ORDENANZA METROPOLITANA No EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

Transcripción

1 ORDENANZA METROPOLITANA No EXPOSICIÓN DE MOTIVOS El Gobierno Autónomo Descentralizado del Distrito Metropolitano de Quito enmarcado en los principios constitucionales de la República del Ecuador, respecto a garantizar y facilitar a los ciudadanos el ejercicio de los derechos al hábitat, a una vivienda adecuada y digna, al desarrollo sostenible y el buen vivir, de la ciudad, en concordancia con la obligatoriedad de la construcción de un desarrollo justo, equilibrado y equitativo del territorio. De conformidad a la disposición contenida en el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización que dispone que: "Las municipalidades y distritos metropolitanos realizarán en forma obligatoria, actualizaciones generales de catastros y de la valoración de la propiedad urbana y rural, cada bienio", el Gobierno Autónomo Descentralizado del Distrito Metropolitano de Quito debe emitir las reglas para determinar el valor de los predios urbanos y rurales, ajustándolos a los rangos y factores vigentes que permitan determinar una valoración adecuada dentro de los principios de igualdad, proporcionalidad, progresividad y generalidad en los tributos que regirán para el bienio , con corte al cierre del Sistema de Integrado de Registro Catastral de Quito-SIREC-Q, cada año. En este contexto, la presente Ordenanza permitirá determinar el mecanismo para el bienio expuesto, considerando la tipología constructiva, valoración de suelo urbano, valoración de suelo rural, valoración de la construcción, cubierta abierta especial e instalaciones especiales, con la inclusión de factores de corrección.

2 ORDENANZA METROPOLITANA No EL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO Vistos los Informes Nos. IC-O e IC , de 11 y 19 de diciembre de 2017, respectivamente, emitidos por la Comisión de Uso de Suelo. CONSIDERANDO: Que, el artículo 238 de la Constitución de la República del Ecuador, establece la autonomía política, administrativa y financiera de los gobiernos autónomos descentralizados, mismos que se deben regir por los principios de solidaridad, subsidiaridad, equidad, interterritorial, integración y participación ciudadana; Que, el artículo 240 de la Norma Suprema dispone que, "Los gobiernos autónomos descentralizados de las regiones, distritos metropolitanos, provincias y cantones tendrán facultades legislativas en el ámbito de sus competencias y jurisdicciones territoriales"; Que, el artículo 264 de la Constitución de la República, determina las competencias exclusivas de los gobiernos municipales, dentro de las cuales, en el numeral 9, se encuentra la de formar y administrar los catastros inmobiliarios urbanos y rurales; Que, el artículo 266 de la Constitución de la República señala que, "Los gobiernos de los distritos metropolitanos autónomos ejercerán las competencias que corresponden a los gobiernos cantonales y todas las que sean aplicables de los gobiernos provinciales y regionales, sin perjuicio de las adicionales que determine la ley que regule el sistema nacional de competencias ( ) En el ámbito de sus competencias y territorio, y en uso de sus facultades, expedirán ordenanzas distritales..."; Que, el artículo 55 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización-COOTAD, preceptúa dentro de las competencias exclusivas del gobierno autónomo descentralizado municipal que, "Los gobiernos autónomos descentralizados municipales tendrán las siguientes competencias exclusivas sin perjuicio de otras que determine la ley: (...) i) Elaborar y administrar los catastros inmobiliarios urbanos y rurales"; Que, el artículo 139 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización-COOTAD, establece que, corresponde a los gobiernos autónomos descentralizados la formación y administración de los catastros inmobiliarios urbanos y rurales; así como la obligación de actualizar cada dos años la valoración de la propiedad urbana y rural, sin perjuicio de realizar la actualización cuando solicite el propietario, a su costa; Página 1 de 41

3 ORDENANZA METROPOLITANA No. 01 S 6 Que, el artículo 494 del mencionado Código estipula que, "Las municipalidades y distritos metropolitanos mantendrán actualizados en forma permanente, los catastros de predios urbanos y rurales. Los bienes inmuebles constarán en el catastro con el valor de la propiedad actualizado... "; Que, el referido Código en su artículo 495, puntualiza que para establecer el valor de la propiedad se considerará en forma obligatoria, los siguientes elementos: "a) El valor del suelo, que es el precio unitario de suelo, urbano o rural, determinado por un proceso de comparación con precios unitarios de venta de inmuebles de condiciones similares u homogéneas del mismo sector, multiplicado por la superficie del inmueble; b) El valor de las edificaciones, que es el precio de las construcciones que se hayan desarrollado con carácter permanente sobre un inmueble, calculado sobre el método de reposición; y, c) El valor de reposición, que se determina aplicando un proceso que permite la simulación de construcción de la obra que va a ser avaluada, a costos actuales de construcción, depreciada de forma proporcional al tiempo de vida útil"; Que, el artículo 496 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización-COOTAD dispone que: "Las municipalidades y distritos metropolitanos realizarán, en forma obligatoria, actualizaciones generales de catastros y de la valoración de la propiedad urbana y rural cada bienio. A este efecto, la dirección financiera o quien haga sus veces notificará por la prensa a los propietarios, haciéndoles conocer la realización del avalúo (...) Concluido este proceso, notificará por la prensa a la ciudadanía, para que los interesados puedan acercarse a la entidad o acceder por medios digitales al conocimiento de la nueva valoración; procedimiento que deberán implementar y reglamentar las municipalidades (...)"; Que, los artículos 502 y 516 del mismo Código, que se refieren a las reglas para la determinación del valor de los predios urbanos y rurales, respectivamente, disponen que el Concejo aprobará mediante Ordenanza el Plano del Valor de la Tierra, los factores de aumento o reducción del valor del terreno por los aspectos geométricos, topográficos, accesibilidad a determinados servicios como agua potable, alcantarillado y otros elementos semejantes, accesibilidad al riego, accesos y vías de comunicación y calidad del suelo, así como los factores para la valoración de las edificaciones; Que, la "Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión le Suelo", publicada en el Suplemento del Registro Oficial No. 7 del 5 de julio de 2016, fija los principios y reglas generales que rigen el ejercicio de las competencias de rdenamiento territorial, uso y gestión del suelo urbano y su ámbito de Página 2 de 41

4 ORDENANZA METROPOLITANA No aplicación a todo ejercicio de planificación del desarrollo, ordenamiento territorial, planeamiento y actuación urbanística, realizada por el Gobierno Central, los Gobiernos Autónomos Descentralizados y otras personas jurídicas públicas o mixtas en el marco de sus competencias. Que, la mencionada Ley en el artículo 17 determina: "Clases de suelo. En los planes de uso y gestión de suelo, todo el suelo se clasificará en urbano y rural en consideración a sus características actuales". "La clasificación del suelo es independiente de la asignación político-administrativa de la parroquia como urbana o rural." Que, los artículos 18 y 19 de la ley indicada especifica los conceptos y subclasificación tanto para el suelo urbano como para el suelo rural de la siguiente forma: " Artículo 18.- Suelos Urbano. "El suelo urbano es el ocupado por asentamientos humanos concentrados que están dotados total o parcialmente de infraestructura básica y servicios públicos, y que constituye un sistema continuo e interrelacionado de espacios públicos y privados. Estos asentamientos humanos pueden ser de diferentes escalas e incluyen núcleos urbanos en suelo rural. Para el suelo urbano se establece la siguiente subclasificación:" 1. Suelo urbano consolidado; 2. Suelo urbano no consolidado; 3. Suelo urbano de protección. (...) Artículo 19.- Suelo Rural. "El suelo rural es el destinado principalmente a actividades agroproductivas, extractivas o forestales, o el que por sus especiales características biofisicas o geográficas debe ser protegido o reservado para futuros usos urbanos. Para el uso rural se establece la siguiente subclasificación": 1. Suelo rural de producción; 2. Suelo rural para aprovechamiento extractivo; 3. Suelo rural de expansión urbana; y, 4. Suelo rural de protección."; Que, En la Ley antes referida, en el Capítulo IV establece el Catastro Nacional Integrado Georreferenciado, definiéndolo como un Sistema de Información Territorial generado por los Gobiernos Autónomos Descentralizados municipales y metropolitanos, y las instituciones que generan información relacionada con catastros y ordenamiento territorial, multifinalitario y consolidado, a través de una base de datos nacional, que tiene que actualizarse de manera continua y permanente y que es administrado por el ente rector de hábitat y vivienda, el cual se encarga de regular la conformación y funciones del sistema, y establece las normas, estándares, protocolos, plazos y procedimientos para el levantamiento de la información catastral y valorativa de los bienes inmuebles urbanos y rurales; Que, para la aplicación de la "Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo", el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda en calidad de Página 3 de 41

5 ORDENANZA METROPOLITANA No órgano rector del Sistema Nacional de Catastro Integral Georreferenciado de Hábitat y Vivienda, emitió mediante Acuerdo Ministerial No , publicado en el Registro Oficial No. 853 de 3 de octubre de 2016, las Normas Técnicas Nacionales para el Catastro de Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales y Avalúos de Bienes; Operación y Cálculo de Tarifas por los Servicios Técnicos de la Dirección Nacional de Avalúos y Catastros, y que deben ser implementadas por todos los Gobiernos Autónomos Descentralizados municipales o metropolitanos para la formación y actualización de los catastros y la valoración de los bienes inmuebles de acuerdo a su jurisdicción; Que, la Ley Orgánica para Evitar la Especulación Sobre el Valor de las Tierras y Fijación de Tributos en el artículo dispone: "Artículo Responsabilidad administrativa y civil. Las autoridades competentes tendrán responsabilidad civil pecuniaria directa por los valores dejados de recaudar por concepto del impuesto predial urbano y rural como consecuencia dé la falta de actualización de los avalúos catastrales a su cargo o cualquier otro perjuicio que se pudo haber generado a los ciudadanos de su circunscripción por dicha omisión. Estas responsabilidades serán determinadas, calculadas y cobradas, a favor del gobierno autónomo descentralizado municipal o metropolitano que sufrió el perjuicio, por la Contraloría General del Estado, quien podrá solicitar apoyo de otras instituciones públicas relacionadas con la materia. (...) "De igual manera, se considerará como falta administrativa grave si las autoridades competentes de los gobiernos autónomos descentralizados municipales o metropolitanos no cumplen con la elaboración, tecnificación y desarrollo de los catastros de los predios, así como con la actualización del catastro nacional integrado georreferenciado, conforme lo dispone la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo, y constituirá causal de destitución de sus cargos, determinada por la Contraloría General del Estado, previo informe de la Superintendencia de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo."; Que, la Disposición Transitoria Novena de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo, establece: "Novena.- Para contribuir en la actualización del Catastro Nacional Integrado Georreferenciado, los Gobiernos Autónomos Descentralizados municipales y los metropolitanos, realizarán un primer levantamiento de información catastral, para lo cual contarán con un plazo de hasta dos años, contados a partir de la expedición de normativa del ente rector de hábitat y vivienda, señalada en la Disposición Transitoria Tercera de la presente Ley. Vencido dicho plazo, los Gobiernos Autónomos Descentralizados municipales y metropolitanos Página 4 de 41

6 ORDENANZA METROPOLITANA No que no hubieren cumplido con lo señalado anteriormente, serán sancionados de conformidad con lo dispuesto en el numeral 7 del artículo 107 de esta Ley. (...) Una vez cumplido con el levantamiento de información señalado en el inciso anterior, los Gobiernos Autónomos Descentralizados municipales y metropolitanos actualizarán la información catastral de sus circunscripciones territoriales de manera continua y permanente, atendiendo obligatoriamente las disposiciones emitidas por la entidad rectora de hábitat y vivienda. (...) Una vez expedidas las regulaciones del Sistema Nacional de Catastro Nacional Integrado Georreferenciado, el ente rector del hábitat y vivienda deberá cuantificar ante el Consejo Nacional de Competencias, el monto de los recursos requeridos para el funcionamiento del aludido Catastro, a fin de que dicho Consejo defina el mecanismo de distribución, con cargo a los presupuestos de los gobiernos municipales y metropolitanos, que se realizarán mediante débito de las asignaciones presupuestarias establecidas en la ley."; Que, mediante Ordenanza Metropolitana No. 0222, publicada en el Registro Oficial No. 195 del 22 de octubre del 2007, corresponde a la Dirección Metropolitana de Catastro enviar al Concejo Metropolitano de Quito para su estudio y aprobación, el plano de valores del suelo urbano y rural, tablas de valoración de las tipologías constructivas y demás elementos valorizables; y, Que, para el bienio el Concejo Metropolitano aprobó la Ordenanza Metropolitana No. 093, el 23 de diciembre del 2015, la misma que fue publicada en el Registro Oficial No. 438 del 31 de diciembre del En ejercicio de las atribuciones que le confieren los Artículos 55 literal i), inciso primero del artículo 139 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización; y, 8, numeral 1 de la Ley Orgánica de Régimen para el Distrito Metropolitano de Quito; EXPIDE LA SIGUIENTE: ORDENANZA METROPOLITANA DE APROBACIÓN DEL PLANO DEL VALOR DE LA TIERRA DE LOS PREDIOS URBANOS Y RURALES DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO, MEDIANTE LA APLICACIÓN DE LOS ELEMENTOS DE VALOR DE SUELO, VALOR DE LAS EDIFICACIONES Y VALOR DE REPOSICIÓN Y QUE REGIRÁN PARA EL BIENIO Artículo (...1).- Sustitúyase la Ordenanza Metropolitana No. 093, aprobada el 23 de diciembre del 2015, por el Concejo Metropolitano, publicada en el Registro Oficial No. 438 del 31 de diciembre del 2015, por la siguiente: Página 5 de 41

7 ORDENANZA METROPOLITANA No "CAPÍTULO I VALORACIÓN INMOBILIARIA Artículo (...2).- Definición de Valoración Inmobiliaria.- Se entenderá, al proceso de cálculo masivo para la determinación de los avalúos del suelo, construcción y adicionales constructivos del inmobiliario del Distrito Metropolitano de Quito, de acuerdo a la metodología y técnicas de valuación, en el marco de lo que establece el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización- COOTAD y otras Códigos o Normas establecidas para efectos valorativos. SECCIÓN I VALORACIÓN DEL SUELO URBANO Artículo (...3).- Para efectos de la valoración inmobiliaria del suelo urbano, se establecen los siguientes criterios: a) Valor en Áreas de Intervención Valorativas Urbanas (AIVAU).- Es el valor básico referencia) del m2 del suelo en zonas homogéneas que se aplicará al lote tipo, dentro de cada zona valorativa. El AIVAU, según sus características homogéneas físicas y económicas, puede estar conformado por un sector, un barrio, conjunto habitacional, urbanización o por ejes viales. b) Lote Tipo.- Es el lote que más se repite en sus características físicas (frente, fondo y tamaño), dentro de cada zona homogénea y sobre el cual se aplicará el valor unitario m2 de suelo. c)valor en lote.- Es el valor del Área de Intervención Valorativa Urbana (AIVAU) multiplicado por los factores de corrección descritos en esta Ordenanza, de acuerdo a las características físicas o intrínsecas de cada lote. Este valor servirá de base para el cálculo del avalúo individualizado del lote, en función de su área de terreno o de su equivalente para el caso de Propiedades Horizontales. Artículo (...4).- Los planos de los valores del m2 de terreno urbano son los que constan en el Anexo 1 y los listados de las AIVAU, constan en el Anexo 2 de la presente Ordenanza. Artículo (...5).- Todo cambio de valor de las Áreas Intervención Valorativa Urbana (AIVAU) en el Distrito Metropolitano de Quito tendrá que acogerse a lo dispuesto en la "Norma Técnica para la Valoración de los Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales del Página 6 de 41

8 ORDENANZA METROPOLITANA No Distrito Metropolitano de Quito" y en concordancia con el Plan de Uso y Ocupación del Suelo-PUOS vigente y/o otras ordenanzas que puedan afectar el valor. Artículo El incumplimiento de lo dispuesto en el Artículo anterior ocasionará que el valor m2 de suelo del Área de Intervención Valorativa Urbana (AIVAU) realizado en contravención con esta Ordenanza, no tendrá valor alguno para el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito y será considerada como excepción en sede judicial perentoria. PARÁGRAFO I FACTORES DE CORRECCIÓN DEL SUELO URBANO Artículo (...7).- Para corregir el valor unitario de m2 de terreno de un predio en el. AIVAU, se tomarán en cuenta los siguientes factores físicos (predominantes) o de configuración de cada lote: a. Frente Total b. Fondo o profundidad c. Tamaño o superficie a) Factor Frente.- La expresión matemática para determinar la influencia del frente será: Donde: Ff = (Fa/F00.25 Ff Fa Ft = Factor frente = Frente total del lote a avaluarse = Frente del lote tipo 0,25 = Exponente que equivale a sacar raíz cuarta (ó sacar dos veces la raíz cuadrada) La variación del frente entre estos dos valores determina que el valor mínimo, de Fa/2 o mitad del frente tipo, será 0,84 y el valor máximo, de 2 Ft o el doble del Frente del lote tipo, será 1,19. b) Factor Fondo.- La ecuación matemática para determinar la influencia del fondo o profundidad será: onde: Fp = (Fot/Fx)" Col Página 7 de 41

9 ORDENANZA METROPOLITANA No Fp = Factor fondo Fot = Fondo del lote tipo. Fx = Fondo del lote a avaluar o fondo equivalente 0,5 = Exponente que equivale a sacar raíz cuadrada El factor máximo de variación por fondo o profundidad será 1,20 y el mínimo de 0,80 Para los lotes irregulares en su forma, el fondo equivalente o ficticio se calculará con la siguiente fórmula: Fx = S F Donde: S = Superficie o área del lote F = Frente total del lote Con el dato de profundidad o fondo equivalente, se calculará el factor fondo con la fórmula señalada en este literal. c) Factor Tamaño.- La variación por efectos del tamaño del lote se calculará con la siguiente fórmula: Donde: Fta = 0,25 x St + 0,75 Sa Fta = Factor tamaño St = Área del lote tipo Sa = Área del lote a avaluar El factor mínimo será 0,75 y el máximo por variación de tamaño o superficie será 1,20. Artículo (...8).- El Factor de Corrección del suelo (urbano) (Fcsu) será el producto de los factores establecidos para corregir el valor base de cada lote de terreno dentro del AIVAU, de acuerdo a las características físicas particulares que presenta cada lote. La ecuación matemática para este factor total será: Fcsu = Ff x Fp x Fta Página 8 de 41

10 ORDENANZA METROPOLITANA No Donde: Fcsu = Factor de corrección del valor del suelo (urbano) Ff = Factor frente Fp = Factor fondo o profundidad Fta = Factor tamaño o superficie El factor de corrección total no podrá ser menor a 0,85 ni mayor a 1,20 del valor base del AIVAU. PARÁGRAFO II DETERMINACIÓN DEL VALOR DE TERRENO DE UN LOTE URBANO Artículo (...9).- La fórmula general para obtener el valor del terreno o suelo será: Vtu =Va x Sa x Fcsu Donde: Vtu Va Urbana (AIVAU) Sa Fcsu =Valor del terreno de un lote urbano =Valor por m2 de terreno del Área de Intervención Valorativa = Área en m2 del lote = Factor de corrección del valor del suelo Artículo (...10).- Casos especiales.- a) Lotes interiores o mediterráneos.- Para la determinación del valor de terreno para lotes interiores o mediterráneos con o sin servidumbre de paso, no se aplicarán los factores previstos en la Sección I Parágrafo I de esta Ordenanza sino el factor resultante de 0,50, conforme lo establecido en la "Norma Técnica para la Valoración de los Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales del Distrito Metropolitano de Quito", sobre lotes interiores. La ecuación matemática para el cálculo de estos lotes será: Donde: Vtu = Va x Sa x 0,5 Vtu = Valor del terreno de un lote urbano Va = Valor.por m2 de terreno del Área de Intervención Valorativa Urbana (AIVAU) Página 9 de 41

11 ORDENANZA METROPOLITANA No Sa Área en m2 del lote (área gráfica o área de AIVA) 0,5 Constante b) Lotes con varias AIVAS.- Para aquellos predios urbanos con dos o más AIVAU y/o predios rurales con dos o más AIVAR, se realizará la valoración por separado y se sumarán sus resultados; mientras que, para aquellos predios con dos o más AIVA's entre urbanas y rurales se regirán según lo establece la "Norma Técnica para la Valoración de los Bienes Urbanos y Rurales del Distrito Metropolitano de Quito". SECCIÓN II VALORACIÓN DEL SUELO RURAL Artículo (...11).- Los planos de los valores del m2 de terreno rural son los que constan en el Anexo 1 y los listados de las Áreas de Intervención Valorativas Rurales (AIVAR), son los que constan en el Anexo 3 de la presente Ordenanza. Las Áreas de Intervención Valorativas Rurales (AIVAR's) del Distrito Metropolitano de Quito se valorarán conforme a las clases agrológicas de suelo. Artículo (...12).- Todo cambio de valor de las Áreas de Intervención Valorativa Rural (AIVAR) en el Distrito Metropolitano de Quito tendrá que acogerse a lo dispuesto en la "Norma Técnica para la Valoración de los Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales del Distrito Metropolitano de Quito" y en concordancia con el Plan de Uso y Ocupación del Suelo-PUOS vigente y/o otras ordenanzas que puedan afectar el valor. Artículo (...13).- El incumplimiento de lo dispuesto en el artículo anterior ocasionará que el valor m2 de suelo del AIVAR rural realizado en contravención con esta Ordenanza, no tendrá valor alguno para el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito y será considerado como excepción en sede judicial perentoria. PARÁGRAFO I FACTORES DE CORRECCIÓN DEL SUELO RURAL Artículo (...14).- Se aplicarán los siguientes factores predominantes para corregir el valor del suelo rural: a) Tamaño Riego Página 10 de 41

12 ORDENANZA METROPOLITANA No a) Factor tamaño.- Para el cálculo del Factor tamaño se utilizarán los siguientes rangos contenidos en la Tabla No. 1: TABLA No. 1 RANGOS DE TAMAÑO PREDIAL RURAL Rango Superficie (m2) Factor (Fta) I Hasta , , , , , ,01 en adelante 0,6000 Para el cálculo del Factor tamaño se entenderá que la unidad de inventario es el lote. b) Factor Accesibilidad al Riego (Far).- Los coeficientes a utilizarse son los que constan en la Tabla No. 2 TABLA No. 2 FACTORES DE ACCESIBILIDAD AL RIEGO Riego Factor (Far) Tiene 1,0280 No tiene 1,0000 Los coeficientes de corrección por concepto de riego se aplicarán cuando se disponga de información actualizada; mientras tanto, se empleará el factor de corrección 1. Artículo (...15).- El Factor de Corrección del suelo rural (Fcsr), será el producto de los factores establecidos para corregir el valor base de cada lote de terreno dentro del AIVAR, de acuerdo a las características particulares (tamaño y riego) que presenta cada lote. La ecuación matemática para este factor total será: Fcsr = Fta x Far Página 11 de 41

13 Donde: ORDENANZA METROPOLITANA No. O 19 6 Fcsr = Factor de corrección del valor del suelo rural Fta = Factor tamaño Far = Factor accesibilidad al riego El Factor de corrección total no podrá ser mayor a 1,20. PARÁGRAFO II DETERMINACIÓN DEL TERRENO DE UN LOTE RURAL Artículo (...16).- Valor del Suelo.- Para la valoración del terreno o suelo rural se aplicará la siguiente fórmula general: Donde: Vtr = Va x Sa x Fcsr Vtr = Valor del terreno de un lote rural Va = Valor por m2 de suelo del Área de Intervención Valorativa de acuerdo a la clase agrológica o área especial Sa = Área en m2 del lote Fcsr = Factor de corrección del suelo rural (tamaño y riego) A la superficie del lote se la relaciona con el valor por la clase agrológica del AIVAR y los coeficientes de tamaño y accesibilidad de riego. Cuando el predio tenga dos o más clases agrológicas de suelo, cada área se valorará por separado. En consecuencia, el valor del suelo del inmueble, será igual a la sumatoria de los valores de cada una de las áreas valoradas separadamente, de acuerdo con las distintas clases de suelo que integran el predio, multiplicado por el factor resultante de tamaño y riego. Las clases agrológicas de suelo con sus respectivos coeficientes se definen en el Anexo No. 4. Para las clases de tierra VII y VIII de las AIVAR's con uso habitacional y para las clases de tierra VI, VII y VIII de las AIVAR's con uso agrícola, se procederá a aplicar los valores de las respectivas clases de tierra de las AIVAR's con uso protección, siempre y uando el valor del área especial supere el valor de 2,00 USD. Página 12 de 41

14 ORDENANZA METROPOLITANA No SECCIÓN III VALORACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN Y ADICIONALES Y/0 ESPECIALES PARA PREDIOS URBANOS Y RURALES Artículo (...17).- Ámbito de Aplicación.- Los valores de la construcción, adicionales al predio y/o especiales, se aplicarán en los bienes inmuebles tanto urbanos como rurales del Distrito Metropolitano de Quito. PARÁGRAFO MÉTODO DE VALORACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES Artículo (...18).- Para efectos de la valoración inmobiliaria de la construcción urbana y rural, se establecen los siguientes criterios: a) Construcciones Cubiertas.- Son aquellas unidades constructivas que contienen llenos y vanos y que se enmarcan dentro de una tipología constructiva como: hormigón armado, ladrillo/bloque y otros tipos de estructura. Para los efectos valorativos se considera como "estructura" los elementos: columnas, vigas, entrepisos y cubierta. b) Construcciones Abiertas.- Son aquellas unidades constructivas que por sus características contrarias a las cubiertas, se las ubica en los exteriores de los bloques construidos. Ejemplos tenemos: canchas, piscinas, patios y otras similares. c) Construcciones Especiales.- Son aquellas unidades constructivas cubiertas que siendo parte del bloque principal, constan como un bloque independiente y corresponden a circulaciones verticales y/o horizontales, ductos de ascensores, entre otras equivalentes. d) Adicionales Constructivos e Instalaciones Especiales.- Son aquellos elementos complementarios a la construcción como: cerramientos, muros, circulación, lavandería, gradas, ascensores, canchas cubiertas y todos los detallados en la Tabla No. 12 de esta Ordenanza. Página 13 de 41

