MOLI DE SA TRILLA, S.L.

Transcripción

1 JUZGADO MERCANTIL Nº 5 DE BARCELONA CONCURSO VOLUNTARIO Nº 798/ CONCURSADA: MOLI DE SA TRILLA, S.L. AL JUZGADO FRANCESC POCH MADRID, en su condición de abogado, designado para desempeñar el cargo de Administrador Concursal por LUGAR ABOGADOS &ASOCIADOS, S.L.P. en el procedimiento concursal de la mercantil MOLI DE SA TRILLA, S.L., ante el Juzgado comparece y, como mejor proceda en Derecho, DICE: UNICO.- Que se dictó por el Juzgado Auto abriendo la fase de liquidación del concurso de acreedores de la mercantil MOLI DE SA TRILLA, S.L. (en adelante, MOLI DE SA TRILLA), otorgándose a quien suscribe el plazo de quince días para presentar el Plan de Liquidación al que hace referencia el Artículo 148 de la Ley 22/2003, de 9 de julio, modificada por la Ley 38/2011, de 10 de octubre, Concursal (LC). En su virtud, AL JUZGADO SUPLICA: Que teniendo por presentado este escrito con los documentos que lo acompañan, lo admita disponiendo su unión a los autos de su razón, teniendo por cumplimentado lo dispuesto en el artículo 148 de la LC y emitido el Plan de Liquidación. En Barcelona, a 27 de noviembre de 2014 Fdo.: FRANCESC POCH MADRID Administrador Concursal de MOLI DE SA TRILLA, S.L. Página 1 de 15

2 JUZGADO DE LO MERCANTIL NÚMERO 5 DE BARCELONA PROCEDIMIENTO CONCURSAL Nº 798/ MOLI DE SA TRILLA, S.L. Plan de Liquidación de la Administración Concursal Plan de Liquidación emitido de conformidad con lo dispuesto en el artículo 148 de la Ley 38/2011, de 10 de octubre, Concursal. Página 2 de 15

3 ÍNDICE 1. BIENES Y DERECHOS OBJETO DE REALIZACIÓN Terrenos y construcciones Inversiones financieras a l/p Deudores comerciales RIESGOS ECONÓMICOS DE LA LIQUIDACIÓN PLAN DE REALIZACIÓN DE BIENES PROCEDIMIENTO LIQUIDACIÓN DE LOS LOTES LOTE 1 a ) FASE 1: (i) Sub-fase 1.1: Presentación y recepción de ofertas y (ii) Sub-fase 1.2: Adjudicación del Lote a la mejor oferta recibida ) FASE 2: Adjudicación / dación en pago ) FASE 3: Subasta judicial LOTES 9 y ) FASE 1: Seguimiento, gestión y negociación tendente a la satisfacción del crédito para los Lotes 9 y ) FASE 2: Ejercicio de las acciones judiciales oportunas en reclamación del crédito PROPUESTA DE LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL PARA LA RECEPCIÓN DE OFERTAS NORMAS APLICABLES A TODAS LAS OFERTAS DEL PLAN DE LIQUIDACIÓN Página 3 de 15

4 PLAN DE LIQUIDACIÓN Que formula la Administración Concursal (en adelante, AC) designada con sujeción a lo establecido en el artículo 148 de la Ley 22/2003, de 9 de Julio, Concursal, modificada por la Ley 38/2011, de 10 de octubre (en adelante, LC), relativo al expediente de Concurso nº 798/2013-8, de la entidad MOLI DE SA TRILLA, S.L., (en adelante, MOLI DE SA TRILLA, la Sociedad, la Concursada o el/la Deudor/a) que se tramita ante este Juzgado de lo Mercantil nº 5 de Barcelona. 1. BIENES Y DERECHOS OBJETO DE REALIZACIÓN A continuación, se relacionan todos los bienes y derechos que componen la masa activa del concurso a la fecha de emisión del presente Plan de Liquidación. Se excluyen del presente Plan de Liquidación: 1. Los Activos por impuestos diferidos por importe de ,97 en concepto de créditos por perdidas a compensar, pues no se prevé que en un escenario de liquidación la Sociedad genere bases imponibles del IS positivas. 2. La provisión de Fondos por importe de 9,90 al haber desconocerse su concepto y haber sido regularizada contablemente. 3. Los créditos fiscales a favor de la AEAT en concepto de devoluciones de IVA y Retenciones a cuenta por importe de 5.370,59 y ,77, toda vez que dichas devoluciones ya han sido realizadas por la AEAT con anterioridad a la emisión del presente Plan de Liquidación. 4. Las Certificaciones Takenaka consistentes en los derechos de cobro de la Concursada frente a terceras empresas ubicadas en la Nave industrial de Sabadell, c/mas Baiona, 50-56, CP 08202, cuya propiedad ostentaba la Sociedad BARDERA, S.A., toda vez que el saldo a reclamar es de 0, El Inmueble LOCAL ARIBAU: IDUFIR: Finca: 3160 del registro de la Propiedad número 6 de Sabadell. Datos Registrales: Tomo 3651 Libro 73 Folio 83, conforme, conforme el Decreto de Adjudicación de número 406/14 dictado por el Juzgado 1ª Instancia 5 de Sabadell en el procedimiento de ejecución hipotecaria 734/2013. Todo, sin perjuicio, en su caso de incluirlo, en el Plan de Liquidación, conforme a las acciones y derechos que procedan en lo relativo al artículo del Código Civil (Acción Pauliana) y el artículo 71 de la LC. Página 4 de 15

