ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION MONTSERRAT APARTAMENTOS TIPICOS - AGOSTO 2014

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Rafael Figueroa Luna
hace 8 años
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ESTRUCTURA Subestructura: Pilas de fundación en concreto reforzado según recomendación del estudio de suelos y de acuerdo al diseño estructural.

Elementos no estructurales: Mampostería según diseño arquitectónico. INSTALACIONES HIDROSANITARIAS Agua potable Agua Fría: Tubería P.V.C. según diseño hidráulico.

1 ESTRUCTURA Subestructura: Pilas de fundación en concreto reforzado según recomendación del estudio de suelos y de acuerdo al diseño estructural. Estructura: Muros estructurales en concreto reforzado y placas en concreto reforzado. Altura de piso en concreto a cielo en concreto: 2,30 metros aproximadamente. Escalas: Vaciadas en concreto. Elementos no estructurales: Mampostería según diseño arquitectónico. INSTALACIONES HIDROSANITARIAS Agua potable Agua Fría: Tubería P.V.C. según diseño hidráulico. Agua Caliente solo para ducha de baño social: C.P.V.C. según diseño hidráulico Medición: Contador individual por apartamento. Aguas lluvias y Negras: Tubería P.V.C. según diseño. Red Incendio: Según diseño de acuerdo a normatividad vigente. INSTALACIONES DE GAS Instalación interior para red de gas domiciliaria aprobada por Empresas Públicas de Medellín. Dos salidas para estufa de gas (No eléctrica) y para calentador. Redes exteriores aprobadas por Empresas Públicas de Medellín. Se incluyen los medidores y los reguladores de gas. Derechos de conexión a cargo del propietario. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Tubería P.V.C., alambres y aparatos nacionales según diseño. Contador de energía individual por Apartamento. Diseño de acuerdo con normas RETIE y aprobado por EPM. TELEFONÍA Se entregan dos salidas telefónicas (Alcoba principal y sala). 1

2 Los trámites para la prestación del servicio con EPM serán de cuenta y responsabilidad de cada uno de los interesados en adquirir los inmuebles. TELEVISIÓN Solo Ducteria: Se entregan dos salidas (Alcoba principal y sala). ACABADO DE MUROS Y CIELOS Muros interiores apartamentos: Muros en concreto a la vista y/o mampostería a la vista. Muros de Fachada: Combinación de muros en concreto con acabado en pintura y mampostería a la vista. Muros Punto fijo: Acabados en pintura lisa o pintura texturizada. Cielos interiores apartamentos: Concreto a la vista. Cielos puntos fijos: Acabados en pintura lisa o pintura texturizada. PISOS Todo el apartamento excepto el baño social: Concreto a la vista. Baño social: Cerámica nacional Puntos fijos: Tableta de Gres. Escaleras: Concreto a la vista Sólo se entrega impermeabilizado ducha baño social. ENCHAPES Baño social: Cerámica nacional solo en área de la ducha (Altura enchape = 1,80 metros aproximadamente), resto de muros en concreto y/o mampostería a la vista. Cocina: Cerámica nacional dos hiladas sobre mesón. Zona de ropas: Cerámica nacional dos hiladas sobre lavadero. CUBIERTA Cubierta Edificio: Placa de concreto reforzado más Impermeabilización. Con circulación restringida. MARCOS Y PUERTAS 2

Muros de Fachada: Combinación de muros en concreto con acabado en pintura y mampostería a la vista. Muros Punto fijo: Acabados en pintura lisa o pintura texturizada.

3 Portón de Entrada: Medio marco en madera y ala entamborada o similar. Puerta baño social: Medio marco en madera y ala en triplex o similar. CARPINTERÍA METÁLICA Ventanería: En aluminio y vidrio claro nacional. PORCELANA SANITARIA, GRIFERÍA Y ACCESORIOS BAÑO SOCIAL Sanitario línea económica blanco. Lavamanos de colgar línea económica blanco. Incrustaciones económicas blancas. Llave individual para lavamanos tipo Grival o similar. Mezclador de ducha tipo Grival o similar. BAÑO PRINCIPAL: En obra negra: Sin aparatos sanitarios, enchape, piso, griferías, incrustaciones, acabado de muros, marco, puerta, etc. Se entrega tubería de desagües y acometida de abasto. COCINA Y ZONA DE ROPAS Mesón: Prefabricado en grano pulido. Lavaplatos: Prefabricado en grano pulido incluido en el mesón. Lavadero: Prefabricado en grano pulido. OBRAS GENERALES. Parqueaderos: Pavimento en concreto Andenes: En concreto Tanques de almacenamiento de agua: Según diseño hidráulico. Tres ascensores para el edificio. Ducto de basuras con tapa de salida en todos los pisos. ZONAS COMUNES (se entregaran en Etapa 1). Piscina de adultos. 3

Lavamanos de colgar línea económica blanco. Incrustaciones económicas blancas. Llave individual para lavamanos tipo Grival o similar. Mezclador de ducha tipo Grival o similar.

4 Salón Social Gimnasio dotado con 1 Caminador, 1 Elíptica y un Multifuncional Básico. Juegos infantiles OBSERVACIONES: Existen materiales que por su procedencia, fabricación y su calidad de ser elementos naturales como las maderas, o de ser elementos elaborados, producidos o procesados, como las cerámicas, el ladrillo, los concretos, los aglomerados de madera y otros, pueden presentar diferencias de tonalidades, brillos, vetas, texturas, tamaños, composición y colores. La sociedad vendedora deja constancia de que los muros y losas de concreto pueden presentar irregularidades, imperfecciones y/o fisuras superficiales debido al tipo de formaleta utilizado y/o al paso de tuberías embebidas en éstos; sin embargo esto no representa ningún problema estructural y se considera como normal en este tipo de construcción. La anterior constancia es conocida y aceptada expresamente por el(los) comprador(es). La sociedad vendedora deja constancia que la unión de los elementos de concreto con otros materiales como ladrillo pueden presentar fisuraciones que corresponde al comportamiento propio de los materiales, que no representan ningún riesgo estructural y se considera como normal en este tipo de construcción. La anterior constancia es conocida y aceptada expresamente por el(los) comprador(es). Estas especificaciones forman parte integral del contrato firmado entre las partes y el(los) comprador(es) declara(n) haber leído y aceptado libremente las especificaciones y condiciones enumeradas en este documento. 4

procesados, como las cerámicas, el ladrillo, los concretos, los aglomerados de madera y otros, pueden presentar diferencias de tonalidades, brillos, vetas, texturas, tamaños, composición y colores.

5 FIRMA COMPRADOR 1 FIRMA COMPRADOR 2 FIRMA ASESOR 5

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