15 ORDENANZA METROPOLITANA No. o PARÁGRAFO II CONSTRUCCIONES CUBIERTAS VALORES UNITARIOS DEL m2 DE CONSTRUCCIÓN POR TIPOLOGÍAS FACTORES DE CORRECCIÓN DEL VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN Artículo (...19).- Para valorar la construcción cubierta, se utilizará el Método de Costo de Reposición tal y como lo estipula el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización-COOTAD, entendiéndose a éste corno el valor de la construcción nueva depreciada en forma proporcional a la edad/vida útil y su estado de conservación. Al valor depreciado se lo corregirá por los factores de uso y etapa de construcción de cada una de las unidades constructivas que posee el lote o predio. Artículo (...20).- El valor del m2 de construcción unitario se determina en función del tipo de estructura, número de pisos, categoría de acabados y condición de la propiedad, es decir, si es uni-propiedad o propiedad horizontal. A cada tipología constructiva determinada se asigna un valor unitario por m2 de construcción, de acuerdo a la Tabla No. 3 de esta Ordenanza. Los valores descritos en la Tabla No. 3 son los determinados para uso habitacional, siendo la base sobre la que se corrige el valor en relación a otros usos como los comerciales, de salud, recreación, hoteles, entre otros servicios. Las categorías de acabados exteriores (A, B, C, D, E y F, de la Tabla No. 3) o de recubrimiento, se definen por el cruce de las siguientes variables: Paredes, Cubiertas, Ventanas, Vidrios y Puertas. Para definir la participación de cada una de las variables de acabados en la valoración de la construcción, se establecen pesos por cada una de las variables de la Tabla de Acabados, Anexo 5, para encontrar su correspondencia en la Tabla No. 3. Artículo (...21).- Para el caso de las propiedades horizontales el valor será según el número de pisos del bloque al que pertenece o se ubica geográficamente. G Páeina 14 de 41

16 ORDENANZA METROPOLITANA No PISOS 4-5 PISOS ACABADOS ACABADOS A B C D E F B C D E F TIPO DE ESTRUCTURA HORMIGON ARMADO C Ul c. PROPIEDAD c 1 IPROPIEDAD OPIEDAD HORIZONTAL a z PIEDAD HORIZONTAL UNIPROPIEDAD PROPIEDAD HORIZONTAL o E U. a z PROPIEDAD HORIZONTAL C. O. p., UNIPROPIEDAD Y PROPIEDAD UNIPROPIEDAD PROPIEDAD HORIZONTAL U. z -J PROPIEDAD HORIZON UNIPROPIEDAD PIEDAD HORIZON UNIPROPIEDAD z o a o e U. o a ACERO/METÁLICO LADRILLO/BLOQUE ADOBE/TAPIAL MADERA PIEDRA CAÑA GUADUA CERCHA PORTICADA PISOS MAS DE 9 PISOS ACABADOS ACABADOS TIPO DE ESTRUCTURA HORMIGON ARMADO ACERO METÁLICO o o [U e p. z a C D E PROPIEDAD HORIZONTAL UNIPROPIEDAD PROPIEDAD HORIZONTAL UNIPROPIEDAD PROPIEDAD HORIZONTAL o a E' 1.' o p. z o F C D E F PROPIEDAD HORIZONTAL o a o i., óa p.. z a PROPIEDAD HORIZONTAL o o F. oa. R. z a PROPIEDAD HORIZONTAL o a i., o F. o p. z D PROPIEDAD HORIZONTAL a o o lil C. o z PROPIEDAD HORIZONTAL Fuente de Actualización de APU's: Cámara de la Construcción, 2017 Página 15 de 41

17 ORDENANZA METROPOLITANA No Artículo (...22).- Para efectos de corrección del valor de la construcción cubierta se aplicarán los siguientes criterios: a) Factor uso constructivo.- Se considerará, para la valoración, el uso predominante generado en el catastro del bloque constructivo. b) Factor depreciación.- Para la depreciación se considerará al valor como nuevo o de reposición, relacionado con la vida útil del material (estructura) y su residuo, edad de la construcción y estado de conservación. c) Factor según etapa de construcción.- Para la valoración se considerará el estado de ejecución de una obra, es decir desde cimientos hasta que se encuentre totalmente terminada, relacionándolo también con sectores geoeconómicos. Artículo (...23).- a) Factor Uso De acuerdo al uso generado en el catastro de cada unidad constructiva, se aplicarán los siguientes factores que constan en la Tabla No. 4. TABLA N 4 USOS CONSTRUCTIVOS CUBIERTOS CATEGORÍA PRINCIPAL USO CONSTRUCTIVO FACTOR Caballeriza 0,5 Establo / Sala de Ordeño 0,58 Plantel Avícola - 0,5 Porqueriza 0,59 Balcón 0,65 Barbecue 1,46 Bodega 0,71 Casa 1 HABITACIONAL Casa Barrial 1 Cuarto de Basura 0,98 Cuarto de Máquinas 1,46 Departamento 1 Garita / Guardianía 0,89 Lavandería / Secadero Cubierto 0,56 Página 16 de 41

18 ORDENANZA METROPOLITANA No. 9 6 Parqueadero Cubierto 0,75 Porche 0,75 Sala de Uso Múltiple 1,38 Vestidor 1,3 Aeropuerto Internacional 2,84 Banco / Financiera 1,94 Batería Sanitaria 1,24 Centro de Asistencia Social. 1,51 SERVICIO PÚBLICO, ADMINISTRATIVO Y GESTIÓN Edificio de Parqueaderos 1,05 Oficina /Edificio de oficina/ Mezzanine 1,72 Planta de Bombas de Agua 0,55 Planta de Tratamiento de Agua 1,29 Terminal Aérea de Pasajeros 5,66 Terminal Terrestre 1,79 Torre de Control Aérea 7,55 Auditorio 2,04 EDUCACIÓN Aula 1,58 Centro Cultural 1,16 Estación de Bomberos. 3,4 SEGURIDAD Reclusorio 1,54 Retén Policial / UPC 1,27 Clínica 2,04 SALUD Dispensario Médico / Centro de Salud 2,03 Hospital 2,46 Convento 1,35 RELIGIOSO Iglesia 1,51 Sala de Culto/capilla 1,01 SERVICIOS FUNERARIOS Campo Santo 1,3 Cementerio 1,43 Funeraria 1,24 Página 17 de 41

19 ORDENANZA METROPOLITANA No Galpón comercial / Bodega comercial / Bodega industrial (cercha porticada) 1,95 INDUSTRIAL Galpón comercial / Bodega comercial / Bodega industrial (otras estructuras) 0,79 Nave Industrial bajo impacto 1,54 Nave Industrial mediano impacto 2,68 DEPORTIVO RECREATIVO Escenario Deportivo Cubierto/Club Social 1,5 Piscina Cubierta 2,04 Sala de Cine / Teatro 2,04 Sauna / Turco / Hidromasaje / Jacuzzi 0,82 Hostal 1 HOSPEDAJE Hostería - 1,55 Hotel 2,07 Motel 1,19 Almacén / Comercio Menor / Local 1 Centro Comercial A (Popular, Económico y Normal) 1,37 Centro Comercial B (Primera, Lujo y Especial) 1,72 COMERCIO Comercio Especializado 1,41 Gasolinera. 3,67 Lavadora de Autos 0,94 Mercado 1,26 Restaurante 1,29 Para el caso de: ALMACEN/COMERCIO MENOR/LOCAL en propiedad horizontal se aplicará, por servicios o adicionales comunales, el factor 1.41 de comercio especializado. En caso de existir unidades constructivas cuyos usos sean similares a los existentes en la Tabla No. 4, se asimilarán a la misma, en base a la "Norma Técnica para la Valoración de los Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales del Distrito Metropolitano de Quito". Páeina 18 de 41

20 ORDENANZA METROPOLITANA No Si el uso difiere a los ya establecidos, se realizarán los estudios u homologaciones correspondientes. Artículo (...24).- b) Depreciación La depreciación se establece mediante la siguiente fórmula: Vd = Vn (R + (1- R) (1- D)) Donde: Vd Vn = Valor de la construcción depreciada o usada. = Valor como nuevo o costo de reposición (Tabla No.3). R = Porcentaje no depreciable o residual (parte de la construcción que se puede rescatar al final de la vida útil, Tabla No. 6) 1 = Constante D = Factor (determinado en la Tabla No. 5) de depreciación por % de edad y estado de conservación de la construcción. Para la aplicación de la anterior fórmula, los valores de los elementos D y R se obtendrán de acuerdo a las siguientes consideraciones técnicas: b.1) Determinación del Factor D.- Es el término que relaciona la edad de la construcción y el estado de conservación, mediante la siguiente fórmula: D= % de la edad combinada con el estado de conservación Donde: de la edad = EC x Vu D EC Vu = % de la Edad = Edad de la Construcción (año de construcción o remodelación) = Vida útil El porcentaje resultante estará determinado por la calificac ón del estado de conservación de la construcción, detallada en la Tabla No. 7. Páeina 19 de 41

21 ORDENANZA METROPOLITANA No TABLA No. 5 TABLA DE COEFICIENTES POR % DE EDAD Y ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO RANGO DE % DE EDAD % EDAD (x) ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO 1,00 2,00 3,00 4,00 MUY BUENO BUENO REGULAR MALO x=0 0,00 2,50 18,10 51,60 0<x5.5 2,62 5,08 20,25 53,94 5<x510 5,50 7,88 22,60 55,21 10<x:a5 8,62 10,93 25,16 56,69 15<x20 12,00 14,22 27,93 58,29 20<x5_25 15,62 17,75 30,89 60,00 25<x_30 19,50 21,53 34,07 61,84 30<x-35 23,62 25,55 37,45 63,80 35<x540 28,00 29,81 41,03 65,87 40<)M5 32,62 34,32 44,82 68,06 45<x550 37,50 39,07 48,81,37 50<x555 42,62 44,07 53,01 72,80 55<x ,00 49,32 57,41 75,35 60<x65 53,62 54,80 62,02 78,02 65<x5 59,50 60,52 66,83 80,80 <x5_75 65,62 66,49 71,85 83,71 75<x580 72,00 72,71 77,07 86,73 80<x85 78,62 79,16 82,49 89,87 x>85 85,50 85,87 88,12 93,13 Fuente: Tabla FITTO CORVINI (adaptada por la DMC) La depreciación se aplicará cuando se disponga de información actualizada sobre el año de la construcción, reconstrucción y estado de conservación producto de actualizaciones catastrales; mientras tanto, se considerará (para algunos casos) el gestado de conservación como BUENO. En ningún caso el valor residual de las ' Página 20 de 41

22 ORDENANZA METROPOLITANA No construcciones será inferior al 30% del avalúo que corresponda para las construcciones nuevas, considerando que a cierta edad se realizan ciertas reparaciones. b.2) Vida Útil y Porcentaje del Valor Residual de las Construcciones.- Serán las que constan en la Tabla No. 6, de acuerdo al tipo de construcción y estructura: TABLA No. 6 VIDA ÚTIL Y VIDA RESIDUAL DE LAS CONSTRUCCIONES ESTRUCTURA TIPO DE CONSTRUCCIÓN VIDA ÚTIL % RESIDUAL Hormigón Armado Edificios Hormigón Armado. Casas 55 8 Acero/Metálico Edificios 10 Acero/Metálico Casas 55 9 Ladrillo/Bloque Edificios 45 6 Ladrillo/Bloque Casas 40 5 Adobe/Tapial Casas 30 2 Adobe/Tapial Edificios 35 3 Madera Casas 30 3 Piedra Casas 30 2 Caña Guadúa Casas 10 1 Cercha Porticada Casas 20 6 Para la aplicación de los años de Vida útil y % de Valor Residual, se considerará como edificio a partir del cuarto piso. b.3) Estado de Conservación: De acuerdo al estado de conservación que presentan las construcciones, se utilizarán los siguientes coeficientes: TABLA No. 7 TABLA DE COEFICIENTES DE ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DESCRIPCIÓN FACTOR ESTADO DEL INMUEBLE MUY BUENO 1,00 Nuevo, sin reparaciones sin rastros de uso. BUENO 2,00. Usado, o nuevo con signos de deterioro. Páeina 21 de 41

23 ORDENANZA METROPOLITANA No REGULAR 3,00 Usado, o nuevo, con requerimiento de reparaciones entre el 10% y el 50%. MALO 4,00 Usado, o nuevo, requiere reparaciones de + del 50%. Fuente: Tabla de HEIDECKE (adaptada por la DMC) Artículo (...25).- c) Coeficiente según la Etapa de Construcción (Ec) Para efectos de la valoración, se deberá considerar la etapa de construcción generada en el catastro. Se han determinado las siguientes etapas en la construcción: en cimentación, en estructura, en obra gris, en acabados y terminada. Para establecer el factor a ser aplicado para la corrección del valor se manejan las tipologías constructivas con su respectiva categoría de acabados. Para la asignación de la categoría de acabados a los predios se considera los rangos de valores de suelo establecidos en la Tabla No. 8, es decir, de acuerdo a su ubicación geoeconómica y según los valores de mercado determinados en los estudios masivos. TABLA NO. 8 CATEGORÍAS DE ACABADOS SEGÚN ZONA GEO-ECONÓMICA EN EL DMQ CATEGORÍA DE ACABADOS Categoría A - Popular Categoría B - Económica Categoría C - Normal Categoría D - De Primera Categoría E - De Lujo RANGOS DE AIVA (USD/m2) 0,19<=x<=15 15<x<= <x<= <x<= <x<=730 Categoría F - Especial x >730 x = rango de valor del AIVA Ubicada la categoría de acabado egún la zona geoeconómica, se verifica el factor a ser aplicado según Tabla No. 9. Página 22 de 41

24 ORDENANZA METROPOLITANA No TABLA No. 9 FACTOR DE AVANCE DE LA OBRA SEGÚN LA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA CATEGORÍA A POPULAR CATEGORÍA B ECONÓMICO CATEGORÍA C NORMAL CATEGORÍA D PRIMERA CATEGORÍA E DE LUJO CATEGORÍA F ESPECIAL HORMIGÓN ARMADO En cimentación 0,11 0,07 0,03 0,08 0,06 0,06 En estructura 0,54 0,45 0,31 0,26 0,26 0,24 En obra gris 0,82 0,59 0,46 0,39 0,44 0,41 En acabados 0,96 0,95 0,87 0, 0,93 0,93 Terminada 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 ACERO/METÁLICO En cimentación 0,12 0,08 0,03 0,08 0,06 0,05 En estructura 0,53 0,42 0,25 0,31 0,29 0,27 En obra gris 0,82 0,56 0,40 0,43 0,46 0,43 En acabados 0,96 0,95 0,86 0,91 0,93 0,93 Terminada 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 LADRILLO/BLOQUE En cimentación 0,15 0,04 0,03 0,07 0,06 - En estructura 0,60 0,31 0,24 0,35 0,36 En obra gris 0,78 0,49 0,35 0,43 0,46 En acabados 0,95 0,89 0,83 0,91 0,93 Terminada 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 - ADOBE/TAPIAL En cimentación 0,13 0,07 0,06 0,09 0,07 0,06 En estructura 0,55 0,37 0,19 0,29 0,25 0,23 En obra gris 0,75 0,49 0,31 0,38 0,38 0,35 En acabados 0,95 0,92 0,81 0,89 0,92 0,92 Terminada 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 MADERA Página 23 de 41

25 ORDENANZA METROPOLITANA No En cimentación 0,12 0,11 0,05 0,09 0,06 - En estructura 0,40 0,32 0,26 0,25 0,19 - En obra gris 0,77 0,50 0,44 0,43 0,44 - En acabados 0,95 0,93 0,72 0,89 0,92 - Terminada 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 - PIEDRA En cimentación 0,05 0,05 0,04 0, En estructura 0,43. 0,43 0,39 0, En obra gris 0,53 0,53 0,52 0, En acabados 0,91 0,91 0,80 0, Terminada 1,00 1,00 1,00 1, CAÑA GUADUA. En cimentación 0,12 0,08 0, En estructura 0,39 0,26 0, En obra gris 0,77 0,45 0,45 - En acabados 0,95 0,91 0, Terminada 1,00 1,00 1,00 - CERCHA PORTICADA En cimentación 0,12 0,08 0,03 0,08 0,06 0,05 En estructura 0,53 0,42 0,25 0,31 0,29 0,27 En obra gris 0,82 0,56 0,40 0,43 0,46 0,43 En acabados 0,96 0,95 0,86 0,91 0,93 0,93 Terminada 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 PARÁGRAFO III CONSTRUCCIONES ABIERTAS Y ESPECIALES VALORES UNITARIOS DEL m2 DE CONSTRUCCIÓN Y FACTORES DE CORRECCIÓN DEL VALOR Artículo (...26).- b) Áreas Abiertas y Especiales.- Para su valoración se considerará valores unitarios según la Tabla No. 10; y, no se aplicarán ni el factor uso ni el de etapa e construcción, sino únicamente el estado de conservación. Página 24 de 41

26 ORDENANZA METROPOLITANA No TABLA No. 10 COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN PARA USOS CONSTRUCTIVOS ABIERTOS Y ESPECIALES USO CONSTRUCTIVO O INSTALACIÓN ESPECIAL UNIDAD DE MEDIDA VALOR USD Campo de Golf m2 25 Cancha de arcilla m2 45 Cancha de césped sintético m 2 40 Cancha encementada m2 65 Cancha engramada m2 22 Circulación peatonal cubierta, halls, corredores, gradas, duetos m2 425 Circulación vehicular cubierta m 2 4 Cisterna m2 2 Escenario deportivo abierto m Fuentes de Agua / Espejo de agua m2 193 Invernadero de tubo m2 11 Lavandería / Secadero abierto m Mirador m2 175 Parqueadero descubierto con acabados m2 78 Parqueadero descubierto sobre estructura de hormigón armado m 2 2 Patio jardín abierto tierra m2 10 Patio jardín abierto adoquín m2 50 Patio jardín abierto césped m 2 20 Patio jardín abierto hormigón armado m2 82 Patio jardín abierto pavimento m2 45 Piscina descubierta m2 3 Terraza con acabados m2 165 Página 25 de 41

27 ORDENANZA METROPOLITANA No Artículo (...27).- Para efectos de corrección del valor de las construcciones abiertasespeciales se aplicará únicamente el factor de "estado de conservación" descrito en la Tabla No. 11. TABLA No. 11 ESTADO DE CONSERVACIÓN PARA USOS CONSTRUCTIVOS ABIERTOS-ESPECIALES, ADICIONALES CONSTRUCTIVOS Y ÁREAS COMUNALES ESTADO FACTOR MUY BUENO 1,0000 BUENO 0,8500 REGULAR 0,00 MALO 0,5000 EN DETERIORO 0,3000 El estado de conservación para aquellos predios que se encuentran en proceso de actualización catastral se considerará el estado de conservación como MUY BUENO. PARÁGRAFO IV ADICIONALES CONSTRUCTIVOS E INSTALACIONES ESPECIALES VALORES UNITARIOS Y FACTORES DE CORRECCIÓN DEL VALOR Artículo (...28),- Para la determinación de los valores de adicionales constructivos adicionales e instalaciones especiales al predio, se aplicarán los valores unitarios detallados en la Tabla No. 12. TABLA No. 12 ADICIONALES CONSTRUCTIVOS E INSTALACIONES ESPECIALES ADICIONALES CONSTRUCTIVOS UNIDAD DE MEDIDA VALOR USD. Área verde comunal m= 18 Ascensor de 2 a 3 paradas (3 pisos) capacidad 6 personas u ,00 Ascensor de 4 paradas (4 pisos) capacidad 6 personas u ,00 Ascensor de 5-6 paradas (6 pisos) capacidad 8 personas u ,00 Página 26 de 41

28 ORDENANZA METROPOLITANA No Ascensor de 7-9 paradas (9 pisos) capacidad 8 personas u ,00 Ascensor más de 10 paradas (10 pisos) capacidad 10 personas u ,00 Canchas de césped sin drenaje n-12 3 Cerramiento frontal de hierro m2 75 Cerramiento bloque/ladrillo, estructura hormigón, sin acabados o blanqueado m2 45 Cerramiento de bloque con columnas de bloque trabado, enlucido y pintado m2 59 Cerramiento de bloque, estructura hormigón, enlucido y pintado m2 83 Cerramiento de.bloque/ladrillo con columnas de hormigón armado, sin acabados m2 44 Cerramiento de Hierro decorativo m2 130 Cerramiento de ladrillo con columnas de ladrillo trabado, enlucido y pintado m2 65 Cerramiento de ladrillo con columnas de ladrillo trabado, sin acabados m2 38 Cerramiento de ladrillo/bloque columnas de hormigón armado, con recubrimiento de piedra vista m2 121 Cerramiento frontal de piedra m2 45 Cerramiento frontal de adobe /tapial m2 40 Cerramiento frontal de malla sobre mampostería m2 50 Cerramiento frontal hierro sobre mampostería m2 78 Cerramiento frontal ladrillo / bloque enlucido y pintado m2 56 Cerramiento frontal ladrillo / bloque sin acabados m= 32 Cerramiento ladrillo trabado, columna, ladrillo, cimientos o zócalo de piedra, pintado Cerramiento ladrillo, estructura hormigón, barnizado o semirecubierto con acabados m2 55 m2 Circulación peatonal descubierta adoquín/asfalto m' 30 Pátina 27 de 41

29 ORDENANZA METROPOLITANA No Circulación peatonal descubierta cerámica o gress m 60 Circulación peatonal descubierta de hormigón m2 40 Circulación peatonal descubierta piedra m2 25 Circulación retiro peatonal descubierto encementada m2 35 Circulación vehicular descubierta adoquín m2 36 Circulación vehicular descubierta cerámica o gress m2 75 Circulación vehicular descubierta de asfalto m2 30 Circulación vehicular descubierta de hormigón armado in 2 47 Circulación vehicular descubierta piedra m2 15 Circulación vehicular lastrada m2 15 Cisterna de hormigón armado m2 2 Colector de hormigón armado S= 1,20x1,80 u 365 Conformación de talud m3 11 Cunetas bordillo HS 180 V=0,128 (m3) encofrado desarrollo 0,50 m h libre 0,40 encofrado espolvoreado (m1) ml 32 -Escalera eléctrica para centros comerciales para 3 pisos u ,00 Gradas descubiertas con estructura de hierro m2 123 Gradas descubiertas de ladrillo masilladas m2 124 Graderío de escenarios conformado con ladrillo trabado masillado y alisado m2 85 Lavandería (piedra de lavar y tanque) u 300 Lavandería dos piedras enlucida con instalaciones u 505 Montacoches de 2 a 3 paradas (3 pisos) u ,00 Página 28 de 41

30 ORDENANZA METROPOLITANA No Muro de contención hormigón armado m3 3 Muro de gaviones m3 78 Muro de Geomalla Muro de hormigón (M3) m3 3 Muro de hormigón, ciclópeo (piedra basílica unida con hormigón, simple) rn3 158 Muro inclinado de piedra m3 92 Muros de hormigón armado m3 3 Muros de hormigón ciclópeo m3 158 _ Pasamanos fe tubo redondo pintados en caminaría y miradores ml 65 Pavimentos resistentes armados que soportan pesos considerables m2 Pavimentos simples contrapiso de piedra bola y carpeta de hormigón, y alisado m2 30 Pista aeropuerto calles de rodaje y plataformas de aeronaves m2 156 Pista aeropuerto internacional m= 353 Portón de acceso a conjuntos, hormigón, acabados de lujo m2 550 Portón de acceso a conjuntos, hormigón, acabados de primera m2 400 Portón de acceso a conjuntos, hormigón, acabados económico, m2 175 Portón de acceso a conjuntos, ladrillo/bloque - madera acabados(mix) acabados normales Portón de acceso a conjuntos: estructura de hormigón armado acabados normales m2 240 m2 2 Pozo y tubería de alcantarillado ml 152 Rejilla de perfil de hierro estructura suelda instalada 6,00 m x 0,30m de 45,72 kg (ml) ml 35 Reservoria m3 375 Páeina 29 de 41

31 ORDENANZA METROPOLITANA No Retiros descubiertos pisos hormigón m2 45 Torres de equilibrio m3 306 Tubería de riego 200 mm ml 40 Artículo (...29).- Para efectos de corrección del valor de los adicionales al predio se aplicarán los factores de Estado de Conservación descritos anteriormente en la Tabla No. 11. PARÁGRAFO V DETERMINACIÓN DEL AVALÚO DE LA CONSTRUCCIÓN ABIERTA- ESPECIAL, CUBIERTA Y DE LOS ADICIONALES CONSTRUCTIVOS Artículo (...30).- Determinación del Avalúo de las Constiucciones Cubiertas.- Para la valoración de las construcciones cubiertas de los predios urbanos y rurales del Distrito Metropolitano de Quito, se aplicará la siguiente fórmula: Avcc = Ac x Vu x Fcc Donde: Avcc = Avalúo de la construcción cubierta Ac = Área de la construcción en m2 Vu = Valor unitario en USD/m2 de construcción (Tabla No. 3) Fcc construcción y depreciación) = Factor de corrección de la construcción cubierta (Factor uso, etapa de El valor unitario del m2 de construcción se considerará de acuerdo a las tipologías establecidas en el Artículo (...20), Tabla No. 3 de la presente Ordenanza. Artículo (...31).- Determinación del Avalúo de las Construcciones Abiertas- Especiales.- Para la valoración de las construcciones abiertas y/o especiales se utilizará la siguiente fórmula: Avcae = Ac x Vu x Fca Donde: Página 30 de 41

