viviendas diferentes Memoria calidades

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1 viviendas diferentes Memoria

2 1. Estructura La estructura l edificio es hormigón armado con forjados reticulares y unidireccionales. Un organismo control técnico inpendiente garantiza la perfecta ejecución la estructura, que amás está cubierta por un seguro cenal. 2. Fachada La fachada l edificio tiene imagen e intidad propia, tanto la parte que da a viales públicos como la que da a las zonas comunes, con un tratamiento fachada monocapa o similar. 3. Carpintería exterior La carpintería exterior es aluminio lacado en color con rotura puente térmico. El doble acristalamiento con cámara aire reduce notablemente el intercambio energía frío-calor, asegurando un buen confort en el interior. Las persianas los ventanales l salón son motorizadas. 4. Tabiquería y aislamiento La separación entre viviendas es mediante tabiquería ladrillo fono-resistente trasdosado con tabiquería PLADUR o similar a cada lado y con aislamiento lana mineral en cada una las caras. Las divisiones interiores entre diferentes estancias una misma vivienda tienen un tabique formado por dos placas PLADUR o similar a cada lado y una estructura acero galvanizado con aislamiento en el interior la cámara. En las zonas húmedas la placa es antihumedad. 5. Pavimentos Hall, salón, dormitorio y distribuidor con tarima flotante mara o con otro material una estética similar para una mejora en la transmisión la climatización por suelo radiante. Baños con piedra o pavimento similar al elegido para el resto la vivienda, con el fin dar unidad estética a toda la vivienda. En cocinas, suelo baldosa gres, porcelánico o similar.

3 6. Paramentos horizontales y verticales Las pares l hall, salón, dormitorio y distribuidor están acabadas en pintura plástica primera calidad con acabado liso color claro. Los baños están alicatados parte ellos con la misma piedra blanca macael o similar y el resto con pintura plástica lisa color. Todas las estancias las viviendas disponen falso techo. 7. Carpintería interior La puerta acceso a la vivienda es blindada revestida interior y exterior con panel liso chapado y con herrajes seguridad tres puntos anclaje al frente mediante grupo bulones. Las puertas interiores son mara aglomerada tipo DM lacadas en color blanco o similar. Los armarios son modulares con puertas abatibles forrados con mara DM chapada en melamina color arce. 8. Muebles cocina y electrodomésticos La cocina se entrega con muebles bajos y altos gran capacidad almacenamiento con acabado laminado alta presión y herrajes con freno en cajones y gavetas. La encimera es granito nacional negro intenso. La cocina se entrega con horno, vitrocerámica, campana extractora, fregaro y grifería. 9. Sanitarios y griferías Los baños se entregan con sanitarios blancos marca Roca o similar. Los lavabos están encastrados en una encimera piedra Macael. Todas las griferías tienen acabado cromado, y como accesorio adicional se entregan los espejos los baños colocados. (No se entregan mamparas baño).

4 10. Calefacción, climatización y agua caliente Calefacción por suelo radiante calor/refrescante. El suelo radiante climatiza homogéneamente la vivienda y esto lo hace más eficiente y aumenta el confort la estancia. Aparte ser un sistema invisible y limpio. Las instalaciones climatización y producción ACS, están diseñadas forma centralizada mediante una combinación óptima calras gas connsación, calra biomasa y planta enfriadora, consiguiendo la máxima eficiencia energética. Cada vivienda dispondrá contadores energéticos y caudal ACS individualizados, forma que el reparto l consumo se realizará en función l gasto particular. La instalación climatización en el interior la vivienda se realizará mediante suelo radiante/refrescante. Amás en el salón y dormitorio principal se refuerza la instalación mediante un fancoil y un sistema conductos aire frío o caliente. 11. Electricidad y telecomunicaciones Las estancias cuentan con mecanismos diseño plano en color blanco suficientes para garantizar el uso óptimo cada una las superficies que componen la vivienda. Las viviendas disponen tomas televisión y teléfono. Se dispone vio portero electrónico para la apertura las puertas acceso. Las viviendas se entregan con la instalación antena parabólica para recepción canales digitales y preinstalación televisión por cable. 12. Fontanería Cada una las viviendas dispone llave corte agua en el interior. En las terrazas se entrega un grifo para usos varios. 13. Zonas comunes El proyecto cuenta con una piscina para adultos, piscina para niños, aseos para la piscina y sala social o reuniones con espectaculares vistas panorámicas sobre el parque. La urbanización es cerrada con garita control acceso mediante conserjería.

5 14. Ascensores La urbanización dispone siete portales con siete ascensores con capacidad para 6 personas con puertas automáticas y aptos para su uso por personas movilidad reducida. Los siete ascensores tienen acceso directo s las viviendas a los garajes. 15. Garajes El edificio cuenta con garaje para acceso vehículos con puerta automática accionada con mando a distancia. Des las viviendas se acce al los garajes y trasteros directamente s los siete ascensores.

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