MANTENIMIENTO Y SERVICIOS ENERGÉTICOS. SOLUCIÓN INTEGRADORA

Transcripción

1 Jornada sobre TRANSFORMACIÓN DE SALAS DE CALDERAS PARA USO RESIDENCIAL MANTENIMIENTO Y SERVICIOS ENERGÉTICOS. SOLUCIÓN INTEGRADORA Madrid, 21 de Enero de 2016 Sergio Soleto del Barco Responsable I+D

2 SITUACIÓN ACTUAL Parque actual de viviendas de la Comunidad de Madrid > 2,6 millones Figura 1. Elaboración propia. Fuentes: IDAE, FENERCOM.

3 SITUACIÓN ACTUAL Cuál es son las dos formas de ENERGÍA más barata? 1) La ENERGÍA útil que NO SE CONSUME (AHORRO por desplazamiento de energía útil de demanda) 2) La ENERGÍA útil que se genera de manera EFICIENTE (AHORRO por necesitarse menos energía primaria gracias a la EFICIENCIA)

4 SITUACIÓN ACTUAL SITUACIONES HABITUALES EN ANTIGUAS INSTALACIONES CENTRALES OBJETIVOS A ALCANZAR CON REHABILITACIÓN / TRANFORMACIÓN FALTA DE ADAPTACIÓN A NORMATIVA DESEQUILIBRIOS TÉRMICOS SEGURIDAD FALTA DE REGULACIÓN EN VIVIENDAS SOBREDIMENSIONADO CALDERAS FALTA DE REGULACIÓN Y CONTROL EN GENERACIÓN OBSOLESCENCIA DE EQUIPOS Y TECNOLOGÍA VIDA ÚTIL AGOTADA FALTA AISLAMIENTOS CONFORT / FUNCIONAMIENTO AHORRO ENERGÉTICO REDUCCIÓN CONTAMINACIÓN.

5 SITUACIÓN ACTUAL A. MEDIDAS DE AHORRO (Desplazamiento de energía útil Reducir la demanda de energía de consumo) INDIVIDUALIZACIÓN DE CONSUMOS B. MEDIDAS DE EFICIENCIA (Reducir el consumo de combustible de los generadores mediante la mejora de un rendimiento de desempeño). CAMBIO SALAS DE CALDERAS. (CONDENSACIÓN) C. ENERGÍAS RENOVABLES y ALTERNATIVAS (Generalmente, desplazan energía útil. P.e.: energía solar térmica, biomasa, microcogeneración, energía solar fotovoltaica, geotermia. etc. )

6 TRANSFORMACIÓN SALA DE CALDERAS VISIÓN ANTIGUA VIEJA INSTALACIÓN CENTRAL INEFICIENTE NUEVA INSTALACIÓN CENTRAL RENOVACIÓN DE EQUIPOS DE GENERACIÓN CAMBIO COMBUSTIBLE (Generalmente CARBÓN o GASÓLEO a GAS NATURAL)

7 TRANSFORMACIÓN SALA DE CALDERAS VISIÓN ACTUAL VIEJA INSTALACIÓN CENTRAL INEFICIENTE NUEVA INSTALCIÓN DE: CONSUMO INDIVIDUAL PRODUCCIÓN CENTRALIZADA ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA

8 SALAS DE CALDERAS PUNTOS CLAVE TECNOLOGÍA DE CONDENSACIÓN. REDUCIR TEMPERATURAS DE FUNCIONAMIENTO Y AUMENTAR SUPERFICIES DE INTERCAMBIO. REDUCIR ACUMULACION DE ACS Y SOBRE DIMENSIONAR SUPERFICIE DE INTERCAMBIADOR. SELECCIONAR CALDERAS QUE SE AJUSTEN A DEMANDA MÁXIMA SIMULTÁNEA Y A DEMANDAS MÍNIMAS. MODULACIÓN DE CAUDAL Y POTENCIA. SELECCIONAR CALDERAS SIN NECESIDAD DE CAUDAL MÍNIMO Y CON BAJO qb70. EVITAR MEZCLAS EN AGUJAS Y COLECTORES. SOBRE AISLAR ELEMENTOS Y EQUIPOS. REGULACIÓN Y TELEGESTIÓN. CONTADORES DE ENERGÍA. CONTABILIDAD ENERGÉTICA...