5 1.1 Terrenos y construcciones Esta partida está integrada por varios inmuebles propiedad de la empresa y el derecho de uso de un inmueble. Veamos: MASA ACTIVA. - Terrenos y construcciones Valor AC 1 NAVE SANT BOI ,49 2 TORREDEMBARRA ,00 3 Aparcamiento Sant Pau ,00 4 Aparcamiento Portugal ,00 5 LOCAL ESPRONCEDA-TIENDA ,00 6 LOCAL ESPRONCEDA-INTERIOR ,00 7 LOCAL ESPRONCESA-PRIMERA PLANTA ,00 8 MILLENIUM ,84 1. NAVE SANT BOI, con referencia Catastral número DF1795F0001RB. IDUFIR: Finca: de Sant Boi Llobragat Datos Registrales: Tomo 1447 Libro 849 Folio 181. Su descripción registral es la siguiente: ENTIDAD UNO. NAVE ALMACEN "1A", con entrada par la Calla Andorra, del edificio "A", ubicado en la esquina de dicha calle con la del Doctor Josep Castells, recayente al Sector industrial Fonollar Bullidor, qua forma parte integrante del Conjunto de Naves Sita en Sant Boi de Llobregat, con frente a la calle Doctor Josep Castells ni eros26-30, y fachadas laterales a las callea Andorra numero 43 y Murcia número 8. Se compone de planta baja, con una superficie construida de seiscientos cincuenta y cuatro metros dieciséis decímetros Cuadrados, y un altillo interior ocupando todo el ancho de su parte delantera, de ciento sesenta y tres metros ochenta y echo decímetros cuadrados. Tiene como anexo el derecho de use exclusive de la porc16n de patio que rodea a la nave y está cerrado per un muro, de superficie cuatrocientos cuarenta y siete metros setenta y un decímetros Cuadrados. LINDA. al frente, por donde tiene su acceso, con la calle Andorra, mediante patio anexo; derecha entrando, parcela número del polígono I del Sector Industrial Fonollar Bullidor; izquierda, con naves A y del Polígono I del Sector industrial 3A y sus patios anexos; y fondo, el patio anexo a esta nave, con el anexo a la nave 7B. Coeficiente de copropiedad: trece enteros veintinueve centésimas de entero por ciento. TITULAR ACTUAL: Consta inscrita a favor de MOLI DE SA TRILLA, S.L., por titulo de Compraventa en ejercicio del derecho de la opción de compra, mediante escritura otorgada en Sabadell, el día catorce, de febrero de dos mil doce, ante el Notario Don Araceli Garcia Cortes. Ali results de la inscripción 51R, de fecha veintiuno de marzo de dos mil doce. Por su parte manifestar que el Local se encuentra ARRENDADO a favor de HORIZON LAB EXPERIENCE, S.L. por contrato de arrendamiento de fecha 1/12/2013 a razón de y por una duración de 5 años. Y por último indicar que ha sido facilitada tasación de fecha 30 de diciembre de 2011 por SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. valorándose el inmueble por importe de , TORREDEMBARRA, con referencia Catastral CF6556B0001 HX Naturaleza de la finca: URBANA: Vivienda Vía Pública: PASEO DE LA SORT. Su descripción registral es la siguiente: URBANA: Casa con un corral, en termino de Torredembarra, calle de Ia Sort, número dote, compuesta de bajos un piso y desván. Superficies: Construida: ciento cincuenta y cinco metros, noventa y tres decímetros cuadrados, Linderos: Frente, con calle de la Sort. Derecha, entrando, con callejón que la separa de la finca de Jose Mercade y otros. lzquierda, con consorter Jose Sanroma y Página 5 de 15

