Jardines de Ciudad Lineal

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Marta Domínguez Acosta
hace 8 años
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1 Descripción:. Una Urbanización de lujo compuesta por 315 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios distribuidas en dos bloques y una torre. Áticos con espléndidas vistas. Situación: En el Distrito de Ciudad Lineal, una zona privilegiada en pleno Madrid, rodeada de parques y jardines, equipada también con excelentes dotaciones como colegios, zonas deportivas y centros de salud que harán su vida más cómoda en un entorno agradable y tranquilo. Conectada por metro y autobuses. Dotaciones: Garaje, trastero, amplios soportales y zonas ajardinadas, piscina con solarium, pista de paddle, área de juegos infantiles, gimnasio equipado, sauna y acceso controlado por garita de vigilancia. Calidades ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN Estructura del edificio realizada íntegramente en hormigón armado, apoyada sobre zapatas y muros de contención de pilotes de hormigón armado. CERRAMIENTOS Y TABIQUERÍA Cerramiento de fachada realizado en ladrillo cara vista hidrofugado con inserciones de distintos materiales según diseño. Divisiones interiores de viviendas realizadas mediante tabiquería cerámica. Tanto los muros medianeros como los cerramientos exteriores dispondrán de aislamientos acústicos y térmicos garantizando la independencia de las viviendas entre si y de éstas con el exterior. VENTILACIÓN Red integral para extracción de cocinas y baños, realizada con conductos de chapa galvanizada, con sistema antiretorno de humos y olores. TECHOS Falsos techos de placas tipo Pladur sobre estructura metálica, en vestíbulos, distribuidores, cocinas y baños. Pintura plástica lisa en techos de dormitorios y salón con moldura perimetral de escayola. PAVIMENTOS Pavimento de baños principales en mármol Travertino. Pavimento de baños secundarios y cocinas en gres cerámico de primera calidad. Pavimento de salones, dormitorios, vestíbulos y distribuidores de tarima flotante estratificada, colocada sobre una lámina anti-impacto, con rodapié haciendo juego. Pavimento de terrazas de áticos en gres antihielo de primera calidad. hoja1 REVESTIMIENTOS Baños principales chapados en mármol Travertino. Baños secundarios alicatados con gres cerámico de primera calidad.

2 Cocinas alicatadas con gres cerámico de primera calidad, con cenefa perimetral. Pintura plástica lisa satinada, en color suave, en salones, dormitorios, vestíbulos y distribuidores. ZONAS COMUNES Portales decorados con materiales nobles, cristales y espejos según diseño. Pavimento de cabinas de ascensor en mármol. Distribuidores de acceso a vivienda pavimentados en mármol. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a la vivienda acorazada, terminada en madera haciendo juego con el resto de la carpintería de la vivienda, con cerradura de alta seguridad. Puertas interiores macizas terminadas en madera de cerezo. En salón y cocina puertas con vidriera. Armarios modulares empotrados con frentes terminados en madera de cerezo, forrados interiormente, con balda para maletero y barra de colgar. CARPINTERÍA EXTERIOR Ventanas y puertas exteriores compuestas por perfiles de aluminio lacado en color y doble acristalamiento con cámara de aire estanca intermedia, tipo Climalit Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en su interior en todos los dormitorios. MOBILIARIO DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS Muebles de cocina altos y bajos de gran capacidad de primera calidad. Placa vitrocerámica, campana extractora y horno de primeras marcas. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando de acero cromado de primera calidad. hoja2 APARATOS SANITARIOS Y FONTANERÍA Aparatos de porcelana vitrificada en color suave o blanco. Lavabo encastrado en encimera de mármol en baño principal. Griferías monomando de acero cromado de primera calidad. En el baño principal la grifería será térmostática en la bañera. Toma de agua usos varios en terrazas de áticos.

3 CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Calefacción mediante caldera electrónica estanca de gas, de primera calidad. Radiadores de aluminio en todas las estancias. En el baño principal el radiador será toallero. Programador para calefacción termostato ambiente situado en salón. Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de captación de paneles solares con apoyo de la caldera individual de cada vivienda. Preinstalación individual de aire acondicionado en salón-comedor y dormitorios. DOMÓTICA, TELECOMUNICACIONES Y SEGURIDAD Sistema domótico en cada vivienda con las siguientes funciones: -Detección y control de fugas de agua en cuartos húmedos -Detección de humos -Detección de presencia y alarma. -Centralita conectada telefónicamente a empresa de seguridad. -Preinstalación para sonda de temperatura -Preinstalación para emergencias médicas -Preinstalación para control de climatización Instalación de antena colectiva de televisión analógica, antena parabólica para recepción de televisión vía satélite y canalización para televisión por cable. Tomas de televisión, teléfono y telecomunicaciones en salón, dormitorios y cocina. Instalación de portero automático conectado con garita de vigilancia. Acceso único a la urbanización, y perímetro exterior totalmente vallado y controlado por cámaras de seguridad centralizadas en garita de vigilancia. Detección de incendios en garaje centralizada en garita de vigilancia. DOTACIONES COMUNES, INSTALACIONES DEPORTIVAS Y DE OCIO Zona vallada de piscina y solarium. Psta de paddle-tenis. Gimnasio equipado con equipos de fitness y musculación de primeras marcas. hoja3

4 Dos saunas completamente equipadas Vestuarios, duchas y aseos vinculados a las zonas deportivas. Zona reservada para juegos infantiles. Espacios comunes y jardines con riego automático en el interior de la parcela. Cada vivienda dispondrá de un trastero asociado, localizado en el primer sótano. La promoción cuenta con un garaje independiente para cada edificio con puerta de acceso automática y dotado de todas las medidas necesarias en cuanto a ventilación, detección y evacuación. Tipologías: Vivienda tipo 1D - agotados Vivienda tipo 2D - desde (90m2) (1 plaza de garaje) Vivienda tipo 3D - desde (107m2) (2 plaza de garaje) Localización Cl. Gutierre de Cetina c/v Cl Llanos de Escudero. Ciudad Lineal. Madrid tfno: PARA MÁS INFO: Teléfono información Newar: (Horario Comercial) hoja4

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