GESTIÓN ENERGÉTICA EN UNA COMUNIDAD DE VECINOS

Transcripción

1 GESTIÓN ENERGÉTICA EN UNA COMUNIDAD DE VECINOS VI JORNADAS ABULENSES DE ENERGÍAS RENOVABLES. Ávila 7 de octubre de 007 Francisco del Río Mazón

2 De que vamos a hablar? Se analiza la intervención sobre la gestión energética en una comunidad de vecinos de León entre el de mayo de 005 y 30 de abril de 007

3 Descripción del edificio. 8 Plantas: de oficinas 5 de viviendas: 7 viviendas Bajos comerciales. M calefactados: 600m Aislamiento: 6 cm pared, cámara. Vivienda propia Ventanas climalit Alquiladas ventanas de hierro cristal simple Caldera cambiada año 000. Circuito calefacción no individualizado por viviendas. Años del edificio: 34 años

4 Reuniones de la Comunidad de Vecinos. Quejas en cuanto a lo cara que era esta comunidad. Necesidad de controlar los gastos: Gasóleo, 44% del Gasto total. Sometido a subidas continuas. los otros eran más difíciles de modificar.

5 ACTUACIONES PLANTEADAS. Cierre de radiadores innecesarios.. Colocación de válvulas termostáticas. 3. Colocación de contadores de Agua Caliente para la facturación individual. 4. Regulación de la temperatura de impulso en la centralita de la caldera. Se desecha por inviable, técnicamente, la instalación de contadores de consumo en calefacción.

6 Cierre de radiadores Escaleras: por planta. Antigua vivienda del portero y Viviendas vacías: se cierran la mitad. Total radiadores cerrados/total de radiadores. 7/90, 9%

7 Válvulas termostáticas. Se ofrecieron válvulas termostáticas a las viviendas con orientación Sur para colocar en las habitaciones mas cálidas. Válvulas colocadas/total de radiadores: 30/90, 5,8%

8 Contadores de Agua Caliente. Se independizaron los consumos por cada vecino, facturándosele semestralmente.

9 Regulación de la centralita. Situación previa. Propuesta: Regular la temperatura manualmente según temperatura exterior. Ejemplo de regulación según meses.

10 Regulación de la centralita. Situación previa en cuanto a la regulación de la temperatura de las viviendas. Los vecinos que pasaban frío llamaban al administrador que llamaba a la empresa de mantenimiento y subía la temperatura de impulsión en la centralita. Los vecinos de los pisos orientados al mediodía pasaban calor llegando a temperaturas de 7 ºC y abrían las ventanas. Nadie llamaba cuando la temperatura exterior subía y no pasaba frío, era más fácil abrir la ventana. La empresa de mantenimiento no estaba para modificar la temperatura según el tiempo que hacía. Tiempo diario de calefacción 8h 30.

11 Propuesta: Regular la temperatura manualmente según temperatura exterior. Preguntamos a la empresa como regular la temperatura de impulso ya que ellos no podían hacer un seguimiento diario. Regulación de la centralita. Hasta entonces el rango de valores utilizados cuando lo regulaba la empresa de mantenimiento era de 0 a 4º Al regularlo nosotros el rango se movió entre 5 y 9, de forma inversa a la temperatura exterior, resultando temperaturas interiores de alrededor de -4 ºC. Tiempo diario de calefacción: 0h 30. horas de aumento.