32 ORDENANZA METROPOLITANA No Avcae = Avalúo de la construcción abierta-especial No. 11) Ac = Área de la construcción en m2 Vu = Valor unitario en USD/m2 de construcción (Tabla No. 10) Fca = Factor de corrección de abiertas/adicionales/comunales (Tabla El valor unitario en USD/m2 para áreas abiertas-especiales será el que consta en el Artículo (...), Tabla No. 10 de la presente Ordenanza. Artículo (...32).- Determinación del Avalúo de los Adicionales Constructivos e Instalaciones Especiales.- Para la valoración de los adicionales constructivos se utilizará la siguiente fórmula: Donde: Avaci = Vac x Ca x Fca Avaci = Avalúo del adicional constructivo Vac = Valor del adicional constructivo (Tabla No. 12) Ca = Cantidad del adicional según su unidad de medida, Fca = Factor de corrección de abiertas/adicionales especiales y áreas comunales (Tabla No. 11) El valor del adicional constructivo será el que consta en el Artículo (...26), Tabla No. 12 de la presente Ordenanza. SECCIÓN IV DETERMINACIÓN DEL AVALÚO DE LOS PREDIOS URBANOS Artículo (...33).- Para determinar el avalúo de los predios urbanos se considerará el valor del lote, el valor de las construcciones y el valor de los adicionales o especiales al predio, mediante la aplicación de la siguiente fórmula general: Donde: Apu = Vt + Vc + Va Apu Avalúo del predio urbano Vt = Valor del terreno Página 31 de 41

33 ORDENANZA METROPOLITANA No Vc Valor de la construcción (abierta- especial, cubierta y comunales para propiedades horizontales) Va Valor de los adicionales constructivos al predio o especiales PARÁGRAFO I VALORACIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL Artículo (...34).- En las propiedades horizontales urbanas, para las áreas de terreno exclusivas o de uso privado y uso comunal, el valor de terreno no será modificado por los factores de aumento o disminución mencionados en la Sección I, Parágrafo I de esta Ordenanza. Las edificaciones serán avaluadas en función del área de propiedad privada de cada condómino, al que se añadirán los valores de áreas comunales construidas, del terreno y de las mejoras adicionales, en función de las alícuotas respectivas. Para los casos de propiedades horizontales declaradas en zonas determinadas por la Secretaría de Territorio Hábitat y Vivienda-STHV, como Rurales, se acogerán a lo establecido en la "Norma Técnica para la Valoración de los Bienes Inmuebles del Distrito Metropolitano de Quito". Artículo (...35).- Áreas abiertas y cubiertas comunales.- Para el caso de áreas abiertas y cubiertas comunales dentro de bloques constructivos, se aplicarán directamente los valores según la Tabla No. 13 y se corregirán únicamente según el factor del estado de conservación detallado en la Tabla No. 11. TABLA N 13 COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN PARA ÁREAS ABIERTAS/CUBIERTAS COMUNALES (m2) USO CONSTRUCTIVO UNIDAD DE MEDIDA VALOR USD Área recreativa cubierta m2 783 Área recreativa exterior m2 18 Circulación peatonal cubierta, halls de ingreso, gradas, corredores m2 425 Circulacion Peatonal descubierta cerámica gress m2 60 Circulacion vehicular cubierta m2 4 Circulación vehicular descubierta cerámica o gress m 2 75 Circulación vehicular descubierta de asfalto m2 m2 30 Páeina 32 de 41

34 ORDENANZA METROPOLITANA No Circulación/retiro peatonal descubierta encementada m2 35 Ductos de ascensores / basura / cuarto de máquinas m2 630 Jardines / patios / retiros exteriores m2 45 Piscina / baños sauna / turco / hidromasaje m2 530 Sala comunal / juegos / gimnasio m2 783 Terraza exterior de cerámica / gress / encementado m2 180 Artículo (...36).- Avalúo de Propiedades Horizontales.- La expresión matemática para el cálculo del avalúo total de una propiedad horizontal, ya sea en desarrollo horizontal o en vertical es: Donde: Aph = Vt + Vc + Va Aph = Avalúo del predio en propiedad horizontal Vt = Valor del terreno (privado + terreno comunal proporcional a la alícuota) Ve = Valor de la construcción (abierta-especial, cubierta y comunales para propiedades horizontales) Va = Valor de los adicionales constructivos al predio o especiales Artículo (...37).- Avalúo de Casos Especiales en Propiedades Horizontales.- Para casos especiales en propiedad horizontal como: topografía, fajas de protección, entre otros; se aplicarán los factores de corrección del avalúo de la propiedad inmueble establecidos en la "Norma Técnica para la Valoración de los Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales del Distrito Metropolitano de Quito". PARÁGRAFO II AVALÚO DE PREDIOS ESPECIALES Artículo (...38).- En casos especiales, es decir, aquellos lotes o construcciones urbanas o rurales que por sus condiciones geográficas y físicas, necesitan ser analizados puntualmente o que requieran ser corregidos su valor, ya sea por: topografía, fajas de protección, servicios e infraestructura, condición histórica, predios con AIVA's urbano-rural, afectaciones, rellenos de quebradas, condiciones de usos, predios con plantaciones, predios con bosques y, otros relacionados; se podrán valorar de acuerdo on los factores y metodologías determinadas dentro de la "Norma Técnica para la Página 33 de 41

35 ORDENANZA METROPOLITANA No Valoración de los Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales del Distrito Metropolitano de Quito". Artículo (...39).- Avalúo para Expropiaciones y Asentamientos de Hecho.- Para los casos de expropiaciones por proyectos de intervención pública y regularización de asentamientos humanos de hecho consolidados; que efectúe el MDMQ o las Empresas Públicas Municipales; el proceso para determinar el avalúo de afectación del inmueble será según las Normas Nacionales generadas para el efecto. Artículo (...40).- Avalúo para Adjudicaciones.- Para los casos de adjudicaciones se procederá según la "Norma Técnica de Valoración de los Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales del Distrito Metropolitano de Quito". PARÁGRAFO III REVISIÓN DEL AVALÚO, VALOR BASE DEL AIVAU, VALORES BASES DE LA CONSTRUCCIÓN Y VALORES DE ADICIONALES CONSTRUCTIVOS E INSTALACIONES ESPECIALES EN ÁREAS URBANAS Artículo (...41).- Del avalúo.- En los casos en que el avalúo constante en el catastro no refleje la situación real del bien inmueble, la Dirección Metropolitana de Catastro, a través de sus unidades desconcentradas en las Administraciones Zonales, realizará la actualización de la información catastral, de ser necesario y bajo petición de parte u oficio. Cuando en el catastro, un predio no conste con los datos relacionados a las características físicas y de ubicación, el avalúo mínimo será de 25 salarios básicos unificados del trabajador en general vigentes, más un dólar, Estos valores se actualizarán en el sistema catastral, en función de los ajustes que realice el Ministerio de Relaciones Laborales. Artículo (...42).- Del Valor Base del AIVA, Valor Base de la Construcción y Valores de Adicionales Constructivos e Instalaciones Especiales.- La información registrada en esta Ordenanza sobre valores en AIVA's, valores en tipologías constructivas, valores de adicionales constructivos e instalaciones especiales, pesos en acabados exteriores e información de otras tablas; se generarán y/o actualizarán a petición de parte o de oficio, con base a los estudios e investigaciones que actualicen el sistema valorativo urbano, producto de los cambios físicos espaciales, legales y económicos que se dan en las Áreas Urbanas o Urbanas Parroquiales del Distrito Metropolitano de Quito. Dicha actualización estará a cargo la Unidad correspondiente de la Dirección Metropolitana e Catastro. Página 34 de 41

36 ORDENANZA METROPOLITANA No SECCIÓN V DETERMINACIÓN DEL AVALÚO DE LOS PREDIOS RURALES Artículo (...43),- Para efectos del avalúo catastral sólo se tornará en cuenta el valor del suelo, más el de las construcciones. Donde: Apr = Vt + Vc + Va Apr = Avalúo del predio rural Vt = Valor del terreno Vc = Valor de la construcción (abierta-especial y cubierta) 12) Va = Valor de los adicionales constructivos al predio o especiales (Tabla No. Artículo (...44).- Para la valoración rural, cuando no sea posible relacionar la parte gráfica de las clases agrológicas de suelo con la ubicación de los predios y su área, se tomará como base la clase de tierra predominante de cada AIVAR, establecida en la presente Ordenanza. PARÁGRAFO I VALORACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES Y ADICIONALES AL PREDIO EN EL ÁREA RURAL Artículo (...45).- Valoración de las construcciones y adicionales constructivos e instalaciones especiales en el área rural.- Para valorar las construcciones en las áreas rurales del Distrito Metropolitano de Quito, se aplicará lo descrito en la Sección III, parágrafos I, II, III y IV de la presente Ordenanza. PARÁGRAFO II CASOS ESPECIALES DE AVALÚOS RURALES Artículo (...46).- Áreas Especiales.- Se considerará como áreas especiales a los predios que tengan una cabida de hasta m2 en concordancia con el uso establecido en el Plan de Uso y Ocupación del Suelo-PUOS de las Áreas de Intervención Valorativas Rurales (AIVAR), que correspon a, Exceptuando los casos que se hayan identificado in situ, que difieran del PUOS. Página 35 de 41

37 ORDENANZA METROPOLITANA No Artículo (...47).- En casos especiales, se aplicarán los factores de corrección del avalúo de la propiedad inmueble establecidos en la "Norma Técnica de Valoración para los Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales del Distrito Metropolitano de Quito", especialmente lo referido a expropiaciones, adjudicaciones y asentamientos de hecho. PARÁGRAFO III REVISIÓN DEL AVALÚO, VALOR BASE DEL AIVAR, VALORES BASES DE LA CONSTRUCCIÓN Y VALORES DE ADICIONALES CONSTRUCTIVOS E INSTALACIONES ESPECIALES EN ÁREA RURAL Artículo (...48).- Del avalúo.- En los casos en que el avalúo constante en el catastro no refleje la situación real del bien inmueble,- la Dirección Metropolitana de Catastro, a través de sus unidades desconcentradas en las Administraciones Zonales, realizará la actualización de la información catastral, de ser necesario y bajo petición de parte u oficio. Cuando en el catastro, un predio no conste con los datos relacionados a las características físicas y de ubicación, el avalúo mínimo será de 15 salarios básicos unificados del trabajador en general vigentes, más un dólar, Estos valores se actualizarán en el sistema catastral, en función de los ajustes que realice el Ministerio de Relaciones Laborales. Los predios que consten catastrados en una parroquia, geoclave y/u hoja catastral y no se conozca su ubicación, el avalúo para el impuesto predial se calculará en base a la clase de suelo predominante de cada AIVAR. Artículo (...49).- Del Valor Base del AIVAR, Valor Base de la Construcción y Valores de Adicionales Constructivos e Instalaciones Especiales.- La información registrada en esta Ordenanza sobre valores en AIVA's, valores en tipologías constructivas, valores de adicionales constructivos e instalaciones especiales, pesos en acabados exteriores e información de otras tablas; se generarán y/o actualizarán a petición de parte o de oficio, con base a los estudios e investigaciones que actualicen el sistema valorativo urbano, producto de los cambios físicos espaciales, legales y económicos que se dan en las Áreas Urbanas o Urbanas Parroquiales del Distrito Metropolitano de Quito. Dicha actualización estará -a cargo la Unidad correspondiente de la Dirección Metropolitana de Catastro. Página 36 de 41

38 ORDENANZA METROPOLITANA No SECCIÓN VI IMPUGNACIONES Y RECLAMOS DE LOS AVALÚOS URBANOS O RURALES Artículo (...50).- En caso de que el contribuyente solicite la actualización de los avalúos prediales urbano o rural, se aplicarán los procedimientos que constan en la "Norma Técnica de Valoración de los Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales del Distrito Metropolitano de Quito". En caso de impugnación al avalúo predial, el contribuyente podrá presentar el correspondiente reclamo administrativo ante el Director Metropolitano de Catastro, acompañando los justificativos pertinentes que se establecen en el "Catálogo de Trámites y Servicios de la Dirección Metropolitana de Catastro" vigente; para el efecto se establecerá en la "Norma Técnica de Valoración de los Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales del Distrito Metropolitano de Quito", el procedimiento para formular el correspondiente reclamo administrativo. Artículo (...51).- Notificaciones.- Las notificaciones relacionadas con los nuevos avalúos emitidos por la Dirección Metropolitana de Catastro, se las realizará de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 496 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización-COOTAD. Disposiciones General es.- Primera.- La Dirección Metropolitana de Catastro, en forma obligatoria, realizará estudios, investigaciones u homologaciones que permitan la actualización de la información del sistema valorativo urbano y rural. Segunda.- Para el caso de ingresos al catastro de años anteriores, los datos valorativos de suelo y construcción serán los que estuvieron vigentes en la ordenanza correspondiente a dichos arios. Tercera.- Aquellas personas que se sientan afectadas respecto de la valoración de sus inmuebles como consecuencia de la implementación de la presente Ordenanza, podrán solicitar la revisión de dicha valoración ante la Dirección Metropolitana de Catastro, para lo cual dicha dependencia deberá coordinar la publicación del procedimiento correspondiente en la página web institucional de la Municipalidad. Disposiciones Transitorias.- Primera: Los procedimientos de valoración para casos de predios declarados como patrimoniales por el Concejo Metropolitano del MDMQ, se establecerán en la "Norma Técnica de Valoración de los Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales del Distrito Página 37 de 41

39 ORDENANZA METROPOLITANA No. 019 b Metropolitano de Quito", una vez que se realicen los estudios técnicos correspondientes en coordinación con las diferentes entidades competentes. Los procedimientos de valoración para casos de predios ubicados en zonas de riesgos se establecerán en la "Norma Técnica de Valoración de los Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales del Distrito Metropolitano de Quito", una vez que se realicen los estudios técnicos correspondientes en coordinación con las diferentes entidades competentes. La Norma Técnica en referencia deberá contener el mapa y tabla de categorización de los riesgos existentes en el Distrito Metropolitano de Quito. Segunda.- Sin perjuicio del proceso de revalorización y de actualización catastral producto de la presente Ordenanza, los valores de las transferencias de bienes en el Distrito Metropolitano de Quito observarán los precios acordados por las partes. Para la valoración de los locales comerciales que se ubican en los Centros Comerciales Populares construidos por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, y cuya transferencia de dominio no se haya perfeccionado a favor de los comerciantes, su valoración se realizará de acuerdo a las condiciones en que se entregaron dichos locales a los comerciantes inscritos en el programa de modernización del Centro Histórico de Quito. No se aplicará esta disposición a los locales comerciales que se encuentren ocupados por comerciantes que no han realizado ningún pago a la Municipalidad por concepto del local comercial. Para los casos de expropiación especial para regularización de asentamientos humanos de hecho y consolidados, el valor de la tierra será el que tenía el predio al momento de producirse el asentamiento. Para los casos de viviendas y parqueaderos del Proyecto de Vivienda Ciudad Bicentenario, en los cuales se produjeron transferencias o actos conducentes al traspaso de dominio, con una determinada valoración, a través de promesas de compraventa, reservas sin promesa de compraventa o cualquier otra documentación, tales como depósitos o transferencias bancarias realizadas a favor de la municipalidad o de los fideicomisos constituidos para la ejecución de este proyecto, que justifiquen dichas transferencias o actos conducentes o los plazos o términos y condiciones dispuestos por la Empresa Pública Metropolitana de Hábitat y Vivienda en ese momento, donde no se haya perfeccionado la transferencia de dominio, se respetarán los valores convenidos, hasta que se produzca la correspondiente transferencia de dominio, independientemente que se actualice el catastro y su valoración. La información de Pátina 38 de 41

40 ORDENANZA METROPOLITANA No estos casos serán entregados por la Empresa Pública Metropolitana de Hábitat y Vivienda a las instancias municipales correspondientes. Tercera.- A fin de mantener la base de valoración depurada y actualizada, para aquellos predios o unidades constructivas que se encuentren en estado: egresados, afectados, mantenimiento, entre otros, se procederá a homologar sus valores con otros de similares características, hasta la actualización catastral correspondiente. Cuarta.- Para aquellos predios que consten en el sistema de información catastral y no posean ubicación geográfica, se asignará el valor más alto de la parroquia, sea esta urbana o rural; la cual estará definida por la hoja catastral referencial que consta en los archivos históricos de Catastro, hasta la actualización catastral correspondiente. La Dirección Metropolitana de Catastro corregirá estas distorsiones existentes en el catastro, en un plazo de un año a partir de la sanción de la presente Ordenanza e informará al Concejo sobre los resultados de esta gestión. Quinta.- Se realizará la actualización de las clases de tierra y de sus valores, en función del plano de clases agrológicas determinado por el Órgano competente o por los estudios especiales realizados por la Unidad de Valoración de la Dirección Metropolitana de Catastro, validados por el Órgano determinado para el efecto. Sexta.- Para su eficaz aplicación, en el plazo de un año a partir de la sanción de la presente ordenanza, el Director Metropolitano de Catastro, presentará al Concejo Metropolitano de Quito, para su aprobación, el proyecto de adecuación de la Norma Técnica de Valoración, a las disposiciones constantes en el Acuerdo Ministerial No , publicado en el Registro Oficial No. 853 de 3 de octubre de 2016, las Normas Técnicas Nacionales para el Catastro de Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales y Avalúos de Bienes; Operación y Cálculo de Tarifas por los Servicios Técnicos de la Dirección Nacional de Avalúos y Catastros. Séptima.- En el plazo de dos años a partir de la sanción de la presente ordenanza, la Dirección Metropolitana de Catastro adecuará el sistema de información con las características técnicas y de validación de la información establecidos en la Acuerdo Ministerial No , publicado en el Registro Oficial No. 853 de 3 de octubre de 2016, las Normas Técnicas Nacionales para el Catastro de Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales y Avalúos de Bienes; Operación y Cálculo de Tarifas por los Servicios Técnicos de la Dirección Nacional de Avalúos y Catastros. En el plazo de dos meses, a partir de la sanción de la presente ordenanza, la Dirección Metropolitana de Catastro remitirá a los integrantes del Concejo, a través de la fi Página 39 de 41

41 ORDENANZA METROPOLITANA No. O Secretaría General del Concejo, la planificación operativa para cumplir la presente Disposición. Octava.- En el plazo de tres meses a partir de la sanción de la presente ordenanza, las Direcciones Metropolitanas de: Catastro, Tributaria e Informática, conjuntamente con el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, presentarán ante el Concejo Metropolitano para su aprobación mediante resolución, el mecanismo adecuado para transferir a la Dirección Metropolitana de Informática y a la Dirección Metropolitana de Catastro, el registro completo de las transferencias de dominio totales o parciales de los predios urbanos y rurales del Distrito Metropolitano de Quito, así corno de la actualización de sus avalúos. Novena.- En el plazo de un año a partir de la sanción de la presente ordenanza, la Dirección Metropolitana de Catastro desarrollará un mecanismo para la valoración diferenciada de los predios ubicados dentro de los límites del Centro Histórico de Quito. Disposición Derogatoria Única.- A partir de la vigencia de la presente Ordenanza Metropolitana, queda derogada la Ordenanza Metropolitana No.093, sancionada el 23 de diciembre de 2015, publicada en el Registro Oficial No. 438 del 31 de diciembre de 2015, que aprobó el plano del valor del suelo urbano y rural del Distrito Metropolitano de Quito, para el bienio Disposición Final.- La presente Ordenanza entrará en vigencia a partir de su sanción sin perjuicio de la fecha de su publicación en el Registro Oficial y se aplicará para el bienio Dada, en la Sala de Sesiones del Concejo Metropolitano de Quito, el 20 de diciembre de SECRETARIO G DEL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO Página 40 de 41

42 ORDENANZA METROPOLITANA No CERTIFICADO DE DISCUSIÓN El infrascrito Secretario General del Concejo Metropolitano de Quito, certifica que la presente ordenanza fue discutida y aprobada en dos debates, e v.esiones de 18 y 20 de diciembre de Quito, 2 o Dic SECRETARI lego evallos, a ga o L DEL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO '7 ALCALDÍA DEL DISTRITO METROPOLITANO.- Distrito Metropolitano de Quito, 2 2 DIC r. 9r51as al Espinel LCALDE D DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO CERTIFICO, que la presente ordenanza fue sancionada por el Dr. Mauricio Rodas Espinel, Alcalde del Distrito Metropolitano de Quito, el 2 2 DI/ Distrito Metropolitano de Quito, g. Diego Cevallos Salgado SECRETARIO GENE AL DEL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO DSCS Página 41 de 41

43 ANEXO 1 PLANO DE M2 DE SUELO URBANO Y RURAL DEL DMQ BIENIO

44 Municipio del Distrito Metropolitano de Quito Plano de valor de suelo urbano y rural Bienio , Ponceano Cochapamba Rumipamba Límite lotes 450,01-630,00 145,01-220,00 220,01-315,00 630,01-855,00 855, , , ,00 * Nota: En las AIVAS rurales, el valor del suelo que consta en el presente mapa, corresponde al de las áreas especiales Rangos de valores Rurales Valor USD/m2 0,33-13,50 13,501-35,00 35,01-80,00 80,01-171,00 171,01-3, Zambiza ,01-450,00 75,01-145, Límite Parroquial Rangos de valores Urbanos 2,00-75, Simbologia Valor USD/m2 Llano Chico San Isidro del Inca Kennedy La Concepción Comite del Pueblo Cotocollao Calderón Carcelén El Condado , Pomasqui Jipijapa 4 0,55 Ê ,275 Coordinate System: SIRES-DMQ Projection: Transverse Mercator Datum: WGS 1984 False Easting: ,0000 False Northing: ,0000 Central Meridian: -78,5000 Scale Factor: 1,0005 Latitude Of Origin: 0,0000 Units: Meter ,55 Nayón , ,65 Nayón 150 2,2 Kilometers Dirección Metropolitana de Catastro Coordinación Catastro - Valoración Sub proceso Valoración Fecha de elaboración: Noviembre 2017 MAPA 1 de 6

45 Municipio del Distrito Metropolitano de Quito Plano de valor de suelo urbano y rural Bienio Cochapamba Centro Histórico La Magdalena Límite lotes 450,01-630,00 630,01-855,00 855, , , ,00 * Nota: En las AIVAS rurales, el valor del suelo que consta en el presente mapa, corresponde al de las áreas especiales. Rangos de valores Rurales Valor USD/m2 0,33-13,50 13,501-35,00 35,01-80,00 80,01-171,00 171,01-3, La Ferroviaria 315,01-450,00 220,01-315, Límite Parroquial Rangos de valores Urbanos 145,01-220, Simbologia 75,01-145, Chimbacalle 305 2,00-75, Valor USD/m La Magdalena Cumbayá 110 Puengasi La Libertad Itchimbia Mariscal Sucre San Juan , Iñaquito Belisario Quevedo Jipijapa Rumipamba La Concepción Kennedy ,55 Ê 0,275 Coordinate System: SIRES-DMQ Projection: Transverse Mercator Datum: WGS 1984 False Easting: ,0000 False Northing: ,0000 Central Meridian: -78,5000 Scale Factor: 1,0005 Latitude Of Origin: 0,0000 Units: Meter 0 Conocoto12 0, ,1 1, ,2 Kilometers Dirección Metropolitana de Catastro Coordinación Catastro - Valoración Sub proceso Valoración Fecha de elaboración: Noviembre 2017 MAPA 2 de 6

46 Municipio del Distrito Metropolitano de Quito Plano de valor de suelo urbano y rural Bienio Lloa La Mena Solanda La Argelia , La Ferroviaria , Chillogallo San Bartolo Chimbacalle Puengasi Centro Histórico La Magdalena Chilibulo Quitumbe Turubamba Simbologia Límite Parroquial Rangos de valores Urbanos 315,01-450,00 Límite lotes 450,01-630,00 Valor USD/m2 2,00-75,00 75,01-145,00 145,01-220,00 220,01-315,00 630,01-855,00 855, , , ,00 * Nota: En las AIVAS rurales, el valor del suelo que consta en el presente mapa, corresponde al de las áreas especiales. Rangos de valores Rurales Valor USD/m2 0,33-13,50 13,501-35,00 35,01-80,00 80,01-171,00 171,01-3, Guamaní La Ecuatoriana Conocoto ,55 Ê ,275 Coordinate System: SIRES-DMQ Projection: Transverse Mercator Datum: WGS 1984 False Easting: ,0000 False Northing: ,0000 Central Meridian: -78,5000 Scale Factor: 1,0005 Latitude Of Origin: 0,0000 Units: Meter 0 0,55 1,1 1,65 Amaguaña 2,2 13 Kilometers Dirección Metropolitana de Catastro Coordinación Catastro - Valoración Sub proceso Valoración Fecha de elaboración: Noviembre 2017 MAPA 3 de 6

47 Municipio del Distrito Metropolitano de Quito Plano de valor de suelo urbano y rural Bienio , , San Antonio , , Pomasqui , Límite Parroquial Rangos de valores Urbanos 315,01-450,00 Límite lotes 450,01-630,00 2,00-75,00 75,01-145,00 145,01-220,00 220,01-315,00 630,01-855,00 855, , , ,00 * Nota: En las AIVAS rurales, el valor del suelo que consta en el presente mapa, corresponde al de las áreas especiales. Rangos de valores Rurales Valor USD/m2 0,33-13,50 13,501-35,00 35,01-80,00 80,01-171,00 171,01-3, Ê 0, Coordinate System: SIRES-DMQ Projection: Transverse Mercator Datum: WGS 1984 False Easting: ,0000 False Northing: ,0000 Central Meridian: -78,5000 Scale Factor: 1,0005 Latitude Of Origin: 0,0000 Units: Meter , Simbologia Valor USD/m2 95 Comite del Pueblo Ponceano Carcelén , Calderón , ,1 1,65 2,2 Kilometers Dirección Metropolitana de Catastro Coordinación Catastro - Valoración Sub proceso Valoración Fecha de elaboración: Noviembre 2017 MAPA 4 de 6

