% 88,8% 68,3% 91,6% Flujos de inmigración procedente del extranjero (2014 - estimación) (6) Total personas inmigrantes 452 252 200 222 230 208 Variación interanual 3,91% -4,91% 17,65% 15,63% -5,35% 25,30% Personas de nacionalidad española 56 36 20 36 20 36 Variación interanual -12,50% -23,40% 17,65% -7,69% -20,00% 44,00% %/total personas inmigrantes 12,4% 14,3% 10,0% 16,2% 8,7% 17,3% Personas de nacionalidad extranjera 396 216 180 186 210 172 Variación interanual 6,74% -0,92% 17,65% 21,57% -3,67% 21,99% %/total personas inmigrantes 87,6% 85,7% 90,0% 83,8% 91,3% 82,7% (4) Saldo migratorio con el extranjero: diferencia entre el número de personas inmigrantes y el número de personas emigrantes, esto es, la diferencia entre el número de personas que han llegado y han salido de España en un período determinado. (5) Flujos de emigración con destino al extranjero: personas emigrantes, aquéllas que se han dado de baja del padrón de algún municipio de España para ir a residir en el extranjero. (6) Flujos de inmigración procedente del extranjero: personas inmigrantes, aquéllas que se han inscrito en el padrón de algún municipio de España procedentes de otro país. 5
Población joven y movimientos migratorios Los datos provisionales de 2014 sobre movimientos migratorios entre autonomías muestran que Ceuta y Melilla tienen un saldo migratorio interautonómico negativo, invirtiendo la tendencia registrada desde 2008, donde las ciudades autónomas se posicionaban como receptoras de población joven de otras regiones de España (Gráfico 19.8). El saldo migratorio interautonómico en 2014 se concretó en una pérdida de 2,2 personas por cada 1.000 habitantes de 16 a 29 años y una fuga de 11,1 activos por cada 1.000 residentes de 30 a 34 años. Son las personas de más de 25 años de nacionalidad española las que han protagonizado la salida de activos jóvenes de Ceuta y Melilla. Saldo migratorio interautonómico (2014 - estimación) (7) Total saldo migratorio interautonómico -70 24-94 -52-18 -142 Variación interanual -135,71% -87,30% -1.442,86% 225,00% -108,49% -329,03% Saldo por cada 1.000 personas residentes -2,2 1,2-7,8-3,2-1,1-11,1 Saldo migratorio interautonómico (2014 - estimación) (7) Saldo personas nacionalidad española 15-29 años 30-34 años Total 15-24 años 25-29 años Hombres Mujeres Total -86 34-120 -4-82 -246 Variación interanual -158,11% -82,83% 140,00% -144,44% -158,99% 331,58% Saldo personas nacionalidad extranjera 12-14 26-50 62 104 Variación interanual -80,95% -333,33% -54,39% 150,00% -25,30% -13,33% Gráfico 19.8 Evolución del saldo migratorio de la población joven de 16 a 29 años (7) Saldo migratorio interautonómico: diferencia entre el número de personas que han llegado a una comunidad autónoma procedentes de otras y las que la han abandonado para irse a otras. Refleja los cambios de residencia entre comunidades autónomas. * Los valores de 2014 son producto de estimaciones y, por tanto, provisionales. 6
Relación con la actividad Los datos sobre actividad laboral entre la población joven de Ceuta y Melilla muestran la participación de las personas jóvenes en el mercado laboral más baja de España (Gráfico 0.5). Tan sólo el 48,6% de las personas de 16 a 29 años de las ciudades autónomas participan activamente en el mercado laboral, un 9,56% menos que un año atrás. Por otro lado, las personas jóvenes menores de 30 años de Ceuta y Melilla presentan los datos de empleo más adversos; la tasa de empleo entre las personas de 16 a 29 años, del 18,2%, es la más baja de España y la tasa de paro, el 62,6%, la más abultada (Gráficos 0.5 y 0.7). Población activa Número de personas activas 13.899 6.954* 6.945* 7.514* 6.384* 12.788 Variación interanual -9,56% -7,85%* -11,22%* -21,37%* 9,84%* 20,15% Tasa de actividad (8) 48,6% 35,1%* 79,5%* 52,7%* 44,6%* 82,5% Población ocupada (9) Número de personas ocupadas 5.195* -* -* -* -* 8.639 Variación interanual -4,82%* -* -* -* -* 33,01% Tasa de empleo (10) 18,2%* -* -* -* -* 55,7% Población en paro Número de personas en paro 8.704 5.055* -* -* -* -* Variación interanual -12,18% -3,73%* -* -* -* -* Tasa de paro (11) 62,6% 72,7%* -* -* -* -* %/total población de su misma 30,5% 