6 Pilar Torne. Fondo, con resto de finca, en una linen paralela a la Avenida de Catalunya, situada a veinte metros setenta centímetros de la misma. TITULAR ACTUAL: Consta inscrita a favor de MOLI DE SA TRILLA, S.L., por titulo de Compraventa el 100% del pleno dominio, por titulo de compra en virtud de Escritura Pública, autorizada por el notario DON Araceli Garcia Cortes, en Sabadell, el dia 7 de Marzo de 2008, con numero de protocolo APARCAMIENTO SANT PAU: TORREDEMBARRA. Finca: del Registro número 2 de Sabadell. Datos Registrales: Tomo 3363 Libro 1212 Folio 199. Su descripción registral es la siguiente: Descripción: plaza de garaje señalada con el número diez, situada en la planta sótanos, del edificio situado en Sabadell, con frente a la calle Sant Pau, número sesenta y siete. Ocupa una superficie útil de once metros veinticinco decímetros cuadrados. Linda: por su frente, con zona de acceso y maniobra; derecha entrando y fondo, con pared del edificio; e izquierda, con la plaza de garaje número nueve. Tiene una cuota general de un entero cuarenta y seis centésimas por ciento. TITULAR ACTUAL: Consta inscrita a favor de MOLI DE SA TRILLA, S.L., por titulo de Compraventa el 100% del pleno dominio, en virtud de Escritura Pública, autorizada por el notario DON Juan Gómez Martínez, en Sabadell, el día 14 de Enero de 2000, con numero de protocolo APARCAMIENTO PORTUGAL: IDUFIR: O. Finca: del Registro número 2 de Sabadell. Datos Registrales: Tomo 3657 Libro 1435 Folio 131. Su descripción registral es la siguiente: Descripción: plaza de aparcamiento número dos, situada en la planta sótano, del edificio sito en esta ciudad de Sabadell, con frente a la calle Portugal, donde le corresponde el número treinta y tres y treinta y cinco. Ocupa una superficie útil de dieciocho metros veintiún decímetros cuadrados. Linda: por su frente, con espacio comunitario de maniobra y rodadura y en parte con almacén comunitario; por la derecha, con la plaza de aparcamiento número uno; por la izquierda, parte con almacén comunitario y parte con caja de la escalera; y por el fondo, con muro de contención. Participa con un entero cuatro centésimas por ciento en los elementos comunes de la finca matriz a que pertenece. TITULAR ACTUAL: Consta inscrita a favor de MOLI DE SA TRILLA, S.L., por titulo de Compraventa el 100% del pleno dominio, en virtud de Escritura Pública, autorizada por el notario D. Enrique Ruez de Bustillo Pont, en Sabadell, el día 01 de Diciembre de 2003, con numero de protocolo LOCAL ESPRONCEDA TIENDA-INTERIOR-PRIMERA PLANTA: 6 IDUFIR: Finca: 8583 del registro de la Propiedad número 5 de Sabadell. Datos Registrales: Tomo 3657 Libro 223 Folio 61. Su descripción registral es la siguiente: NUMERO DOS. LOCAL COMERCIAL situado en sabadell, avenida espronceda, nomero 25, escalera "a", planta baja a la izquierda entrando de la escalera de acceso a las plantas altas, situada en el pasaje. Tiene dos entradas: una por la avenida espronceda y otra por el vestibulo de la escalera a. Se compone de un local comercial con aseo. Ocupa una superficie otil de 48,05 metros cuadrados. Linda por su frente, con el pasaje y mediante 6ste, con finca de antonio ramos; a la derecha entrando, con vestibulo de la escalera a y caja del ascensor; a la izquierda, con la avenida espronceda; y por el fondo, con el cine victoria. Cuota en relaci6n con el valor total delinmuble de 3,67% y una cuota especial para escalera A de 6,22%. TITULAR ACTUAL: Consta inscrita a favor de MOLI DE SA TRILLA, S.L., por titulo de de aportación social formalizada en escritura autorizada el día 19/03/03 por el Notario de Sabadell D. Juan Jose de Diego Isasa bajo su protocolo número 444. Página 6 de 15