9 SALAS DE CALDERAS EJEMPLO

10 SALAS DE CALDERAS EJEMPLO

11 SALAS DE CALDERAS EJEMPLO

12 INDIVIDUALIZACIÓN DE CONSUMOS AHORRO EQUILIBRADO HIDRAÚLICO REGULACIÓN DE TEMPERATURA INDIVIDUAL INDIVIDUALIZACIÓN DEL CONSUMO CONSIGUEN QUE TODOS LOS RADIADORES TENGAN UN CAUDAL CORRECTO. PERMITE CORRECTA ACTUACIÓN DE CABEZALES TERMOSTÁTICOS. LLAVE REGLAJE TERMOSTATIZABLE + EQUILIBRADO DINÁMICO CADA USUSARIO PUEDE LIMITAR Y SELECCIONAR LA TEMPERAUTURA POR ESTANCIAS EVITAN SOBRE TEMPERATURAS CABEZA TERMOSTÁTICA REPARTO DE COSTE INDIVIDUAL CADA VECINO PAGA LO QUE GASTA EN FUNCIÓN DE SUS PAUTAS DE CONFORT REPARTIDOR DE COSTES

13 EQUILIBRADO HIDRÁULICO EMISIÓN RADIADOR Emisión (KCal/h) Emisión Radiador diseñado para 700 KCal/h Emisión = f(caudal) Emisión CTE Caudal (l/h)

14 EQUILIBRADO HIDRÁULICO EMISIÓN RADIADOR Emisión (KCal/h) Emisión Radiador diseñado para 700 KCal/h Emisión = f(caudal) Emisión CTE Caudal (l/h)

15 DIFICULTADES GESTIÓN TÉCNICA SALA CALDERAS (GENERACIÓN) RADIADORES (EMISIÓN)

16 PROBLEMAS A CONSIDERAR EN GESTIÓN TÉCNICA PROBLEMAS EN VIVIENDAS ALGUNOS RADIADORES NO CALIENTAN RUIDOS FALTA DE CAUDAL. MAL EQUILIBRADO. FALTA DE CAUDAL, BOMBA INADECUADA. NO ADAPTADA A LA NUEVA PÉRDIDA DE CARGA. VÁLVULAS TERMOSTÁTICAS MAL UBICADAS: DENTRO DE CUBRERADIADORES, HORNACINAS, TRAS CORTINAS, ETC.. FALTAN SENSORES REMOTOS. FALTA DE CAUDAL: BY PASS ABIERTO EN SALA DE CALDERAS. FALTA DE CAUDAL VARIABLE EN BOMBAS. CAUDAL VARIABLE MAL REGULADO. CAUDAL VARIABBLE Y PRESIÓN CTE. VS CAUDAL Y PRESIÓN VARIABLES. CAUSAS EQUILIBRADO SÓLO EN RADIADORES EN GRANDES INSTALACIONES. FALTA EQUILIBRADO DINÁMICO EN GRANDES INSTALACIONES TEMPERATURA NO CORRESPONDE CON LA DESEADA: O MUY ALTA O MUY BAJA. CABEZALES TERMOSTÁTICOS CON TIEMPO DE RESPUESTA LENTO (ALTA HISTÉRESIS). MAL EQUILIBRADO. FALTA DE AUTORIDAD DE LLAVE TERMOSTÁTICA.

17 PROBLEMAS A CONSIDERAR EN GESTIÓN TÉCNICA PROBLEMAS SALA DE CALDERAS CAUSAS CALDERA SE PARA (AVERIA) FALTA DE CAUDAL MÍNIMO. SOBRECALENTAMIENTO. BOMBA CALEFACCIÓN SE PARA (AVERIA) CAUDAL MÍNIMO DE BOMBA MAYOR QUE CAUDAL DEMANDADO EN VIVIENDAS. FALTA DE BY PASS PARA ALIVIAR CAUDAL CON MUCHAS VÁVLULAS TERMOSTÁTICAS CERRADAS. SOBRECALENTAMIENTO DE LA BOMBA. BAJO RENDIMIENTO DE CALDERAS CONDENSACIÓN. BY PASS PERMANENTE PARA ALIVIAR CAUDAL CON VÁLVULAS CERRADAS. MEZCLA DE IDA Y RETORNO: ANTICONDENSADOS.

18 SOLUCIONES GESTIÓN TÉCNICA SOLUCIONES SOLUCIÓN INTEGRADORA CONTAR CON EMPRESA CON EXPERIENCIA DEMOSTRABLE EN GESTIÓN TÉCNICA, TANTO EN SALAS DE CALDERAS COMO EN EMISORES (RADIADORES, FANCOIL.,ETC.). INTERLOCUTOR ÚNICO. UNA MISMA EMPRESA ASUME LA GESTIÓN DE LA INSTALACIÓN COMPLETA. SE EVITAN RESPONSABILIDADES CRUZADAS. EXIGIR UN CORRECTO DISEÑO EXIGIR ESTUDIO Y/O CÁLCULOS DE NUEVA HIDRÁULICA Y SOLUCIONES TÉCNICAS EN SALAS DE CALDERAS: Memoria de cálculo de equilibrado. Selección de bombas de calefacción. Tipo de regulación de caudal variable. Soluciones de funcionamiento de calderas con caudal variable. EXIGIR UNA CORRECTA IMPLANTACIÓN Documentación informativa de funcionamiento a usuarios. Control de calidad de instalación. Memorándum y resumen de tipo de válvulas y repartidores instalados por vivienda. Memoria de cálculo As Build. Seguimiento y contabilidad energética: GENERACIÓN y CONSUMO

