196 BUENAS PRÁCTICAS EN ACCESIBILIDAD UNIVERSAL Primera Selección de Realizaciones. 2006 H O T E L E N E L A N T I G U O C O N V E N T O D E L A S C E L A D O R A S ( C U E N C A ) INTRODUCCIÓN Son muchas las circunstancias que hacen que este proyecto sea un proyecto ejemplar en materia de accesibilidad. El hecho de que estemos ante la intervención en un edificio histórico (Casa de los Albornoces, de mediados del Siglo XVI) hace más meritorio e interesante el cumplimiento de los preceptos legales sobre accesibilidad. Pero no se trata únicamente del cumplimiento de la normativa, que en efecto se cumple, sino que además destaca la utilización de una metodología de trabajo ejemplar donde de manera gráfica quedan perfectamente plasmadas en los planos realizados a tal efecto, las intervenciones que el proyecto incluye para la consecución de un nuevo hotel en un edificio histórico que sea accesible para todos. Binomio accesibilidad-patrimonio, cumplimiento de la normativa y metodología de trabajo, hacen en definitiva de este proyecto una buena práctica en accesibilidad universal. DESCRIPCIÓN En el ejemplo presentado a continuación no sólo se demuestra la compatibilidad entre Accesibilidad y Patrimonio Histórico sino que se logra mediante la aplicación de una metodología ejemplar en la definición del proyecto de ejecución. El edificio, antiguo convento de las Celadoras del Reino del Sagrado Corazón se rehabilita para acoger un hotel de cuatro estrellas en las plantas baja, primera, tercera y bajo cubierta, quedando en la segunda planta y en la entreplanta (que también se rehabilitan), las dependencias para la comunidad de religiosas. En la planta baja se proyecta el acceso con las dependencias de recepción, ascensores y escalera, depósito de equipajes, aseos, salón y restaurante, dejando en la zona trasera de esta planta las estancias para uso exclusivo de personal: cuartos de instalaciones, vestuarios y cocina.
REALIZACIONES EN EL ÁMBITO DE LA EDIFICACIÓN 197 Residencial Hotel en el Antiguo Convento de las Celadoras en Cuenca E4-2 La intervención eliminando el escalón de la portada, la dimensión y el tipo de puertas del vestíbulo, la existencia de una zona adaptada en el mostrador de recepción, el diseño de una cabina de aseo accesible, la inclusión de ascensores accesibles al igual que su vestíbulo previo, la instalación de doble pasamanos en la escalera y de franjas de pavimento diferenciado avisando de su presencia, la ausencia de escalón alguno en todos los itinerarios horizontales y la señalización, hacen que la zona pública de esta planta sea accesible. Cabe mencionar que el carácter histórico artístico de la escalera, imposibilitaba incluir doble pasamanos a ambos lados. Se incluye por tanto sólo en el lado de la pared, quedando al otro lado el pasamanos y barandilla originales. Además de la accesibilidad de las zonas públicas, en la zona de personal tanto el ancho de los itinerarios y de las puertas, como la ausencia de escalones, la señalización y el diseño de sendos vestuarios adaptados, consiguen que los espacios para los trabajadores también sean aptos para el uso de tod@s. Cabe reseñar en este caso cómo se ha ido más allá del estricto cumplimiento de la normativa desde una filosofía de diseño universal: no se crea un discriminante tercer vestuario para discapacitados (que en determinadas ocasiones puede llegar a ser necesario) o se adapta sólo uno de los Planta Baja