25,5%* -* -* -* -* Población inactiva Número de personas inactivas 14.680 12.884 -* 6.743* 7.937* -* Variación interanual -3,43% 7,24% -* -6,92%* -0,26%* -* %/total población de su misma 51,4% 64,9% -* 47,3%* 55,4%* -* Gráfico 19.9 Relación con la actividad de la población de 16 a 29 años %/total población de 16 a 29 años (8) Tasa de actividad: porcentaje de población activa sobre el total de su misma. (9) Población ocupada: incluye tanto las personas que trabajan por cuenta ajena (población asalariada), como que las que trabajan por cuenta propia (autónomos/as, empresarios/as, los miembros de cooperativas y las personas que trabajan sin remuneración en negocios familiares). (10) Tasa de empleo: porcentaje de población ocupada sobre el total de su misma. (11) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma. 7
Población activa Actividad laboral según el nivel máximo de estudios alcanzado Estudios primarios Variación interanual Tasa actividad estudios primarios (12) Estudios secundarios obligatorios 6.115* -* -* -* -* -* Variación interanual -18,77%* -* -* -* -* -* Tasa actividad secundarios 49,5%* -* -* -* -* -* obligatorios (12) Estudios secundarios postobligatorios Variación interanual Tasa actividad secundarios postobligatorios (12) Estudios superiores Variación interanual Tasa actividad estudios superiores (12) (12) Tasa de actividad: porcentaje de población activa sobre el total de su misma. 8
Población ocupada Con los datos de los que se dispone tan sólo se puede concluir que el tiempo medio de permanencia en la empresa actual de las personas ocupadas de menos de 30 años ha decrecido sustancialmente en el último año, factor que apunta a una rotación en los empleos de la población joven y un aumento de la temporalidad con respecto a un año atrás. Pese a ello, el tiempo medio de permanencia en la empresa de las personas ocupadas de menos de 30 años, de 35 meses, es mayor que la media de España. Sin embargo, la población ocupada de 30 a 34 años muestra una estabilidad laboral muy prolongada en el tiempo. El tiempo medio de permanencia en la empresa actual es de 6 años y 2 meses, muy superior a los cinco años y tres meses de la media de España. 7 de cada 10 ocupados/as de esta franja de lleva tres años o más trabajando en la misma empresa. Situación profesional en la actividad principal Empresariado con personas asalariadas Variación interanual %/total población ocupada de su misma Empresariado sin personas asalariadas Variación interanual %/total población ocupada de su misma Ayuda en la empresa o negocio familiar Variación interanual %/total población ocupada de su misma Población asalariada -* -* -* -* -* 7.952* Variación interanual -* -* -* -* -* 29,01%* %/total población ocupada de su misma -* -* -* -* -* 92,0%* Otras situaciones Variación interanual %/total población ocupada de su misma Tipo de jornada Personas ocupadas a tiempo completo -* -* -* -* -* 8.041 Variación interanual -* -* -* -* -* 53,16% %/total población ocupada de su misma -* -* -* -* -* 93,1% Personas ocupadas a tiempo parcial Variación interanual %/total población ocupada de su misma 9
Población ocupada Tiempo en la empresa actual Tiempo medio (en meses) 35,0 -* 42,7 40,9 -* 75,4 Variación interanual -24,92% -* -35,30% -21,79% -* 2,84% Menos de un año Variación interanual %/total población ocupada de su misma De un año a menos de tres años Variación interanual %/total población ocupada de su misma Tres años o más -* -* -* -* -* 6.044* Variación interanual -* -* -* -* -* 22,50%* %/total población ocupada de su misma -* -* -* -* -* 70,0%* Población subocupada Población subocupada (por insuficiencia de horas) (13) Personas subocupadas Variación interanual %/total población ocupada de su misma (13) Población sobrecualificada: población asalariada que no cursa estudios con un nivel máximo de estudios finalizado superior a la formación mínima requerida para llevar a cabo el puesto de trabajo efectivamente ocupado. Para mayor detalle, consultar la Nota metodológica. 10
