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1 CONTRATO DE CRÉDITO SIMPLE EN LA MODALIDAD DE CUENTA CORRIENTE CON GARANTIA PRENDARIA que en este acto celebran la UNION DE CREDITO GENERAL CENTRO SUR Y SURESTE, S.A DE C.V., representada por el C. Presidente del Consejo de Administración, a quien en lo sucesivo se le denominará como LA ACREDITANTE y por la otra parte (el) (la) representante legal de la empresa denominada, a quien en lo sucesivo y para efectos de este Contrato se le denominara LA ACREDITADA; a todos como las PARTES, quienes se sujetan al tenor de las siguientes cláusulas y: D E C L A R A C I O N E S: I.- Bajo protesta de decir verdad, la ACREDITANTE, declara: a).-que su representada la UNIÓN DE CRÉDITO MIXTA DE OAXACA, S.A. DE C.V., se encuentra debidamente constituida como lo acredita con el original del Acta Constitutiva número, Volumen, de fecha, la cual fue pasada ante la fe del Licenciado Notario Público número en el Estado de Oaxaca, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Oaxaca, del Distrito Judicial del Centro, Oaxaca, en la Sección, bajo el número - ( ) del Volumen número ( ), del Libro, con fecha. b).- Que tienen facultades suficientes para celebrar el presente contrato, como lo justifica con el original de la Protocolización del Acta de Asamblea General Ordinaria de Accionistas de fecha de la empresa que representa la cual se encuentra asentada en el Instrumento Núm. Volumen de fecha, pasada ante la fe del Notario Público No., Licenciado del Estado de Oaxaca, documento que se encuentra debidamente inscrito bajo el Folio Mercantil Electrónico número ( ), con fecha, en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de éste Distrito Judicial del Centro, Oaxaca, Sección ; c).- Que su representada en Asamblea General Extraordinaria de Accionistas de fecha modifico su denominación social de Unión de Crédito Mixta de Oaxaca, S.A. de C.V., a UNIÓN DE CRÉDITO GENERAL CENTRO SUR Y SURESTE, S.A. DE C.V., lo que quedó asentado en el Instrumento Notarial número volumen expedido con fecha en el Protocolo del Licenciado Notario Público número documento que se encuentra debidamente inscrito bajo el folio mercantil electrónico número de fecha. d).- Que la ACREDITADA cumple con lo que establece el artículo 21 de la Ley de Uniones de Crédito y es propietaria de las acciones necesarias para ser sujeto de este tipo de operaciones de crédito, además de haber sido aprobada previamente su solicitud por el CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN de la ACREDITANTE, por lo que se procede a celebrar el presente CONTRATO DE CREDITO SIMPLE o EN CUENTA CORRIENTE CON GARANTÍA PRENDARIA con la ACREDITADA. e).- Que tiene facultades suficientes para celebrar el presente contrato, las cuales no le han sido revocadas ni limitadas, reafirmadas en el Instrumento Notarial número Libro de Sociedades Mercantiles número de fecha otorgada ante la fe del Corredor Público número Licenciado en el Estado de Oaxaca, II.- Bajo protesta de decir verdad el (la) Sr. (a) en su calidad de Representante Legal o Administrador Único de la ACREDITADA declara:

2 a).- Que su representada se encuentra debidamente constituida, como lo acredita con el Instrumento Número del volumen número de fecha pasada ante la fe del Notario Público Licenciado (a) del Estado de Oaxaca, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de esté Distrito Judicial del Centro, bajo el folio mercantil electrónico número de fecha. b).- Que la personalidad que ostenta le fue reconocida en la cláusula número transitoria del Instrumento Notarial anteriormente descrito, por lo que tiene las facultades suficientes para celebrar el siguiente contrato, las cuales no le han sido revocadas ni limitadas c).- Que por solicitud presentada al CONSEJO de ADMINISTRACIÓN de la ACREDITANTE le fue autorizado un CREDITO SIMPLE o en CUENTA CORRIENTE con GARANTÍA PRENDARIA en lugar y grado para el FORTALECIMIENTO de su CAPITAL de TRABAJO y de los servicios que presta a la comunidad empresarial. - d).- Que su representada adquirió y cuenta con las acciones necesarias y los recursos suficientes para cubrir el monto del crédito solicitado tal como lo disponen los artículos 40 fracciones I a la XVIII, 45, 51 y 56 de la Ley de Uniones de Crédito III.- Por lo que bajo protesta de decir verdad manifiesta: a).- Que para el debido cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que contraiga con el presente contrato el(los) DEUDOR(es) SOLIDARIO(s) y GARANTE PRENDARIO desde éste momento ofrece y otorga como GARANTÍA PRENDARIA, el BIEN MUEBLE con las siguientes características: _ b) El BIEN MUEBLE objeto de la GARANTÍA fue adquirido por el(la) Sr.(a) o por la persona moral denominada a través de mediante factura expedida por de fecha correspondiente a una unidad de motor marca con número de serie versión modelo número de motor exhibiendo en este acto el original de la factura número (Letra ) expedida a favor de así como copia de la tarjeta de circulación y de las placas expedidas por la Dirección de Tránsito del Estado de.