7 6. LOCAL ESPRONCEDA TIENDA-INTERIOR-PRIMERA PLANTA: 7. IDUFIR: Finca: 8584 del registro de la Propiedad número 5 de Sabadell. Datos Registrales: Tomo 3657 Libro 223 Folio 66. Su descripción registral es la siguiente: URBANA.- NÚMERO CUATRO LOCAL destinado a oficinas, situado en Sabadell, Avenida Espronceda, número veinticinco, planta entresuelo o altillo, con entrada directamente desde la escalera A. Ocupa una superficie útil de setenta y un metros ochenta y un decímetros cuadrados. Se compone de un local destinado a Oficinas, con aseo y una terraza de veinticinco metros cuadrados. Linda: por su frente, con rellano de la escalera y el cine Victoria; a la derecha entrando, con local de la planta baja situado a la izquierda entrando por la escalera A, izquierda con terraza vivienda plante primera escalera B; y por el fondo, con fina de Antonio Ramos. Cuota en relación con el valor total del inmueble de cinco enteros y cuarenta y nueve céntimos de otro enteros por ciento y una cuota especial para escalera A de nueve enteros y treinta y cuatro céntimos de otro entero por ciento. TITULAR ACTUAL: Consta inscrita a favor de MOLI DE SA TRILLA, S.L., por titulo de de aportación social formalizada en escritura autorizada el día 19/03/03 por el Notario de Sabadell D. Juan Jose de Diego Isasa bajo su protocolo número LOCAL ESPRONCEDA TIENDA-INTERIOR-PRIMERA PLANTA: 8. IDUFIR: Finca: 8585 del registro de la Propiedad número 5 de Sabadell. Datos Registrales: Tomo 3657 Libro 223 Folio 71. Su descripción registral es la siguiente: NÚMERO 3. LOCAL COMERCIAL situado en la planta baja, a la derecha entrando Be la escalera a, del edificio sito en esta ciudad de Sabadell, avenida Espronceda, número 25, con entrada por medio de un pasaje cubierto al que se accede desde la avenida Espronceda y la calle Feijoo. Tiene su entrada directamente por el pasaje Espronceda independiente del resto del edificio. Se compone de un local comercial con aseo. Tiene una superficie útil de 44,51 metros cuadrados. Linda: por su frente, con finca de antonio ramos, Mediante el pasaje; a la derecha entrando, con el local comercial de la escalera b; a la izquierda con el vestíbulo de la escalera a; y por el fondo, con el cine victoria. TITULAR ACTUAL: Consta inscrita a favor de MOLI DE SA TRILLA, S.L., por titulo de de aportación social formalizada en escritura autorizada el día 19/03/03 por el Notario de Sabadell D. Juan Jose de Diego Isasa bajo su protocolo número 444. Por su parte manifestar que las Fincas y se encuentra ARRENDADO a favor de SAMPER-RIQUELME, S.L. por contrato de arrendamiento de fecha 24/05/2013 a razón de 800, y por una duración de 15 años, el cual fue elevado a público ante el Notario en fecha 24/05/2013 por el D. Juan Jose de Diego Isasa bajo su protocolo número 623. Y por último indicar que ha sido facilitada tasación de fecha 27 de diciembre de 2011 por SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. valorándose los tres inmuebles por importe total de ,00, con el siguiente desglose, para el inmueble con referencia 8.1 la cantidad de , para el inmueble con referencia 8.2 la cantidad de y para el inmueble con referencia 8.3 la otra cantidad de MILLENIUM: Contrato de arrendamiento financiero elevado a público ante la notario ARACELI GARCIA CORTES, con la entidad LEASING CATALUNYA ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CREDITO, S.A. en relación con el inmueble (LOCAL) inscrito en el Registro de la Propiedad de Sabadell número 1 al Tomo 3651, libro 1376 Sección 2, folio 103, finca número inscripción 1ª, y en relación con el inmueble (APARCAMIENTO) inscrito en el Registro de la Propiedad de Sabadell número 1 al Tomo 3650, libro 1375 Sección 2, folio 43, finca número inscripción 1ª. Su descripción registral es la siguiente: Página 7 de 15