Población asalariada Población asalariada y formación Población asalariada que no cursa estudios -* -* -* -* -* 6.676* Variación interanual -* -* -* -* -* 13,10%* %/total población asalariada de su misma -* -* -* -* -* 84,0%* Población sobrecualificada (14) Variación interanual %/población asalariada no cursa estudios Tipo de sector Personas asalariadas sector público Variación interanual %/total población asalariada de su misma Personas asalariadas sector privado Variación interanual %/total población asalariada de su misma Tipo de contrato Personas con contrato indefinido -* -* -* -* -* 6.616* Variación interanual -* -* -* -* -* 26,14%* %/total población asalariada de su misma -* -* -* -* -* 83,2%* Personas con contrato temporal Variación interanual Tasa de temporalidad (14) Población sobrecualificada: población asalariada que no cursa estudios con un nivel máximo de estudios finalizado superior a la formación mínima requerida para llevar a cabo el puesto de trabajo efectivamente ocupado. Para mayor detalle, consultar la Nota metodológica. 11
Población asalariada Duración de los contratos temporales Menos de cuatro meses Variación interanual %/total población temporal de su misma De cuatro meses a menos de un año Variación interanual %/total población temporal de su misma Un año o más Variación interanual %/total población temporal de su misma No sabe (pero más de un mes) Variación interanual %/total población temporal de su misma Desconocida Variación interanual %/total población temporal de su misma 12
Contratación registrada Tipología de los contratos registrados (SEPE) Los datos del SEPE sobre nuevas contrataciones realizadas a personas menores de 30 años, en el cuarto trimestre de 2014, reflejan que la contratación temporal ha representado el 93,1% de la contratación total efectuada en los tres últimos meses. Complementariamente, tan sólo el 6,9% de los nuevos contratos efectuados en este periodo de tiempo a personas de menos de 30 años fueron indefinidos (Gráfico 19.10). 16-29 años Total 16-24 años 25-29 años Hombres Mujeres Contratos indefinidos ordinarios 118 60 58 68 50 Variación interanual 10,28% 22,45% - 41,67% -15,25% %/total contratos personas misma 3,8% 3,9% 3,7% 4,5% 3,2% Otros contratos indefinidos 96 38 58 53 43 Variación interanual 9,09% 15,15% 5,45% 23,26% -4,44% %/total contratos personas misma 3,1% 2,5% 3,7% 3,5% 2,7% Contratos temporales por obra o servicio 952 454 498 490 462 Variación interanual 15,96% 30,46% 5,29% 3,16% 33,53% %/total contratos personas misma 30,8% 29,8% 31,7% 32,5% 29,1% Contratos temporales eventuales 1.423 767 656 689 734 Variación interanual 36,04% 44,72% 27,13% 40,33% 32,25% %/total contratos personas misma 46,0% 50,3% 41,8% 45,7% 46,3% Contratos temporales de interinidad 405 159 246 161 244 Variación interanual -13,09% -23,56% -4,65% 3,87% -21,54% %/total contratos personas misma 13,1% 10,4% 15,7% 10,7% 15,4% Contratos temporales de formación o prácticas 77 43 34 43 34 Variación interanual 32,76% 4,88% 100,00% 43,33% 21,43% %/total contratos personas misma 2,5% 2,8% 2,2% 2,9% 2,1% Otros contratos temporales 21 3 18 2 19 Variación interanual -19,23% 50,00% -25,00% -80,00% 18,75% %/total contratos personas misma 0,7% 0,2% 1,1% 0,1% 1,2% Adscripciones en colaboración social 2 1 1 1 1 Variación interanual - - - - - %/total contratos personas misma 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% Gráfico 19.10 Tipología de los contratos registrados entre la población de 16 a 29 años %/total contratos registrados 13
Población en paro En el cuarto trimestre de 2014, el 62,6% de la población activa de menos de 30 años de Ceuta y Melilla estaba desempleada. El análisis del desempleo entre la población joven de 16 a 29 años muestra que el 63,1% de los y las parados/as tienen alguna experiencia laboral previa y el 36,9% son nuevas incorporaciones al mercado laboral. Por otro lado, el desempleo de larga duración afecta al 67,4% de las personas paradas de menos de 30 años. Población que ha trabajado previamente Personas en paro con experiencia laboral 5.491* -* -* -* -* -* Variación interanual -18,64%* -* -* -* -* -* %/total población en paro de su misma 63,1%* -* -* -* -* -* Tiempo de búsqueda de empleo Menos de tres meses Variación interanual %/total población en paro de su misma De tres meses a menos de un año Variación interanual %/total población en paro de su misma Un año o más 5.870* -* -* -* -* -* Variación interanual -2,36%* -* -* -* -* -* %/total población en paro de su misma 67,4%* -* -* -* -* -* Ya ha encontrado empleo (15) Variación interanual %/total población en paro de su misma (15) Población en paro que ya ha encontrado empleo: personas en paro que no buscan empleo porque ya han encontrado uno al que se incorporarán con posterioridad al período de referencia de la Encuesta de Población Activa (EPA). 14