19 PROCESOS DE REHABILITACIÓN Y GESTIÓN INSTALACIÓN SALA DE CALDERAS DISEÑO INGENIERÍA EJECUCIÓN INSTALADORA OPREACIÓN Y MANTENIMIENTO MANTENEDORA COMPRA Y CONTABILIZACIÓN ENERGÍA PRESIDENTE ADMINISTRADOR GESTIÓN ADMINISTRATIVA ADMINISTRADOR PRESIDENTE. INDIVIDUALIZACIÓN DE CONSUMOS DISEÑO: INGENIERÍA MONTAJE VÁLVULAS TERMOSTÁTICAS INSTALADORA MONTAJE REPARTIDORES/C ONTADORES EMPRESA CONTADORES LECTURA CONTADORES EMPRESA CONTADORES OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO? GESTIÓN ADMINISTRATIVA ADMINISTRADOR PRESIDENTE

20 PROCESOS DE REHABILITACIÓN Y GESTIÓN INSTALACIÓN QUIÉN SE OCUPA Y RESPONSABLIZA DEL AHORRO ENERGÉTICO? QUIÉN SE OCUPA Y RESPONSABLIZA DEL FUNCIONAMIENTO? QUIÉN ASUME EL RIESGO? INGENIERO QUE DISEÑA EL PROYECTO NO EMPRESA INSTALADORA ADMINISTRADOR DE FINCAS NO PRESIDENTA/E DE LA COMUNIDAD EMPRESA DE MANTENIMIENTO NO NO NO..?

21 PROCESOS DE REHABILITACIÓN Y GESTIÓN INSTALACIÓN INTERVIENEN DEMASIADAS FIGURAS / INTERLOCUTORES APARECEN INTERESES Y RESPONSABILIDADES CRUZADAS MUY DIFICIL RESOLUCIÓN DE PROBLEMAS MUY DIFICIL IMPLEMENTAR MEJORAS

22 PROCESOS DE REHABILITACIÓN Y GESTIÓN INSTALACIÓN CONSUMO ENERGÉTICO INSTALACIÓN EXISTENTE SIN MONITORIZACIÓN Y COMPROMISO DE AHORROS ESE * CON MONITORIZACIÓN Y COMPROMISO DE AHORROS ESE * FASE PREVIA A LA IMPLANTACIÓN DE MAEs ** FASE POSTERIOR A LA IMPLANTACIÓN DE MAEs** TIEMPO INVERSIÓN EN MEDIDAS DE AHORRO Y EFICIENCIA *ESE: Empresa Servicios Energéticos **MAEs: Medidas de Ahorro y Eficiencia

23 CONCEPTO ESE Empresa de Servicios Energéticos (ESE): Asume riesgo económico de la ineficiencia Asume funcionamiento de la instalación La ESE cobra los importes pactados para el servicio, cueste lo que cueste el servicio. SE CUMPLEN OBJETIVOS GANA DINERO NO SE CUMPLEN OBJETIVOS PIERDE DINERO

24 EMPRESA INSTALADORA/MANTENEDERORA frente a ESE UNA EMPRESA de MANTENIMIENTO tradicional puede generar AHORROS? Sí. Un proyecto ejecutado con rigor profesional puede generar ahorros a su cliente, pero no se garantizan de forma contractual. Es decir, el cliente asume el riesgo de la inversión. UNA EMPRESA de SERVICIOS ENERGÉTICOS en qué se DIFERENCIA? Una E.S.E. presta los servicios de una EMPRESA INSTALADORA Y MANTENEDORA DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN EDIFICIOS (empresa de MANTENIMIENTO tradicional) y además. asume riesgo económico de la ineficiencia! garantiza ahorros de forma contractual! optimiza la GESTIÓN ENERGÉTICA de la instalación!

25 CONCEPTO ESE ASUME PERDIDAS DE INEFICIENCIA ASUME PERDIDAS DE NO ALCANZAR AHORROS ESE ASUME RIESGO NECESIDAD REDUCIR INCERTIDUMBRE MEDIR EL PASADO: EXPERIENCIA COMPORTAMIENTO DE SISTEMAS COMPORTAMIENTO USUARIOS ALGORITMOS. MEDIR EL PRESENTE: VALORES ACTUALES. VARIABLES CLAVE PREDECIR EL FUTURO: PROYECCIONES OPTIMIZACIONES MÉTODOS

26 COSTE GESTIÓN ENERGÉTICA COSTE CONTROL COSTE DESCONTROL

27 COSTE GESTIÓN ENERGÉTICA COSTE ECONÓMICO INEFICIENCIA COSTE GESTIÓN ENERGÉTICA

28 COSTE GESTIÓN ENERGÉTICA COSTE COSTE PUNTO ÓPTIMO 100 % DESCONTROL NO CALIDAD INEFICIENCIA 100 % CONTROL CALIDAD EFICIENCIA

29 COSTE GESTIÓN ENERGÉTICA

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