3 IV.- Declaran las partes que tienen la capacidad y facultades para celebrar este tipo de actos mismos que se celebran de manera voluntaria libre y responsable, sin que al efecto exista dolo, lesión, error o algún vicio de la voluntad que lo invalide. Manifiestan las partes que se reconocen mutua y recíprocamente la personalidad con se ostentan para todos los efectos legales y contractuales a que haya lugar: Por lo que atento a las declaraciones y a la solicitud presentada por la ACREDITADA, las partes pactan las siguientes: C L Á U S U L A S PRIMERA: TIPO Y MONTO DEL CREDITO.- La ACREDITANTE otorga a la ACREDITADA, un crédito simple en la modalidad de cuenta corriente con garantía prendaria por la cantidad de $ ( ), misma que la ACREDITADA confiesa haber recibido a su entera satisfacción del propio ACREDITANTE que por entero se le dio, previa firma del CONTRATO y PAGARÉ respectivo, cuya suscripción se formaliza con fecha documentos que reúnen las características establecidos por el artículo 170 de la Ley de Títulos y Operaciones de Crédito, mismos que estarán vigentes hasta la liquidación total del crédito otorgado y en tal razón por medio de ésta cláusula, se le extiende el recibo más eficaz que en derecho proceda SEGUNDA.- FORMA DE PAGO.- La ACREDITADA y el o los DEUDOR(es) SOLIDARIO(s) y GARANTE(s) PRENDARIO(s), se obligan a pagar el importe total del CAPITAL dispuesto y demás cantidades que se adeuden en los términos del presente contrato en la siguiente forma; a).- Mediante el pago de ( ) amortizaciones mensuales y consecutivas por la cantidad de $ ( ) siendo los pagos en forma sucesiva los días de cada mes hasta el mes de, para el caso de que el vencimiento coincida con un día no laborable, el pago correspondiente se realizara el día hábil inmediato anterior, esto para efectos de cobranza y expedición del recibo electrónico correspondiente. b).- COMISION POR APERTURA.- desde este momento y para todos los efectos legales a que haya lugar, la ACREDITADA se da por sabedora y acepta que el presente CRÉDITO genera por concepto de COMISIÓN por APERTURA el 2% (Dos por ciento) sobre el importe del CAPITAL prestado. TERCERA: DE LOS INTERESES ORDINARIOS.- Los intereses ordinarios serán del % ( por ciento) calculados sobre la base de TIIE (Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio) más puntos de intermediación o la tasa de interés que autorice el CONSEJO de ADMINISTRACIÓN para las operaciones activas dentro del trimestre que corresponda, y serán pagaderos en forma mensual y consecutiva junto con la amortización de capital. CUARTA: DE LOS INTERESES MORATORIOS: En caso de incumplimiento de las obligaciones que se mencionan en las clausulas anteriores, las sumas vencidas de capital causaran intereses moratorios a razón de multiplicar por 2.0 (Dos veces) la tasa ordinaria pactada y se computaran desde la fecha de vencimiento de las obligaciones vencidas hasta su pago total. QUINTA: DESTINO DEL CRÉDITO.- El presente crédito se destinara para el FORTALECIMIENTO de su CAPITAL de TRABAJO y PROMOCIÓN de los SERVICIOS que la ACREDITADA presta a la Comunidad Empresarial. SEXTA: LA ACREDITADA, el(los) DEUDOR(es) SOLIDARIO(S) y el(los) GARANTE(S) PRENDARIO(S) se obligan a suscribir a favor de la ACREDITANTE el PAGARÉ, mismo que documenta el importe dispuesto del presente crédito y su vencimiento, será la fecha de la última amortización de capital. En el mismo documento se hará constar que proviene del presente contrato y consignara las características y condiciones de financiamiento.