48 Municipio del Distrito Metropolitano de Quito Jipijapa Plano de valor de suelo urbano y rural Bienio Zambiza Nayón Iñaquito Puembo , Guangopolo Límite lotes 450,01-630,00 630,01-855,00 855, , , , * Nota: En las AIVAS rurales, el valor del suelo que consta en el presente mapa, corresponde al de las áreas especiales ,5 315,01-450,00 220,01-315, ,55 Simbologia 145,01-220, ,8 75,01-145, Límite Parroquial Rangos de valores Urbanos ,00-75, Valor USD/m Tumbaco Cumbayá Itchimbia Rangos de valores Rurales Valor USD/m2 0,33-13,50 13,501-35,00 35,01-80,00 80,01-171,00 171,01-3,00 Ê 0,275 Coordinate System: SIRES-DMQ Projection: Transverse Mercator Datum: WGS 1984 False Easting: ,0000 False Northing: ,0000 Central Meridian: -78,5000 Scale Factor: 1,0005 Latitude Of Origin: 0,0000 Units: Meter 0 9 0,55 1,1 1,65 2,2 Kilometers Dirección Metropolitana de Catastro Coordinación Catastro - Valoración Sub proceso Valoración Fecha de elaboración: Noviembre 2017 MAPA 5 de 6

49 Municipio del Distrito Metropolitano de Quito Plano de valor de suelo urbano y rural Bienio Puengasi Cumbayá ,5 Guangopolo 110 La Ferroviaria ,8 17, , La Argelia Conocoto Alangasí Amaguaña ,55 Simbologia Límite Parroquial Rangos de valores Urbanos 315,01-450,00 Límite lotes 450,01-630,00 Valor USD/m2 2,00-75,00 75,01-145,00 145,01-220,00 220,01-315,00 630,01-855,00 855, , , ,00 * Nota: En las AIVAS rurales, el valor del suelo que consta en el presente mapa, corresponde al de las áreas especiales. Rangos de valores Rurales Valor USD/m2 0,33-13,50 13,501-35,00 35,01-80,00 80,01-171,00 171,01-3,00 Ê 0,275 Coordinate System: SIRES-DMQ Projection: Transverse Mercator Datum: WGS 1984 False Easting: ,0000 False Northing: ,0000 Central Meridian: -78,5000 Scale Factor: 1,0005 Latitude Of Origin: 0,0000 Units: Meter 0 0,55 1,1 1,65 2,2 Kilometers Dirección Metropolitana de Catastro Coordinación Catastro - Valoración Sub proceso Valoración Fecha de elaboración: Noviembre 2017 MAPA 6 de 6

50 ANEXO 2 TABLA DE VALORES M2 DE SUELO URBANO DEL DMQ BIENIO

51 MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO DIRECCIÓN METROPOLITANA DE CATASTRO UNIDAD DE VALORACIÓN VALORACIÓN TERRENO URBANO QUITUMBE GUAMANI CODIGO: 0101 FONDO TIPO CIUDADELA LAS ARCADEAS/AV PEDRO VICENTE MALDONA MUNICIPIO DE QUITO COOP DE VIV EJERCITO II ETAPA/AV EL TABLON COOP DE VIVI EJERCITO NACIONAL II ETAPA AGROPECUARIA SA AGROPECUARIA SA "EL MANANTIAL" TURUBAMBA DE MONJAS BEV URBANIZACION TURUBAMBA DE MONJAS DE LOS EMPLEAD CAMAL METROPOLITANO TURUBAMBA DE MONJAS EL ROBLE/ESMERALDA VERTIENTES DEL SUR NUEVA AURORA FERIA DE VEHICULOS BALCONES DEL SUR AV PEDRO VICENTE MALDONADO/COOP DE VIVI EJERCITO LA PERLA GUAMANI ALTO CONJUNTO HABITACIONAL/ALTOS DE GUAMANI/BALCONE SAN VICENTE CORNEJO HEMISFERIO SUR SIERRA HERMOSA SAN FERNANDO DE GUAMANI/JOSE PERALTA EL ROCIO DE GUAMANI MATILDE ALVAREZ AV PANAMERICANA SUR/MATILDE ALVAREZ VICTORIA CENTRAL TRINIDAD DE GUAMANI CEDOC HEROES DE PAQUISHA SANTOSPAMBA SANTA ANITA DEL SUR QUEBRADA SANTA ANITA DEL SUR COOP LA COMPAÑIA PLAN VICTORIA LA FLORENCIA VICTORIA CENTRAL SUR LIMITE URB LA VICTORIA VICTORIA CENTRAL II BARRIO DOS MIL LA DOLOROSA ALTA LA PERLA N VICTORIA DEL SUR Página 1

52 VALORACION TERRENO URBANO QUITUMBE TURUBAMBA CODIGO: 0102 FONDO TIPO MULTIFAMILIARES VERSALLES LA BRETANIA CONJUNTO RESIDENCIAL BELLA TERRA FRANCISCO MENDEZ / ARGENTINA BODEGAS ANDINATEL PETROCOMERCIAL EL DORADO DEL SUR / E. MARIS QUEBRADA DE SAN BLAS SAN JOSE DE GUAMANI TEXTILES GUALILAGUA S.A EL CONDE MUSCULOS Y RIELES NUEVA LOJA VENCEREMOS SANTA ISABEL SAN BLAS SAN ANTONIO GUAMANI SANTO TOMAS 1A SANTO TOMAS 1B PARQUE INDUSTRIAL CRISTOBAL COLON SIN NOMBRE , CENTRAL SAN PABLO DE TURUBAMBA EJE COMERCIAL CAUPICHO VENECIA SIN NOMBRE SIN NOMBRE CAUPICHO EL GARROCHAL NUEVA JERUSALEN EL CISNE TERRANOVA CAMPO ALEGRE CAMPO ALEGRE EL CONDE MUSCULOS COP. MUSCULOS Y RIELES SANTA GLORIA BELLAVISTA DEL SUR BELLAVISTA DEL SUR II ETAPA FERROINMOBILIARIA S.A VIDA NUEVA SAN JUAN DE TURUBAMBA SAN JOSE DE TURUBAMBA PROTECCIÓN TURUBAMBA BARRIO VENCEREMOS I Página 2

53 VALORACION TERRENO URBANO QUITUMBE LA ECUATORIANA CODIGO: 0103 FONDO TIPO SANTA CLARA SANTA CLARA COLINAS DEL SUR SAN FRANCISCO HUARCAY SAN FRANCISCO HUARCAY ENTRADA DE FEBRERO EJE COMERCIAL MARTHA BUCARAM LAS ORQUIDEAS LAS ORQUIDEAS AV. MARISCAL SUCRE EJE COMERCIAL CALLE LA INDEPENDENCIA LA MERCED PLANTA ELÉCTRICA LA MERCED LAS ORQUIDEAS CERCA QUEBRADA SAN FRANCISCO SUR QUEBRADA LAS ORQUIDEAS LA ECUATORIANA EJE COMERCIAL LA ECUATORIANA LOS CÓNDORES NUEVOS HORIZONTES TURUBAMBA DE MONJAS LA ECUATORIANA CERCA QUEBRADA QUEBRADA NUEVOS HORIZONTES SAN ALFONSO QUEBRADA MANUELA SÁENZ MANUELITA SÁENZ NORTE CERCA DE QUEBRADA MANUELITA SÁENZ NORTE MANUELITA SÁENZ MANUELITA SÁEN OESTE SAN MARCELO VALORACION TERRENO URBANO QUITUMBE QUITUMBE CODIGO: 0104 FONDO TIPO CIUDADELA DEL EJERCITO 1a ETAPA QUILLALLACTA (TERRANOVA) PUEBLO SOLO PUEBLO AYMESA SIN NOMBRE TAMBOLLACTA PACARILLACTA MUYULLACTA MUYULLACTA (INDUSTRIAL) Página 3

54 VALORACION TERRENO URBANO QUITUMBE QUITUMBE CODIGO: 0104 FONDO TIPO QUILLALLACTA ASISTENCIA SOCIAL GUAJALO (INDUSTRIAL) INTILLACTA TAMIALLACTA NINALLACTA SUCRE FUNDEPORTE EDESA CHILLOGALLO QUEBRADA LAS CUADRAS QUEBRADA ASISTENCIA SOCIAL QUEBRADA RUCCULLACTA QUEBRADA CAUSAYLLACTA QUEBRADA HUAYRALLACTA QUEBRADA HUAYRALLACTA QUEBRADA NINALLACTA UNIVERSIDAD SALESIANA NINALLACTA QUITUMBE BEV VALLE DEL SUR PUEBLO UNIDO BAJO PUEBLO UNIDO ALTO SAN MARTIN PORRAS LOS PINOS / TAMBO DEL INCA SAN BLAS NUEVOS HORIZONTES DEL SUR VISTA HERMOSA DEL SUR / QUITUS COLONIAL PANAMERICANA SUR PANAMERICANA CONDOMINIOS EL CONDE SALVADOR ALLENDE TREBOLES DEL SUR BAJO TREBOLES DEL SUR ALTO / LA COCHA CIUDAD FUTURA CAMPO ALEGRE QUICENTRO SHOPPING SUR PROPIEDAD CHUILUISA TAIPE BARRIO VENCEREMOS I MUNICIPIO DE QUITO QUITUMBE CUIDADELA DE LAS ARCADEAS QUITUMBE VALORACION TERRENO URBANO QUITUMBE CHILLOGALLO CODIGO: 0105 FONDO TIPO SANTA MARTHA I VISTA HERMOSA SANTA ROSA TERCERA ETAPA CHILLOGALLO Página 4

55 VALORACION TERRENO URBANO QUITUMBE CHILLOGALLO CODIGO: 0105 FONDO TIPO PARQUE CABALLITO UNIDADES EDUCATIVAS CUADRAS - GIRON EL TRIANGULO EJE VIAL EL TRANSITO ANTENA CULTI LIBER/BUENA VENTURA CULTI LA ESPERANZA PARADA DE BUSES EL TRANSITO EL TRANSITO QUEBRADA , ANTENA LUIS GARCIA CULTI BARRIO VALLE DEL SUR EL GIRON DE CHILLOGALLO VALORACION TERRENO URBANO ELOY ALFARO LA MENA CODIGO: 0201 FONDO TIPO CONJUNTO SANTA INES III SANTA BARBARA SEGUNDA ETAPA SANTA BARBARA PRIMERA ETAPA MARISCAL DE AYACUCHO CRISTO REY LADERAS NACIONAL CORPORACION FINANCIERA NACIONA COOPERATIVA CIUDAD DE QUITO CONJUNTO RIVERA MINISTERIO DE RECURSOS NATURALES NO RENOVABLES EUGENIO ESPEJO DE MAYO CONJUNTO RESIDENCIAL SAN ISIDRO SANTA BARBARA BAJA B CAMINOS DEL SUR SANTA BARBARA ALTA (INVASION) SANTA BARBARA ALTA SANTA BARBARA MEDIA URBANIZACION TACO POTREROS BOSQUE MIRADOR DEL SUR Página 5

56 VALORACION TERRENO URBANO ELOY ALFARO LA MENA CODIGO: 0201 FONDO TIPO SAN FERNANDO HUASI MENA BARRIO AMAZONAS VENCEDORES PICHINCHA BANCO BEV VERACRUZ (HUASIPUNGEROS) COOPERATIVA MUNICIPAL HACIENDA MENA COLEGIO MUNICIPAL COLEGIO JORGE ICAZA LOS CAMINANTES HONOR Y SACRIFICIO MENA 3 TARQUI EQUIPAMIENTO ALDEA DE NIÑOS ASIL VENCEDORES DE PICHINCHA ASOCIACION TRABAJADORES LA BILOXI TERRAZAS DEL PICHINCHA ASOCIACION TRABAJADORES A SANTA BARBARA PRIMERA ETAPA PRIMERO DE MAYO CONJUNTO RESIDENCIAL LA ESPERANZA SANTA BARBARA BAJA A REINO DE QUITO VENCEDORES PICHINCHA MEDIA VENCEDORES DEL PICHINCHA BAJA EJE AVENIDA MARISCAL SUCRE VALORACION TERRENO URBANO ELOY ALFARO SOLANDA CODIGO: 0202 FONDO TIPO EJE AV AJAVI TRAMO I EJE AV AJAVI TRAMO EL COMERCIO EJE AV AJAVI TRAMO I MAYORISTA CALLE EL TABLON EJE AV PEDRO VICENTE MALDONADO TRAMO I CALLE JOSE MARIA ALEMAN SANTA RITA EJE AV SOLANDA EJE AV TNTE HUGO ORTIZ TRAMO I ALVARO PEREZ INDEPENDIENTE EJE AV PEDRO VICENTE MALDONADO TRAMO II TURUBAMBA ALTO TURUBAMBA BAJO UNION POPULAR EJE AV MORAN VALVERDE EJE AV TNTE HUGO ORTIZ TRAMO II CALLE RIO ZABALETA EJE AV PEDRO VICENTE MALDONADO TRAMO III CONJUNTO CHILLOGALLO SUPERMAXI RIO MACHANGARA EJE AV MARISCAL SUCRE - SOLANDA Página 6

57 VALORACION TERRENO URBANO ELOY ALFARO LA ARGELIA CODIGO: 0203 FONDO TIPO GUAJALO I EJE AV MALDONADO ARGELIA SAN CRISTOBAL I LUCHA DE LOS POBRES I EL MIRADOR AIDA LEON ARGELIA ALTA LOTIZACION MIRAVALLE LUCHA DE LOS POBRES II AV ORIENTAL GUAJALO II ARGELIA BAJA CHACHAS BARRIO CUMBRES ORIENTALES CAMINO AL INCA-ARGELIA VALORACION TERRENO URBANO ELOY ALFARO SAN BARTOLO CODIGO: 0204 FONDO TIPO EJE COMERCIAL AV. MARISCAL SUCRE EL CALZADO SAN BARTOLO VIEJO EJE AV. MALDONADO EJE. AV. MALDONADO INDUSTRIA LA GUITIG COOP. LA INTERNACIONAL Y GERMAN ÁVILA URB. TENIENTE HUGO ORTIZ RIO MACHÁNGARA T EQUIPAMIENTO UNIDAD EDUCATIVA DEL SUR CPP CIUDADELA QUITO SUR EJE AV. CARDENAL DE LA TORRE EJE COMERCIAL AV. AJAVÍ T EQUIPAMIENTO CANCHAS DEPORTIVAS CDLA. GATAZO FRENTE POPULAR UNIÓN Y JUSTICIA (COOP. MUNICIPALES) COOP. IESS DEL FUT EL CALZADO SANTA ANITA SANTA ANITA CIUDADELA ATAHUALPA OFICIALES II SAN AGUSTÍN EJE AV. MALDONADO T JOSÉ PERALTA PH EJE AV. TENIENTE HUGO ORTIZ EQUIPAMIENTO PARQUE LA RAYA RIO MACHÁNGARA T SAN BARTOLO VIEJO Página 7

58 VALORACION TERRENO URBANO ELOY ALFARO LA FERROVIARIA CODIGO: 0205 FONDO TIPO EJE VIAL AV.MALDONADO RECREO CLEMENCIA EPLICACHIMA SECTOR AV. ORIENTAL PROTECCIÓN FERROVIARIA LOTIZACIÓN QUINGAIZA SANTA FAZ CONOCOTO VERTIENTES UN AB FORESTAL MEDIA FERROVIARIA MEDIA EJE JOSÉ PERALTA DOSCIENTAS CASAS EJE VIAL AV. ANA PAREDES DE ALFARO FORESTAL ALTA SAN PATRICIO ETAPA PIO XII ETAPA I PIO XII ETAPA II EJE AV. JUAN BAUTISTA AGUIRRE VALORACION TERRENO URBANO ELOY ALFARO CHILIBULO CODIGO: 0206 FONDO TIPO VIRGEN PATA MAGDALENA ALTA TRAMO I MAGDALENA ALTA TRAMO II JESUS DEL GRAN PODER TRAMO I JESUS DEL GRAN PODER TRAMO II SAN JOSE DE CHILIBULO LOS LIBERTADORES SANTIAGO ALTO SANTIAGO BAJO CUARTEL MARISCAL SUCRE EJE AV MARISCAL SUCRE TRAMO I EJE AVENIDA MARISCAL SUCRE TRAMO II MARCOPAMBA VIRGEN PATA I JESUS DEL GRAN PODER ALTO Página 8

59 VALORACION TERRENO URBANO ELOY ALFARO MAGDALENA CODIGO: 0207 FONDO TIPO CENTRO COMERCIAL EL RECREO EJE AV PEDRO VICENTE MALDONADO VILLAFLORA I SECTOR CARLOS MARIA DE LA TORRE CHIMBACALLE EJE AV RODRIGO DE CHAVEZ TRAMO I EJE AV RODRIGO DE CHAVEZ TRAMO II CERVECERIA NACIONAL LOS DOS PUENTES SANTA ANA VILLAFLORA II EJE AV ALONSO DE ANGULO TRAMO I EJE AV ALONSO DE ANGULO TRAMO II RIO MACHANGARA TRAMO I RIO MACHANGARA TRAMO II CIUDADELA ATAHUALPA OFICIALES II CIUDADELA ATAHUALPA OFICIALES I CIUDADELA HERMANOS CRISTIANOS EJE AV MARISCAL SUCRE EJE AV TNTE HUGO ORTIZ TRAMO I LA MAGDALENA I CIUDADELA ATAHUALPA TROPA I CIUDADELA ATAHUALPA TROPA II EJE AV MICHELENA VALORACION TERRENO URBANO ELOY ALFARO CHIMBACALLE CODIGO: 0208 FONDO TIPO EJE AVENIDA PEDRO VICENTE MALDONADO EL CAMAL CENTRO COMERCIAL CHIRIYACU AV GUALBERTO PEREZ AV NAPO CHIMBACALLE LOS ANDES PIO XII 1 ETAPA PIO XII 3 ETAPA LULUNCOTO CONJUNTO HABITACIONAL SAN PEDRO MEXICO Página 9

60 VALORACION TERRENO URBANO ELOY ALFARO LLOA CODIGO: 0209 FONDO TIPO SECTOR IGNACIO COLLAGUAZO CENTRO DE LLOA BARRIO 29 DE MAYO REFORMA AGRARIA URAUCO VALORACION TERRENO URBANO CENTRO PUENGASI CODIGO: 0301 FONDO TIPO PALUCO BOLIVAR RODRIGUEZ ORQUIDEAS PROTECCION TERRENO GUABO Y MARIA ANTENA RADAR JARDIN DE VALLE CUSCUNGO MADRIGAL MONJAS BAJO MONJAS MEDIO MONJAS ALTO PROTECCION TREBOL AV. RUMIÑAHUI BOSQUE SAN JOSE DE MONJAS - IESS PASTEURIZADORA PATRIMONIO FAMILIAR CONJUNTO CADIZ ALMA LOJANA BAJA ALMA LOJANA ALTA BELEN MARIA GUADALUPE INTERCAMBIADOR PH 4 CASA URBANIZACION 14 DE DICIEMBRE URBANIZACION CAROLINA EDEN DEL VALLE COOPERATIVA ELOY ALFARO PEAJE OBRERO INDEPENDIENTE LA LOMA ANTIGUA VIA PALMERAS MIRAVALLE TERRENOS PUENTE UNO SAUCES DEL VALLE BALCON DEL VALLE Página 10

61 VALORACION TERRENO URBANO CENTRO LA LIBERTAD CODIGO: 0302 FONDO TIPO JOSEFINA ENRIQUEZ II ETAPA COLMENA DOS PUENTES JOSEFINA ENRIQUEZ I ETAPA LIBERTAD ALTO I LIBERTAD BAJO CANTERA I LIBERTAD ALTO II NUEVA AURORA COLMENA ALTA CANTERA II VALORACION TERRENO URBANO CENTRO CENTRO HISTORICO CODIGO: 0303 FONDO TIPO NECOCHEA PANECILLO SECTOR 5 DE JUNIO LADERA RIO MACHANGARA LA RECOLETA EQUIPAMIENTO ESCUELA DE LA POLICIA SECTOR BAHIA SECTOR HOSPICIO SAN LAZARO SAN SEBASTIAN SECTOR PORTILLA EQUIPAMIENTO TERMINAL TERRESTRE LOMA PLAZA DE SANTO DOMINGO EQUIPAMIENTO FF.AA. CONVENTO SECTOR CEMENTERIO Y CONVENTO SAN DIEGO SECTOR LA LOJA LA RONDA CONJUNTO HABITACIONAL SAN BLAS SAN MARCOS LA TOLA LA LIBERTAD BAJA LA VICTORIA CENTRO HISTORICO I SAN BLAS SECTOR CHIMBORAZO-CEBOLLAR LA CHILENA SANTA BARBARA SECTOR VARGAS, GUAYAQUIL,MON CENTRO HISTORICO II CENTRO HISTORICO III EJE AV. PICHINCHA CENTRO COMERCIAL MIRES SAN FRANCISCO Página 11

62 VALORACION TERRENO URBANO CENTRO ITCHIMBIA CODIGO: 0304 FONDO TIPO LA TOLA CALLE MANUEL SAMANIEGO PARQUE ITCHIMBIA EJE AV VELASCO IBARRA EJE AV GRAN COLOMBIA TRAMO I EJE AV GRAN COLOMBIA TRAMO II EJE AV 6 DE DICIEMBRE TRAMO I EJIDO EJE AV VELASCO IBARRA TRAMO I PALUCO B EJE AV LOS CONQUISTADORES TRAMO I EJE AV LOS CONQUISTADORES TRAMO II CALLE FRANCISCO COMPTE HACIENDA GUAPULO CALLE NINAGUALPA EJE AV VELASCO IBARRA TRAMO II EJE AV INTEROCEANICA CASA DE LA CULTURA LA VICENTINA CALLE LOS RIOS EJE AV 6 DE DICIEMBRE TRAMO II EJE AV 6 DE DICIEMBRE TRAMO III PARQUE LA ALAMEDA EJE AV VELASCO IBARRA TRAMO IV EJE AV VELASCO IBARRA TRAMO III RIO MACHANGARA PROTECCION ITCHIMBIA - GONZALEZ SUAREZ EJE AV GONZALEZ SUAREZ SECTOR HOTEL QUITO COLINAS DE GUAPULO LADERAS DE GUAPULO LOS CONQUISTADORES VALORACION TERRENO URBANO CENTRO SAN JUAN CODIGO: 0305 FONDO TIPO LARREA MIRAFLORES - SAN JUAN EQUIPAMIENTO COL. MEJÍA - HOSPITAL MILITAR LA INDEPENDENCIA SAN JUAN I LA CHILENA CENTRO HISTÓRICO I Página 12

63 VALORACION TERRENO URBANO CENTRO SAN JUAN CODIGO: 0305 FONDO TIPO ÁREA INTERCAMBIADOR SAN JUAN II EL TEJAR CENTRO HISTÓRICO II MIRAFLORES ALTO I TOCTIUCO I EL PLACER MIRAFLORES ALTO II TOCTIUCO II EL PINAR ALTO TOCTIUCO III TANQUES DEL PLACER ATACAZO I ATACAZO II EJE DE VÍA AV. UNIVERSITARIA EJE DE VÍA AV. AMERICA EJE DE VÍA AV. PÉREZ GUERRERO SANTA BARBARA BALCÓN QUITEÑO CENTRO COMERCIAL IPIALES PROTECCION ECOLOGICA SAN JUAN VALORACION TERRENO URBANO NORTE BELISARIO QUEVEDO CODIGO: 0401 FONDO TIPO SAN VICENTE LA PRIMAVERA LA COMUNA ARMERO HOSPITAL METROPOLITANO LAS CASAS TRAMO I LA GASCA AV LA GASCA UNIVERSIDAD CENTRAL MIRAFLORES AV UNIVERSITARIA LA GRANJA LAS CASAS TRAMO II AV AMERICA RUMIPAMBA AV MARIANA DE JESUS MARIANA DE JESUS SANTA CLARA AV 10 DE AGOSTO T I AV 10 DE AGOSTO T II Página 13

64 VALORACION TERRENO URBANO NORTE MARISCAL SUCRE CODIGO: 0402 FONDO TIPO EQUIPAMIENTO - UNIVERSIDAD CATOLICA COOPERATIVA UNIDAD NAVAL LA FLORESTA II LA MARISCAL SECTOR MARISTAS LA MARISCAL SECTOR JEFATURA DE LA MARISCAL II LA MARISCAL I EL GIRON LA FLORESTA I LA FLORESTA III LA MARISCAL III CIUDADELA FRANCO LA MARISCAL III EJE AV. AMAZONAS TRAMO I EJE AV. 10 DE AGOSTO TRAMO II EJE AV 10 DE AGOSTO TRAMO I EJE AV. 6 DE DICIEMBRE EJE AV. AMAZONAS TRAMO II EJE AV. COLON TRAMO II EJE AV. LA CORUNA EJE LADRON DE GUEVARA EJE AV. FRANCISCO DE ORELLANA EJE AV. MADRID EJE AV.PATRIA EJE AV. 12 DE OCTUBRE TRAMO I EJE AV. 12 DE OCTUBRE TRAMO II EJE AV. COLON TRAMO I EJE AV. TOLEDO TRAMO I LA MARISCAL SECTOR MERCADO EJE AV. TOLEDO TRAMO II EJE CALLE REINA VICTORIA SECTOR EMBAJADA DE ESPANA VALORACION TERRENO URBANO NORTE IÑAQUITO CODIGO: 0403 FONDO TIPO SECTOR MERCADO DE IÑAQUITO EJE AV AMAZONAS TRAMO I LA CONDAMINE BATAN EJE AV SHYRIS TRAMO I EL MERCURIO CONCERVATORIO NACIONAL DE MUSICA Página 14

