RENTA ESPACIO COMERCIAL

Transcripción

1 RENTA ESPACIO COMERCIAL C. Vicente Guerrero Col. Centro Tula de Allende Hidalgo PRECIO DE RENTA $XX, / Mensual ( xxxxxx mil pesos m.n./100 + IVA) Frente: m Fondo: m Superficie: m2 Zona Comercial

2 IMÁGENES DEL INMUEBLE

3 Calle Vicente Guerrero Acceso N - Situación legal: Escriturado Área (1): m2 - configuración: Rectangular Frente: m Fondo: m - Superficie total: m2 Área (1): m2 Área (2): m2 - Topografía: Plana con escalón de 1.6 metros - Uso de Suelo: Urbano Área (2): m2 - Acceso: Por la calle Guerrero - Servicios: Agua, Luz y drenaje

4 CROQUIS UBICACION DEL TERRENO

5 IMÁGENES DE LA ZONA

6 ZONA DE TULA DE ALLENDE HGO. Tula de Allende es una ciudad mexicana, cabecera del Municipio de Tula de Allende en el Estado de Hidalgo, está ubicada a 70 kilómetros de la Ciudad de México. En la actualidad, el municipio de Tula de Allende, es gobernado por Jaime Allende González, quien rindió protesta el 16 de enero de 2012 y permanecerá en el cargo hasta el 31 de agosto de Tula de Allende, cuenta con industrias que contribuyen al desarrollo de la comunidad como la Refinería Miguel Hidalgo de Pemex que abastece al centro de la Ciudad de México, el Estado de México, Querétaro y Puebla,Otro importante bastión económico es la Termoeléctrica Francisco Pérez Ríos de la Comisión Federal de Electricidad, una de las más grandes de Latinoamérica y que genera 1500 MW de electricidad para la región central del país, en la región hay una planta cementera, la Cruz Azul; la Cerillera La Central y centros comerciales que poco a poco han estado contribuyendo al desarrollo de esta. La nueva refinería Bicentenario, de igual manera será construida en la zona de Tula, así como el puerto seco más importante en el país, que será desarrollado por Hutchington Port Holdings. La Refinería Bicentenario estará integrada por 17 plantas de proceso con una capacidad de 250 mil barriles por día de crudo fresco y 73 mil barriles de residuo de vacío de la Refinería Miguel, la construcción se realizará en un terreno con una superficie aproximada de 700 hectáreas en el estado de Hidalgo.

7 ZONA DE TULA DE ALLENDE HGO. Objetivos: Incrementar la producción de combustibles automotores, principalmente gasolinas y diesel, para satisfacer la creciente demanda de la Zona Metropolitana del Valle de México, sustituyendo parcialmente la importación de petrolíferos; Producir combustibles de alta calidad ; Operar con seguridad, protegiendo al medio ambiente y con responsabilidad social; Establecer sinergia energética, de logística en el movimiento de productos terminados y en la reducción de residuales entre la refinería existente y el nuevo centro de refinación; Incorporar tecnologías de última generación e instalar los ductos necesarios para el recibo de petróleo crudo y distribución de los productos terminados; Iniciar operaciones en el tercer trimestre de Beneficios: Recuperación del 99 por ciento de azufre Reducción de emisiones de CO2 resultado de la integración y eficiencia energéticas Minimizar la emisión de partículas Minimizar consumo de agua fresca Usar preferentemente agua negra tratada Incrementar la eficiencia energética del sistema de enfriamiento para minimizar el uso de agua y maximizar el uso de aire Minimizar la descarga de aguas residuales Usar tecnologías de proceso que disminuyan la generación de residuos peligrosos y optimicen el consumo de catalizadores Tiempo de desarrollo: 7 años (inicio: agosto 2009, término: septiembre 2016) Monto de inversión (total/anual): 129 mil millones de pesos / 3 mil 144 millones de pesos en Es importante hacer mención de que los Servicios de Salud han tenido un avance importante en cuanto a infraestructura, ya que el Hospital Tula-Tepeji representa una mejor atención para la población de la región.

8 MARCAS DE PRESTIGIO INSTALADOS TULA

9 CARACTERISTICAS IMPORTANTES SITIOS DE INTERES Terreno en zona comercial Acceso sobre calle Vicente Guerrero con metros de frente Acceso por calle La Cruz de metros. Acceso secundario por calle 5 de Mayo Zona céntrica. Zona comercial en crecimiento. Zona Turística. Zona arqueológica. Zona de alta plusvalía. Refinería Miguel Hidalgo y CFE 15 min. Constructora Tapia 15 min. Cementera Cruz Azul 15 min. Cementera Lafargue 25 min. Sigma Alimentos 15 min. Parque Industrial Atitalaquia (Bimbo, Cargill, CasaFLEX, LALA, Centro Logístico Office Depot, bullmatik, Cerillera la Central, entre otras empresas) 18 min Fraccionamiento Amanali 18 min. Tlahuelilpan 15 min Atitalaquia por Arco Norte 10 min. Centro Histórico 400 metros. Ciudad de México 50 min.

10 DEMOGRAFÍA POR ZONA Tula de Allende: Total (2010) (localidad) hab (municipio) hab. Metropolitana: hab. Atitalaquia: hab. Tlaxcoapan: hab. Tlahuelilpan: hab. Atotonilco de Tula: hab. Tepeji del Rio de Ocampo: hab. Mixquiahuala: hab. Progreso de Obregón: hab. Tezontepec de Aldama: hab. Jilotepec Edo. de México: hab. EMPRESAS CON CLIENTES POTENCIALES Refinería Miguel Hidalgo (8000 E) Comisión Federal de Electricidad (5000 E) Constructora Tapia (1200 E) Cementera Cruz Azul (3000 E) Cementera Lafargue (2000 E) Bimbo (200 E) Cargill (1200 E) CasaFLEX (500 E) LALA (100 E) Centro Logístico Office Depot (200 E) bullmatik (500 E) Cerillera la Central (200 E) E - EMPLEADOS

11 ZONA ESTRATEGICA Refinería Bicentenario CFE Refinería Miguel Hidalgo Parque Industrial Atitalaquia Lafargue Cemex Kaltex Kaltex Cruz Azul Tratadora de Agua Holcin Apasco Zona Industrial Centro Intermodal Casas Quma Km Zona Industrial Parque Industrial Las Américas Centro Intermodal O Donnell

12 Inmobiliario Informes Calle Margarita No. 21 Col. Villas del Salitre Tula de Allende, Hgo. Of. +52 (773) Móvil (045) BRA Construction