MODI FI CACI ÓNPUNTUALNº1DELPLANDEDELI MI T ACI ÓNDESUELOURBANODE ARENALESDESANGREGORI O RELATI V AALCAMBI ODECONDI CI ONESDEDESARROLLODELSUR 1 DI CI EMBREDEL2 1 4 Av. C mp d C p º 2C. P: 1 3 6 1 9 T f. / F x : 9 2 65 8. 4. 1 3/ 9 2 65 8. 4. 2 5 C. I. F. : P1 3 2 C ºR g s E d d sl s : 1 1 3 9 3 5 A q u R d : Á g Qu C m h D g : C d R d í g u z, F d,s d Ay u m d A sd S G g, CERTI FI CA, q u p s m d f ó p u u º 1d P y d D m ó d Su U b, f u APROBADAI NI CI AL MENTE Ay u m P d S s ó x d f h 1 5 / 5 / 2 1 2. Fd :
Á d Gb d Ubsm Dó G d Pfó y Ops Eségs INDICE MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 1 DEL PLAN DE DELIMITACIÓN DE SUELO URBANO DE ARENALES DE SAN GREGORIO RELATIVA AL CAMBIO DE CONDICIONES DE DESARROLLO DEL SUR 1 [MEMORIA INFORMATIVA] 1. MARCO NORMATIVO 1.1. Lgsó Apb 1.2. Isums d Odó T Vgs 1.3. Pm Vg (m fh) 1.4. Ads 2. ANEXOS_PLANEAMIENTO EXISTENTE 2.1. Odó_Ssms s d ds E: 1/2. 2.2. Odó_Uss pmzds, ámbs dó E: 1/2. 2.3. Odó_Dmó SRU Dmó SUR1 E: 1/2. Dg: Cd Rdíguz, Fd, S d Ayum d As d S Gg, CERTIFICA, qu ps mdfó puu º1 d Py d Dmó d Su Ub, fu APROBADA INICIALMENTE Ayum P d Ssó xd fh 15/5/212. Fd: 1
Á d Gb d Ubsm Dó G d Pfó y Ops Eségs [MEMORIA JUSTIFICATIVA] 3. JUSTIFICACIÓN DE LA FORMULACIÓN 4. OBJETIVOS DE LA PLANIFICACIÓN 5. ORDENANZAS DE APLICACIÓN 6. ANEXOS_PLANOS DE ORDENACIÓN DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PDSU 6.1. Odó_Ssms s d ds E: 1/2. 6.2. Odó_Uss pmzds, ámbs dó E: 1/2. 6.3. Odó_Dmó SRU Dmó SUR1 E: 1/2. 7. CONCLUSIÓN Dg: Cd Rdíguz, Fd, S d Ayum d As d S Gg, CERTIFICA, qu ps mdfó puu º1 d Py d Dmó d Su Ub, fu APROBADA INICIALMENTE Ayum P d Ssó xd fh 15/5/212. Fd: 2
Á d Gb d Ubsm Dó G d Pfó y Ops Eségs [MEMORIA INFORMATIVA] 1. MARCO NORMATIVO 1.1. Lgsó Apb - D Lgsv 1/21, d 18/5/21, p qu s pub Tx Rfudd d Ly d Odó d T y d Avdd Ubís. - D 248/24, d 14 d Spmb d 24, p qu s pub Rgm d Pm d Ly 2/1998, d 4 d Ju, d Odó d T y d Avdd Ubís. - D 242/24, d 27 d Ju d 24, p qu s pub Rgm d Su Rús d Ly 2/1998, d 4 d Ju, d Odó d T y d Avdd Ubís. - Ly 4727, d 8-3-27, d Evuó Amb d Cs- L Mh. - Aíu 22.5 (pág 25 d PDSU) - Tx Rfudd d Ly d Su d Esd 1.2. Isums d Odó T Vgs - Exs u P d Odó T fs d dó dí d hy qu s h pbd d fm dfv, p qu suí d pó s s. Dg: Cd Rdíguz, Fd, S d Ayum d As d S Gg, CERTIFICA, qu ps mdfó puu º1 d Py d Dmó d Su Ub, fu APROBADA INICIALMENTE Ayum P d Ssó xd fh 15/5/212. Fd: 3
Á d Gb d Ubsm Dó G d Pfó y Ops Eségs 1.3. Pm Vg - E PDSU d As d S Gg s pbó p Cmsó Pv d Ubsm psd 1 d Mz d 27. - Cd u d s Udds d Su Ub d Rsv sus ds pus fjds su fh spd, uds uó. - Su ubzó y dfó sá qu s dsp s Nms Gs sus píus sgud, y u. - L dfbdd bu sgd d Udd d Su d Rsv s d m máxm bsu qu pdá s supd zó d gú mb dmó d z. E dh dfbdd s uy d qupm púb. - Ls ss sñds m s spv fh, dá á bg y gu. Admás, d ud sbd íu 69 d TRLOTAU dbá ds supf d su ubzd pvhm uv dd z 1% d dfbdd fjd p d Udd d Su d Rsv. - L dz d pó qu s sb d fh, s pju d sñd pu, s d pó u ds d us y dfó qu s sb dz spd, xp fd upó d p, qu pdá ums p z dfbdd bu sbd p d Udd d Su Ub d Rsv Dg: Cd Rdíguz, Fd, S d Ayum d As d S Gg, CERTIFICA, qu ps mdfó puu º1 d Py d Dmó d Su Ub, fu APROBADA INICIALMENTE Ayum P d Ssó xd fh 15/5/212. Fd: 4