8 (LOCAL) 1a) "URBANA. OCHO/UNO. LOCAL DESTINADO A OFICINAS, sito en la planta OCTAVA alta, del edificio en Sabadell, con frente a la Avinguda Francesc Macia, numero sesenta, con una superficie útil de CIENTO SESENTA METROS SESENTA Y SIETE Decímetros CUADRADOS, y construida de DOSCIENTOS DIECISIETE METROS NOVENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. LINDA: Tomando como frente, la Avinguda Francesc Macia: Al frente, entrando, con la indicada Avenida; a la derecha entrando, con el departamento número cuatro de la misma planta; a la izquierda entrando, con vuelo recayente al Passatge Lluls Mimo; y al fondo, entrando, con el departamento número dos de la misma planta. (APARCAMIENTO) URBANA: Uno/Ciento Uno.- Plaza de Aparcamiento número ciento uno. Superficie: Ancho dos metros veinte centímetros por cuatro metros ochenta centímetros de fondo, total superficie útil diez metros cincuenta y seis decímetros cuadrados. Situada en la planta -4a del local destinado a aparcamiento de vehículos y zonas de paso y maniobra situado en el edificio sito en Sabadell, con frente a la Avinguda Francesc Macia, numero sesenta y dos. LINDA: al frente, entrando, zona de acceso a. dicha plaza; a la derecha entrando, con parking numero ciento tres; a la izquierda entrando, con parking numero ciento uno y al fondo, entrando, con muro de cerramiento. (APARCAMIENTO) URBANA: Uno/Ciento Dos.- Plaza de Aparcamiento número ciento uno. Superficie: Ancho dos metros veinte centímetros por cuatro metros ochenta centímetros de fondo, total superficie útil diez metros cincuenta y seis decímetros cuadrados. Situada en la planta -4a del local destinado a aparcamiento de vehículos y zonas de paso y maniobra situado en el edificio sito en Sabadell, con frente a la Avinguda Francesc Macia, numero sesenta y dos. LINDA: al frente, entrando, zona de acceso a. dicha plaza; a la derecha entrando, con parking numero ciento tres; a la izquierda entrando, con parking numero ciento uno y al fondo, entrando, con muro de cerramiento. 1.2 Inversiones financieras a l/p La presente partida comprende las inversiones y fianzas a largo plazo suscritas por la Sociedad. Veamos: 2. Inversiones financieras a Largo plazo MASA ACTIVA Valor AC OTRAS INVERSIONES FINAN. EN CAPITAL 1.000,00 FIANZAS A LARGO PLAZO 1.177, Deudores comerciales Esta partida incluye los derechos de cobro de la Sociedad frente a clientes por prestaciones de servicios realizadas y no cobradas. Veamos: 4. Deudores comerciales MASA ACTIVA Valor AC VIAJES IBERIA, S.A.U ,00 MERCE MONNE MARTI 497,83 Página 8 de 15

9 2. RIESGOS ECONÓMICOS DE LA LIQUIDACIÓN Cabe mencionar la posibilidad de que algunos de los créditos adeudados a MOLI DE SA TRILLA puedan no ser realizados. 3. PLAN DE REALIZACIÓN DE BIENES Esta AC propone el Plan de Liquidación de los Lotes por Fases sucesivas. Si alguna de las Fases no consiguiera su objetivo, el Lote objeto de la misma pasaría a liquidarse según la Fase siguiente. Se definen los siguientes LOTES: LOTE DENOMINACIÓN ACTIVOS QUE LO INTEGRAN 7 inmuebles titularidad de la Concursada: 1 a 7 INMUEBLES 1. NAVE SANT BOI 2. TORREDEMBARRA 3. Aparcamiento Sant Pau 4. Aparcamiento Portugal 5. LOCAL ESPRONCEDA-TIENDA 6. LOCAL ESPRONCEDA-INTERIOR 7. LOCAL ESPRONCESA-PRIMERA PLANTA 8 LEASING FINANCIERO Inmueble y 2 plazas de aparcamiento suscrito mediante arrendamiento financiero. MILLENIUM 9 INVERSIONES FINANCIERES Depósitos constituidos a favor de la Concursada. 10 CLIENTES Derechos de Cobro por prestaciones de servicios. Y las siguientes FASES para su liquidación: LOTE FASE 1 FASE 2 FASE 3 1 a 8 9 y 10 Sub-fase 1.1: Presentación y recepción de ofertas Sub-fase 1.2: Adjudicación del Lote a la mejor oferta recibida. 6 meses 2 meses Seguimiento, gestión y negociación tendente a la satisfacción/recuperación del crédito. Adjudicación / dación en pago Ejercicio de las acciones judiciales oportunas en reclamación del crédito Subasta judicial Página 9 de 15

