PROMOCIÓN CALLE AMARGURA 9

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Alfredo Silva Fuentes
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1 PROMOCIÓN CALLE AMARGURA 9

2 1. DESCRIPCIÓN Promoción en la calle Amargura. Rehabilitación integral de un edifico de tres plantas y terraza en una de las calles con más tradición de Sevilla. La promoción se enmarca en un barrio tradicional del centro de la ciudad y de la ronda histórica. Es un entorno eminentemente comercial, con gran ambiente y donde destaca su mercado de abastos. A escasos minutos andando, nos situamos en La Alameda, un amplio espacio peatonal, con amplia oferta gastronómica y parques infantiles. En este lugar se organizan con frecuencia eventos culturales y de ocio. También muy cerca se encuentra la avenida Resolana y la calle Torneo, lo que hace del emplazamiento de las viviendas, un lugar muy bien comunicado. 2. SITUACIÓN

Es un entorno eminentemente comercial, con gran ambiente y donde destaca su mercado de abastos.

3 3. MEMORIA DE CALIDADES 1. ESTRUCTURA -Muro de carga rehabilitado. -Forjado tradicional rehabilitado. 2. SANEAMIENTO Bajantes de PVC. 3. FACHADA Muro de pie y medio revestido de perlita con detalles de ladrillo de taco original restaurado en cara interior. 4. CUBIERTA Plana invertida transitable, con pavimento baldosa cerámica de Porcelanosa, aislada térmicamente, membrana impermeabilizante, lámina geotextil y protección con capa de mortero de cemento. Cubiertas no transitables, con pavimento de baldosa cerámica de 14X28, aislada térmicamente, membrana impermeabilizante, lámina geotextil y protección con capa de mortero de cemento. 5. TABIQUERA Y AISLAMIENTOS Distribución Interior - Placa de yeso laminado a ambas caras montada sobre perfilería metálica galvanizada, aisladas interiormente. Ascensor -Vivienda Citara de ladrillo macizo perforado enfoscada y pintada por cara exterior, y lámina sintética de aislamiento acústico TecSound SY70, enfoscado y alicatado por cara interior de vivienda. 6. REVESTIMIENTOS DE PAREDES Cocina y Baños Cocina alicatada con plaqueta cerámica de Porcelanosa. Baños principal y secundario con espejo y aplacados con cerámica de Porcelanosa. Resto de estancias (Distribuidores, salón y dormitorios). Pintura plástica lisa mate. Exteriores Pintura pétrea en color. Fachada a la cal en colores originales

CUBIERTA Plana invertida transitable, con pavimento baldosa cerámica de Porcelanosa, aislada térmicamente, membrana impermeabilizante, lámina geotextil y protección con capa de mortero de cemento.

4 7. REVESTIMIENTOS DE SUELOS Y TECHOS Baños y cocina. - Solados En cocina con mármol Emperador. Baños con mármol Emperador. - Techos Pasillos, núcleos húmedos estancias que lo necesiten, falso techo de placa de yeso laminado, con terminación en plástico liso. En resto de estancias, falso techo de placa de yeso laminado, con terminación en plástico liso. Recuperación de techo abovedado y viguería vista en estancias en las que sea posible. Terraza y solados exteriores. Solado baldosa cerámica de Porcelanosa. Resto de estancias (distribuidores, salón y dormitorios) Alternancia de Tarima de madera con alfombrados de mármol Emperador o viceversa. 8. CARPINTERIAS Carpintería exterior - En aluminio lacado y rotura de puente térmico, Doble acristalamiento con cámara interior. Persianas de aluminio, en dormitorios. Carpintería interior. - Puerta de acceso De seguridad de madera maciza, premarco y marco macizo, pernios antipalanca y cerradura de seguridad multipunto, mirilla óptica de gran angular. Acabado lacado. - Puertas de paso Lisas de DM chapadas con madera de Haya vaporizada con teñido en Nogal, pernios de latón y manivela latonada. - Armarios Empotrados modulares, de hoja enteriza lisas de DM abatibles, terminadas en laca. Interior acabado en melamina, con balda para formación de maletero y barra de colgar.

En resto de estancias, falso techo de placa de yeso laminado, con terminación en plástico liso. Recuperación de techo abovedado y viguería vista en estancias en las que sea posible.

5 9. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS Fontanería Instalación de agua fría y caliente, contadores individuales llaves de corte en cada vivienda a la que suministran, según normativa. Aparatos sanitarios y grifería Lavabos e inodoros en porcelana vitrificada de color blanco. Plato de ducha esmaltado en blanco. Griferías monomando cromadas marca Grohe. Pistola sanitaria. 10. CALEFACCIÓN-CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA En salón, dormitorios, preinstalación de aire acondicionado frío/calor por conductos. Agua caliente sanitaria, suministrada por termo-acumulador a gas ciudad individual. 11. ELECTRICIDAD, COMUNICACIONES Y DOMOTICA Electricidad Dimensionado de red según REBT, para nivel de electrificación elevado. Comunicaciones Equipo de captación, tomas de televisión y canalizaciones para teléfono en salón y dormitorios. Videoportero automático. 12. VARIOS Buzones integrados en vestíbulo de acceso al edificio. NOTAS INFORMATIVAS La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

CALEFACCIÓN-CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA En salón, dormitorios, preinstalación de aire acondicionado frío/calor por conductos.

6 4. VIVIENDAS * VIVIENDA 1. Vivienda en planta baja y exterior de dos dormitorios y dos baños, con una superficie construida de 73 m2. Techos a más de 4 metros de altura. Precio * VIVIENDA 2. Vivienda en planta baja de dos dormitorios y dos baños. Dispone de un patio privativo. Tiene una superficie de 82 m2. Techos a más de 4 metros de altura. Precio:

construida de 73 m2. Techos a más de 4 metros de altura. Precio 150.000 * VIVIENDA 2.

7 * VIVIENDA 3. Vivienda en planta baja de tres dormitorios y dos baños, exterior. Dispone de un patio de uso privativo. Tiene una superficie de 118 m2. Techos a más de 4 metros de altura. Precio: * VIVIENDA 4. Vivienda en planta primera de dos dormitorios y dos baños. Exterior con dos balcones a la calle. Tiene una superficie de 79 m2. Precio:

Techos a más de 4 metros de altura. Precio: 210.000. * VIVIENDA 4.

8 * VIVIENDA 5. Vivienda en planta primera de dos dormitorios y dos baños. Tiene una superficie de 84 m2. Precio: * VIVIENDA 6 Vivienda en planta primera y exterior de tres dormitorios y dos baños. Tiene una superficie de 109 m2. Precio:

Tiene una superficie de 84 m2. Precio: 180.

9 * VIVIENDA 7 Vivienda en segunda primera y exterior con dos balcones a la calle. Tiene dos dormitorios y un baño. Tiene una superficie de 70 m2 y cuenta con una amplia azotea de uso privativo. Precio:

10 * VIVIENDA 8. Ático dúplex de dos dormitorios y dos baños. Tiene una superficie de 78 m2, más dos amplias terrazas con un total de 62 m2 entre las dos. Precio

11 * VIVIENDA 9. Ático dúplex exterior de cuarto dormitorios y tres baños. Tiene una superficie de 140 m2 mas una amplia terraza de 27 m2. Precio

12 INFORMACIÓN ZITIZEN CONSUTORES INMOBILIARIOS C/ Carlos Cañal, 7 entreplanta Tlf:

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