4 La ACREDITADA así como el(los) DEUDOR(es) SOLIDARIO(S) y el(los) GARANTE(S) PRENDARIO(S) por medio de la presente cláusula y de acuerdo a lo establecido por el artículo 299 de la Ley de Títulos y Operaciones de Crédito en vigor, facultan expresamente a la ACREDITANTE a ceder y descontar aún antes del vencimiento del presente contrato y el pagare que suscriban conforme a esta cláusula, así como para utilizarlo como cobertura de cualquier emisión de títulos en serie o certificados de participación que la ACREDITANTE llegara a hacer por declaración unilateral de su voluntad. SÉPTIMA.- LUGAR DE PAGO.- Todos los pagos que deba hacer la ACREDITADA el(los) DEUDOR(es) SOLIDARIO(s) y el(los) GARANTE(s) PRENDARIO(s) con motivo del crédito otorgado, deberán efectuarse en el domicilio de la ACREDITANTE que se ubica en la calle de Colonia Código Postal de esta Ciudad de Oaxaca de Juárez, Oax., en días y horas hábiles sin necesidad de requerimiento o cobro previo. OCTAVA: PRELACIÓN DE PAGOS: La ACREDITADA el(los) DEUDOR(es) SOLIDARIO(S) y el(los) GARANTE(S) PRENDARIO(S) facultan a la ACREDITANTE para aplicar las cantidades que aquellos paguen en el siguiente orden: Primero: A gastos, comisiones, penas convencionales, intereses moratorios, intereses ordinarios, otros conceptos que pudieran derivar del presente crédito. Segundo: A las amortizaciones de capital vencido. NOVENA.- LAS GARANTÍAS.- La ACREDITADA el(los) DEUDOR(es) SOLIDARIO(S) y el(los) GARANTE(S) PRENDARIO(S) garantizan el pago del crédito que les concede la ACREDITANTE, sus intereses ordinarios y moratorios en su caso y demás cantidades que se adeuden en los términos del presente contrato, con las siguientes garantías: a) Garantía Natural con lo detallado en la cláusula del presente contrato. b) Garantía Prendaria: Para efectos de ésta cláusula la ACREDITADA por conducto de su representante legal otorga en garantía prendaria la unidad de motor marca, versión, puertas, estándar ( ) automático ( ), modelo, con número de motor y serie, exhibiendo en este acto original de la factura letra que le fue expedida a por la empresa con fecha c) Se anexa a la presente copia a color de la Tarjeta de circulación, copia de la póliza de seguros expedida por y el número de placas que le fueron expedidas por la Dirección General de Tránsito del Estado de. DÉCIMA.- La ACREDITADA por medio de la presente cláusula, se obliga a pagar y cubrir por cuenta propia, todos los gastos, comisiones, honorarios y derechos que se causen con motivo de la celebración del presente contrato, así como a cubrir los gastos de inscripción del crédito y la certificación del gravamen respectivo, en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Oaxaca, así como a cubrir todos los gastos justificados que la ACREDITANTE erogue en el trámite y operación del presente crédito, que por este contrato se le concede. DÉCIMA PRIMERA: DEPOSITARIO.- el(los) DEUDOR(es) SOLIDARIO(S) y el(los) GARANTE(S) PRENDARIO(S) desde este momento se constituyen en DEPOSITARIO(S) a título gratuito del bien mueble que otorgan en garantía prendaria, por lo que bajo protesta de decir verdad, manifiesta que ostenta la posesión de todo ello, haciendo sabedor de las responsabilidades civiles y penales en que incurren los depositarios infieles. DÉCIMA SEGUNDA.- POLIZA DE SEGURO.- La ACREDITADA se obliga a asegurar por el valor comercial del bien mueble que se ofrece en garantía prendaria, el cual deberá contratar y mantener actualizado durante el tiempo que esté vigente el presente crédito hasta el último de sus pagos, tanto de capital como de sus accesorios, precisamente con la institución de seguros que autorice la ACREDITANTE., la póliza expedida por la compra del seguro autorizada, deberá designar como primera beneficiaria irrevocable a la