10 4. PROCEDIMIENTO LIQUIDACIÓN DE LOS LOTES A continuación se detallan los distintos procedimientos de liquidación (PL en adelante) de los distintos Lotes a liquidar: 4.1 LOTE 1 a 8 Para liquidar los Lotes 1 a 8 se presentan 3 fases. En el caso que no se consiguiera el objetivo de la primera Fase, el Lote objeto de la misma pasaría a liquidarse a la siguiente Fase y así sucesivamente. 1) FASE 1: (i) Sub-fase 1.1: Presentación y recepción de ofertas y (ii) Sub-fase 1.2: Adjudicación del Lote a la mejor oferta recibida. La primera Fase consistirá en la Presentación y recepción de ofertas y la adjudicación del Lote a la mejor oferta recibida. En general, el procedimiento se compondrá de dos subfases, sucesivas en el tiempo; la primera, denominada sub-fase 1, consistente en un periodo en el que los ofertantes harán llegar a la AC, por las vías y requisitos que, a continuación se expondrán, las ofertas de compra del activo incluido en el Lote referenciado, y la segunda, denominada sub-fase 2, por la que se adjudicará el Lote a la mejor oferta recibida. Asimismo, indicar que la adjudicación-transmisión del Lote se realizará libre de cargas/embargos por créditos concursales anteriores a la declaración de concurso, constituidas a favor de créditos concursales que no gocen de privilegio especial conforme al artículo 90 de la LC Sub-fase 1. Recepción de ofertas. En vista de que se trata de un activo de notable relevancia y valor y de que, además constan, mayoritariamente, sobre los mismos créditos con privilegio especial de elevado importe, a fin de procurar, maximizar el precio de venta y, que la oferta recibida cubra, no solo el crédito con privilegio especial sino también en todo o en parte el importe de los créditos contra la masa y el resto de créditos, se considera conveniente establecer un periodo inicial de recepción de ofertas por la AC de 6 meses desde la fecha de aprobación del Plan de Liquidación. Si una vez recopiladas y analizadas todas, la oferta más alta cubriera el importe del crédito con privilegio especial actualizado a la citada fecha, la AC procederá a implementar la compraventa de los inmuebles en los plazos máximos que se dirán. Si, por el contrario, la oferta más alta recibida no cubriera el importe del crédito con privilegio especial, la AC comunicará la oferta más alta recibida al acreedor titular del privilegio especial para que en el plazo de 10 días naturales manifieste si rechaza, acepta, iguala o incrementa la oferta. En el supuesto de que el acreedor con privilegio espacial rechazase la oferta se pasaría inmediatamente a la fase 2ª, consistente en la dación en pago. Página 10 de 15

11 Significar que el exceso del crédito no cubierto por la entrega del precio se reconocerá con la clasificación de crédito ordinario del artículo 89.3 de la LC, conforme a lo dispuesto por los artículos 155 y 157 de la LC Sub-fase 2. Adjudicación del Lote a la mejor oferta recibida. La AC contactará directamente con el adjudicatario, preferentemente, por correo electrónico, informándole que ha resultado ser el adjudicatario del Lote, así como de las condiciones de pago y entrega del Lote. En todo caso, y con la finalidad de agotar al máximo el periodo para recibir ofertas, y maximizar el precio a obtener, la transmisión de la propiedad y entrega de la posesión de los inmuebles, en particular el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, se realizará una vez finalizada la primera sub-fase, en el plazo máximo de los 2 meses siguientes al de la finalización de la fecha de recepción de ofertas. Dentro de ese plazo de 2 meses, en ningún caso podrá alargarse la implementación de la compraventa por la falta de disposición por el adquirente del efectivo necesario para llevar a cabo la misma. Únicamente podrá alargarse el plazo por motivos operativos: cuestiones Notariales, Registrales o relacionadas con la entidad financiera acreedora del privilegio especial. En el caso de que finalmente no pudiera implementarse la compraventa con el adjudicatario, por ejemplo, por la renuncia del mismo o porque la AC no tiene certeza de la realidad de la oferta o de la capacidad de afrontar la misma por el ofertante, la AC contactará con el ofertante que hubiera realizado la siguiente mejor oferta comunicándole la adjudicación del Lote así como los pasos a seguir para implementar la misma. Y, así sucesivamente. Si la segunda oferta y subsiguientes resultasen ser inferiores al privilegio especial actualizado se precisará de la autorización del acreedor con privilegio especial en los mismos términos que los expuestos anteriormente, pudiendo éste rechazar la oferta y abrir la fase de la adjudicación en pago. En todo caso, el Lote deberá estar transmitido y entregado en el plazo máximo de los 2 meses desde la finalización de la primera sub-fase. Los acreedores con privilegio especial deberán concurrir al otorgamiento de la compraventa y otorgar cuantos documentos públicos o privados fueran necesarios para la cancelación de las cargas registrales o de otra índole Procedimiento para la liquidación: Esta AC considera que el mejor procedimiento para la liquidación de los lotes de referencia es el siguiente: a) Publicitación: Tan pronto el Plan de Liquidación sea firme, la AC Contactará, preferentemente, por correo electrónico, y, en su defecto, por correo postal o telefónicamente con acreedores, competidores, personados no acreedores y todos aquellos que se considere por parte de la AC. A estos efectos, la AC dispone de una base de datos de potenciales compradores. Igualmente, la AC publicitará el Plan de Liquidación y, por ende, los Lotes, en la Web incluyendo: La Descripción de los Lotes objeto de liquidación Forma de comunicación con la AC Forma de presentación de oferta Plazo de presentación de la misma Plazo de entrega de la posesión Las demás normas de aplicación que se consideren Adicionalmente, los activos podrán ser publicitados desde el momento de presentación del presente Plan de Liquidación en las distintas plataformas especializadas en la publicitación online de activos concursales sin que ello genere coste/cargo adicional alguno para el concurso. Página 11 de 15

