EDIFICIO 111 VIVIENDAS VPPL EN PAU 4 MOSTOLES SUR tf BlOCOVl SUR S. Coop. Mad.
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- Aarón Miguélez Gutiérrez
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1 EDIFICIO 111 VIVIENDAS VPPL EN PAU 4 MOSTOLES SUR tf BlOCOVl SUR S. Coop. Mad.
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8 Avda. Dos de Mayo, 67 Loc MÓSTOLES (Madrid) Telef Fax MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado. En planta sótano, muros de hormigón armado y pantalla de pilotes donde lo demande el proyecto. Colocación de chapa metálica en paramentos verticales según demande el proyecto. Forjados unidireccionales formados por vigueta armada de hormigón, bovedilla cerámica, zunchos perimetrales y capa de compresión. Supervisada íntegramente por Organismo de Control Técnico. SANEAMIENTO Desagües en PVC de sección adecuada según proyecto de ejecución. CERRAMIENTO EDIFICIO La fachada será en dos tonos y estará realizada mediante la formación de una fábrica de ladrillo klinker caravista con aislamiento térmico interior pegado con mortero adhesivo hidrófugo y tabiquería interior de ladrillo cerámico. Los petos de las terrazas estarán realizados con fábrica de ladrillo klinker caravista, el cual se encontrará totalmente enfoscado y pintado por el interior. AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACUSTICO El aislamiento térmico y acústico de la fachada estará realizado con aislante de lana mineral pegado con mortero adhesivo hidrófugo proyectado sobre el interior del ladrillo klinker caravista, más cámara de aire y tabiquería interior de ladrillo cerámico. El aislamiento térmico y acústico entre las viviendas y las zonas comunes estará realizado mediante la formación de una fábrica de ladrillo perforado seguido de aislante de lana mineral y acabado con otra fábrica de ladrillo cerámico hueco sencillo. Las viviendas cuentan con el correspondiente aislamiento contra impactos en forjados de las zonas vivideras.
9 TABIQUERIA EN VIVIENDAS La división medianera entre viviendas estará realizada por dos fábricas de ladrillo cerámico, entre los que se incluirá aislamiento térmico y acústico realizado con aislante de lana mineral. Toda la distribución interior de las viviendas estará realizada con fábrica de ladrillo cerámico. SOLADOS Y ALICATADOS Toda la vivienda estará terminada con tarima flotante laminada AC4 en tonalidad roble excepto en cocina y baños. En dichas estancias se solará con plaqueta cerámica de la marca PAMESA. Los alicatados de cuartos de baños se realizarán con combinación de colores y acabados de azulejos cerámicos de la marca PAMESA. CARPINTERÍA INTERIOR La vivienda contará con puerta de entrada blindada en acabado roble. Las puertas de paso interiores lisas serán de madera en acabado roble con pernios y manilla cromadas y tapajuntas con el mismo acabado que la puerta. La puerta de la estancia del salón contará con vidriera. Los armarios serán empotrados, en acabado similar a las puertas de paso, encontrándose todos forrados interiormente y dotados de entrepaño superior y barra metálica para colgar. CARPINTERÍA EXTERIOR Ventanas y puertas de aluminio de color RAL 8011 con perfilería de rotura de puente térmico, con capialzado monoblock y persianas de aluminio enrollables. Doble acristalamiento aislante para aislamiento térmico tanto del frío como del calor y acústico. INSTALACION DE FONTANERIA Instalación de fontanería compuesta por redes de agua con tuberías de polietileno reticulado. Redes de desagüe de PVC. Aparatos sanitarios en loza blanca vitrificada y grifería monomando cromada. Contando con cisternas de doble descarga y bañeras de chapa esmaltada.
10 INSTALACION DE ELECTRICIDAD La instalación eléctrica será legalizada ante la Dirección General de Industria de Madrid de acuerdo al proyecto y normativa vigente. Las viviendas contarán con tomas de televisión y teléfono en cocina, salón y dormitorio principal. Portero automático. INSTALACION DE CLIMATIZACION La instalación de calefacción y agua caliente será individualizada, contando con caldera de gas estanca de condensación de gas natural. La red interior de calefacción se realizara con tuberías de polietileno colocándose un distribuidor accesible desde dentro de uno de los armarios. Todos los radiadores estarán controlados por termostato de ambiente situado en el salón. Los radiadores contaran con válvulas termostáticas de control de temperatura en los dormitorios. Se dotará a la vivienda con preinstalación de aire acondicionado en las estancias de salón y dormitorio Principal. Instalación de sistema de apoyo a la producción de agua caliente sanitaria por medio de placas solares instaladas en la cubierta del edificio, en cumplimiento del Código Técnico de Edificación. PINTURA En paredes y techos, pintura temple blanca. Con posibilidad de elegir acabado en paredes y techos con yeso a buenavista o con acabado de gota fina. En techos de cocina y baños al temple liso. ASCENSORES Cabina de diseño funcional y elegante con nueva tecnología y diseño interior de línea moderna. Cumplimiento de Normativa Acústica. Paradas en todas las plantas y acceso directo a planta sótano. PANELES SOLARES Paneles solares en cubierta, para el apoyo a la producción de agua caliente sanitaria.
11 GARAJE La puerta de garaje estará motorizada con apertura por medio de mando a distancia. Contará con instalación contra incendios y ventilación forzada cumpliendo la normativa vigente. Los acabados de los paramentos verticales se realizarán en color. URBANIZACIÓN Urbanización totalmente cerrada contando todos los portales con salida directa al interior de la urbanización. Zona de juegos infantiles. Piscina de Verano comunitaria con vestuarios. Memoria de calidades sujeta a modificaciones por parte de la Dirección Facultativa
12 VIVIENDA TIPO PRECIO VIVIENDA (IVA no incluido) CONTRATO de ADHESIÓN (IVA incluido) 10 CUOTAS ENTREGA LLAVES (IVA no incluido) , ,00 695, , , ,00 695, , , ,00 695, , , ,00 695, , , ,00 695, , , ,00 695, ,63 CADA VIVIENDA INCLUYE EN EL PRECIO TRASTERO Y DOS PLAZAS DE GARAJE. El I.V.A se devengará al tipo legal vigente.
13 VIVIENDA TIPO PRECIO VIVIENDA (IVA no incluido) CONTRATO de ADHESIÓN (IVA incluido) 10 CUOTAS ENTREGA LLAVES (IVA no incluido) , ,00 695, , , ,00 695, , , ,00 695, , , ,00 695, ,87 CADA VIVIENDA INCLUYE EN EL PRECIO TRASTERO Y UNA PLAZA DE GARAJE. El I.V.A se devengará al tipo legal vigente.
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