12 0 REGULACION DE TEMPERATURA DE IMPULSO SEGÚN TEMPERATURA EXTERIOR "ENERO" Regulación de la centralita. 5 T E M P E R A T U R A MEDIAS: TEMP DE IMPULSO TEMP EXT MAX TEMP EXT MIN M E DI TEMP DE IMPULSO TEMP EXT MAX , TEMP EXT MIN , DÍAS MEDIAS: TEMP EXT MAX: 7,3 TEMP EXT MIN: 0,03 TEMP IMPULSO: 6,9 CONSUMO/DIA: 6,6

13 5 REGULACION DE LA TEMPERATURA DE IMPULSO SEGÚN LA TEMPERATURA EXTERIOR: "ABRIL" Regulación de la centralita. T E M P E R A T U R A TEMP EXT MAX TEMP EXT MIN TEMP DE IMPULSO -5 TEMP EXT MAX 9 TEMP EXT MIN , TEMP DE IMPULSO MEDIAS: TEMP EXT MAX: 5, DÍAS 8 TEMP EXT MIN:4, TEMP IMPULSO:4,3 3 0 M E D CONSUMO/DIA: 50,97 litros

14 RESULTADOS. Reducción del consumo de Agua Caliente. Modificación de la tendencia del consumo de gasóleo. Reducción del Consumo respecto a la media. Efectos de la intervención sobre las cuentas de la comunidad. Coste de las intervenciones/ahorro.

15 Contadores de Agua Caliente. Efectos sobre el consumo. CONSUMO DE ACS SEMESTRAL DESDE FACTURACIÓN CON CONTADORES INDIVIDUALES. CONSUMOS Y VARIACIONES DE CONSUMO SEMESTRALES VARIACIÓN CONSUMO TOTAL PISOS CONS º M3 CONS º M3 VAR CONS º-º VAR % CONS 3º M3 VAR CONS º-3º VAR % 4º- 9 8,4-0,6-7% 8,7-0,3-3,3% 4º-4 4,4 9,7 5,3 37%,9 -,5-7,4% 5º-,9 6,4-6,5-8% 0, -,7 -,8% 5º-,8 6,6-5, -4% 7,7-4, -8,8% 5º-3 6, 0,8-5,4 -% 3,5 -,7-48,5% 5º-4 8,8 4,8-4 -%,6-7, -38,3% 6º- 34,3 3 -,3-33% 9-5,3-73,8% 6º- 4 3,4-0,6-4%, -,8-0,0% 6º-3 3,7 4,6 0,9 4% 3,3-0,4-0,8% 6º-4 6,4 5 -,4-9%,7-4,7-89,6% 7º- 4,7 7,4,7 57% 0,8-3,9-83,0% 7º-3 6,6, 5,6 85% 6,4-0, -3,0% 8º- 0,3 8,4 -,9-9% 4,8-5,5-7,% 8º- 8, 6,4 -,8-0%,3-5,9-3,4% SUMA 3,3 07, -4, -0% 43, -88, -38,% METROS CUBICOS % METROS CUBICOS % 6 meses después meses después

16 RESULTADOS. CONSUMO DE GASOLEO POR PERIODOS ANUALES: mayo-abril L I T R O S D E G A S O L E O /00-4/00 5/003-4/004 5/005-4/006 MEDIA PREVIA REDUCCIÓN PERIODOS ANUALES

17 RESULTADOS. REDUCCION DE CONSUMO DE GASOLEO CON LA INTERVENCIÓN RELACIÓN A LA MEDIA DE 4 AÑOS ANTERIORES litros 9436; 79% 769; %

18 RESULTADOS. Efectos de la intervención sobre las cuentas de la comunidad. Coste de las intervenciones 900 /Ahorro/457 Contadores de Agua caliente: 700 Válvulas termostáticas: 00 Tiempo del presidente: 0 Tiempo de amortización: 7,6 meses.

19 CONCLUSIONES Las Comunidades de vecinos están sufriendo aumento en los costes de mantenimiento de forma continua, en gran parte relacionados con el precio del combustible. Es posible aplicar medidas sencillas para aminorar los gastos en combustible, aumentando incluso el confort. Los costes de las actuaciones se recuperan en muy poco tiempo. La intervención sobre la demanda es muy efectiva para modificar el comportamiento de uso de los recursos. El efecto sobre el medio ambiente y el ahorro de recursos energéticos es posiblemente mayor que el ahorro económico.

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