Adosado EVO. 110,00 m ²

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1 Tipología Calle Población Adosado EVO Urbanización El Beato Olías del Rey(Toledo) Superficie de parcela 200 m² Fachada Parcela: 8 m Nº de plantas sobre rasante 2 (planta baja y primera) Nº de plantas bajo rasante Opcional M² construidos de vivienda ofertados Total m² construidos Estancias de vivienda Precio de venta sin impuestos 110,00 m² 110,00 m ² A determinar según diseño de vivienda (I.V.A) (Incluye compra de parcela, estudio geotécnico del terreno, proyecto básico y de ejecución de la vivienda, dirección de obra, solicitud y pago de licencia de obras y 1ª ocupación y Construcción A llaves con Precio Cerrado de la Ejecución de la vivienda según Memoria de Calidades. Opciones Planta Sótano 60 m² Sup. Construida Planta Sótano 70 m² Sup. Construida Entrada inicial (importe mínimo necesario) Plazo de entrega incluye compra de parcela, estudio geotécnico, proyecto básico y de ejecución y licencia de obras. 12 meses

2 VIVIENDAS Cimentación y Estructura: Cimentación mediante zapata corrida o Losa de hormigón armado, espesor y armados según necesidad de Informe Geotécnico del terreno. Estructura de forjado formado por vigueta de hormigón y bovedilla cerámica. Muros de Carga de ladrillo perforado tradicional, espesor según necesidad de proyecto y estructura

3 metálica de pilares y vigas (según cálculo de proyecto). Fachadas: Cerramiento de fábrica de 1/2 pie de ladrillo cara vista Hidrofugado, marca HDR de 5 cms, combinado con piedra, Enfoscado interior con mortero de cemento, aislamiento de 60 mm de espesor y densidad mínima 35 kg/m³ y cámara de aire + tabique cerámico de 7. Divisiones Interiores: Tabiquería interior realizada mediante ladrillo cerámico hueco de 7cm + yeso maestreado en ambas caras de un espesor de 1,5 cm o alicatado en las zonas de cocina, aseo y baños. Cubierta: Cubierta plana, se colocará doble capa de Roof Mate de 40 mm y densidad 35 kg/m³ + Capa

4 regularizadora de mortero de 2/3 cm + Lámina de PVC como capa impermeabilizante (incluido los correspondientes sumideros y bajantes ocultas) + capa de grava de 12 cm de espesor. Carpintería Exterior: Carpintería de PVC abatible y oscilo batiente (en ventanas) con rotura de puente térmico, espesor de 60 mm, color según infografía de PVC, Acristalamiento doble tipo climalit o similar del tipo 6/16/6. Carpintería Interior: Puerta de entrada a vivienda metálica, Blindada. Puertas de paso abatible, en Dm, color y modelo a elegir por la propiedad entre opciones de blanco, roble, haya o nogal. Armarios empotrados con puertas lisas, correderas o abatibles según caso, color igual a puertas de paso,

5 forrados en DM del mismo color + barra de colgar y división de maletero. Pavimentos Solados mediante porcelánico o laminado AC5 en toda la vivienda, a elegir por la propiedad. Solado de pavimento de cerámica anti-deslizante y anti-hielo en terrazas, a elegir por la propiedad. Acabados Interiores Aseo y Baños: Alicatado mediante porcelánico de primera calidad, color a elegir por la propiedad. Mamparas de cristal en platos de ducha y bañeras, medidas, 1 fijo de 0.90 x 1.90 para duchas y 0.90 x 1.50 para bañeras. Encimeras en baños y aseos en mármol nacional o similar, con unas dimensiones aproximadas de 1,00 x 0,50 m.

6 Aparatos sanitarios en porcelana marca ROCA, modelo N. Platos de Ducha y Bañeras en color blanco, en ambos casos serán Acrílicos y de dimensiones de 1,50 x 0,70 m. Grifería mono mando de primera calidad marca Roca Victoria N. Cocina: Alicatado mediante azulejo cerámico de primera calidad, color a elegir por la propiedad, Amueblada con muebles altos y bajos en una cara en DM (color a elegir por la propiedad), electrodomésticos (vitro cerámica, campana extractora decorativa, horno y fregadero en acero marca CATA o similar + Encimera en material Silestone grupo 1 (color a elegir por la propiedad). Paramentos verticales y horizontales; mediante yeso maestreado con acabado en pintura en tonos suaves (color a elegir por la propiedad), Techos en cocina, baños, aseo y zonas de instalaciones mediante falso techo de pladur.

7 Instalaciones Instalación de agua fría y caliente sanitaria. Llaves de corte en cuartos húmedos. Calefacción mediante Caldera de Gas Natural (tipo Condensación) con radiadores de aluminio + (A.C.S), con potencia de caldera y dimensionado de unidades de radiadores adecuada a la vivienda y estancias Instalación de Energía solar térmica según normativa adaptada a la vivienda. Instalación Eléctrica de baja tensión, componentes de primera marca comercial Mecanismos de Marca BJC modelo IRIS (color a elegir por la propiedad). Video Portero automático en acceso a parcela (puerta peatonal). Instalación de antena de TV-FM y telefonía en salón, cocina y dormitorios.

8 CERRAMIENTO DE PARCELA Delantera en cerramiento de fábrica hasta una altura de máxima de 1.5 m acabado de ladrillo acabado en mortero monocapa en ambas caras, vallados del resto de la parcela (laterales y trasera) mediante valla metálica tipo Hércules, en color blanco o verde, puertas de acceso peatonal y de vehículos metálica, automatizada la de acceso de vehículos, pavimentado de acceso a vivienda en hormigón impreso. Ajardinamiento no incluido. Seguros y controles Seguro decenal Estructural del edificio y OCT (oficina de control técnico). Control de calidad y ensayos de materiales por empresa acreditada. Pruebas de instalaciones.

9 Manual de la vivienda con datos de las empresas participantes. Planos de la vivienda. Todos los materiales y trabajos cumplirán con el C.T.E. Todas las opciones de selección de materiales por parte del cliente serán elegidas en oficina expositora que instalará la promotora en la obra.

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