Á d Gb d Ubsm Dó G d Pfó y Ops Eségs Dg: Cd Rdíguz, Fd, S d Ayum d As d S Gg, CERTIFICA, qu ps mdfó puu º1 d Py d Dmó d Su Ub, fu APROBADA INICIALMENTE Ayum P d Ssó xd fh 15/5/212. Fd: 5
Á d Gb d Ubsm Dó G d Pfó y Ops Eségs 1.4. Ads - L mdfó puu d P d Dmó d Su Ub (PDSU) d As d S Gg pd mdf s ds d ds d Su Ub d Rsv, dmd m SUR1 PDSU. - Ts más d ñs páds PDSU, sug u s d mps dbds d pm d Zfó y Ds pvs Fh SUR1 d PDSU, pus qu p suó d u v dh z, s sgú pgí df dmdd p s pps d dh su. - L Fh d SUR1 s ú Su Ub d Rsv pvs p P d Dmó d Su Ub, y s u dd d Su Ub Csdd dd p p ps Pbó Pdpv Mup. Dg: Cd Rdíguz, Fd, S d Ayum d As d S Gg, CERTIFICA, qu ps mdfó puu º1 d Py d Dmó d Su Ub, fu APROBADA INICIALMENTE Ayum P d Ssó xd fh 15/5/212. Fd: 6
Á d Gb d Ubsm Dó G d Pfó y Ops Eségs 2. ANEXOS_PLANEAMIENTO EXISTENTE 2.1. Odó_Ssms s d ds E: 1/2. 2.2. Odó_Uss pmzds, ámbs dó E: 1/2. 2.3. Odó_Dmó SRU Dmó SUR1 E: 1/2. Dg: Cd Rdíguz, Fd, S d Ayum d As d S Gg, CERTIFICA, qu ps mdfó puu º1 d Py d Dmó d Su Ub, fu APROBADA INICIALMENTE Ayum P d Ssó xd fh 15/5/212. Fd: 7
Á d Gb d Ubsm Dó G d Pfó y Ops Eségs [MEMORIA JUSTIFICATIVA] 3. JUSTIFICACIÓN DE LA FORMULACIÓN. DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL - Vs vs, pps d ps uds gí d su ub d sv sáds p z suó d u pgí d vvds p u s s s ps m pv PDSU fh SUR1. - E P d Dmó d Su Ub, p s p d su, s h pvs us ss sss ds, v, 1% uv y dó d u py d ubzó xsvs p fm p d u su dd dfím s pud g dfbdd sbd PDSU. - Así pus, p óg dsmu úm d vvds sus SUR1 mb d d supf pvs PDSU s qu s s dó d u py d ubzó p suó d u v qu ps mdfó puu s m. Dg: Cd Rdíguz, Fd, S d Ayum d As d S Gg, CERTIFICA, qu ps mdfó puu º1 d Py d Dmó d Su Ub, fu APROBADA INICIALMENTE Ayum P d Ssó xd fh 15/5/212. Fd: 11
Á d Gb d Ubsm Dó G d Pfó y Ops Eségs 4. OBJETIVO DE LA PLANIFICACIÓN - Em ámb d S.U.R. 1, p ps d Su Ub d Rsv Su Ub Csdd. - Em Fh Ubís spd SUR1, dd qu ps s Su Ub Csdd, psá d u Py d Ubzó d Rpó, pus qu pmm, s 4.617 m 2 d Su qud dds d Su Ub Csdd y sá s ubz. - Exm s pps d Csó d 1% d Apvhm uv (38 m 2 ) qu sb bgds, xs pusvís y s d xs sds sí dspbs f só d s 1.539 m 2 qu qud mpzds ju Pbó d Dps y qu sá dsds Us D Gé Púb d uqu d s pmds mpds PDSU. 5. ORDENANZA DE APLICACIÓN - A uv Su Ub Csdd Rsd, sá pb Odz: 1-Rsd gud s Nms Pus d PDSU. - L Odz pb uv su D Púb qu s d gum, y qu sd 1.539 m 2, sá mú sbd p Us D dh PDSU: Odz 4 - D/Equpm, mbé gud s Nms Pus d PDSU. Dg: Cd Rdíguz, Fd, S d Ayum d As d S Gg, CERTIFICA, qu ps mdfó puu º1 d Py d Dmó d Su Ub, fu APROBADA INICIALMENTE Ayum P d Ssó xd fh 15/5/212. Fd: 12
Á d Gb d Ubsm Dó G d Pfó y Ops Eségs 6. ANEXOS_PLANEAMIENTO EXISTENTE 6.1. Odó_Ssms s d ds E: 1/2. 6.2. Odó_Uss pmzds, ámbs dó E: 1/2. 6.3. Odó_Dmó SRU Dmó SUR1 E: 1/2. Dg: Cd Rdíguz, Fd, S d Ayum d As d S Gg, CERTIFICA, qu ps mdfó puu º1 d Py d Dmó d Su Ub, fu APROBADA INICIALMENTE Ayum P d Ssó xd fh 15/5/212. Fd: 13
Á d Gb d Ubsm Dó G d Pfó y Ops Eségs 7. CONCLUSIÓN - C ps dumó p Mdfó Puu º 1 d P d Dmó d Su Ub d As d S Gg, qud subsds ds s bsvs és qu Cmsó Pv d Odó d T y Ubsm dpó su ud d dí 25/7/212. As d S Gg, 5 d Dmb d ñ 214. E qu d: Ág Qu Cmh Aqu º 1.591 d COACM Dg: Cd Rdíguz, Fd, S d Ayum d As d S Gg, CERTIFICA, qu ps mdfó puu º1 d Py d Dmó d Su Ub, fu APROBADA INICIALMENTE Ayum P d Ssó xd fh 15/5/212. Fd: 17