EDIFICIO DE 29 VIVIENDAS,LOCALES COMERCIALESY GARAJES EN BASAURI

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1 EDIFICIO DE 29 VIVIENDAS,LOCALES COMERCIALESY GARAJES EN BASAURI C/.Urbi,11.6 bis Basauri MEMORIA DESCRIPTIVA Y DE CALIDADES

2 A) MEMORIA DESCRIPTIVA Y DE CALIDADES. A.1.-DESCRIPCIÓN. -Edificio de veintinueve viviendas (plantas 1ª a 5ª),locales comerciales (planta baja), garajes y trasteros (sótanos 1,-2 y 3). -Las plantas 1ª a 4ª albergan seis viviendas (tipos A,B,C,D,E y F),mientras que en la planta quinta se sitúan cinco viviendas (tipos G,H,D,E y F). El edificio cuenta con un portal del que parten dos escaleras. La Escalera 1 sirve a las viviendas tipo A, B, C, G y H. La Escalera 2 sirve a las viviendas D, E y F. Cada una de ellas cuenta con un ascensor con capacidad para 8 personas. A partir de la planta baja,una única escalera común y los dos ascensores bajan a los sótanos destinados a aparcamiento. Las viviendas A, F y H cuentan con cocina,salón,tres dormitorios y dos cuartos de baño.el salón y todos sus dormitorios son exteriores. Las viviendas B y E cuentan con salón,dos dormitorios y dos cuartos de baño. La cocina,el salón y los dos dormitorios son exteriores. Las viviendas C y D cuentan con salón con cocina americana,dos dormitorios y un cuarto de baño. El salón y uno de los dos dormitorios son exteriores. El edificio queda rodeado de un espacio de uso público que comunica la Plaza contigua con la calle Urbi y el vuelo sobre el río Nervión.

3 A.2.-SUPERFICIES. Los programas de las viviendas descritas se distribuyen según el siguiente cuadro de superficies: Escalera Tipo Sup.útil Sup.constr. S.cons.pp.cc. Sup.const.total (m 2 ) (m 2 ) (m 2 ) (m 2 ) 1 A 85,00 97,58 14,72 112,30 1 B 63,93 74,89 11,30 86,19 1 C 45,47 52,21 7,88 60,09 2 D 45,47 52,21 7,88 60,09 2 E 63,93 74,89 11,30 86,19 2 F 85,00 97,58 14,72 112,30 1 5ºG 103,28 118,79 17,92 136,71 1 5ºH 93,55 107,37 16,20 123,57

4 A.3.-MEMORIA DE CARACTERÍSTICAS Y CALIDADES. -FACHADAS. Fachada ventilada terminada con piedra natural. Aislamiento en cámara a base de proyectado de poliuretano. Carpintería de aluminio lacado en color grafito (blanco al interior) con rotura de puente térmico. Persianas de aluminio. -PORTAL. Puerta y cristaleras construidas en acero inoxidable y vidrio de seguridad. Solado de piedra natural (mármol y granito). Video-portero. Pavimento de escaleras de acceso a viviendas en piedra natural (granito). Pavimento de escaleras de acceso a garajes en piedra natural (granito). -CUBIERTA. Cubierta inclinada terminada con teja de hormigón sobre rastreles de madera y aislamiento bajo teja a base de espuma de poliuretano. Bajantes de PVC o de chapa lacada alojadas en la fachada ventilada. -ALBAÑILERÍA. Tabiquería interior a base de ladrillo cerámico hueco doble. Separación de viviendas y zonas comunes a base de ladribloque de hormigón. Alicatado cerámico en paredes de cocinas,baños y aseos. Solados cerámicos en cocinas,baños y aseos. Falsos techos de escayola lisa en pasillos,cocinas,baños y aseos. Moldura perimetral de escayola en toda la vivienda. -FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS. Aparatos sanitarios de primera calidad en color blanco. Griferías monomando en todos los aparatos sanitarios.

5 -CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda blindada,con cierre de seguridad. Puertas interiores en madera barnizada. Vidrieras en cocina y salón. Frentes de armario en madera barnizada o lacada en todos los dormitorios. Forrado interior de los armarios,con división de altillos y barras de colgar. Solado de tarima de roble barnizada sobre rastreles en salones,dormitorios y zonas de paso. -ELECTRICIDAD. Encendido con temporizador en portal y escalera. Tomas de teléfono y TV en salones y en todos los dormitorios. Antena parabólica y video-portero. -CALEFACCIÓN Y PRODUCCIÓN DE A.C.S. Instalación centralizada con contadores individuales para calefacción y producción de agua caliente sanitaria (el 30% se producirá mediante paneles de captación de energía solar). Radiadores de chapa prelacada. -COCINA. Cocina amueblada incluida en el precio. Bilbao,Junio de Para mayor información,puede consultar nuestra página web:

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