12 b) Depósito Obligatorio: A excepción de los acreedores que gocen de crédito con privilegio especial sobre el bien, los ofertantes deberán realizar un deposito por importe de en la cuenta intervenida por la AC, en concepto de paga y señal para la adjudicación del bien. El depósito será devuelto a todos aquellos ofertantes no adjudicatarios, una vez implementada la compraventa, siendo que el depósito del ofertante que haya realizado la mejor oferta se aplicará al pago del precio. 2) FASE 2: Adjudicación / dación en pago En el supuesto de no recibirse ofertas de compra del activo referenciando, si aún habiéndose recibido, el acreedor privilegiado hubiese rechazado las ofertas o hubiera decidido optar por la dación en pago, se abrirá un plazo de 2 meses para implementar con el acreedor con privilegio especial, entidad financiera acreedora de la Sociedad, cuyo crédito goza de privilegio especial, la adjudicación/dación en pago del inmuebles de referencia. El exceso del crédito no cubierto por la entrega del activo se reconocerá con la clasificación de crédito ordinario del artículo 89.3 de la LC, conforme a lo dispuesto por los artículos 155 y 157 de la LC. 3) FASE 3: Subasta judicial Para el supuesto que no fuese posible la Adjudicación / dación en pago, se procederá a la Fase 3, que consistirá en la celebración de una subasta judicial, que se regirá por lo dispuesto en los Criterios del 23/03/2011 y, de forma subsidiaria por lo establecido en los artículos 655 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, siendo éstas las siguientes: Depósito para participar en la subasta del 10% del valor de los bienes según inventario. El hipotecante del bien objeto de subasta en su caso está exento de formalizar depósito para participar en la misma. No habrá tipo mínimo de adjudicación, aceptándose la mejor postura sin mínimos. Es decir, se aprobará el remate a favor de la mejor postura sin límite alguno, cualquiera que sea su importe. Habida cuenta de que se trata de una ejecución colectiva y no singular no podrá hacerse uso de los privilegios que la Ley de Enjuiciamiento Civil otorga al ejecutante. No será de aplicación la norma del artículo 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por no haber propiamente un ejecutante, ni podrá el adjudicatario, por la misma razón aducida, ceder el remate a un tercero, no siendo de aplicación lo establecido en el artículo de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Los activos se adjudicarán libres de cargas, salvo los derechos reales limitativos de dominio y las cargas derivadas de créditos no incluidos en la masa pasiva. El importe de la adjudicación irá sufragar en primer lugar, el crédito privilegiado del cual responda la finca en concreto. El exceso del crédito no cubierto con la adjudicación del Página 12 de 15

13 activo subastado se reconocerá con la clasificación de crédito ordinario del artículo 89.3 de la LC, conforme a lo dispuesto por los artículos 155 y 157 de la LC. En caso de adjudicación por el titular del crédito privilegiado no deberá depositar el importe/precio del remate, si hiciera la mejor postura, si éste es inferior a su crédito garantizado. Si la subasta queda desierta podrá celebrarse de nuevo a petición de la AC y en interés del concurso, pero cualquier acreedor podrá pujar aún cuando sea el único postor. Especificado lo anterior, significar que para el LOTE 8, de manera paralela a todas y cada una de las fases detalladas con anterioridad, la AC valorará y procederá, en su caso, a la resolución del Leasing con la entidad financiera atendiendo el interes del concurso. 4.2 LOTES 9 y 10. Para liquidar los Lotes 9 y 10 se presentan 2 fases. En el caso que no se consiguiera el objetivo en la primera FASE, el Lote objeto de la misma pasaría a liquidarse a la siguiente Fase y así sucesivamente. Veamos: 1) FASE 1: Seguimiento, gestión y negociación tendente a la satisfacción del crédito para los Lotes 9 y 10. Seguimiento, gestión y negociación tendente a la satisfacción de los créditos con derechos a cobrar. 2) FASE 2: Ejercicio de las acciones judiciales oportunas en reclamación del crédito. Esta AC estudiaría la viabilidad para instar las acciones judiciales oportunas contra los obligados al pago, considerándose, en caso contrario los importes pendientes como incobrables. Página 13 de 15