Población en paro Paro según el nivel máximo de estudios alcanzado Estudios primarios Variación interanual %/total población en paro de su misma Tasa paro estudios primarios (16) Estudios secundarios obligatorios Variación interanual %/total población en paro de su misma Tasa paro secundarios obligatorios (16) Estudios secundarios postobligatorios Variación interanual %/total población en paro de su misma Tasa paro secundarios postobligatorios (16) Estudios superiores Variación interanual %/total población en paro de su misma Tasa paro estudios superiores (16) (16) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma. 15
Población inactiva La población joven inactiva de Ceuta y Melilla que se dedica de forma exclusiva a cursar estudios ha aumentado un 27,11% en el último año. En la actualidad, el 80,8% de las personas de menos de 30 años, que no participa en el mercado laboral, está estudiando. Causa principal de inactividad Personas que cursan estudios 11.859 10.840 -* 5.698* 6.161* -* Variación interanual 27,11% 21,17% -* 31,05%* 23,67%* -* %/total población inactiva de su misma 80,8% 84,1% -* 84,5%* 77,6%* -* Personas dedicadas a labores del hogar Variación interanual %/total población inactiva de su misma Personas con una incapacidad permanente Variación interanual %/total población inactiva de su misma Personas jubiladas o con alguna prestación Variación interanual %/total población inactiva de su misma Personas en otras situaciones Variación interanual %/total población inactiva de su misma Gráfico 19.11 Principales causas de inactividad de la población de 16 a 29 años %/total población de 16 a 29 años inactiva 16
Pobreza y capacidad adquisitiva de la población joven Tanto el salario como los ingresos de un hogar joven en Ceuta y Melilla son superiores a los de la media de España (Gráficos 0.19 y 0.20). No obstante, esta solvencia económica de las personas asalariadas y de los hogares jóvenes tan sólo implica a dos de cada diez jóvenes de menos de 30 años de Ceuta y Melilla. El resto de la población de esta franja de carece de ocupación y de salario. En 2013, el 43,4% de la población joven de 16 a 29 años de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla estaba en riesgo de exclusión social, segunda tasa de pobreza más alta de España en este periodo de tiempo (Gráfico 0.17). Tasa de pobreza o exclusión social (2013) (17) Total población 43,4% 45,4% -* 40,2% 46,3% -* Población ocupada Población en paro -* -* -* -* -* 78,7% Población inactiva 45,0% 46,5% -* -* -* 47,7% Capacidad adquisitiva (euros netos anuales) Población joven sin ingresos ordinarios 14.402 -* %/total población de su misma 50,4% -* Población joven sin salario 23.384 17.939 -* 6.743 7.937* -* Variación interanual -6,88% 3,90% -* -49,45% -32,59%* -* %/total población de su misma 81,8% 90,4% -* 47,3% 55,4%* -* Hogares sin personas ocupadas Variación interanual %/total hogares de su misma Ingresos ordinarios persona joven 4.558,59 1.994,86 8.284,30 4.871,52 4.238,36 11.754,09 Salario persona joven 12.519,19 9.945,37 13.438,62 13.083,10 11.624,67 16.290,68 Variación interanual -0,10% Persona joven emancipada 13.444,95 11.131,96 13.636,92 14.212,71 12.530,44 16.873,99 Persona joven no emancipada 11.853,64 9.641,80 13.243,91 12.408,30 10.832,95 14.053,67 Ingresos hogar joven 25.236,59 23.566,32 25.771,54 24.334,67 26.425,03 30.543,43 Variación interanual 6,16% Gráfico 19.12 Capacidad adquisitiva de la población de 16 a 29 años Euros netos anuales (17) Tasa de pobreza o exclusión social (AROPE): porcentaje de la población con un nivel de ingresos por unidad de consumo inferior al 60% de la mediana, se halla en carencia material severa y/o reside en hogares sin empleo o con baja intensidad de empleo. Más información en la Nota metodológica. 17
