Edificio VÍA RIO Agosto 2014

Edificio M. CANÉ Nº 882 Lanús Oeste

Emplazamiento Datos del terreno Ubicación: Calle M. Cané Nº 882 e/río de Janeiro y P. Urquiza Medidas: 17.32m de frente x 30.31m de fondo Superficie: 524,96 m2 Zonificación: S2 R3 F.O.S. 0,6 ; F.O.T. 1,8 ; Densidad: 800 hab./ha Edificio M. CANÉ Nº 882 Lanús Oeste

Emplazamiento Complejo de 28 departamentos de vivienda Se trata de un edificio de 4 pisos con 8 unidades por piso (2 unidades de 2 Ambientes, y 6 unidades de 1 ambiente) Departamentos 4 dtos. al frente y 4 dptos. al contrafrente Un (1) Departamentos de 2 ambientes de 45m² Estar Comedor Cocina con espacio para lavarropas Baño completo Dormitorio Principal y Balcón. Tres (3) Departamentos de 1 ambiente de 32m² y 33m² 19 Cocheras (Planta Baja) 6 cocheras cubiertas 12 cocheras descubiertas (4 con acceso directo desde el frente) SUM (4º Piso - Azotea) Espacio de 38 m², equipado con Cocina, Parrillas, y Toilette. Solarium - Azotea accesible 4º Piso Espacio descubierto de 25 m², con sector de Parrillas descubiertas Laundry (4º Piso - Azotea) Espacio compartido de 10 m² equipado con piletas de lavar. Ambiente único Cocina con espacio para lavarropas Baño completo

P R O Y E C T O

PLANTA BAJA

ACCESO AL COMPLEJO

PLANTA TIPO 1ºal 3ºpiso Dpto. D Dpto. E 45m² Dpto. C 33m² Dpto. F Dpto. B Dpto. G 33m² Dpto. A 32m² Dpto. H

PLANTA TIPO 1ºal 3ºpiso

PLANTA 4ºpiso SUM Dpto. D Dpto. C Solarium Dpto. B Lavadero Dpto. A

SUM - SOLARIUM

PLANTA 4ºpiso

UNIDADES FUNCIONALES

Departamentos A

Departamentos A Departamentos de 1 ambiente de 32m² Revestimientos: Estar comedor: Piso de cerámica 40x40 o similar Baño: Piso y pared de cerámica 30x30 o similar Cocina: Pared de cerámica 40x40 o similar Ambiente único y circulación: Piso ceramico de 40x40 o similar Equipamiento de baños: Artefactos Capea de la línea italiana Inodoro, mochila, bidet, Lavatorio y columna Bañera de 0.70m x 1.40m Grifería y accesorios línea Newport de FV Accesorios de grifería de baño Línea Newport FV Equipamiento de cocinas: Mesada de mármol gris mara con pileta doble de acero inoxidable Grifería sobre mesada línea Newport de FV Bajo mesada y alacena 1.20m línea tradicional en melamina Cocinas económica marca Martiri o similar de 50 cm de ancho Equipamiento complementario: Instalación preparada para colocar equipos Split Frío/Calor (no incluidos) Instalación preparada para lavarropas (no incluidos)

Departamentos B C

Departamentos B C Departamentos de 1 ambiente de 33m² Revestimientos: Estar comedor: Piso de cerámica 40x40 o similar Baño: Piso y pared de cerámica 30x30 o similar Cocina: Pared de cerámica 40x40 o similar Ambiente único y circulación: Piso ceramico de 40x40 o similar Equipamiento de baños: Artefactos Capea de la línea italiana Inodoro, mochila, bidet, Lavatorio y columna Bañera de 0.70m x 1.40m Grifería y accesorios línea Newport de FV Accesorios de grifería de baño Línea Newport FV Equipamiento de cocinas: Mesada de mármol gris mara con pileta doble de acero inoxidable Grifería sobre mesada línea Newport de FV Bajo mesada y alacena 1.20m línea tradicional en melamina Cocinas económica marca Martiri o similar de 50 cm de ancho Equipamiento complementario: Instalación preparada para colocar equipos Split Frío/Calor (no incluidos) Instalación preparada para lavarropas (no incluidos)