198 BUENAS PRÁCTICAS EN ACCESIBILIDAD UNIVERSAL Primera Selección de Realizaciones. 2006 dos vestuarios obligando a una embarazosa mezcla de sexos, sino que se diseñan dos únicos vestuarios iguales, concebidos para el uso de todas las personas. La existencia de entreplantas en el inmueble hace necesaria la inclusión de rampas para salvar los desniveles que éstas generan en los itinerarios horizontales de las plantas primera y tercera. La pendiente, pasamanos y pavimento diferenciado al principio y final de estas rampas, la señalización y las dimensiones y características del vestíbulo de los ascensores, etc, consiguen la accesibilidad para los trabajadores tanto en estas plantas como en la planta bajo cubierta (donde no existen habitaciones adaptadas). Si a esto sumamos la existencia de tres habitaciones dobles adaptadas (6 plazas residenciales accesibles), cumpliendo con la dotación proporcional establecida por la Ley de Accesibilidad de Castilla-La Mancha, obtenemos como resultado la accesibilidad también para los huéspedes del hotel. Cabe resaltar que el proyecto desciende a detalles tan importantes como la colocación de plantas bajo la escalera para evitar posibles golpes. El único inconveniente que se puede encontrar está en la existencia de un recorrido para los trabajadores en planta tercera que es tan sólo practicable debido a la relación excesiva pendiente-longitud de una de las rampas (11,9% en 4,15 m). Sin embargo, dado el carácter histórico del Planta Primera
REALIZACIONES EN EL ÁMBITO DE LA EDIFICACIÓN 199 Residencial Hotel en el Antiguo Convento de las Celadoras en Cuenca E4-2 edificio, el hecho de que esto ocurra tan solo en una ocasión podría considerarse hasta positivo en un balance global. Planta bajo cubierta METODOLOGÍA En el proyecto se incluyen dos planos dedicados específica y exclusivamente a la accesibilidad. El primero de ellos incluye las distintas plantas a escala 1/100 y el segundo, detalles en planta y sección a escalas 1/50 y 1/25. Como se ha podido ver en las figuras anteriores, en el plano de las plantas se marcan con una trama de color las zonas adaptadas específicamente para el uso universal (aseo y vestuarios en planta baja y habitaciones adaptadas en planta primera y tercera), que luego se detallan en el plano de detalles. Planta Tercera
200 BUENAS PRÁCTICAS EN ACCESIBILIDAD UNIVERSAL Primera Selección de Realizaciones. 2006 «...el carácter histórico de la escalera imposibilita incluir doble pasamanos a ambos lados» Detalle 2 (Vestuario en P. Baja). esc 1/50
REALIZACIONES EN EL ÁMBITO DE LA EDIFICACIÓN 201 Residencial Hotel en el Antiguo Convento de las Celadoras en Cuenca E4-2 Además, se recurre al uso de pictogramas (la propia metodología contempla la accesibilidad en la lectura y comprensión del proyecto) que jalonando las distintas plantas van informando del diseño accesible de ascensores, aseos, rampas, puertas, etc, o de la existencia de señalización accesible, de teléfonos con teclado o con amplificador, etc. Por último un círculo azul de 1,5 m de diámetro ayuda a comprobar la suficiencia dimensional de los espacios. Todos estos elementos gráficos se ven suplementados por la existencia de llamadas con textos que detallan y explican las características de diversos elementos (rampas, aseos, habitaciones, barandillas, etc) y con la inclusión de cotas en puntos clave. En el plano de detalles se dibujan a mayor escala los espacios ya reseñados, hasta definir perfectamente sus dimensiones y características (materiales, mecanismos, ubicación de accesorios, etc), con textos explicativos y cotas. La definición del proyecto desciende a detalles como la disposición de plantas bajo la escalera a fin de evitar posibles golpes FICHA TÉCNICA DE LA ACTUACIÓN Promotor: Casa Singulares Castellanas, S.L. Superficie construida: 2.883,88 m 2 Autor del proyecto: María Ortí Picazo Metodología de Proyecto: Sociedad y Técnica, SOCYTEC, S.L. Fecha del proyecto: Julio 2004 NOTA: LOS PLANOS DEL PROYECTO HAN SIDO FACILITADOS POR LA ARQUITECTA REDACTORA Detalle 3 (Habitación y Baño Tipo). esc 1/50