65 VALORACION TERRENO URBANO NORTE IÑAQUITO CODIGO: 0403 FONDO TIPO EJE AV GASPAR DE VILLAROEL TRAMO II BATAN EJE AV ELOY ALFARO TRAMO II BATAN SECTOR GUANGUILTAGUA EJE AV ELOY ALFARO TRAMO I MEGAMAXI EJE AV NACIONES UNIDAS EJE AV DIEZ DE AGOSTO TRAMO I EJE AV DIEZ DE AGOSTO TRAMO II SECTOR COLEGIOS PROFESIONALES EJE AV AMAZONAS TRAMO II CENTRO COMERCIAL CCI SECTOR CORREOS DEL ECUADOR PARQUE LA CAROLINA EJE AV SHYRIS TRAMO II BENALCAZAR EJE AV REPUBLICA DEL SALVADOR EJE AV SEIS DE DICIEMBRE TRAMO II EJE AV PORTUGAL TRAMO II EJE AV ELOY ALFARO TRAMO III BELLAVISTA CANAL OCHO BELLAVISTA ALTA CAPILLA DEL HOMBRE SECTOR BOSMEDIANO SECTOR BOSSANO CIRCULO MILITAR PRADERA HOTEL MARRIOT EJE AV REPUBLICA CENTROS MEDICOS SECTOR AV ELOY ALFARO SECTOR CASA HUMBOLT SECTOR AV AMAZONAS CENTRO COMERCIAL EL JARDIN EJE AV ELOY ALFARO TRAMO V EJE AV MARIANA DE JESUS SECTOR MARIANA DE JESUS SECTOR AV ATAHUALPA SECTOR MUNICIPAL TENNIS CLUB EJE AV GASPAR DE VILLARROEL TRAMO II EJE AV SEIS DE DICIEMBRE TRAMO I SECTOR ELOY ALFARO SECTOR ALIANZA FRANCESA SECTOR EMBAJADA DE MALTA SCTOR SENESYT EJE AV ELOY ALFARO TRAMO II SECTOR DIEGO DE ALMAGRO Página 15

66 VALORACION TERRENO URBANO NORTE IÑAQUITO CODIGO: 0403 FONDO TIPO COLEGIO LA DOLOROSA SECTOR ORELLANA Y CORUÑA SECTOR WHYMPER EJE AV GONZALEZ SUAREZ SECTOR GONZALEZ SUAREZ BAJO SECTOR AV DOCE DE OCTUBRE SECTOR BACA ORTIZ EJE AV COLON SECTOR ORELLANA Y WHYMPER BALCONES DE BELLAVISTA SECTOR SUPERCINES SECTOR LUXEMBURGO SECTOR MOSCU SECTOR DE LOS MOTILONES SECTOR AV GRANADOS (CICLISTA) SECTOR AV GRANADOS I SECTOR JOSE QUERI SECTOR ORIENTAL I SECTOR MONTE OLIVO LICEO INTERNACIONAL SECTOR LICEO SECTOR BARRIO SAN VICENTE SECTOR BARRIO SAN VICENTE II SECTOR CALLE LEONIDAS PROAÑO COMUNA BELLAVISTA PARQUE METROPOLITANO EJE AV GONZALEZ SUAREZ EJE AV GONZALEZ SUAREZ COLEGIO BENALCAZAR SECTOR SEDE UDLA VALORACION TERRENO URBANO NORTE RUMIPAMBA CODIGO: 0404 FONDO TIPO LA CONCEPCION CALLE ZAMORA CALLE JOSE PAREDES CALLE EL CONDOR EJE AV. EL PARQUE EL BOSQUE CALLE MANUEL ECHEVERRIA CALLE BRAZIL EJE AV. LA PRENSA Página 16

67 VALORACION TERRENO URBANO NORTE RUMIPAMBA CODIGO: 0404 FONDO TIPO EJE AV. 10 DE AGOSTO TRAMO EJE AV. MARISCAL SUCRE TRAMO VILLA REGINA COLINAS DEL PICHINCHA CALLE ALCABALAS CALLE ESCOBAR GRANDA CENTENO EJE AV. NACIONES UNIDAS VOZ DE LOS ANDES LA CHORRERA LA UTE ALTAMIRA SAN GABRIEL EJE AV. AMERICA EJE AV. REPUBLICA CALLE VERACRUZ EJE AV. MARIANA DE JESUS TRAMO CALLE RUMIPAMBA CALLE ANTONIO DE ULLOA CALLE ATAHUALPA EJE AV. 10 DE AGOSTO TRAMO VALORACION TERRENO URBANO NORTE JIPIJAPA CODIGO: 0405 FONDO TIPO CIUDADELA JIPIJAPA SECTOR LA Y CIUDADELA JIPIJAPA I CIUDADELA JIPIJAPA II SECTOR LOS SAUCES EL BATAN MOTRANSA CONDOMINIO CIUDADELA JARRIN LA Y LA Y - TERRENOS TROLE CIUDADELA JIPIJAPA III URBANIZACION 6 DE DICIEMBRE II EL BATANCITO - IESS EQUIPAMIENTO CEMENTERIO EL BATAN LOS NARANJOS URBANIZACION ZALDUMBIDE I URBANIZACION DRASH URBANIZACION ALTOS OFICIALES POLICIA NACIONAL URBANIZACION ZALDUMBIDE II SAN JOSE DE EL INCA Página 17

68 VALORACION TERRENO URBANO NORTE JIPIJAPA CODIGO: 0405 FONDO TIPO URBANIZACION LAS BROMELIAS URBANIZACION COVALMS SECTOR COLEGIO COTOPAXI URBANIZACION ASTRA URBANIZACION MANUELA CANIZARES URBANIZACION LOS LAURELES III URBANIZACION MONTESERRIN III URBANIZACION CAMPO ALEGRE SAN ISIDRO DEL INCA II MONTESERRIN - HUASHIPUNGO EJE AV. AMAZONAS EJE AV. EL INCA TRAMO I EJE AV. EL INCA TRAMO II EJE AV. EL INCA TRAMO III EJE AV. DE LOS SHYRIS EJE AV. 10 DE AGOSTO EJE TOMAS DE BERLANGA EJE AV. ELOY ALFARO EJE AV. RIO COCA EJE AV. 6 DE DICIEMBRE SECTOR RIO COCA - ECOVIA CONJUNTO HABITACIONAL REAL EL ARBOLITO SECTOR AV ELOY ALFARO RELLENO SANITARIO SECTOR PUENTE ELOY ALFARO VIA A ZAMBIZA BOSQUES DE CAMPO ALEGRE VALORACION TERRENO URBANO NORTE COCHAPAMBA CODIGO: 0406 FONDO TIPO EL BOSQUE UNION NACIONAL / JARDINES DEL BOSQUE COCHAPAMBA SUR BAJO COCHAPAMBA SUR ALTO COCHAPAMBA NORTE ALTO COCHAPAMBA NORTE BAJO PINAR RAMADA DEL PINAR PINAR ALTO SAN LORENZO SAN VICENTE DE LA FLORIDA SAN FERNANDO ANA MARIA BAJA Página 18

69 VALORACION TERRENO URBANO NORTE COCHAPAMBA CODIGO: 0406 FONDO TIPO ANA MARIA LA PULIDA ALTA LA PULIDA LA PULIDA BAJA EL PEDREGAL SAN CARLOS LIGA SAN CARLOS Y COLEGIO ANDRADE MARIN EL PORVENIR EL TRIUNFO ATUCUCHO I ATUCUCHO II SANTA ANITA BELLAVISTA I BELLAVISTA II EJE COMERCIAL OCCIDENTAL COOP PABLO ARTURO BARRIO SAN JACINTO VALORACION TERRENO URBANO NORTE LA CONCEPCIÓN CODIGO: 0407 FONDO TIPO URBANIZACIÓN MALDONADO EJE AV. AMAZONAS TRAMO EJE AV. EMPERADOR CARLOS V CHAUPICRUZ EJE AV. FLORIDA EJE AV. FERNÁNDEZ SALVADOR COLEGIO LOS PINOS URBANIZACIÓN EL PINAR BAJO LA CONCEPCIÓN AMAZONAS AEROPUERTO INDUSTRIA COMERCIO- AEREOPUERTO URBANIZACIÓN MEXTERIOR COLEGIO ECUATORIANO SUIZO JEFATURA DE TRÁNSITO LA FLORIDA ALTA I LA FLORIDA BARRIO AEROPUERTO II AEROPUERTO MARISCAL SUCRE MERCADO ANDALUCIA URBANIZACIÓN ANDALUCÍA URBANIZACIÓN ANDALUCÍA BAJA CONDOMINIO HAMMILL Página 19

70 VALORACION TERRENO URBANO NORTE LA CONCEPCIÓN CODIGO: 0407 FONDO TIPO BARRIO AEROPUERTO I URBANIZACIÓN SAN CARLOS I MULTIFAMILIARES DE LOS MILITARES SAN PEDRO CLAVER I INDUSTRIAL PINTO MULTIFAMILIARES SAN CARLOS I PARQUE INGLÉS BLOQUES PARQUE INGLÉS CONJUNTO RESIDENCIAL CASTILLA DEL NORTE CONDOMINIOS EL PRADO SAN PEDRO CLAVER I URBANIZACIÓN LA BETANIA I MULTIFAMILIARES SAN CARLOS II URBANIZACIÓN SAN CARLOS II MULTIFAMILIARES SAN PEDRO CLAVER II ASILO CORAZÓN DE MARÍA URBANIZACIÓN EL ROSARIO CONDOMINIOS VILLAS DEL OESTE ÁREA DE PROTECCIÓN DEL AEROPUERTO SECTOR CALLE RÍO BLANCO SECTOR CALLE HOLGUÍN LA FLORIDA ALTA II LA FLORIDA II BARRIO AEROPUERTO II BARRIO AEROPUERTO III URBANIZACIÓN SAN CARLOS III CONJUNTO RESIDENCIAL MABEREY I CONJUNTO LUIS CALDERÓN URBANIZACIÓN LA BETANIA II EJE AV. GALO PLAZA TRAMO III EJE AV. MACHALA TRAMO I EJE AV. MACHALA TRAMO II EJE AV. MARISCAL SUCRE TRAMO EJE AV. DE LA PRENSA TRAMO III EJE AV. VACA DE CASTRO EJE AV. ZAMORA CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE DEL PINAR EJE AV. GALO PLAZA BARRIO AEROPUERTO III SUBTENIENTE DAVALOS EJE AV. MACHALA TRAMO III MULTIFAMILIARES SAN CARLOS III AMAZONAS AEROPUERTO II Página 20

71 VALORACION TERRENO URBANO NORTE KENNEDY CODIGO: 0408 FONDO TIPO AV.DEL MAESTRO TRAMO I AV.DEL MAESTRO TRAMO II RUMIÑAHUI TRAMO I AV. REAL AUDIENCIA RUMIÑAHUI TRAMO II DAMMER COFAVI COFAVI BAKER BAKER BAKER AV. GALO PLAZA LASO TRAMO I AV. GALO PLAZA LASO TRAMO II LUCIA ALBANDER CALEFORN BONANZA CALEFORN BONANZA LOS PINOS KENNEDY KENNEDY CAPITAN RAMÓN BORJA LA VICTORIA LA LUZ DAMMER II LAS ACACIAS LAS ACACIAS LAS ACACIAS LAS ACACIAS AV. EL INCA TRAMO I AV. 6 DE DICIEMBRE SANTA LUCIA ALTA COOP. MONSERRAT AV. JUAN MOLINEROS RODRÍGUEZ AGUIRRE DE LOS PINOS JULIO MATOVELLE SAN ISIDRO DEL INCA DAMMER I AV. EL INCA TRAMO II EJE ELOY ALFARO SANTA FE DE COLLALOMA Página 21

72 VALORACION TERRENO URBANO NORTE SAN ISIDRO CODIGO: 0409 FONDO TIPO REINA DEL CISNE BUENOS AIRES BAJO GUALO BELLA AURORA SAN MIGUEL DE AMAGASI ALTO COLEGIO BRITANICO SAN MIGUEL DE AMAGASI BAJO CAMPIÑA DEL INCA EL TABLON BUENOS AIRES SUR BUENOS AIRES BUENOS AIRES NORTE AMAGASI DEL INCA SUR SAN MIGUEL DE AMAGASI CARMEN BAJO QUINTANA NUESTRA SEÑORA DE MERCED JARDINES DE AMAGASI AMAGASI DEL INCA NORTE ALTOS DE MARBELLA, ENTREPINOSY LA MELINA CONJUNTO LAS PEÑAS FARSALIA BAJA AMAGASI DEL INCA EQUIPAMIENTO PLAN VICTORIA II DE JULIO FRANCISCO DE LA TORRE EJE VIAL JUAN MOLINEROS PLAN VICTORIA I EJE VIAL ELOY ALFARO TRAMO I EJE VIAL ELOY ALFARO TRAMO II EJE VIAL ELOY ALFARO TRAMO III EJE VIAL ELOY ALFARO TRAMO IV URBANIZACIÒN MONTECARLO DEL NORTE Página 22

73 VALORACION TERRENO URBANO NORTE NAYON CODIGO: 0410 FONDO TIPO CENTRO 2 NAYON CENTRO 1 NAYON EJE DE INGRESO PRINCIPAL CALLE QUITO CENTRO 3 NAYON LAS PALMAS PERIMETRO GUAYRALOMA CHIMBATOLA - GUAYRALOMA GUAYRALOMA BAJO TACURI EL VALLE DE NAYON EL VALLE DE NAYON SAN PEDRO DE INCHAPICHO SAN PEDRO DE INCHAPICHO EL VALLE DE NAYON URBANIZACION CONGRESO NACIONAL URBANIZACION SANTA ROSA DE NAYON SAN VICENTE DE TANDA PH SAN VICENTE DE TANDA SAN FRANCISCO DE TANDA SAN FRANCISCO DE TANDA SAN FRANCISCO DE TANDA EL HUERTO DE NAYON SAN FRANCISCO DE TANDA URBANIZACION RANCHO SAN FRANCISCO URBANIZACION MIRAVALLE Y SAN ISIDRO AREA JUNTO A INTERCAMBIADOR URB MIRAVALLE QUEBRADAS CLUB RANCHO SAN FRANCISCO GUAYASAMIN - POTREROS MARIANITA SECTOR TACURI VALORACION TERRENO URBANO NORTE ZAMBIZA CODIGO: 0411 FONDO TIPO LA TOLA ALTA SECTOR BARRIO QUITO Y OTROS BARRIO SAN ROQUE, LOS ROSALES Y OTROS PARQUE CENTRAL SECTOR AGRICOLA DE ZAMBIZA SECTOR ESTADIO YURACPALOMA CALLE GARCIA MORENO Página 23

74 VALORACION TERRENO URBANO LA DELICIA COTOCOLLAO CODIGO: 0501 FONDO TIPO URBANIZACION SAN CARLOS EJE AV MACHALA QUITO NORTE BELLAVISTA BAJA I CONJUNTO RESIDENCIAL URBANIZACION QUITO NORTE CONJUNTO RESIDENCIAL EL DORADO INDUSTRIA AV LA PRENSA Y HEREDIA UNIVERSIDAD INDOAMERICA BELLAVISTA BAJA II CONDOMINIOS OCCIDENTALES CONJUNTO RESIDENCIAL FUENTE LA REINA INDUSTRIA SIDEC CONJUNTO LA RECOLETA CONJUNTO RESIDENCIAL LOS ALAMOS CON JUNTO RESIDENCIAL SAN JAIME CONJUNTO RESIDENCIAL SAN GENARO CONJUNTO RESIDENCIAL KAZU II VILLAS AMAZONAS MULTIFAMILIARES INGLATERRA CONJUNTO RESIDENCIAL CORTIJO CONJUNTO RESIDENCIAL SANTA TERESA SAN JOSE JARRIN URBANIZACION THOMAS CONJUNTO RESIDENCIAL ASTURIAS CONJUNTO RESIDENCIAL LOS ARRAYANES CONJUNTO RESIDENCIAL LOS ALMENDROS CONJUNTO RESIDENCIAL TOMAS II EL CARMEN II CONDOMINIO LOS ANDES LOS NOGALES EQUIPAMIENTO REINA DE LA PAZ BARRIO COTOCOLLAO CONDOMINIOS PUERTAS DE ORO CONJUNTO RESIDENCIAL EL FUNDADOR CONJUNTO RESIDENCIAL LA ALBORADA BOSQUE PROTECTOR IESS CONJUNTO HABITACIONAL CARLA BELEN LOMA HERMOSA URBANIZACION 23 DE JUNIO I EJE AV. FLAVIO ALFARO CONDOMINIOS LOS ANDES - CONJUNTO RESIDENCIAL EL C URBANIZACION 23 DE JUNIO II CONJUNTO RESIDENCIAL ALAMBRA CONJUNTO RESIDENCIAL TERRANOVA UNIDAD EDUCATIVA CHARDIN CONJUNTO RESIDENCIAL STORIL Página 24

75 VALORACION TERRENO URBANO LA DELICIA COTOCOLLAO CODIGO: 0501 FONDO TIPO LOTIZACION CORAZON DE MARIA QUITO NORTE I QUITO NORTE II URBANIZACION QUITO NORTE SAN JOSE JARRIN BARRIO COTOCOLLAO EJE AV. LEGARDA EJE. AV VACA DE CASTRO EJE CALLE VICENTE LOPEZ EJE CALLE LIZARDO RUIZ EJE AV LA PRENSA TRAMO I EJE AV LA PRENSA EJE AV OCCIDENTAL I EJE AV OCCIDENTAL II URB. EL CONDADO II VALORACION TERRENO URBANO LA DELICIA PONCEANO CODIGO: 0502 FONDO TIPO SECTOR MARISOL PONCIANO ALTO EJE VIAL DE LA REAL AUDIENCIA ESTACION DEL METRO LA OFELIA SAN EDUARDO I LOS EUCALIPTOS MULTIFAMILIARES SAN EDUARDO EL ROCIO I EL ROCIO II TRAMO DE EJE VIAL DIEGO DE VASQUEZ I TRAMO DE EJE VIAL DIEGO DE VASQUEZ II CONDADO SHOPPING AGUA CLARA I TRAMO DEL EJE VIAL DIEGO DE VASQUEZ III AV DEL MAESTRO NAZARETH I NAZARETH II LA DELICIA PONCIANO BAJO IV MULTIFAMILIARES LOYOLA SAN JOSE DEL CONDADO EJE VIAL DE LA PRENSA CARCELEN INDUSTRIAL PARQUE DE LOS RECUERDOS Página 25

76 VALORACION TERRENO URBANO LA DELICIA PONCEANO CODIGO: 0502 FONDO TIPO EJE VIAL DE LA REAL AUDIENCIA II BIBLIOTECA LA DELICIA COLEGIO ANDRES BELLO MONGE DONOSO PONCIANO BAJO I QUEBRADA ESTADIO DE LIGA PONCIANO BAJO II CALLE LA ESPERANZA PONCIANO BAJO III CONJUNTO FONTANA DEL SOL I Y II TRAMO DEL EJE VIAL GALO PLAZA LASSO SAN EDUARDO II LA OFELIA VALORACION TERRENO URBANO LA DELICIA COMITÉ DEL PUEBLO CODIGO: 0503 FONDO TIPO LA BOTA COMITE DEL PUEBLO EJE VIAL AV JORGE GARCES EJE VIAL AV ELOY ALFARO I SECTOR URB RON MUÑOZ SECTOR URB STA LUCIA EJE VIAL AV GALO PLAZA LASSO ZONA INDUSTRIAL CRISTIANIA I ZONA INDUSTRIAL CRISTIANIA II BARRIO EL PROGRESO SECTOR BELLAVISTA - CARRETAS SECTOR URB GENOVA Y OTROS BOSQUE COOP DE VIVIENDA EJERCITO SECTOR CAPRI BAJO CON HAB SOL DE MIAMI Y OTROS ZONA INDUSTRIAL CARRETAS URB VISTA REAL (URB 27 DE OCTUBRE FAE) SECTOR LOS PINOS CON HAB EL PRADO Y OTROS SECTOR YAMBAL BARRIO CARRETAS BAJO BARRIO LA ELOISA BARRIO PUERTAS DEL SOL ZONA INDUSTRIAL COLLALOMA BAJO BARRIO LA ESMERALDA BARRIO LUCHADOR ELOY ALFARO ESTADIO BARRIAL COMITE DEL PUEBLO COMITE DEL PUEBLO LADERAS PROYECTO AMPLIACIÓN CARAPUNGO Página 26

77 VALORACION TERRENO URBANO LA DELICIA EL CONDADO CODIGO: 0504 FONDO TIPO VISTA HERMOSA B PISULI A PISULI B PISULI C PISULI D JAIME ROLDOS JAIME ROLDOS A CONSEJO PROVINCIAL A VISTA HERMOSA A RANCHO ALTO LA PLANADA COLINAS DEL NORTE CANGAHUA CAMINOS DE LA LIBERTAD URBANIZACION EL CONDADO EL CONDADO EJE AV, MARISCAL SUCRE RANCHO BAJO ENRIQUE VELASCO JUSTICIA SOCIAL SANTA MARIA SANTA MARIA A SANTA MARIA B EL PARAISO SANTA ROSA SANTA ROSA A SANTA ROSA B SAN JOSE OBRERO SANTA ISABEL SANTA ISABEL A MENA DEL HIERRO LA CAMPIÑA PUSUQUI ALTO SAN ISIDRO UYACHUL PARCAYACU PARCAYACU A VELASCO SANTA MARIA II BARRIO CORDILLERA BARRIO HORIZONTES DEL NORTE RANCHO ALTO - JOSE PERALTA SECTOR MAGISTERIO ECUATORIANO Página 27

78 VALORACION TERRENO URBANO LA DELICIA CARCELÉN CODIGO: 0505 FONDO TIPO CONJUNTOS HABITACIONALES URBANIZACION LOS CIPRECES LA ESPERANZA JARDINES DE CARCELEN INDUSTRIA HOETCH ETECO BOSQUES DE EUCALIPTOS URBANIZACION CAMINOS DE LOS EUCALIPTOS LOTIZACION DERVIS CAMACHO INDUSTRIA ALVANOVA URBANIZACION BALCON DEL NORTE CARCELEN ALTO LOS CEDROS DE CARRETAS URBANIZACION URABA CONJUNTO HABITAC. ALEGRIA DE URABA URBANIZACION LA FLORESTA DE CARCELEN COLEGIO EINSTEN COMPLEJO DEPORTIVO QUITO CARCELEN MEDIO BARRIO PARCAYACU URBANIZACION EINSTEN HOSPITAL SAN FRANCISCO DE QUITO BOSQUE BOSQUE MASTODONTES AVENIDA DIEGO DE VASQUEZ TRAMO MEZQUITA JUDIA TERRAZAS EINSTEN CONJUNTO RESIDENCIAL CARCELEN Y CARCELEN ALTO VALLE MONTEREAL URBANIZACION PRIMERA ZONA AEREA COLEGIO AMERICANO URBANIZACION 24 DE MAYO URBANIZACION MASTODONTES SANTO DOMINGO DE CARRETAS BOSQUES EN PARCAYACU CORAZON DE JESUS INDUSTRIAS URBANIZACION 29 DE JULIO COOPERATIVA 29 DE ABRIL CONJUNTO RESIDENCIAL CONDOMINIOS DEL NORTE URBANIZACION ADIAEN LOS MASTODONTES CONJUNTO HABITACIONAL POLICIA LA JOSEFINA VALLE DE CARCELEN LIRIOS DE CARCELEN CARCELEN BAJO CARCELEN BAJO II AVENIDA DIEGO DE VASQUEZ TRAMO SAN FRANCISCO DEL NORTE LA FLORESTA Página 28

79 VALORACION TERRENO URBANO LA DELICIA NONO CODIGO: 0506 FONDO TIPO SAN MARTIN PARQUE CENTRAL VALORACION TERRENO URBANO LA DELICIA POMASQUI CODIGO: 0507 FONDO TIPO PUSUQUI CHICO CONJUNTO HABITACIONAL EQUINOCCIAL CIUDAD DOS HEMISFERIOS ESCUELA ESPEJO FABRICA PUSUQUI S.A URBANIZACION PUSUQUI INDUSTRIA QUINTA COOPERATIVA COLEGIO FRANCES URBANIZACION SAN GREGORIO ESCUELA DE POLICIA URBANIZACION JOHN F. KENNEDY TECNANDIA G.E GRANILANDIA CONJUNTO EL JARDIN BARRIO PUSUQUI LAS TOLAS COLEGIO FRANCES LA INDEPENDENCIA SAN RAFAEL DE ALUGULLA SAN JOSE DE ALUGULLA LA FLORIDA I URBANIZACION VILLAREAL ECO SANTA CLARA II SANTA CLARA I SAN JOSE BAJO SANTA MARTHA BARRIO SANTA TERESITA ALTA I LA UNION COLEGIO POMASQUI SANTA CLARA III ABDON CALDERON - LA PAZ BARRIO CENTRAL URBANIZACION LOS MOLLES URBANIZACION VALDIVIEZO SANTA. TERESITA BAJO COOPERATIVA SEÑOR DEL ARBOL URB. SCDAD CESANTIA CONTRALORIA Página 29