14 5. PROPUESTA DE LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL PARA LA RECEPCIÓN DE OFERTAS El contenido del Plan de Liquidación se encuentra a disposición de los interesados en el domicilio de la AC, sito en Barcelona, Calle Hurtado, 25, Casa y en la web El mismo será enviado previo requerimiento por correo electrónico a la siguiente dirección: concursal@lugarabogados.com. El envío del mismo se realizará también por correo electrónico a la dirección facilitada al tal efecto. Las ofertas se deberán enviar, preferentemente por correo electrónico a la siguiente dirección: concursal@lugarabogados.com, y, en su defecto al domicilio indicado anteriormente ( Barcelona, Calle Hurtado, 25, Casa), por correo o personalmente, y recoger las formalidades siguientes: Asunto del correo electrónico/exterior del sobre: 1) Ofertante 2) Procedimiento concursal: 798/2013-8, MOLI DE SA TRILLA, S.L. Juzgado MERCANTIL Nº 5 de Barcelona. 3) Lote por el que se oferta. Cuerpo del correo electrónico/interior del sobre: 1) Datos completos del ofertante: empresa, dirección completa, población, datos fiscales, teléfono, fax, correo-e, persona de contacto, cargo que ocupa. 2) Descripción del Lote ofertado. 3) Especificación del importe neto (sin IVA) de la oferta a favor de la Concursada, habida cuenta que ésta no se hará cargo de posibles gastos de tramitación, desmontaje o transporte. 4) Declaración específica de que conoce y acepta el contenido íntegro del Plan de Liquidación y del estado del Lote. 5) Declaración específica de aceptar la adjudicación del respectivo Lote en la situación física, jurídica, y administrativa en la que se encuentra, con renuncia expresa a cualquier acción de reclamación por cualquier concepto derivada de la entrega de los bienes en liquidación. 6) La oferta deberá estar en todo caso firmada por ofertante o legal representante en caso de personas jurídicas. Página 14 de 15

15 6. NORMAS APLICABLES A TODAS LAS OFERTAS DEL PLAN DE LIQUIDACIÓN 1. Todos los impuestos, tasas, arbitrios, tributos, intereses y gastos relativos a la adjudicación o venta o transmisión de cada lote serán a cargo del adjudicatario o comprador. También aquellos que no siendo susceptibles de asunción por el concurso por aplicación de las reglas de reconocimiento y pago de la LC, se hallen pendientes de pago, en concreto las cuotas del IBI y los gastos de comunidad. 2. La transmisión de la propiedad-entrega de la posesión del lote correspondiente se llevará a cabo en el plazo que se acuerde con los compradores o adjudicatarios, no pudiendo exceder para inmuebles de los 2 meses y de 1 mes para el resto de activos desde la fecha de finalización de la fase de recepción de ofertas o desde que la AC comunicó la adjudicación del Lote al adjudicatario. 3. Los adjudicatarios o compradores de cualquier Lote renuncian expresamente a cualquier reclamación por el estado del activo. A estos efectos la AC permitirá a los interesados que lo soliciten expresamente la comprobación del estado de los activos incluidos en los Lotes. 4. El pago del precio fijado para la adjudicación o venta de los Lotes se realizará, previa entrega de los activos, mediante ingreso (efectivo, transferencia Banco de España o cheque bancario) en la cuenta abierta a nombre de MOLI DE SA TRILLA, S.L. que se facilitará a los interesados. En el caso que la AC aceptara un pago aplazado, éste será garantizado y con los costes financieros, incluido el descuento financiero, a cargo del adjudicatario o comprador. 5. En caso que haya ofertantes que una vez realizada la oferta se desdigan de la misma, se estudiará proceder judicialmente contra los mismos por los daños que puedan haber causado al Procedimiento Concursal. El presente Plan de Liquidación, ha sido preparado exclusivamente para que surta sus efectos previstos en la LC, en el procedimiento de Concurso Voluntario nº 798/ de MOLI DE SA TRILLA, S.L. que se sigue ante el Juzgado de lo Mercantil número 5 de Barcelona. En Barcelona, a 27 de noviembre de 2014 Fdo.: FRANCESC POCH MADRID Administrador Concursal de MOLI DE SA TRILLA, S.L. Página 15 de 15