Acceso de la población joven a la vivienda Los precios de compraventa de vivienda del mercado inmobiliario de Ceuta y Melilla han permanecido estables en el último año. No obstante, el ligero aumento anual de la capacidad adquisitiva de los hogares jóvenes ha permitido que el esfuerzo económico que debieran realizar para acceder a la vivienda en propi en las ciudades autónomas haya descendido (Gráfico 19.13). En el cuarto trimestre de 2014, un hogar compuesto por personas de menos de 30 años podría acceder a la compra de vivienda en Ceuta y Melilla sin riesgo de sobreendeudarse. Sin embargo, el acceso a la vivienda sería inviable económicamente para las personas jóvenes que emprendiesen la compra de vivienda en solitario. Una persona asalariada de 16 a 29 años debería tener un sueldo un 97,13% mayor para poder comprar una vivienda con garantías de solvencia económica. Acceso a la vivienda en alquiler Renta media vivienda libre (euros/mes)* - Variación interanual - Coste de acceso alquiler (Hogar joven)** - - - - - - Variación interanual - Coste de acceso alquiler (Asalariado/a)** - - - - - - Variación interanual - Coste de acceso alquiler (Ingresos ordinarios)** Variación interanual - - - - - - - Renta máxima tolerable (Hogar joven) 630,91 589,16 644,29 608,37 660,63 763,59 Variación interanual 6,16% Renta máxima tolerable (Asalariado/a) 312,98 248,63 335,97 327,08 290,62 407,27 Variación interanual -0,10% Superficie máxima tolerable de alquiler (18) Hogar joven*** - - - - - - Variación interanual - Persona joven asalariada*** - - - - - - Variación interanual - (18) Superficie máxima tolerable de alquiler: metros cuadrados construidos de una vivienda libre en alquiler cuya renta mensual no supusiera más del 30% del salario medio de una persona joven o más del 30% de los ingresos medios de un hogar joven. * No se publica el dato de la renta media de alquiler debido a la escasa representatividad de la muestra analizada (consultar la Nota metodológica). ** Coste de acceso a una vivienda en régimen de alquiler con la renta media de mercado (consultar la Nota metodológica). *** No se publica el dato de la superficie máxima tolerable debido a la ausencia de datos de alquiler significativos (consultar la Nota metodológica). 18
Acceso de la población joven a la vivienda Precio de venta de la vivienda Precio medio vivienda libre (euros) 157.820,00 Variación interanual -0,05% Precio vivienda libre nueva (euros) 161.460,00 Variación interanual - Precio vivienda libre segunda mano (euros) 157.010,00 Variación interanual -1,15% Precio medio vivienda protegida (euros) - Ratio de solvencia (19) Precio vivienda libre / salario persona joven Variación interanual 0,05% Precio vivienda libre / ingresos hogar joven Variación interanual -5,85% 12,6 15,9 11,7 12,1 13,6 9,7 6,3 6,7 6,1 6,5 6,0 5,2 Acceso a la vivienda en propi con financiación hipotecaria Coste acceso propi (Hogar joven)* 29,3% 31,4% 28,7% 30,4% 28,0% 24,2% Variación interanual -13,15% Coste acceso propi (Asalariado/a)* 59,1% 74,4% 55,1% 56,6% 63,7% 45,4% Variación interanual -7,71% Coste acceso propi (Ingresos ordinarios)* Variación interanual -10,59% Precio máximo tolerable compra (Hogar joven) Variación interanual 15,08% Precio máximo tolerable compra (Asalariado/a) Variación interanual 8,30% Importe entrada inicial para la compra 47.346,00 162,4% 371,1% 89,4% 152,0% 174,7% 63,0% 161.385,12 150.703,99 164.806,10 155.617,50 168.985,08 195.321,81 80.058,84 63.599,51 85.938,47 83.664,94 74.338,46 104.177,07 Nº veces ingresos anuales hogar joven 1,9 2,0 1,8 1,9 1,9 1,6 Variación interanual -5,85% Nº veces salario anual persona joven 3,8 4,8 3,5 3,6 4,1 2,9 Variación interanual 0,05% Superficie máxima tolerable de compra (20) Hogar joven 102,3 95,5 104,4 98,6 107,1 123,8 Variación interanual 15,14% Persona joven asalariada 50,7 40,3 54,5 53,0 47,1 66,0 Variación interanual 8,36% (19) Ratio de solvencia: número de veces al salario anual de una persona joven asalariada o a los ingresos anuales de un hogar joven que equivale el precio de venta de una vivienda libre. (20) Superficie máxima tolerable de compra: metros cuadrados construidos de una vivienda libre en propi cuya compra no supusiera más del 30% del salario medio de una persona joven o más del 30% de los ingresos medios de un hogar joven. * Coste de acceso a una vivienda en régimen de propi con el precio medio de mercado (consultar la Nota metodológica). 19