80 VALORACION TERRENO URBANO LA DELICIA POMASQUI CODIGO: 0507 FONDO TIPO BODEGAS PORVENIR SANTA ROSA II LA HERLINDA URBANIZACION GRANJA SUSANA CULTIVOS LA HERLINDA BALNEARIO PULULAHUA CEMEXPO SAN CAYETANO LA PAMPA URBANIZACION LOS SAUCES CONJUNTO RESIDENCIAL LOS OLIVOS COMPLEJO L.D.U URBANIZACION L.D.U EJE VIAL MANUEL CORDOVA GALARZA I EJE VIAL MANUEL CORDOVA GALARZA II POFASA POLL FLOR VEINTIMILLA SANTA ROSA BAJO SANTA TERESA BAJO I URBANIZACION CASA DE CAMPO CONTRALORIA GENERAL DE LA NACION MIÑO TAPIA BARRIO PUSUQUI CHICO BAJO SECTOR CLUB LDU SECTOR BELLA MARIA FORESTAL PUSUQUI BARRIO LA DOLOROSA PUSUQUI CHICO II COMPANIA ANONIMA LA VINA VALORACION TERRENO URBANO LA DELICIA SAN ANTONIO CODIGO: 0508 FONDO TIPO CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD DEL SOL II CIUDAD DEL SOL I SAN CAYETANO CULTIVOS FRENTE A LA PAMPA MARESA CONJUNTO RESIDENCIAL LAGUNA AZUL URBANIZACION PIEDRA ROSA ESCUELA HUMBOLT SANTA CLARA I CEMENTERIO Página 30

81 VALORACION TERRENO URBANO LA DELICIA SAN ANTONIO CODIGO: 0508 FONDO TIPO SANTA CLARA IV URBANIZACION OASIS SAN ANTONIO II PARQUE - IGLESIA SANTA CLARA II CARTODROMO URBANIZACION SHYRIS UNIDAD EDUCATIVA MITAD DEL MUNDO SEDE CONSEJO PROVINCIAL SANTA CLARA III UNIDAD CONSEJO PROVINCIAL URBANIZACION SAN ANTONIO URBANIZACION SANTA ANA EL CALVARIO I COMPLEJO DOS HEMISFERIOS EJE 13 DE JUNIO DE JUNIO EL CALVARIO III LA INTERNACIONAL CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIN GEODESICO EL CALVARIO II BALNEARIO MUNICIPAL URBANIZACION NUESTRA SENORA DEL PINAR COLISEO DE DEPORTES CIUDADELA MITAD DEL MUNDO LOTIZACION SAN FRANSISCO BARRIO SAN FRANCISCO AUTOPISTA CORDOVA GALARZA III FABRICA CASA LISTA CONJUNTO HABITACIONAL VILLA ANDINA FABRICA Y BODEGA FABRICA MARMOLES ANDINO EMETEL - FABRICA MADERA CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD EQUINOCCIAL VILLA BONESA CONJUNTO HABITACIONAL EL PUCARA BARRIO ALCANTARILLA BARRIO SANTO DOMINGO ALTO BARRIO MITAD DEL MUNDO BARRIO SANTO DOMINGO II - A BARRIO SANTO DOMINGO BAJO LOTIZACION RIOFRIO CONJUNTO EDEN DEL MAGISTERIO BARRIO LA UNION URBANIZACION EL SOLAR BARRIO CATEQUILLA AUTOPISTA CORDOVA GALARZA II Página 31

82 VALORACION TERRENO URBANO LA DELICIA SAN ANTONIO CODIGO: 0508 FONDO TIPO PROPIEDAD BERMUDEZ BARRIO ASO-DAC COMPLEJO INGENIEROS CIVILES (LA MARCA) LOTIZACION LA MARCA COMPLEJO DE LA POLICIA BARRIO RUMICUCHO I BARRIO SANTO DOMINGO II - B RUMICUCHO INTY BARRIO ALCANTARILLAS ALTO RUMICUCHO ALTO VALLE SOL II TANLAGUA RUMICUCHO INTY SECTOR NUESTRA SEÑORA DEL PILAR ANA GABRIELA PROPIEDAD LLERENA RODRIGUEZ SANTA CLARA V RUMICUCHO INTY CIUDAD FUTURA LAS VIOLETAS VALORACION TERRENO URBANO LA DELICIA CALACALÍ CODIGO: 0509 FONDO TIPO LA RESURECCION SAN JOSE CORPUS CRISTI COLISEO - ESTADIO LOS REYES NAVIDAD LA MAGDALENA LA MAGDALENA ESTE LA MAGDALENA ESTE I ZONA INDUSTRIAL SUITES DEL PULULAHUA VALORACION TERRENO URBANO NOROCCIDENTE NANEGALITO CODIGO: 0601 FONDO TIPO NANEGALITO NORTE NANEGALITO CENTRAL NANEGALITO SUR Página 32

83 VALORACION TERRENO URBANO NOROCCIDENTE NANEGAL CODIGO: 0602 FONDO TIPO SECTOR COLEGIO NANEGAL BARRIO CENTRAL LA FLORIDA LA FLORIDA 2 - ESTADIO CONSEJO GUBERNATIVO BIENES ARQUIDIOCESIS VALORACION TERRENO URBANO NOROCCIDENTE GUALEA CODIGO: 0603 FONDO TIPO CENTRO DE GUALEA NORTE DE GUALEA SUR DE GUALEA VALORACION TERRENO URBANO NOROCCIDENTE PACTO CODIGO: 0604 FONDO TIPO PACTO VALORACION TERRENO URBANO NORCENTRO PUELLARO CODIGO: 01 FONDO TIPO 001 LA MERCED BAJA EL LLANO PUELLARO HISTORICO PUELLARO INGRESO PUELLARO URBANO-RURAL ALCHIPICHI PEDRO SAA ALCHIPICHI SECTOR SUBCENTRO DE SALUD Página 33

84 VALORACION TERRENO URBANO NORCENTRO PERUCHO CODIGO: 02 FONDO TIPO CENTRO DE PERUCHO NORTE DE PERUCHO SUR DE PERUCHO SUR DE PERUCHO VALORACION TERRENO URBANO NORCENTRO CHAVEZPAMBA CODIGO: 03 FONDO TIPO CHAVEZPAMBA CHAVEZPAMBA VALORACION TERRENO URBANO NORCENTRO ATAHUALPA CODIGO: 04 FONDO TIPO ATAHUALPA HABASPAMBA LAS PALMERAS VALORACION TERRENO URBANO NORCENTRO SAN JOSÉ DE MINAS CODIGO: 05 FONDO TIPO SAN FRANCISCO SAN FRANCISCO ESTADIO PANAMA CALDERON CENTRO DE SEPTIEMBRE ALTO DE SEPTIEMBRE LA CHONTA SANTA MARIANITA Página 34

85 VALORACION TERRENO URBANO CALDERÓN CALDERÓN CODIGO: 0801 FONDO TIPO URBANIZACION Y HOGAR DE ANCIANOS EL REDIN EL CARMEN II EL CARMEN Y OTROS VIRGEN DE CALDERON BARRIO CENTRAL LOS LINARES Y OTROS URANIZACION SAN CAYETANO PORTALES DE SAN JUAN CONJUNTO HABITACIONAL PUEBLO BLANCO URBANIZACION PROFESIONAL MUNICIPAL SAN JUAN LOMA BAJO ALDEA VERDE INDUSTRIA RINCONADA DEL SOL LANDAZURI Y OTROS LA CANDELARIA II URBANIZACION BONANZA LA CAPILLA Y OTRO COOPERATIVA BOMBEROS SIERRA HERMOSA II CONJUNTO HABITACIONAL PUEBLO BLANCO I URBANIZACION BECERRA Y OTROS URBANIZACION LA ALBORADA INDUSTRIA JABONERIA NACIONAL EL CALVARIO PARAISO DEL NORTE LOTIZACION BONANZA EL CAJON Y OTROS SECTOR LA CONCEPCION CORAZON DE JESUS INDUSTRIA COLAS Y OTROS EL ARENAL CASALES BUENAVENTURA URBANIZACION CAMILO TORRES Y OTROS SAN RAFAEL I BARRIO URPIANO BECERRA DUCHICELA LIGA DEPORTIVA CALDERON INDUSTRIA CORTIVIS CALDERON CENTRO I CALDERON CENTRO II SECTOR CAMAL MUNICIPAL URBANIZACION SEMILLAS INUSTRIA DECOSA Y OTRAS SAN RAFAEL II BARRIO EL CLAVEL Página 35

86 VALORACION TERRENO URBANO CALDERÓN CALDERÓN CODIGO: 0801 FONDO TIPO CHURULOMA II SAN SEBASTIAN SEIS DE JUNIO AGUIRRE TERAN SAN IGNACIO CIUDADELA BOLIVARIANA SAN MIGUEL TABLON SAN MIGUEL COMUN CONJUNTO RESIDENCIAL LAS ORQUIDEAS Y OTROS CONJUNTO RESIDENCIAL ENGLAND GARDEN CENTRO DE CAPACITACION BARRIO SAN LUIS URBANIZACION UTE URANIZACION MARIANA DE JESUS BOSUES DE CALDERON SOL DE CALDERON INDUSTRIA CHURULOMA II PUERTAS DEL SOL II CARAPUNGO LA MORENITA PORTAL SAN JOSE I Y II LA MORENITA I SIERRA HERMOSA PRADOS DE CALDERON CHURULOMA ALTO HUERTOS FAMILIARES VILCABAMBA ZURITA BECERA CONJUNTO RESIDENCIAL LOS ROSALES INDUSTRIA FLEXIPLAS URBANIZACION 24 DE MAYO COLLAS SAN PATRICIO CONJUNTO HABITACIONBAL CAPULIES CEMENTERIO PARQUE DE LOS RECUERDO POTREROS MARIANITA URBANIZACION SAN IGNACIO CARAPUNGO BAJO LA MACARENA Y OTRA LA MACARENA SAN JOSE Y OTROS HUERTOS FAMILIARES MARIANA CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FRANCISCO Y OTROS LA ESPERANZA Y OTROS SAN JOSE DE MORAN LOTIZACION CORTE SUPREMA DE JUSTICIA Página 36

87 VALORACION TERRENO URBANO CALDERÓN CALDERÓN CODIGO: 0801 FONDO TIPO CONJUNTO HABITACIONAL MARIANITAS Y ALGARROBOS PORTAL DE MARIANITAS NUEVO AMANECER COOPERATIVA LUZ Y VIDA SAN CARLOS Y OTROS COLINAS DEL VALLE LOTIZACION JESUS DEL GRAN PODER LOTIZACION LOS EUCALIPTOS III LOTIZACION EL ARBOL DE SAN CARLOS CENTINELA DEL SUR LOTIZACION GROSS CENDEROS DEL QUINDE COOPERATIVA JULIO SABALA Y OTROS CONJUNTO HABITACIONAL SIGLO XXI SAN JUAN SAN JUAN DE SANTA ROSA BELLAVISTA II Y PRADERAS EJE PANAMERICANA LOIZACION LOS EUCALIPTOS EJE EN EL CENTRO TAJAMAR SECTOR MARIANA DE JESUS BARRIO EL CISNE I ETAPA BARRIO REINA DEL CISNE II LA TOLA CAMINO A SAN JUAN PH CURAY CURAY BELLAVISTA III BARRIO ANA MARIA LA PLANICIE BELLO HORIZONTE 1, 2 Y 3 ETAPA DOS PUENTES SECTOR PROPIEDAD SRES BENAVIDES BAQUERO COOPERATIVA DE VIVIENDA SERVIDORES DEL IESS SECTO COOPERATIVA DE VIVIENDA SERVIDORES DEL IEES SECTO URBANIZACION UTE II SAN JUAN EMPLEADOS HCJB COLINAS DEL VALLE II TESALIA SECTOR COLEGIO FAE SECTOR JARDINES DE ANDALUCIA INDUSTRIAS EMAAP SOLAR BODEGAS URB. JARDINES DE BABILONIA BELLO HORIZONTE Página 37

88 VALORACION TERRENO URBANO CALDERÓN CALDERÓN CODIGO: 0801 FONDO TIPO BELLO HORIZONTE 9NA ETAPA TAME LINEA AEREA DEL ECUADOR DE JUNIO SAN JUAN II FIDEICOMISO MERCANTIL POMASQUI COMITE PROMEJORAS BARRIO SAN FRANCISCO COMITE PROMEJORAS BARRIO BUENA VISTA BARRIO PACPO SIGLO XXI SAN JUAN II BARRIO JESUS DEL GRAN PODER BELLAVISTA ETAPA BELLAVISTA ETAPA BARRIO SAN MARTIN NUEVA BELLAVISTA PORTAL DE SAN JUAN BICENTENARIO II SECTOR SAN CAMILO NIÑO JESUS COLINAS DE BELLAVISTA BARRIO LAS ORQUIDEAS BARRIO JARDINES DE BELLAVISTA BARRIO SAN JUAN LOMA BAJO ALBORADA DE LA PAZ ETAPA B BARRIO BALCÓN DE POMASQUI SAN JUAN LOMA ALTO SAN JUAN LOMA ALTO II BARRIO MIRA QUITO COLINAS DE SAN LUIS LOTIZACION LAS ACACIAS BARRIO EL CISNE II ETAPA VALORACION TERRENO URBANO CALDERÓN LLANO CHICO CODIGO: 0802 FONDO TIPO EL CARMEN BAJO LAS CAMELIAS EJE LA DELICIA GUALO LA LIBERTAD B ALVARO PAMBA LA LIBERTAD A LA DELICIA SAN JOSE Página 38

89 VALORACION TERRENO URBANO CALDERÓN LLANO CHICO CODIGO: 0802 FONDO TIPO CENTRO DE LLANO CHICO LA UNIVERSAL EL MOVIMIENTO LA UNIVERSAL II LOTIZACIOM BUENA VISTA COLEGIO TECNICO LLANO CHICO - BARRIO NUNEZ LAS CAMELIAS BAJO SECTOR ESCUELA LUCILA SALAZAR GONZALES TUFIÑO BARRIO 18 DE SEPTIEMBRE VALORACION TERRENO URBANO TUMBACO CUMBAYÁ CODIGO: 01 FONDO TIPO 001 CENTRO ESPANOL URBANIZACION COYOACAN VIA ACCESO AL LIMONAR LA CANADA BARRIO EL LIMONAR COOPERATIVA EMPRESA ELECTRICA URBANIZACION 23 DE ABRIL URBANIZACION EL LIMONAR URBANIZACION HUERTOS DEL ILALO BARRIO SAN JOSE URBANIZACION SAN ANTONIO URBANIZACION VALLE HERMOSO URBANIZACION REAL ALTO URBANIZACION PRADOS DE CUMBAYA HACIENDA ROJAS QUINTA VISTA HERMOSA URBANIZACION LOMAS DE CUMBAYA URBANIZACION REYES SAN FRANCISCO DE PINSHA POTREROS SAN FRANCISCO - SAN PATRICIO PROPIEDAD PARTICULAR COOPERATIVA CEPE BARRIO ROJAS I RESIDENCIA ISAIAS COOP. SAN JOSE COLEGIO SPELLMAN/ CASA DE RETIRO CASA BLANCA URBANIZACION AUQUI CHICO BARRIO ROJAS II Página 39

90 VALORACION TERRENO URBANO TUMBACO CUMBAYÁ CODIGO: 01 FONDO TIPO 032 SECTOR CONJUNTO BOSQUE SAN ANTONIO HACIENDA EL LIMONAR URBANIZACION LA PRIMAVERA I COLEGIO METROPOLITANO YANAZARAPATA COMPLEJO CORPORACION FINANCIERA NACIONAL FINCA SAN FRANCISCO URBANIZACION CUMBRES DEL VALLE URBANIZACION LOS GUABOS SECTOR JUNTO AL HOSPITAL LOS VALLES BARRIO SAN JUAN BAUTISTA ALTO III BARRIO SAN JUAN BAUTISTA BAJO URBANIZACION UNIVERSIDAD CATOLICA PROPIEDAD PRIVADA JUNTO AL GUABO CONJUNTO RESIDENCIAL HUACAPULCO BARRIO SAN JUAN BAUTISTA ALTO II BARRIO SAN JUAN BAUTISTA MEDIO LOS EUCALIPTOS I BARRIO LA PRAGA SECTOR URBANIZACION LA PRAGA SECTOR HOSPITAL LOS VALLES PROPIEDAD PRIVADA FRENTE A LA URBANIZACION EL POR URBANIZACION SAN JUAN ALTO I URBANIZACION EL CEBOLLAR POTREROS SAN JUAN COLEGIO CUMBAYA CENTRO PARROQUIAL DE CUMBAYA AREA COMERCIAL INTEROCEANICA URBANIZACION CARLOS MOSQUERA PROPIEDAD PRIVADA CERVECERIA ANDINA URBANIZACION PORTAL DEL SOL URBANIZACION PORTAL DE CUMBAYA I LA PLAYITA LOTIZACION SANTA LUCIA ALTA URBANIZACION VISTA HERMOSA URBANIZACION SANTA LUCIA AREA COMERCIAL SAN JUAN EJE A LA VIA INTEROCEANICA URBANIZACION LA CAMARA UNIVERSIDAD SAN FRANCISCO JARDINES DEL ESTE II LOS HUERTOS I - II - III OFICINAS DE LA EMPRESA ELECTRICA QUITO AREA INDUSTRIAL URBANIZACION LA ESTANCIA Página 40

91 VALORACION TERRENO URBANO TUMBACO CUMBAYÁ CODIGO: 01 FONDO TIPO 088 COLEGIO MENOR SAN FRANCISCO URBANIZACION EL PORTAL DE CUMBAYA BARRIO SANTA INES RESERVORIO DE REGULACION DE LA EMPRESA ELECTRICA URBANIZACION LOS EUCALIPTOS URBANIZACION EL AROMITO VIA A ACCESO A PILLAGUA URBANIZACION JARDINES DEL ESTE URBANIZACION EL VALLE I CONJUNTO HABITACIONAL VIA LACTEA CLUB CALIFORNIA URBANIZACION JACARANDA BALCONES DE CUMBAYA BARRIO COLLAS URBANIZACION EL VALLE I Y II URBANIZACION PILLAGUA I Y II PROPIEDAD PARTICULAR JUNTO AL CENTRO PARROQUIAL CENTRO PARROQUIAL CUMBAYA II URBANIZACION LA VIEJA HACIENDA PROPIEDAD PRIVADA JUNTO A LA URBANIZACION EL LIMO PROPIEDAD JUNTO A LA URBANIZACION REYES LA HONDONADA AREA COMERCIAL II CONJUNTO HABITACIONAL DAVOS AREA INDUSTRIAL - VIVIENDA LUMBISI SECTOR LOS LIMONARES URBANIZACION JARDINES DE SANTA INES PROPIEDAD PRIVADA (JUNTO A LA URB. EL PORTAL DE CU URBANIZACION PORTAL DEL SOL SECTOR TEXICORP CENTRO COMERCIAL PARROQUIAL PROPIEDADES FRENTE AL COMPLEJO CORPORACION FINAN CONJUNTO ALTAMIRA CONJUNTO HABITACIONAL LIZ RESIDENCIA SALAZAR CASTRO CONJUNTO HABITACIONAL ESPINOSA COLEGIO ALEMAN SECTOR REDONDEL SAN PATRICIO BARRIO ROJAS-RUTA VIVA BOSQUES DEL SAN PEDRO PROTECCION LOMAS DE CUMBAYA PROPIEDAD PRIVADA (JUNTO AL CLUB CALIFORNIA) URBANIZACION CERROS DE CUMBAYA Página 41

92 VALORACION TERRENO URBANO TUMBACO TUMBACO CODIGO: 02 FONDO TIPO LA CERAMICA II CHIVIQUI I SANTA ANA IV SANTA ANA II - B CONJUNTO MUYUYANA CUNUNYACU PACHO SALAS II SAN ANTONIO DE CUNUNYACU PACHO SALAS I COCHAPAMBA II RUMIHUAYCO II URBANIZACION VERONA LA TOLA CHICA II LA DOLOROSA II LA CERAMICA II LA TOLA CHICA IV - A LA DOLOROSA I URBANIZACION SAN FELIPE LA GRANJA SANTA ANA II - A LA MORITA II - C LOTIZACION SACHAPAMBA URBANIZACION CUNUCBAMBA SAN ANTONIO COCHAPAMBA I RUMIHUAYCO I EJE VIA LA MORITA LA MORITA II - B LA TOLA GRANDE - B URBANIZACION ILALOMA URBANIZACION RUMIHUASI URBANIZACION ZALDUMBIDE LA MORITA II - I LA TOLA CHICA III - A EJE TOLA CHICA LA TOLA GRANDE - A URBANIZACION JATUMRUMI URBANIZACION LAS VINAS TOLAGASI URBANIZACION LAS ORQUIDEAS CENTRO DE TUMBACO SANTA ANA II SANTA ANA SANTA ANA I SANTA ANA III LA MORITA I PARQUE INGRESO A TUMBACO Página 42

93 VALORACION TERRENO URBANO TUMBACO TUMBACO CODIGO: 02 FONDO TIPO EJE VIA INTEROCEANICA EQUIPAMIENTO COMPLEJO NACIONAL COLEGIO EL SAUCE EL SAUCE BARRIO ORELLANA LA VINA BAJA II CENTRO HISTORICO SAN BLAS II URANIZACION LOS EUCALIPTOS LA MORITA II VILLA VEGA LOS ARUPOS EL ARENAL UBANIZACION EL VINEDO LA VINA BAJA URBANIZACION LA HACIENDA URBANIZACION CHAMBALA LA VINA ALTA A SAN BLAS I SANTA ROSA II - A INDUSTRIA FERRERO URBANIZACION SANTA FE LA VINA ALTA B URBANIZACION SAN JORGE URBANIZACION SAN BLAS DE LOS GENERALES PATAGUA SANTA ROSA 1 - A CONJUNTO PRIVADO PALM VALLEY SANTA ROSA II - B LAS ACACIAS LA BUENA ESPERANZA I LA BUENA ESPERANZA - INDUSTRIA URBANIZACION SAN JOSE DE LA VINA HIDRALOMA II - A SANTA ROSA 1- B LA BUENA ESPERANZA II URBANIZACION LOS ALGARROBOS URBANIZACION STA. ROSA LA BUENA ESPERANZA III CHUROLOMA I - A CONJUNTO TIERRA FRESCA COOPERATIVA BANCO DE LA VIVIENDA LA VINA BAJA II CONJUNTO LOS MISPEROS BRBRORRICH S.ANTON TOLAGASI HOME DESIGN Página 43

94 VALORACION TERRENO URBANO TUMBACO TUMBACO CODIGO: 02 FONDO TIPO CONJUNTO SIERRA MORENA LAS MARIAS URBANIZACION ESPINOSA SANCHEZ PH. ANAGO GUAMBI ANGEL MINISTERIO DE AGRICULTURA SUB ESTACION TUMBACO SANTA ANA P.H. MARTINEZ HERRERA PH CARRERA CHUQUILANGUI CUNUNYACU CUNUNYACU 1 - RUTA VIVA PACHO SALAS III EJE VIA INTEROCEANICA EVI - I EJE VIA INTEROCEANICA EVI - II VINA DEL RIO URB. VIÑA DEL CHICHE VALORACION TERRENO URBANO LOS CHILLOS AMAGUAÑA CODIGO: 1 FONDO TIPO 01 MEDICO PICHINCHA MEDICO PICHINCHA LA SALLE II DON ELOY - VIA CONOCOTO AMAGUAÑA DON ELOY - PANZALEOS DON ELOY DON ELOY LA BALVINA PINOS MIRANDA A PINOS MIRANDA A PINOS MIRANDA A LA SALLE II MIRANDA GRANDE SANTA ISABEL SANTA ISABEL SANTA ISABEL SANTA ISABEL SIN NOMBRE SIN NOMBRE GONZALES SUAREZ CHILLON JIJON MIRANDA YANAHUAYCO Página 44

95 VALORACION TERRENO URBANO LOS CHILLOS AMAGUAÑA CODIGO: 1 FONDO TIPO 30 S JUAN DE CRUZ PELUCHE BAJO CENTRO AMAGUAÑA MALINDA HOSTERIA CARLITOS FABRICA TEXTIL ECUADOR BARRIO EL BLANQUEADO CARAPUNGO BAJO BARRIO SAN FRANCISCO BARRIO SAN FRANCISCO CASTILLO DE AMAGUAÑA LIBERTAD DE CATAHUANGO BARRIO MIRANDA MIRADOR VALORACION TERRENO URBANO LOS CHILLOS CONOCOTO CODIGO: 2 FONDO TIPO CONJUNTO HABITACIONAL LA ARMENIA LA ARMENIA I LA RIVERA II LA RIVERA I BARRIO LA ARMENIA POLICIA MEDIO AMBIENTE Y PARQUE METROPOLITANO BARRIO LA HOSPITALARIA RECINTO FERIAL HOLSTEIN SECTOR PUENTE SECTOR SEDE A.P.M.O.F. DE PICHINCHA SANTO DOMINGO DE CONOCOTO I URB. CIUDADELA LOS ARUPOS LA ARMENIA II CCOP. DE VIVIENDA LOS RETOÑOS (DEL MAG) SAN VIRGILIO I SAN VIRGILIO II URB. LA DOLOROSA BARRIO PODER JUDICIAL SECTOR PUENTE VISTA HERMOSA SERVIDORES DE LA SALUD II SECTOR BELLAVISTA SECTOR VARGAS ARAUZ LOTIZACION LOS PINOS SANTA TERESA ALTA SANTA TERESA BAJA Página 45