5 ACREDITANTE y la suma asegurada deberá ser suficiente en todo tiempo para cubrir el importe del préstamo consignado en el presente contrato, así como sus accesorios y anexidades. SÍ por algún motivo la acreditada no contratare o no estuviese vigente el seguro del bien que se ofreció en garantía prendaria, de acuerdo con las condiciones establecidas en la presente clausula, la ACREDITANTE podrá dar por rescindido el presente contrato, mismo que se efectuara sin protesta y sin cobro previo, así mismo podrá contratar dicho seguro y cubrir la prima respectiva, dando aviso a la ACREDITADA por escrito y éste tendrá que reintegrar a la ACREDITANTE el importe de la misma, obligándose la ACREDITADA a pagar por tal erogación, intereses al 50% con base en la tasa de interés ordinaria vigente pactada en este contrato, los que se generan a partir de la fecha de erogación y hasta su total liquidación. DÉCIMA TERCERA.- OBLIGACIONES ESPECIALES.- La ACREDITADA se obliga a que antes de la formalización del presente crédito deberá cumplir con los siguientes requisitos: 1.- Contratar la póliza de seguro con la institución autorizada, que proteja la parte destructible del mueble otorgado en garantía. 2.- Durante la vigencia del presente crédito, a cumplir con los siguientes requisitos: a) A cubrir con sus propios recursos cualquier diferencia que surja entre el costo de la inversión real y la inversión programada. b) A otorgar facilidades para que los funcionarios y empleados de la ACREDITANTE supervisen la correcta aplicación de los recursos del crédito que consigna en el presente contrato, así como la buena marcha del negocio. c) A mantener la calidad de socio de la ACREDITANTE. d) A informar y a obtener la autorización previa de la ACREDITANTE, respecto a cualquier cambio de domicilio. 3.- La ACREDITADA, salvo que la ACREDITANTE le otorgue su anuencia por escrito, se obligan a lo siguiente: a) A no destinar total o parcialmente el presente financiamiento, con fines diferentes a lo pactado en este contrato. DÉCIMA CUARTA.- CAUSAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO.- La ACREDITANTE por medio de la presente clausula, podrá dar por vencido anticipadamente el crédito del presente contrato, sin responsabilidad alguna y a exigir a la ACREDITADA el(los) DEUDOR(es) SOLIDARIO(S) y el(los) GARANTE(S) PRENDARIO(S), el pago inmediato de todas las sumas que adeudare a la fecha de vencimiento anticipado, ya sea por la vía extrajudicial o bien judicial del presente crédito. 1. Si la ACREDITADA dejare de efectuar a la ACREDITANTE dos o más pagos de capital, intereses o accesorios a su vencimiento, en tal caso la ACREDITANTE notificara por conducto de Fedatario Público a la ACREDITADA la rescisión del presente contrato para que en un término no mayor a las 24 horas siguientes a la de su legal notificación, haga entrega física a la ACREDITANTE de la garantía que se encuentra descrita en la declaración III inciso (a), y la cláusula NOVENA inciso (b) de este instrumento para que previo el avaluó correspondiente se proceda a rematar el bien y con el importe del mismo, se liquide a la ACREDITANTE el capital, intereses y accesorios descritos en el presente instrumento 2. En tal caso los cobros se realizaran a través del abogado de la ACREDITANTE sin necesidad de que previamente se efectúen las notificaciones de las que habla el artículo 294 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, debiendo la ACREDITADA cubrir sus honorarios correspondientes, así como los gastos y costas de demandas y juicios. 3. Si la ACREDITADA incumpliere con cualquiera de las obligaciones que se consignan en el presente contrato y muy en especial a las que se refieren los números 1,2 y 3 detallados en la cláusula anterior. 4. Si el bien dado en garantía hipotecaria a la ACREDITANTE por la ACREDITADA fuere embargado.

