VENTA DE ACTIVOS FIJOS INMUEBLES NO OPERACIONALES CONDOR S.A COMPAÑIA DE SEGUROS GENERALES. Avenida Carrera 11 No Oficina 102 Garaje 16

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Teresa Villalba Herrera
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1 VENTA DE ACTIVOS FIJOS INMUEBLES NO OPERACIONALES CONDOR S.A COMPAÑIA DE SEGUROS GENERALES Avenida Carrera 11 No Oficina 102 Garaje 16 1

2 1. DESCRPCION GENERAL PAIS : Colombia MUNICIPIO : Bogotá, D.C. DIRECCION DEL INMUEBLE : Avenida Carrera 11 No Oficina 102 (S-02) Garaje 16 NOMBRE DE LA LOCALIDAD : Chapinero (2). NOMBRE DEL BARRIO : Chico Norte II Sector Localizacion: El inmueble se encuentra localizado al norte de la ciudad, al sur de la Avenida Calle 100, sobre la Avenida Carrera 11, costado occidental de la misma. A su alrededor, se encuentran los barrios Rincón del chico, Escuela de Infantería, Seminario, Chico Norte y Chico Norte III Sector Servicios Publicos De acuerdo al inventario de los servicios públicos que se encuentran disponibles en el sector, el inmueble posee los servicios de: acueducto, alcantarillado, aseo, energía eléctrica y gas domiciliario Usos predominantes Por medio del decreto 059 del , se reglamenta la UPZ del sector Chico Lago Refugio, para el cual: Tratamiento : Consolidación. Modalidad : Cambio de patrón. Área de actividad: Comercio y servicios. Zona : De servicios empresariales Altura máxima : 6 pisos. Tipología : Continua. El inmueble objeto de estudio se rige en todo por o establecido en el Reglamento de Propiedad Horizontal RPH, Escritura 3 de 07/01/1976 de la Notaría 11, reformada por la Escritura 4993 de 12/12/1989, reformada por la Escritura 2122 de 09/09/2002 de la Notaría 32, todas del Círculo de Bogotá D. C Vias de Acceso Para acceder al sector donde se ubica el bien inmueble objeto de evaluación se encuentra la Avenida Carrera 11, Avenida Calle 100, Avenida Carrera 7, Avenida Carrera 15, 2

3 Autopista Norte, vías pavimentadas con separador y tres o cuatro carriles en cada dirección. Estrato socio economico Declarado por la oficina de planeación municipal, el estrato socioeconómico del bien inmueble valuado corresponde al estrato seis residencial. Servicio de trasporte público y frecuencia En el sector se presta el servicio de transporte público, eficiente y continuo hacia todas las partes de la ciudad. 2. INFORMACION BASICA Descripción General del edificio. Se trata de una construcción catalogada como de Conservación con características muy particulares en cuanto a su arquitectura. Topografía : Plano Forma : Posee forma irregular. Superficie : 596 m². No. De pisos : Cinco (). No. De unidades : Dos (2) locales externos. Dos (2) oficinas en el semisótano Cuatro (4) apartamentos por piso del 1º al 4º piso. Tres (3) apartamentos en el 5º piso. Dieciséis (16) garajes cubiertos Linderos Generales.- Son los del lote, consignados en el Reglamento de Propiedad Horizontal, Escritura 3 de 07/01/1976 de la Notaría 11 del Circulo de Bogotá D.C. Beneficios Comunales - Lobby - Portería y vigilancia - Citofonía - Ascensor - Salón de recepción. - Tanque de reserva de agua potable 3

4 Especificaciones Constructivas Estructura : Pórticos en concreto reforzado. Fachada : Pañete rústico y pintura. Cubierta : Teja de asbesto cemento. Puertas exteriores : Vidrios de seguridad sobre marco en lámina de hierro. Ventanería : En lámina de hierro. Puertas interiores : Madera. Pisos exteriores : Asfalto, concreto, tableta mayólica. Pisos interiores : Mármol. Muros : Pañete estuco pintura. Techos : Pañete estuco pintura. Escaleras comunes : Granito pulido sobre concreto. Estado de conservación y mantenimiento El edificio recibe mantenimiento oportuno, adecuado y permanente. Sus zonas comunes y de circulación se encuentran en óptimas condiciones para su uso y goce. INFORMACIÓN DEL BIEN INMUEBLE Tipo de bien inmueble : Oficina. Uso actual : Oficina sin ocupación (anteriormente apartamento). Ubicación : Avenida Carrera 11 No Oficina 102 Área privada : m² Vetustez : Treinta y seis años. Estado de la Construcción : Buena. Estado de conservación : Buena. 3. ASPECTO JURIDICO El inmueble es de propiedad COMPAÑÍA DE SEGUROS GENERALES SEGUROS CONDOR S.A., por dación en pago, protocolizada en la escritura 2937 del 19/12/1988 de la notaria 34 de Santafé de Bogotá. De acuerdo con la anterior escritura, le pertenece a este predio las siguientes identificaciones prediales. Matricula Inmobiliaria : CHIP : Acto jurídico: 50C Oficina 102 (S-02) 50C Garaje 16 AAA0092OTNN Oficina 102 (S-02) AAA0092OTYX Garaje 16 Dación en pago 4

5 4. PRECIO BASE El precio base del inmueble fue determinado tomando como referencia la informacion suministrada en el avaluo realizado al inmueble por parte de la Lonja Valuatoria y de Propiedad Raiz. QUINIENTOS OCHENTA MILLONES CUATROCIENTOS MIL SESENTA PESOS MONEDA CORRIENTE ($ ,00) 5

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