96 VALORACION TERRENO URBANO LOS CHILLOS CONOCOTO CODIGO: 2 FONDO TIPO SANTO DOMINGO DE CONOCOTO ALTO I LOS ALAMOS SERVIDORES DE LA SALUD SECTOR COLEGIO GIORDANO BRUNO LOS EUCALIPTOS I LOS EUCALIPTOS II INDUSTRIA PODER JUDICIAL CONDOMINIOS PUERTA DEL SOL SALVADOR CELI SERVIDORES DE LA SALUD III SERVIDORES DE LA SALUD IV NUEVOS HORIZONTES SECTOR LA MOYA GREENFIELD SECTOR LA ESTHELA ACADEMIA MILITAR DEL VALLE SAN JOSE DEL VALLE EL DEAN BAJO LOS ARUPOS FUNDACION AURORA URBANIZACION 6 DE JUNIO SAN AGUSTIN SAN GERMAN SANTA RITA CONOCOTO CENTRO CONOCOTO CENTRO HISTORICO CONJUNTO SAN PABLO PREVISION SOCIAL (CACHARAPAQUI) CIUDADELA HOSPITALARIA SECTOR INEC BARRIO LOURDES DE CONOCOTO O CRISTALES DEL VALLE SECTOR EL INNFA VISTA HERMOSA ABDON CALDERON URBANIZACION LAS ACACIAS CASA DE ORACION SAGRADO CORAZON URBANIZACION ACOSTA SOBERON SECTRO PUENTE DE PIEDRA ESCUELA LA SALLE URBANIZACION SAN JOSE DE LA SALLE BARRIO SAN JOSE DE LA SALLE BARRIO SAN LORENZO JUSTICIA SOCIAL SAN JUAN DE CONOCOTO BARRIO SAN JUAN DE CONOCOTO URBANIZACION ONTANEDA URBANIZACION ONTANEDA SANTA MONICA Página 46

97 VALORACION TERRENO URBANO LOS CHILLOS CONOCOTO CODIGO: 2 FONDO TIPO URBANIZACION 6 DE DICIEMBRE SECTOR 14 DE MARZO LA LUZ BAJO LA LUZ ONTANEDA ALTA COOPERATIVA 13 DE ABRIL COOPERATIVA HOSPITAL MILITAR COOPERATIVA 23 DE ENERO BALCONES DE ONTANEDA AREA MILITAR URBANIZACION TRABAJADORES DE LA ESCUELA POLITECN CHAMISAL CHAMISAL CHAMISAL UNIVERSIDAD INTERNACIONAL DEL ECUADOR EQUIPAMIENTO EMPRESA ELECTRICA QUITO LOTIZACION LA ARMENIA COLINAS DE MONSERRAT SECTOR CASTILLO DEL VALLE ASOCIACION DE EX ALUMNOS LASALLANOS IV ETAPA PH. KAYMANTA CLUB CAMPESTRE VALORACION TERRENO URBANO LOS CHILLOS GUANGOPOLO CODIGO: 3 FONDO TIPO COMUNA RUMILOMA I FRENTE JIJON Y CAAMANO GUANGOPOLO I GUANGOPOLO VII GUANGOPOLO VI CENTRO GUANGOPOLO GUANGOPOLO IV SECTOR ESTADIO GUANGOPOLO II SECTOR CEMENTERIO SECTOR RUMILOMA Página 47

98 VALORACION TERRENO URBANO LOS CHILLOS ALANGASÍ CODIGO: 4 FONDO TIPO URBANIZACION SAN GABRIEL EQUIPAMIENTO FABRICA FAMITEX EJE VIAL ILALO ETAPA EJE VIAL ILALO ETAPA SAN LUIS S. CARLOS I USHIMANA MIRA SIERRA SAN CARLOS CONJ. MUNI. LOS HELECHOS VERDES URBANIZACION SAN RAFAEL SAN CARLOS AGUA Y MONTAÑA INTERVALLES INTERVALLES SAN PEDRO DEL TINGO CONJUNTO HABITACIONAL SAN PEDRO DEL TINGO ETAPA SAN PEDRO DEL TINGO ETAPA CENTRO DE ALANGASI VISTA BLANCA CONJUNTO RESIDENCIAL PH CONTRERAS HERRERA NELSON PH MORALES CODENA SAN FRANCISCO DE ALPAHUMA CHINCHINLOMA BETANIA SUPER INTENDENCIA DE COMPAÑIAS ANGEL DE PIEDRA COOP. DE VIVIENDA 14 DE JUNIO VALORACION TERRENO URBANO LOS CHILLOS LA MERCED CODIGO: 5 FONDO TIPO LA FLORESTA LAS PALMERAS LA COCHA HUERTOS FAMILIARES LA FLORESTA CURIQUINGUE COOPERATIVA SOL DEL VALLE BARRIO 4 DE OCTUBRE BARRIO DE LOURDES I LA MERCED II LA MERCED III LA MERCED I Página 48

99 VALORACION TERRENO URBANO LOS CHILLOS LA MERCED CODIGO: 5 FONDO TIPO BARRIO BELLAVISTA PLANTEL AVICOLA CLUB NAVAL EQUIPAMIENTO LA MERCED IV BARRIO BILLIVARO BALNEARIO LA MERCED SECTOR EL ISSFA CENTRO BIBLICO DE PACTO EQUIPAMIENTO LA MERCED V BARRIO SANTA ANA DE LA MERCED I VALORACION TERRENO URBANO LOS CHILLOS PINTAG CODIGO: 6 FONDO TIPO EL BATAN EL ROSARIO CALISPOGIO BARRIO CENTRAL PARQUE CENTRAL CENTRO HISTORICO SAN ALFONSO CALIHUAYCU BARRIO VIGEN PAMBA VERDE PAMBA CLUB CAMPESTRE EL REFUGIO CACHUMBA ASIPUELA BARRIO SAN FRANCISCO DE YURAC SECTOR INDUSTRIAL ACHUPALLAS VALORACION TERRENO URBANO AEROPUERTO PUEMBO CODIGO: 1101 FONDO TIPO ARRAYANES MANGAHUANTAG CLUB LOS ARRAYANES NAPOLES MANGAHUANTAG NAPOLES MANGAHUANTAG CALLE PRINCIPAL SANTA ANA MANGAHUANTAG FINCA DE INGENIEROS QUIMICOS Página 49

100 VALORACION TERRENO URBANO AEROPUERTO PUEMBO CODIGO: 1101 FONDO TIPO SANTA ANA MANGAHUANTAG ESTADIO CRUZ DE PUEMBO SANTA RITA PUEMBO CABECERA PUEMBO CABECERA PLAZA CENTRAL CRUZ DE PUEMBO SUR ORIENTE SAN JOSE DE PUEMBO SAN PEDRO DE CHICHE NORTE SAN PEDRO DE CHICHE SAN PEDRO DE CHICHE SUR CHICHE OBRAJE FABRICA DE PRONACA SAN JOSE DE PUEMBO FABRICA DE CHAMPIÑONES LA Y DE PUEMBO VALORACION TERRENO URBANO AEROPUERTO PIFO CODIGO: 1102 FONDO TIPO SAN FRANCISCO PRIMAVERA CENTRO CHAUPI MOLINO CHAUPI MOLINO INTERIOR CHAUPI MOLINO CALLUMA PRIMAVERA CENTRO FINCAS VACACIONALES AMAZONAS PRIMAVERA CENTRO PRIMAVERA CENTRO SAN FRANCISCO LIBERTADA DE PIFO LIBERTADA DE PIFO PALUGO BRISAS DEL VALLE LOS LAURELES CHAUPIMOLINO II BARRIO CHAUPI MOLINO RELLENO SANITARIO DEL INGA Página 50

101 VALORACION TERRENO URBANO AEROPUERTO TABABELA CODIGO: 1103 FONDO TIPO NUEVO AEROPUERTO INTERNACIONAL DE QUITO COOP HUERTOS FAMILIARES DAC CENTRAL TABABELA CENTRAL TABABELA SAN ANTONIO EL VERGEL BAJO GUAMBI/CONJ. RESID. VALLE DEL SOL VALORACION TERRENO URBANO AEROPUERTO YARUQUÍ CODIGO: 1104 FONDO TIPO SAN VICENTE QUIMASOC LA VICTORIA YARUQUI CENTRO (INGRESO) SAN JOSE YARUQUI PLAZA CENTRAL SAN CARLOS MI TERRENITO BARRIOS LA BUENA ESPERANZA Y BALCÓN YARUQUEÑO GUAMBI VALORACION TERRENO URBANO AEROPUERTO CHECA CODIGO: 1105 FONDO TIPO BLANCA ROSITA LA DELICIA INGRESO A CHECA VIVERO DEL MUNICIPIO SELVA ALEGRE PATAHACIENDA CHECA CENTRO CUSCUNGO Página 51

102 VALORACION TERRENO URBANO AEROPUERTO EL QUINCHE CODIGO: 1106 FONDO TIPO EL QUINCHE BARRIO BELLAVISTA Y ESTADIO EJE DE VIA CENTRO DEL QUINCHE BARRIO LAS CRUCES LA VICTORIA BELLO HORIZONTE HUERTOS FAMILIARES SANTA COLEGIO CARDENAL IGUINIARO BAJO RESIDENCIA SERRANO IANOTTI JESUS DEL GRAN PODER NUEVO AMANECER ETAPA I Y II BARRIO NUEVO AMANECER VALORACION TERRENO URBANO AEROPUERTO GUAYLLABAMBA CODIGO: 1107 FONDO TIPO SAN PEDRO HUERTOS FAMILIARES BELLAVISTA PICHINCHA HUERTOS FAMILIARES SAN LORENZO SANTA ANA EL PARAISO LA CONCEPCION PATRIA LIBRE (GASOLINERA) GUAYLLABAMBA CENTRO PICHINCHA VILLACIS BANCO CENTRAL DEL ECUADOR (VISTA VERDE) COOP VIV. R. OFICIALES DE LA POLICIA NACIONAL BARRIO NAVAL EL PARAISO SANTA ANA SAN IGNACIO DE GUAYLLABAMBA EL PARAISO BARRIO SANTA MÓNICA PUEBLO VIEJO Página 52

103 ANEXO 3 TABLA DE VALORES M2 DE SUELO RURAL DEL DMQ BIENIO

104 VALORACION TERRENO RURAL QUITUMBE No.AIVAR I II III IV V VI VII VIII ** Áreas Especiales GUAMANI 21,00 12,81 10,71 8,82 6,93 5,04 0,04 0,01 21,00 IV GUAMANI 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 3,60 0,04 0,01 15,00 IV TURUBAMBA 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 0,48 0,04 0,01 15,00 IV LA ECUATORIANA 35,00 21,35 17,85 14, 11,55 8,40 0,04 0,01 35,00 VI LA ECUATORIANA 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 0,48 0,04 0,01 15,00 VI QUITUMBE 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 0,48 0,04 0,01 15,00 IV QUITUMBE 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 6,00 0,04 0,01 25,00 IV CHILLOGALLO 35,00 21,35 17,85 14, 11,55 8,40 0,04 0,01 35,00 IV CHILLOGALLO 50,00 30,50 25,50 21,00 16,50 12,00 0,04 0,01 50,00 IV CHILLOGALLO 12,00 7,32 6,12 5,04 3,96 0,48 0,04 0,01 12,00 V No.AIVAR VALORACION TERRENO RURAL ELOY ALFARO SUELO SEGÚN LA CLASE AGROLOGICA (USD/m2) ** Áreas I II III IV V VI VII VIII Especiales LA MENA 1,97 1,20 1,00 0,82 0,65 0,48 0,04 0,01 6,00 V LA ARGELIA 11,00 6,71 5,61 4,62 3,63 0,48 0,04 0,01 11,00 IV LA FERROVIARIA 13,50 8,24 6,89 5,67 4,46 0,48 0,04 0,01 13,50 VI CHILIBULO 7,00 4,27 3,57 2,94 2,31 0,48 0,04 0,01 7,00 VI CHILIBULO 10,00 6,10 5,10 4,20 3,30 2,40 0,04 0,01 10,00 VI LLOA 2,00 1,22 1,02 0,84 0,66 0,48 0,04 0,01 2,00 VI LLOA 1,00 0,61 0,51 0,42 0,33 0,24 0,02 0,01 1,00 VI LLOA 1,00 0,61 0,51 0,42 0,33 0,24 0,02 0,01 1,00 VI No.AIVAR VALORACION TERRENO RURAL CENTRO SUELO SEGÚN LA CLASE AGROLOGICA (USD/m2) ** Áreas I II III IV V VI VII VIII Especiales PUENGASI 19,00 11,59 9,69 7,98 6,27 0,48 0,04 0,01 19,00 VI LA LIBERTAD 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 0,48 0,04 0,01 15,00 VI LA LIBERTAD 35,00 21,35 17,85 14, 11,55 8,40 0,04 0,01 35,00 VI ITCHIMBÍA 28,00 17,08 14,28 11,76 9,24 0,48 0,04 0,01 28,00 VI ITCHIMBÍA 63,00 38,43 32,13 26,46 20,79 0,48 0,04 0,01 63,00 IV ITCHIMBÍA 20,00 12,20 10,20 8,40 6,60 0,48 0,04 0,01 20,00 VI SAN JUAN 7, 4, 3,93 3,23 2,54 1,85 0,04 0,01 7, VII SAN JUAN 6,00 3,66 3,06 2,52 1,98 0,48 0,04 0,01 6,00 V SAN JUAN 6,00 3,66 3,06 2,52 1,98 0,48 0,04 0,01 6,00 VII No.AIVAR PARROQUIA PARROQUIA PARROQUIA PARROQUIA SUELO SEGÚN LA CLASE AGROLOGICA (USD/m2) VALORACION TERRENO RURAL NORTE SUELO SEGÚN LA CLASE AGROLOGICA (USD/m2) ** Áreas I II III IV V VI VII VIII Especiales Clase de tierra predominante Clase de tierra predominante Clase de tierra predominante Clase de tierra predominante BELISARIO QUEVEDO 26,00 15,86 13,26 10,92 8,58 6,24 0,04 0,01 26,00 VI BELISARIO QUEVEDO 62,00 37,82 31,62 26,04 20,46 14,88 0,04 0,01 62,00 V BELISARIO QUEVEDO 6,00 3,66 3,06 2,52 1,98 0,48 0,04 0,01 6,00 VII IÑAQUITO 155,00 94,55 79,05 65,10 51,15 37,20 0,04 0,01 155,00 III IÑAQUITO 171,00 104,31 87,21 71,82 56,43 41,04 0,04 0,01 171,00 III IÑAQUITO 93,00 56,73 47,43 39,06 30,69 22,32 0,04 0,01 93,00 IV IÑAQUITO 3,00 237, 198, 163,80 128, 93,60 0,04 0,01 3,00 III IÑAQUITO 93,00 56,73 47,43 39,06 30,69 22,32 0,04 0,01 93,00 IV IÑAQUITO 14,00 8,54 7,14 5,88 4,62 0,48 0,04 0,01 14,00 VI RUMIPAMBA 6,00 3,66 3,06 2,52 1,98 0,48 0,04 0,01 6,00 VI Página 1

105 VALORACION TERRENO RURAL NORTE JIPIJAPA 24,00 14,64 12,24 10,08 7,92 0,48 0,04 0,01 24,00 VI JIPIJAPA 24,00 14,64 12,24 10,08 7,92 0,48 0,04 0,01 24,00 VI COCHAPAMBA 14,00 8,54 7,14 5,88 4,62 0,48 0,04 0,01 14,00 V COCHAPAMBA 12,00 7,32 6,12 5,04 3,96 0,48 0,04 0,01 12,00 V SAN ISIDRO 18,00 10,98 9,18 7,56 5,94 4,32 0,04 0,01 18,00 V SAN ISIDRO 60,00 36,60 30,60 25,20 19,80 14,40 0,04 0,01 60,00 V SAN ISIDRO 9,00 5,49 4,59 3,78 2,97 2,16 0,04 0,01 9,00 VI NAYON 80,00 48,80 40,80 33,60 26,40 19,20 0,04 0,01 80,00 V NAYON 72,00 43,92 36,72 30,24 23,76 17,28 0,04 0,01 72,00 V NAYON 115,00,15 58,65 48,30 37,95 27,60 0,04 0,01 115,00 V NAYON 16,50 10,07 8,42 6,93 5,45 0,48 0,04 0,01 16,50 VI ZAMBIZA 50,00 30,50 25,50 21,00 16,50 12,00 0,04 0,01 50,00 V VALORACION TERRENO RURAL LA DELICIA No.AIVAR PARROQUIA SUELO SEGÚN LA CLASE AGROLOGICA (USD/m2) ** Áreas I II III IV V VI VII VIII Especiales Clase de tierra predominante COMITÉ DEL PUEBLO 4,00 2,44 2,04 1,68 1,32 0,48 0,04 0,01 4,00 IV EL CONDADO 17,00 10,37 8,67 7,14 5,61 4,08 0,04 0,01 17,00 IV EL CONDADO 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 3,60 0,04 0,01 15,00 IV EL CONDADO 47,00 28,67 23,97 19,74 15,51 11,28 0,04 0,01 47,00 V EL CONDADO 1,96 1,20 1,00 0,82 0,65 1,92 0,04 0,01 8,00 VI CARCELEN 12,00 7,32 6,12 5,04 3,96 0,39 0,04 0,01 12,00 VI NONO 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 0,48 0,04 0,01 15,00 VI NONO 8,10 4,94 4,13 3,40 2,67 0,48 0,04 0,01 8,10 VII NONO 7,60 4,64 3,88 3,19 2,51 0,48 0,04 0,01 7,60 VII NONO 13,80 8,42 7,04 5,80 4,55 0,48 0,04 0,01 13,80 VII NONO 7,10 4,33 3,62 2,98 2,34 0,48 0,04 0,01 7,10 VII NONO 8,00 4,88 4,08 3,36 2,64 0,48 0,04 0,01 8,00 VI POMASQUI 5,00 3,05 2,55 2,10 1,65 0,48 0,04 0,01 5,00 IV POMASQUI 45,00 27,45 22,95 18, 14,85 0,48 0,04 0,01 45,00 IV POMASQUI 29,00 17,69 14,79 12,18 9,57 6,72 0,04 0,01 29,00 VII POMASQUI 27,00 16,47 13,77 11,34 8,91 6,48 0,04 0,01 27,00 VI POMASQUI 50,00 30,50 25,50 21,00 16,50 7,92 0,04 0,01 50,00 IV POMASQUI 45,00 27,45 22,95 18, 14,85 10,80 0,04 0,01 45,00 VII POMASQUI 1,50 0,92 0,77 0,63 0,50 0,36 0,03 0,02 1,50 VI POMASQUI 1,50 0,92 0,77 0,63 0,50 0,36 0,03 0,02 1,50 VI POMASQUI 1,50 0,92 0,77 0,63 0,50 0,36 0,03 0,02 1,50 VI SAN ANTONIO 9,00 5,49 4,59 3,78 2,97 0,48 0,04 0,01 9,00 VII SAN ANTONIO 17,00 10,37 8,67 7,14 5,61 4,08 0,04 0,01 17,00 V SAN ANTONIO 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 6,00 0,04 0,01 25,00 V SAN ANTONIO 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 6,00 0,04 0,01 25,00 V SAN ANTONIO 20,00 12,20 10,20 8,40 6,60 4,80 0,04 0,01 20,00 V SAN ANTONIO 35,00 21,35 17,85 14, 11,55 8,40 0,04 0,01 35,00 V SAN ANTONIO 55,00 33,55 28,05 23,10 18,15 13,20 0,04 0,01 55,00 V SAN ANTONIO 3,00 1,83 1,53 1,26 0,99 0,48 0,04 0,01 3,00 V CALACALI 1,35 0,82 0,69 0,57 0,45 0,32 0,03 0,01 1,35 VI CALACALI 9,00 5,49 4,59 3,78 2,97 2,16 0,04 0,01 9,00 III CALACALI 9,00 5,49 4,59 3,78 2,97 2,16 0,04 0,01 9,00 III CALACALI 40,00 24,40 20,40 16,80 13,20 0,48 0,04 0,01 40,00 VI Página 2

106 No.AIVAR VALORACION TERRENO RURAL NOROCCIDENTE SUELO SEGÚN LA CLASE AGROLOGICA (USD/m2) ** Áreas I II III IV V VI VII VIII Especiales NANEGALITO 4,00 2,44 2,04 1,68 1,32 0,48 0,04 0,01 4,00 V NANEGALITO 6,00 3,66 3,06 2,52 1,98 1,44 0,04 0,01 6,00 V NANEGALITO 6,00 3,66 3,06 2,52 1,98 1,44 0,04 0,01 6,00 IV NANEGAL 1,82 1,11 0,93 0,76 0,60 0,44 0,04 0,02 1,82 V NANEGAL 0,91 0,56 0,46 0,38 0,30 0,22 0,02 0,01 0,91 V NANEGAL 5,00 3,05 2,55 2,10 1,65 1,20 0,04 0,01 5,00 V NANEGAL 1,50 0,92 0,77 0,63 0,50 0,36 0,03 0,02 1,50 IV NANEGAL 0,35 0,21 0,18 0,15 0,12 0,08 0,01 0,004 0,35 VI GUALEA 1,00 0,61 0,51 0,42 0,33 0,24 0,02 0,01 1,00 V GUALEA 0,33 0,20 0,17 0,14 0,11 0,08 0,01 0,003 0,33 V PACTO 1,35 0,82 0,69 0,57 0,45 0,32 0,03 0,01 1,35 V PACTO 0,80 0,49 0,41 0,34 0,26 0,19 0,02 0,01 0,80 V PACTO 1,35 0,82 0,69 0,57 0,45 0,32 0,03 0,01 1,35 V PACTO 2,05 1,25 1,05 0,86 0,68 0,49 0,04 0,01 2,05 IV PACTO 1,20 0,73 0,61 0,50 0,40 0,29 0,02 0,01 1,20 V No.AIVAR PARROQUIA VALORACION TERRENO RURAL NORCENTRAL SUELO SEGÚN LA CLASE AGROLOGICA (USD/m2) ** Áreas I II III IV V VI VII VIII Especiales PUELLARO 3,50 2,14 1,79 1,47 1,16 0,48 0,04 0,01 3,50 V PUELLARO 4,00 2,44 2,04 1,68 1,32 0,48 0,04 0,01 4,00 V PUELLARO 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 3,60 0,04 0,01 15,00 V PUELLARO 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 3,60 0,04 0,01 15,00 V PUELLARO 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 3,60 0,04 0,01 15,00 V PUELLARO 1,50 0,92 0,77 0,63 0,50 0,36 0,03 0,02 1,50 III PERUCHO 2,50 1,53 1,28 1,05 0,83 0,48 0,40 0,01 2,50 V PERUCHO 1,30 0,79 0,66 0,55 0,43 0,31 0,03 0,01 1,30 VI CHAVEZPAMBA 1,50 0,92 0,77 0,63 0,50 0,36 0,03 0,02 1,50 V ATAHUALPA 2, 1,65 1,38 1,13 0,89 0,48 0,04 0,01 2, V ATAHUALPA 6,00 3,66 3,06 2,52 1,98 0,48 0,04 0,01 6,00 VIII ATAHUALPA 20,00 12,20 10,20 8,40 6,60 4,56 0,04 0,01 20,00 IV ATAHUALPA 18,00 10,98 9,18 7,56 5,94 4,32 0,04 0,01 18,00 IV ATAHUALPA 2, 1,65 1,38 1,13 0,89 0,48 0,04 0,01 2, VI SAN JOSÉ DE MINAS 4,60 2,81 2,35 1,93 1,52 0,48 0,04 0,01 4,60 VI SAN JOSÉ DE MINAS 4,06 2,48 2,07 1,71 1,34 0,48 0,04 0,01 4,06 VI SAN JOSÉ DE MINAS 3, 2,38 1,99 1,64 1,29 0,48 0,04 0,01 3, VI SAN JOSÉ DE MINAS 2,40 1,46 1,22 1,01 0,79 0,48 0,04 0,01 2,40 VI No.AIVAR PARROQUIA PARROQUIA VALORACION TERRENO RURAL CALDERÓN SUELO SEGÚN LA CLASE AGROLOGICA (USD/m2) ** Áreas I II III IV V VI VII VIII Especiales Clase de tierra predominante Clase de tierra predominante Clase de tierra predominante CALDERON 14,00 8,54 7,14 5,88 4,62 0,48 0,04 0,01 14,00 VI CALDERON 12,00 7,32 6,12 5,04 3,96 0,48 0,04 0,01 12,00 VII CALDERON 14,00 8,54 7,14 5,88 4,62 3,36 0,04 0,01 14,00 IV CALDERON 12,00 7,32 6,12 5,04 3,96 2,88 0,04 0,01 12,00 V CALDERON 10,00 6,10 5,10 4,20 3,30 2,40 0,04 0,01 10,00 VI CALDERON 20,00 12,20 10,20 8,40 6,60 4,80 0,04 0,01 20,00 VI CALDERON 12,00 7,32 6,12 5,04 3,96 2,88 0,04 0,01 12,00 IV CALDERON 9,00 5,49 4,59 3,78 2,97 2,16 0,04 0,01 9,00 VI CALDERON 13,00 7,93 6,63 5,46 4,29 3,12 0,04 0,01 13,00 V CALDERON 20,00 12,20 10,20 8,40 6,60 4,80 0,04 0,01 20,00 VI CALDERON 14,00 8,54 7,14 5,88 4,62 3,36 0,04 0,01 14,00 VII CALDERON 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 6,00 0,04 0,01 25,00 V CALDERON 6,00 3,66 3,06 2,52 1,98 1,44 0,04 0,01 6,00 VII CALDERON 3,00 1,83 1,53 1,26 0,99 0,72 0,04 0,01 3,00 VII LLANO CHICO 46,00 28,06 23,46 19,32 15,18 11,04 0,04 0,01 46,00 V LLANO CHICO 85,00 51,85 43,35 35, 28,05 20,40 0,04 0,01 85,00 IV LLANO CHICO 40,00 24,40 20,40 16,80 13,20 9,60 0,04 0,01 40,00 IV LLANO CHICO 4,00 2,44 2,04 1,68 1,32 0,48 0,04 0,01 4,00 IV LLANO CHICO 4,00 2,44 2,04 1,68 1,32 0,48 0,04 0,01 4,00 VII LLANO CHICO 13,00 7,93 6,63 5,46 4,29 0,48 0,04 0,01 13,00 VII Página 3