6 5. Si el bien dado en garantía prendaria, bajare de valor en un 20% (Veinte por ciento) o más y no restableciere la acreditada la baja de preferencia a juicio de la ACREDITANTE a este efecto la acreditada se obliga a mantener las reservas de depreciación y mantenimiento se consideren adecuadas y suficientes, a fin de que esta relación quede debidamente establecida. 6. Si la ACREDITADA, los el(los) DEUDOR(es) SOLIDARIO(S) y el(los) GARANTE(S) PRENDARIO(S), dieren la propiedad descrita en la declaración III inciso (a) en COMODATO, ARRENDAMIENTO o ADMINISTRACIÓN a TERCERAS PERSONAS, así como venta o PERMUTA o tipo de contrato que la desligara de la responsabilidad consignada en el presente contrato. 7. Si la ACREDITADA dejare de algún modo de ser socio de la acreditante ya sea por transmitir o ceder las acciones total o parcialmente y con las cuales se acredita la calidad de socio la ACREDITANTE. 8. En los demás casos que conforme a la Ley sea exigible anticipadamente el cumplimiento de las obligaciones a plazo. DÉCIMA QUINTA.-la ACREDITADA además a entregar a la ACREDITANTE. a) El certificado de gravamen que acredite que el Contrato de Crédito quedo debidamente registrado y que la ACREDITANTE ocupa el grado de prelación pactado, así como, b) Copia de la póliza del seguro contratado, con endoso preferente a favor de la ACREDITANTE. DÉCIMA SEXTA.- El presente CONTRATO DE CRÉDITO acompañado de la Certificación de Adeudo o Estado de Cuenta expedido por el Contador General de la ACREDITANTE UNIÓN DE CRÉDITO GENERAL CENTRO SUR y SURESTE, S.A. de C.V., será título ejecutivo, sin necesidad de reconocimiento de firma ni otro requisito de conformidad con los artículos 57 y 58 de La Ley de Uniones de Crédito. DÉCIMA SEPTIMA.- DOMICILIOS CONVENCIONALES: para el cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente contrato y a fin de recibir toda clase de notificaciones, las partes señalan como sus domicilios: a) La ACREDITANTE calle No. exterior No. Interior Colonia CP. Ciudad b) La ACREDITADA calle No. exterior No. Interior Colonia CP. Ciudad c) El(Los) Deudor(s) Solidario(s) y Garante(s) Hipotecario(s) calle No. exterior No. Interior Colonia CP. Ciudad DÉCIMA OCTAVA.- MANIFESTACIÓN DE LA VOLUNTAD.- Las partes manifiestan que en la celebración del presente instrumento, no existe error, dolo, mala fe, violencia ni lesión y que lo otorgan con plena capacidad legal. DÉCIMA NOVENA.- INTERPRETACIÓN y JURISDICCIÓN.- Para la interpretación, ejecución, y cumplimiento de este contrato, así como para la decisión sobre cualquier controversia que llegara a suscitarse con motivo del mismo, las partes se someten, con renuncia expresa del fuero que les corresponda o llegare a

7 corresponderles por cualquier razón, a las Leyes y los Tribunales competentes de la Ciudad de Oaxaca de Juárez, Oaxaca Enteradas las partes del alcance y fuerza legal del presente contrato, previa su lectura, firman de conformidad en la ciudad de Oaxaca de Juárez, Oaxaca, a los días del mes del año dos mil. LA ACREDITANTE UNION DE CREDITO GENERAL CENTRO SUR Y SURESTE, S. A. DE C. V. LIC. PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN LA ACREDITADA C. REPRESENTANTE LEGAL Y DEUDOR SOLIDARIO C. DEUDOR(S) SOLIDARIO(S) y GARANTE(S) HIPOTECARIO(S) TESTIGOS

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