Departamentos D

Departamentos D Departamentos de 1 ambiente de 45m² Revestimientos: Estar comedor: Piso de cerámica 40x40 o similar Baño: Piso y pared de cerámica 30x30 o similar Cocina: Pared de cerámica 40x40 o similar Ambiente único y circulación: Piso ceramico de 40x40 o similar Equipamiento de baños: Artefactos Capea de la línea italiana Inodoro, mochila, bidet, Lavatorio y columna Bañera de 0.70m x 1.40m Grifería y accesorios línea Newport de FV Accesorios de grifería de baño Línea Newport FV Equipamiento de cocinas: Mesada de mármol gris mara con pileta doble de acero inoxidable Grifería sobre mesada línea Newport de FV Bajo mesada y alacena 1.20m línea tradicional en melamina Cocinas económica marca Martiri o similar de 50 cm de ancho Equipamiento complementario: Estufas de T. B. solo en los dormitorios (incluidas) Inst. preparada p/estufa de tiro natural en el estar-comedor (no incluidos) Instalación preparada para colocar equipos Split Frío/Calor (no incluidos) Instalación preparada para lavarropas (no incluidos)

DETALLES CONSTRUCTIVOS Y DESCRIPCION GENERAL DEL COMPLEJO

Detalles constructivos del complejo Estructura resistente y cubierta: Hormigón Armado en bases, pilotes, columnas, vigas de fundación, vigas en altura y losas. Paredes Exteriores: Ladrillos cerámicos huecos de 12x18x33, espesor final revocado 0,15m Paredes Interiores: Ladrillos cerámicos huecos de 08x18x33, espesor final revocado 0,10m Aislante Exterior: Material hidrófugo vertical, revoque grueso fratachado y revestimiento para muros exteriores Instalación Eléctrica, Telefonía y CATV: Instalación preparada para recibir líneas de telefonía particular y de CATV Tablero principal de control general. Tableros seccionales en cada departamento con su protección diferencial y termomagnética. Instalación Sanitaria y de Gas Cañerías de distribución de agua fría y caliente realizadas con sistema de termofusión, desagües en PVC y/ó polipropileno. Cañerías de distribución de gas realizadas en SIGAS por termofusión Aberturas Las ventanas serán de hojas de aluminio Blanco línea Modena, los accesos a los departamentos llevaran puertas de chapa doble inyectada. Se colocarán puertas corredizas de madera con marco de chapa en los baños, puertas placas de madera y m/chapa en los dormitorios. Pintura: Exterior: Revestimiento tipo Sitex texturado con color al frente y contrafrente. Interior: Enduido + Látex blanco Cielorrasos: Aplicado de yeso o a la cal en todas las superficies Acceso y cocheras: Solado de acceso en hormigón microalisado en color mosaico calcáreo a definir en obra, Vereda: Revestimiento calcáreo o hormigón alisado a definir en obra. Escaleras: Escalera revestidas de cerámica, y baranda metálica con tensores. Portón: De acceso con automatización para las cocheras. Ascensor: 2 de tipo electromecánico de primera marca

Terminaciones y equipamiento Descripción general del complejo S.U.M. con parrillas cubiertas, baño y cocina (4º piso). Solarium en azotea (4ºpiso). Lavadero común en azotea (4º piso). Espacio común para tendido de ropa (4ºpiso). Los servicios comunes se equiparan con gritería linea Newport de FV. Amplio palier de acceso, con pisos de porcelanato. Garden interior en Planta Baja. Baño de servicio en el palier de acceso para uso general. Rampa de acceso peatonal para discapacitados. 2 Ascensores electromecánicos de ultima generación. Portón de acceso general automático. Portones individuales de acceso automático a 4 cocheras. Sala de maquinas en azotea. Sala de bombas y tableros en planta baja.

Proyecto y Dirección Ejecutiva