CONDOMINIO CAMPESTRE LA VICTORIA

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Carolina Méndez Barbero
hace 7 años
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1 CONDOMINIO CAMPESTRE LA VICTORIA LOCALIZACION El Condominio Campestre La Victoria, localizado en el casco Rural del Municipio de Ricaurte Cundinamarca, ubicado en el Km. 9.6 Vía Girardot Bogotá, a dos minutos desde el punto de la Variante al Espinal vía Girardot, (a 1 hora ó 99 Kilómetros) de la Capital de la Republica por la doble calzada. La Cicloruta El Paso- Girardot pasa frente al Condominio. Una de las mayores ventajas es nuestra localización estratégica a 3 minutos de la vía Panamericana y a otros 3 minutos del futuro Peñalisa Mall que contara con presencia en el Centro Comercial con Grandes Marcas, Salas de Cine, Carulla y la Prestigiosa Cadena Hotelera Best Western, el sector es uno de los de mas alta valorización actualmente. Favorece su ubicación estratégica cercana a la Base de Tolemaida en cuanto al aspecto de seguridad.

2 INFRAESTRUCTURA El Condominio cuenta con servicios de Energía Eléctrica de la Empresa de Energía de Cundinamarca, Alcantarillado y Acueducto suministrado por Acuagyr, infraestructura vial en desarrollo, ya en funcionamiento cuenta con una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales PTAR de las mas modernas del sector. TIPOLOGIA INTERNA TIPOLOGIA INTERNA VIDEO PLANTA DE TRATAMIENTO PTAR

3 CLIMA Y TOPOGRAFIA Con 27 C se pueden contemplar diversidad de paisajes en el interior de sus 13 Hectáreas, en donde se destacan planicies, mesetas, pequeñas colinas y lotes alrededor un lago artificial de aprox Mt2, al igual de una gran variedad silvestre tanto en flora como en fauna son otros de sus principales atractivos. DISPONIBILIDAD DE PREDIOS y CASAS 21 lotes 1 Casa Tipo Eco Basica con Piscina Privada 2 Casas Tipo Agua de Dos Pisos con Piscina Privada 1 Local Comercial de 100 Metros Cuadrados

4 ZONAS COMUNES Se encuentran construidas las zonas comunes entre ellas las: vías internas (en desarrollo), bahías de parqueaderos para visitantes, cancha múltiple, 2 piscinas comunales: 1 infantil y 1 de adultos, Sede Social, Shut de Basuras, Oficina de Administración, Canchas de VoleyPlaya, Cancha Múltiple, Campo de Oración - Capilla al aire libre, y Portería Principal de Acceso, Oficina de Administración. Amplias zonas verdes con senderos peatonales y vehiculares hacen la conexión del Proyecto desde el Portal de Acceso Principal hasta las vías principales y secundarias en frente de cada lote. LAGO ARTIFICIAL aprox 6.000Mt2 CANCHA DE VOLEY PLAYA

5 PORTERIA DE ACCESO VEHICULAR VIDEO PISCINA COMUNAL

6 BENEFICIOS DE COMERCIALIZACION Localización estratégica, sobre la vía principal Bogotá-Girardot Sector de altísima valorización Condominio en conjunto cerrado con vigilancia privada Amplias zonas verdes y entorno paisajístico Diversidad de flora y fauna silvestre en los alrededores área mínima de 504.0Mt2 excelente visual Facilidad de pago, Cuota Inicial y préstamo con entidad bancaria Acabados básicos o cambio (suscripción de adicionales) CASAS CAMPESTRES Nuestras casas son con estilo moderno, amigables con el medio ambiente con posibilidad de manejo en Terrazas con Techos Verdes (vegetación) que contribuye a reducir el impacto negativo al medio ambiente y el comfort térmico en el interior de la casa. La altura libre de la casa es de 2.85 hasta 5 Metros en cumbrera, al cielo raso en Dry Wall (aislante termico y acustico), Los vidrios que se manejan en fachada son Azules para minimizar el calentamiento al interior de la vivienda, con amplios espacios calculados para un ideal funcionamiento de la ventilación natural cruzada al interior de la misma. Todas las construcciones son sismo-resistente en un piso con Mamposteria Estructural, con pantallas embebidas en los muros (tipo Edificio) para casas de dos pisos o con terraza y ampliación futura a dos pisos. Las piscinas privadas pueden contar con Playa Falsa y jacuzzi, siendo este un espacio ideal de estancia para los niños y adultos mayores. La unidad de Lote mínimo es de Metros Cuadrados, todas las casas están aisladas lateralmente por vegetación en cerca viva y ninguna se construye vinculada a otra.

7 Tenemos 2 modelos de casas, de uno y dos pisos: CASA TIPO ECO BASICA: que consta de una Construcción en un piso con un area de 130Mt2 y piscina básica de 24Mt2 con Playa, Jacuzzi y perimetral en Piedra Tipo Coralina (e:0.80mts) en un Lote mínimo de 504Mt2 con (NO incluye escalera, ni terraza); cuenta con 3 habitaciones entre 11 y 16 Metros cuadrados, mas baño privado, closet y aire acondicionado cada una, un baño social, sala, comedor, cocina y zona de ropas independiente, Iluminación Led, BBQ básico, doble parqueadero desde $ oo. Su estructura para un piso es en Mamposteria Estructural con Cumbreras y Cubierta en Teja. CASA TIPO ECO MODIFICADA: Se puede hacer la proyección a dos pisos variando el sistema constructivo a Aporticamiento Tradicional y terraza incluye escalera flotada tipo avión. área construida de 137Mt2 e incluye escalera que conduce a Terraza en el Segundo Piso (para ampliación a futuro del segundo piso), e incrementa el costo de venta por el reforzamiento estructural. CASA TIPO ECO

8 ZONA SOCIAL AMPLIOS ESPACIOS COCINA BASICA

9 COCINA AMPLIADA

10 CASA TIPO ECO MODIFICADA - TERRAZA PISCINA AMPLIADA DOBLE PLAYA FALSA

11 ESCALERA FLOTADA TIPO AVION PISCINA CON DOBLE PLAYA PISCINA BASICA CON PLAYA Y JACUZZI

12 BBQ FOTOS REALES

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