Acceso de la población joven a la vivienda Coste de acceso al mercado de vivienda según provincias para la población de 16 a 29 años Acceso a la vivienda en propi con financiación hipotecaria Ceuta Melilla Precio medio vivienda libre (euros) 175.810,00 148.860,00 Variación interanual precio medio vivienda libre -0,30% 0,50% Coste de acceso propi (Hogar joven)* 32,7% 27,7% Variación interanual -13,37% -12,67% Coste de acceso propi (Asalariado/a)* 65,9% 55,8% Variación interanual -7,94% -7,20% Gráfico 19.13 Evolución del coste de acceso al mercado de la vivienda en propi para un hogar joven y una persona joven asalariada (16-29 años)* (21) Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre: euros netos que debería ingresar una persona o un hogar para dedicar el 30% de su renta al pago de una hipoteca media para la adquisición de una vivienda libre. Para mayor detalle, consultar la Nota metodológica. * Coste de acceso a una vivienda en régimen de propi con el precio medio de mercado (consultar la Nota metodológica). 20
Acceso de la población joven a la vivienda Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre (18) Ingresos mínimos (euros anuales) 24.679,09 Ingresos mínimos (euros mensuales) 2.056,59 Variación interanual -7,80% Diferencia con ingresos medios hogar joven Diferencia con salario medio persona joven -2,21% 4,72% -4,24% 1,42% -6,61% -19,20% 97,13% 148,15% 83,64% 88,63% 112,30% 51,49% Población de 16 a 29 años Anuales Ingresos mínimos Mensuales Variación interanual Diferencia con ingresos Hogar joven Salario joven Ceuta y Melilla 24.679,09 2.056,59-7,80% -2,21% 97,13% Ceuta 27.492,27 2.291,02-8,03% 8,94% 119,60% Melilla 23.277,97 1.939,83-7,29% -7,76% 85,94% (21) Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre: euros netos que debería ingresar una persona o un hogar para dedicar el 30% de su renta al pago de una hipoteca media para la adquisición de una vivienda libre. Para mayor detalle, consultar la Nota metodológica. * Coste de acceso a una vivienda en régimen de propi con el precio medio de mercado (consultar la Nota metodológica). 21
Coste efectivo de la vivienda para la población joven Coste efectivo de la vivienda actual (2013) (22) Importe mensual del alquiler imputado (euros) -* -* Variación interanual -* -* %/ingresos netos de un hogar joven -* -* Variación interanual -* -* Importe mensual del alquiler (euros) -* -* Variación interanual -* -* %/ingresos netos de un hogar joven -* -* Variación interanual -* -* Hogares sobreendeudados (2013) (23) %/hogares con propi con hipoteca -* -* Variación interanual -* -* %/hogares en alquiler -* -* Variación interanual -* -* %/total hogares -* -* Variación interanual -* -* Coste de los suministros y servicios de la vivienda (2013) (24) Importe mensual (euros) 83,07 91,05 Variación interanual - -18,73% %/ingresos netos de un hogar joven 8,3% 8,7% Variación interanual - -7,97% (22) Coste efectivo de la vivienda actual: porcentaje sobre los ingresos mensuales netos de un hogar que supone el pago de un alquiler (para los hogares que viven de alquiler) y el pago del alquiler imputado a la propi (para los hogares que residen en viviendas de propi con préstamos o hipotecas en curso). Para mayor detalle, consultar la Nota metodológica. (23) Hogares sobreendeudados: hogares en los que el pago del alquiler o del alquiler imputado a la propi supera el 40% de los ingresos netos del conjunto del hogar. Para mayor detalle, consultar la Nota metodológica. (24) Coste de los suministros y servicios de la vivienda: incluye el importe mensual de los pagos realizados para hacer frente a los recibos de agua, alcantarillado, basura, combustibles sólidos y líquidos, luz, gas, y los gastos y servicios propios de la comunidad. Para mayor detalle, consultar la Nota metodológica. 22