107 No.AIVAR VALORACION TERRENO RURAL TUMBACO SUELO SEGÚN LA CLASE AGROLOGICA (USD/m2) ** Áreas I II III IV V VI VII VIII Especiales CUMBAYA 17,00 10,37 8,67 7,14 5,61 0,48 0,04 0,01 17,00 V CUMBAYA 18,00 10,98 9,18 7,56 5,94 4,23 0,04 0,01 18,00 V CUMBAYA 24,00 14,64 12,24 10,08 7,92 5,64 0,04 0,01 24,00 V CUMBAYA 105,00 64,05 53,55 44,10 34,65 24,71 0,04 0,01 105,00 V CUMBAYA 45,00 27,45 22,95 18, 14,85 10,59 0,04 0,01 45,00 V CUMBAYA,00 42, 35, 29,40 23,10 16,47 0,04 0,01,00 V CUMBAYA 17,00 10,37 8,67 7,14 5,61 4,00 0,04 0,01 17,00 V CUMBAYA 155,00 94,55 79,05 65,10 51,15 36,47 0,04 0,01 155,00 VI CUMBAYA 280,00 1,80 142,80 117,60 92,40 65,88 0,04 0,01 280,00 IV CUMBAYA 35,00 21,35 17,85 14, 11,55 8,23 0,04 0,01 35,00 VI CUMBAYA 26,00 15,86 13,26 10,92 8,58 0,48 0,04 0,01 26,00 V CUMBAYA 35,00 21,35 17,85 14, 11,55 0,48 0,04 0,01 80,00 VI TUMBACO 27,00 16,47 13,77 11,34 8,91 0,48 0,04 0,01 27,00 VI TUMBACO 40,00 24,40 20,40 16,80 13,20 0,48 0,04 0,01 40,00 III TUMBACO 50,00 30,50 25,50 21,00 16,50 12,00 0,04 0,01 50,00 IV TUMBACO,00 73,20 61,20 50,40 39,60 28,80 0,04 0,01,00 III VALORACION TERRENO RURAL TUMBACO SUELO SEGÚN LA CLASE AGROLOGICA (USD/m2) Clase de tierra No.AIVAR PARROQUIA ** Áreas I II III IV V VI VII VIII predominante Especiales TUMBACO 95,00 57,95 48,45 39, 31,35 22,80 0,04 0,01 95,00 V TUMBACO 75,00 45,75 38,25 31,50 24,75 18,00 0,04 0,01 75,00 III TUMBACO 117,00 71,37 59,67 49,14 38,61 28,08 0,04 0,01 117,00 VII TUMBACO 43,00 26,23 21,93 18,06 14,19 10,32 0,04 0,01 43,00 VI TUMBACO 129,00 78,69 65,79 54,18 42,57 30,96 0,04 0,01 129,00 V TUMBACO 45,00 27,45 22,95 18, 14,85 10,80 0,04 0,01 45,00 VI TUMBACO 50,00 30,50 25,50 21,00 16,50 12,00 0,04 0,01 50,00 V TUMBACO 60,00 36,60 30,60 25,20 19,80 14,40 0,04 0,01 60,00 III TUMBACO 126,00 76,86 64,26 52,92 41,58 30,24 0,04 0,01 126,00 IV TUMBACO 207,00 126,27 105,57 86,94 68,31 49,68 0,04 0,01 207,00 VI TUMBACO 105,00 64,05 53,55 44,10 34,65 25,20 0,04 0,01 105,00 IV TUMBACO 1,00 115, 96, 79,80 62, 45,60 0,04 0,01 1,00 III TUMBACO 154,00 93,94 78,54 64,68 50,82 36,96 0,04 0,01 154,00 III TUMBACO 188,00 114,68 95,88 78,96 62,04 45,12 0,04 0,01 188,00 IV TUMBACO 9,00 5,49 4,59 3,78 2,97 0,48 0,04 0,01 9,00 VI TUMBACO 19,00 11,59 9,69 7,98 6,27 0,48 0,04 0,01 19,00 VII No.AIVAR PARROQUIA PARROQUIA VALORACION TERRENO RURAL LOS CHILLOS SUELO SEGÚN LA CLASE AGROLOGICA (USD/m2) ** Áreas I II III IV V VI VII VIII Especiales Clase de tierra predominante Clase de tierra predominante AMAGUAÑA 10,00 6,10 5,10 4,20 3,30 0,48 0,40 0,01 10,00 III AMAGUAÑA 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 6,00 0,40 0,01 25,00 III AMAGUAÑA 35,00 21,35 17,85 14, 11,55 8,40 0,40 0,01 35,00 III AMAGUAÑA 13,00 7,93 6,63 5,46 4,29 3,12 0,40 0,01 13,00 III AMAGUAÑA 40,00 24,40 20,40 16,80 13,20 9,60 0,40 0,01 40,00 III Página 4

108 VALORACION TERRENO RURAL LOS CHILLOS AMAGUAÑA 55,00 33,55 28,05 23,10 18,15 13,20 0,40 0,01 55,00 III AMAGUAÑA 18,00 10,98 9,18 7,56 5,94 4,32 0,40 0,01 18,00 III AMAGUAÑA 60,00 36,60 30,60 25,20 19,80 14,40 0,40 0,01 60,00 III AMAGUAÑA 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 6,00 0,40 0,01 25,00 III AMAGUAÑA 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 6,00 0,40 0,01 25,00 III AMAGUAÑA 17,00 10,37 8,67 7,14 5,61 4,08 0,40 0,01 17,00 III AMAGUAÑA 30,00 18,30 15,30 12,60 9, 7,20 0,40 0,01 30,00 III AMAGUAÑA 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 3,60 0,40 0,01 15,00 III AMAGUAÑA 27,00 16,47 13,77 11,34 8,91 6,48 0,40 0,01 27,00 III AMAGUAÑA 40,00 24,40 20,40 16,80 13,20 9,60 0,40 0,01 40,00 III AMAGUAÑA 20,00 12,20 10,20 8,40 6,60 4,80 0,40 0,01 20,00 III AMAGUAÑA 24,00 14,64 12,24 10,08 7,92 5,76 0,40 0,01 24,00 III AMAGUAÑA 25,60 15,62 13,06 10,75 8,45 6,14 0,40 0,01 25,60 III AMAGUAÑA 15,60 9,52 7,96 6,55 5,15 3,74 0,40 0,01 15,60 IV AMAGUAÑA 50,00 30,50 25,50 21,00 16,50 12,00 0,40 0,01 50,00 III AMAGUAÑA 30,00 18,30 15,30 12,60 9, 7,20 0,40 0,01 30,00 III AMAGUAÑA 7,00 4,27 3,57 2,94 2,31 0,48 0,40 0,01 7,00 III CONOCOTO 13,00 7,93 6,63 5,46 4,29 0,48 0,04 0,01 13,00 III CONOCOTO 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 3,60 0,04 0,01 15,00 VI CONOCOTO 42,00 25,62 21,42 17,64 13,86 10,08 0,04 0,01 42,00 VI CONOCOTO 55,00 33,55 28,05 23,10 18,15 13,20 0,04 0,01 55,00 V CONOCOTO 12,00 7,32 6,12 5,04 3,96 0,48 0,04 0,01 12,00 IV CONOCOTO 11,00 6,71 5,61 4,62 3,63 0,48 0,04 0,01 11,00 III CONOCOTO 13,00 7,93 6,63 5,46 4,29 0,48 0,04 0,01 13,00 VI CONOCOTO 11,00 6,71 5,61 4,62 3,63 0,48 0,04 0,01 11,00 VII GUANGOPOLO 11,50 7,02 5,87 4,83 3,80 0,48 0,04 0,01 11,50 V GUANGOPOLO 20,00 12,20 10,20 8,40 6,60 4,80 0,04 0,01 20,00 V GUANGOPOLO 17,25 10,52 8,80 7,25 5,69 4,14 0,04 0,01 17,25 VII GUANGOPOLO 1,80 1,10 0,92 0,76 0,59 0,43 0,04 0,02 1,80 VII ALANGASI,00 42, 35, 29,40 23,10 16,80 0,04 0,01,00 IV ALANGASI 42,00 25,62 21,42 17,64 13,86 10,08 0,04 0,01 42,00 VII ALANGASI 21,00 12,81 10,71 8,82 6,93 5,04 0,04 0,01 21,00 IV ALANGASI 47,00 28,67 23,97 19,74 15,51 11,28 0,04 0,01 47,00 IV ALANGASI 20,00 12,20 10,20 8,40 6,60 4,80 0,04 0,01 20,00 IV ALANGASI 28,00 17,08 14,28 11,76 9,24 6,72 0,04 0,01 28,00 IV ALANGASI 14,00 8,54 7,14 5,88 4,62 3,36 0,04 0,01 14,00 V ALANGASI,00 54, 45, 37,80 29, 21,60 0,04 0,01,00 IV ALANGASI 12,00 7,32 6,12 5,04 3,96 0,48 0,04 0,01 12,00 V ALANGASI 7,00 4,27 3,57 2,94 2,31 0,48 0,04 0,01 7,00 VII LA MERCED 4,50 2,75 2,30 1,89 1,49 0,48 0,39 0,01 4,50 V LA MERCED 9,00 5,49 4,59 3,78 2,97 0,48 0,39 0,01 9,00 V LA MERCED 7,80 4,76 3,98 3,28 2,57 0,48 0,39 0,01 7,80 VI LA MERCED 14,00 8,54 7,14 5,88 4,62 0,48 0,39 0,01 14,00 VII PINTAG 3,00 1,83 1,53 1,26 0,99 0,48 0,04 0,01 3,00 VI PINTAG 3,00 1,83 1,53 1,26 0,99 0,48 0,04 0,01 3,00 V PINTAG 10,00 6,10 5,10 4,20 3,30 0,48 0,04 0,01 10,00 V PINTAG 22,00 13,42 11,22 9,24 7,26 5,28 0,04 0,01 22,00 III PINTAG 7,00 4,27 3,57 2,94 2,31 1,68 0,04 0,01 7,00 IV PINTAG 30,00 18,30 15,30 12,60 9, 14,40 0,04 0,01 30,00 IV PINTAG 14,00 8,54 7,14 5,88 4,62 6,72 0,04 0,01 14,00 VII PINTAG 10,00 6,10 5,10 4,20 3,30 4,80 0,04 0,01 10,00 V PINTAG 7,61 4,64 3,88 3,20 2,51 1,82 0,04 0,01 7,75 VI PINTAG 1,00 0,61 0,51 0,42 0,33 0,24 0,02 0,01 1,00 IV Página 5

109 No.AIVAR PARROQUIA VALORACION TERRENO RURAL AEROPUERTO SUELO SEGÚN LA CLASE AGROLOGICA (USD/m2) ** Áreas I II III IV V VI VII VIII Especiales Clase de tierra predominante PUEMBO 94,00 57,34 47,94 39,48 31,02 0,48 0,04 0,01 94,00 III PUEMBO 65,00 39,65 33,15 27,30 21,45 0,48 0,04 0,01 65,00 VI PUEMBO 84,00 51,24 42,84 35,28 27,72 20,16 0,04 0,01 84,00 III PUEMBO,00 54, 45, 37,80 29, 21,60 0,04 0,01,00 III PUEMBO 115,00,15 58,65 48,30 37,95 27,60 0,04 0,01 115,00 III PUEMBO,00 42, 35, 29,40 23,10 16,80 0,04 0,01,00 III PUEMBO,00 61,00 51,00 42,00 33,00 24,00 0,04 0,01,00 III PUEMBO,00 42, 35, 29,40 23,10 16,80 0,04 0,01,00 III PIFO 6,00 3,66 3,06 2,52 1,98 0,48 0,40 0,01 6,00 VII PIFO 12,00 7,32 6,12 5,04 3,96 0,48 0,40 0,01 12,00 VII PIFO 16,00 9,76 8,16 6,72 5,28 0,48 0,40 0,01 16,00 III PIFO 12,00 7,32 6,12 5,04 3,96 2,88 0,40 0,01 12,00 III PIFO 18,00 10,98 9,18 7,56 5,94 4,32 0,40 0,01 18,00 III PIFO 7,00 4,27 3,57 2,94 2,31 1,68 0,40 0,01 7,00 III PIFO 18,00 10,98 9,18 7,56 5,94 4,32 0,40 0,01 18,00 III PIFO 14,00 8,54 7,14 5,88 4,62 3,36 0,40 0,01 14,00 III PIFO 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 3,60 0,40 0,01 15,00 III PIFO 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 3,60 0,40 0,01 15,00 III PIFO 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 6,00 0,40 0,01 25,00 III PIFO 1,00 0,61 0,51 0,42 0,33 0,24 0,02 0,01 1,00 III TABABELA 45,00 27,45 22,95 18, 14,85 10,59 0,04 0,01 45,00 III TABABELA 50,00 30,50 25,50 21,00 16,50 11,77 0,04 0,01 50,00 III TABABELA,00 61,00 51,00 42,00 33,00 23,53 0,04 0,01,00 III TABABELA 19,61 11,96 10,00 8,23 0,65 0,48 0,04 0,01 20,00 VII YARUQUI 4,00 2,44 2,04 1,68 1,32 0,48 0,04 0,01 4,00 VI YARUQUI 35,00 21,35 17,85 14, 11,55 0,48 0,04 0,01 35,00 III YARUQUI 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 0,48 0,04 0,01 15,00 III YARUQUI 50,00 30,50 25,50 21,00 16,50 0,48 0,04 0,01 50,00 III YARUQUI 22,00 13,42 11,22 9,24 7,26 0,48 0,04 0,01 22,00 III YARUQUI 42,00 25,62 21,42 17,64 13,86 10,08 0,04 0,01 42,00 III YARUQUI 22,00 13,42 11,22 9,24 7,26 5,28 0,04 0,01 22,00 III YARUQUI 30,00 18,30 15,30 12,60 9, 7,20 0,04 0,01 30,00 III YARUQUI 39,00 23,79 19,89 16,38 12,87 9,36 0,04 0,01 39,00 III YARUQUI 1,20 0,73 0,61 0,50 0,40 0,29 0,02 0,01 1,20 III YARUQUI 11,00 6,71 5,61 4,62 3,63 0,48 0,04 0,01 11,00 III YARUQUI 3,00 1,83 1,53 1,26 0,99 0,72 0,04 0,03 3,00 III CHECA 7,30 4,45 3,72 3,07 2,41 0,48 0,04 0,01 7,30 V CHECA 17,00 10,37 8,67 7,14 5,61 0,48 0,04 0,01 17,00 III CHECA 16,00 9,76 8,16 6,72 5,28 3,84 0,04 0,01 16,00 III CHECA 35,00 21,35 17,85 14, 11,55 8,40 0,04 0,01 35,00 III CHECA 10,50 6,41 5,36 4,41 3,47 2,52 0,04 0,01 10,50 III CHECA 29,00 17,69 14,79 12,18 9,57 6,96 0,04 0,01 29,00 III CHECA 26,50 16,17 13,52 11,13 8,75 6,36 0,04 0,01 26,50 III CHECA 17,00 10,37 8,67 7,14 5,61 4,08 0,04 0,01 17,00 III CHECA 2,40 1,46 1,22 1,01 0,79 0,48 0,04 0,01 2,40 VII EL QUINCHE 12,00 7,32 6,12 5,04 3,96 0,48 0,04 0,01 12,00 IV EL QUINCHE 20,00 12,20 10,20 8,40 6,60 0,48 0,04 0,01 20,00 III EL QUINCHE 18,00 10,98 9,18 7,56 5,94 0,48 0,04 0,01 18,00 III EL QUINCHE 20,00 12,20 10,20 8,40 6,60 0,48 0,04 0,01 20,00 III EL QUINCHE 55,00 33,55 28,05 23,10 18,15 0,48 0,04 0,01 55,00 III EL QUINCHE 20,00 12,20 10,20 8,40 6,60 4,80 0,04 0,01 20,00 III EL QUINCHE 30,00 18,30 15,30 12,60 9, 7,20 0,04 0,01 30,00 III EL QUINCHE 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 6,00 0,04 0,01 25,00 III EL QUINCHE 20,00 12,20 10,20 8,40 6,60 4,80 0,04 0,01 20,00 III EL QUINCHE 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 6,00 0,04 0,01 25,00 III EL QUINCHE 3,00 1,83 1,53 1,26 0,99 0,48 0,04 0,01 3,00 VII EL QUINCHE 3,00 1,83 1,53 1,26 0,99 0,48 0,04 0,01 3,00 VII Página 6

110 VALORACION TERRENO RURAL AEROPUERTO GUAYLLABAMBA 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 0,48 0,04 0,01 15,00 III GUAYLLABAMBA 17,50 10,68 8,93 7,35 5,78 0,48 0,04 0,01 17,50 IV GUAYLLABAMBA 30,00 18,30 15,30 12,60 9, 0,48 0,04 0,01 30,00 V GUAYLLABAMBA 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 0,48 0,04 0,01 25,00 III GUAYLLABAMBA 20,00 12,20 10,20 8,40 6,60 0,48 0,04 0,01 20,00 III GUAYLLABAMBA 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 0,48 0,04 0,01 25,00 III GUAYLLABAMBA 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 0,48 0,04 0,01 25,00 III GUAYLLABAMBA 14,50 8,85 7,40 6,09 4,79 0,48 0,04 0,01 14,50 IV GUAYLLABAMBA 17,00 10,37 8,67 7,14 5,61 4,08 0,04 0,01 17,00 IV GUAYLLABAMBA 30,00 18,30 15,30 12,60 9, 7,20 0,04 0,01 30,00 III GUAYLLABAMBA 20,00 12,20 10,20 8,40 6,60 4,80 0,04 0,01 20,00 V GUAYLLABAMBA 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 6,00 0,04 0,01 25,00 V GUAYLLABAMBA 15,00 9,15 7,65 6,30 4,95 3,60 0,04 0,01 15,00 III GUAYLLABAMBA 20,00 12,20 10,20 8,40 6,60 4,80 0,04 0,01 20,00 III GUAYLLABAMBA 20,00 12,20 10,20 8,40 6,60 4,80 0,04 0,01 20,00 III GUAYLLABAMBA 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 6,00 0,04 0,01 25,00 III GUAYLLABAMBA 40,00 24,40 20,40 16,80 13,20 9,60 0,04 0,01 40,00 V GUAYLLABAMBA 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 6,00 0,04 0,01 25,00 IV GUAYLLABAMBA 40,00 24,40 20,40 16,80 13,20 9,60 0,04 0,01 40,00 VI GUAYLLABAMBA 25,00 15,25 12,75 10,50 8,25 6,00 0,04 0,01 25,00 IV GUAYLLABAMBA 2,00 1,22 1,02 0,84 0,66 0,48 0,04 0,01 2,00 VII GUAYLLABAMBA 2,00 1,22 1,02 0,84 0,66 0,48 0,04 0,01 2,00 V GUAYLLABAMBA 2,00 1,22 1,02 0,84 0,66 0,48 0,04 0,01 2,00 VII Página 7

111 ANEXO 4 CARACTERISTICAS DE LAS OCHO CLASES AGROLOGICAS DE TIERRAS CLASE PRIMERA (I) Tierras sin limitaciones en su uso para un amplio margen de cultivos y pastos: son profundas, con buen drenaje, buen nivel de fertilidad, con pendientes menores al 3%, sin riesgo de erosión y si los hay, es muy leve, no presentan pedregosidad; son fáciles para trabajar. CLASE SEGUNDA (II) Tierras con algunas limitaciones que reducen la elección de cultivos, van de moderadamente profundas a profundas, con drenaje de bueno a medio, nivel de fertilidad de pobre a medio, necesitan fertilizantes, con pendientes moderadas de erosión ligera, sin pedregosidad; son tierras de fácil práctica de cultivos, que incluyen fajas de contornos y rotación de cultivos. CLASE TERCERA (III Tierras que requieren prácticas de manejo y conservación, que reducen la elección de cultivos; moderadamente profundas, drenaje lento a medio, fertilidad pobre; pendientes inferiores al 25%, de erosión moderada o severa, con presencia de piedras y pendientes mayores al 12%. CLASE CUARTA (IV) Tierras con utilización en cultivos perennes y transitorios, es muy limitada, apta para pastos y ocasionalmente para cultivos no por más de uno o dos años, cada 6 a 12 años, tierras superficiales; drenaje excesivo o pobre, de fertilidad de muy pobre a pobre, pendientes casi similares a la clase tercera, mayor tendencia a la erosión. La pedregosidad es similar a la clase tercera; requiere prácticas de manejo y conservación difíciles de aplicar. CLASE QUINTA (V) Tierra no apta para el cultivo, sirve para vegetación permanente como: pastos, bosques y vida silvestre superficiales; drenaje muy pobre con inundaciones, retención de agua excesiva o muy baja, permeabilidad muy lenta o muy rápida, nivel de fertilidad de muy pobre a pobre, tierras de relieve plano o casi plano con pendientes inferiores al 30%, sin erosión; excesivamente pedregosa y rocoso en la superficie que imposibilita el empleo de maquinaria. CLASE SEXTA (VI) Tierras no aptas para cultivos, adecuadas para vegetación permanente y bosques, se puede usar en pastizales con prácticas de conservación; tierras superficiales con drenaje natural de excesivo a muy pobre, retención de humedad excesiva a muy baja y permeabilidad de muy lenta a muy rápida, nivel de fertilidad de pobre a muy pobre, pendientes entre el 25% al 50% y el área puede estar afectada por erosión severa moderada y ligera, pedregosidad alta. CLASE SEPTIMA (VII) Tierra no apta para el cultivo, pero apta para pasto, bosques o vida silvestre, se debe prevenir la erosión; muy superficiales con drenaje natural de excesivo a muy lento, inundaciones entre 4 y 6 meses al año, retención de agua excesiva a muy baja, permeabilidad muy lenta o muy rápida, nivel de fertilidad 1

112 muy pobre; tierras muy escarpadas erosionada o susceptibles a severa erosión por el viento y el agua; la pedregosidad y rocosidad puede ser de ninguna a excesiva. Presentan fuertes dificultades para el laboreo. CLASE OCTAVA (VIII) Tierras que poseen muchas y graves limitaciones, que solo se recomienda su uso para vida silvestre, recreación y preservación de cuencas: muy superficiales; inundaciones permanentes; debe protegerse la vegetación natural, son tierras muy escarpadas y de excesiva pedregosidad y rocosidad; con erosión muy severa. Se incluyen en esta clase áreas de afloramientos rocoso, áridos, playa de arena, pantanos y manglares. COEFICIENTES Mediante los Coeficientes que consideran la proporcionalidad de las Clases Agrológicas de las Tierras, se establecen el resto de precios de las otras clases Agrológicas. Estos coeficientes son: CLASE AGROLÓGICA COEFICIENTE I 1,000 II 0,610 III 0,510 IV 0,420 V 0,330 VI 0,240 VII 0,020 VIII 0,005 2

113 VIDRIO (vidrio estructural, curtain wall) MÁRMOL / GRANITO ALUCOBOND PIEDRA IMPORTADA / PORCELANATO STEEL PANEL MADERA TRATADA FACHALETA / CERÁMICA / ESPACATO HORMIGON ARQUITECTÓNICO TEXTURIZADOS (CHAFADO, GRAFIADO, CHAMPEADO) ENLUCIDO Y PINTADO MADERA ORDINARIA (Sin acabados) ENLUCIDO SIN PINTURA PINTADO SOBRE MAMPOSTERÍA / REVOCADO NO TIENE O MAMPOSTERÍA SIN ENLUCIR POLICARBONATO / ACRILICO / VIDRIO TEJA ASFALTICA / LAMINA ASFALTICA TEJA INDUSTRIALIZADA / TEJA PLANA CERÁMICA / GRESS / TEJUELO NO TIENE (Solo losa) STEEL PANEL / TEJA METALICA ASBESTO CEMENTO TEJA COMUN ZINC / PAJA PVC MADERA TRATADA ALUMINIO ANODIZADO ALUMINIO COMÚN NATURAL MADERA ORDINARIA HIERRO NO TIENE VITRALES (ARTISITICOS) LAMINADO / REFLECTIVO CATEDRAL / ESMERILADO BRONCE / COLOR CLARO NO TIENE MADERA MACIZA CON VITRAL MADERA MACIZA / VIDRIO / PUERTA DE SEGURIDAD ALUMINIO CON VIDRIO MADERA CON HIERRO PUERTA ENRROLLABLE TOOL / METALICA MADERA ORDINARIA (MDF) NO TIENE (TABLA DE MONTE) ANEXO 5 TABLA DE ACABADOS EXTERIORES TABLA DE EXTERIORES PARA LA DEFINICIÓN DE CATEGORÍAS DE ACABADOS EN LA CONSTRUCCIÓN (TABLA N 3) ACABADOS EXTERIORES DE PAREDES, CUBIERTAS, VENTANAS, VIDRIOS Y PUERTAS PAREDES CUBIERTA VENTANAS VIDRIOS PUERTAS Rangos para establecer las categorías de acabados según sumatoria de pesos de los 5 componentes exteriores. Paredes, cubierta, ventanas, vidrios y puertas. RANGOS PARA ESTABLECER LAS CATEGORÍAS DE ACABADOS SEGÚN LA SUMATORIA DE PESOS 3 a 8 POPULAR A 9 a 12 ECONÓMICA B 13 a 17 NORMAL C 18 a 21 PRIMERA D 22 a 31 LUJO E Cambio de condición de categoría según Sistemas Especiales: Para aquellas unidades constructivas cuya sumatoria de pesos en acabados exteriores sea de 18 a 21, es decir, categoría D o de primera y, para aquellas unidades constructivas cuya sumatoria de pesos sea de 22 a 31, es decir categoría E o de Lujo; y posean al menos dos de las siguientes instalaciones especiales: Sistemas de Climatización, Sistemas de Música Ambiental y Sistema de Iluminación Fotocélula, suban de categoría a su inmediato superior en función de sus pesos.

114 EJEMPLOS DE CATEGORÍAS QUE SUBEN AL INMEDIATO SUPERIOR POR LOS SITEMAS ESPECIALES QUE POSEEN