Magnífica ubicación. Es el momento de acceder a la vivienda hecha a su manera. Obra ejecutada al 40% Entrega en 12 meses

Transcripción

1 Magnífica ubicación Es el momento de acceder a la vivienda hecha a su manera Obra ejecutada al 40% Entrega en 12 meses Excelentes calidades, piscina, zonas comunes y local comunitario-gimnasio Precio Cerrado

2 Madrid- Retiro Un edificio con solo cuatro alturas con un diseño muy cuidado y moderno. Zona común en planta baja destinada al uso y disfrute de los vecinos con piscina, local comunitario, gimnasio y zonas de ocio. La fachada tipo Coteterm que mejora el aislamiento y confort de la vivienda.

3 Madrid- Retiro El edificio consta de 18 viviendas, de las cuales, 13 disponen de tres dormitorios, 4 de dos y un apartamento. La zona común está destinada a la instalación de la piscina con zonas de uso común. Asimismo se ubican los accesos al aparcamiento y trasteros que están ubicados en sótano. Viviendas en planta baja con jardín privado y áticos con amplias terrazas.

4 Madrid- Retiro La promoción se encuentra situada en la calle Andalucía esquina con Calle Pajaritos, a 50 metros de la calle Doctor Esquerdo, junto la glorieta de Pacífico. Una zona muy tranquila con todas las ventajas de vivir en el centro de Madrid. Con todas las comodidades para sus desplazamientos, Metro, Autobuses, acceso rápido al centro de ciudad y la Calle 30.

5 Madrid- Retiro Los amplios ventanales de la vivienda ofrecen mucha luminosidad y un ambiente agradable. La cocina se entrega amueblada, con muebles bajos y altos, cocina, campana extractora, horno y microondas, dispone de un tendedero en el que podrá instalar la lavadora. Los baños tienen un diseño moderno y funcional con materiales cerámicos de gran calidad. En las habitaciones se han dispuesto amplios armarios y una iluminación muy cuidada. El dormitorio principal, tipo suite, dispone de baño incorporado.

6 Bajo A 106,40 m² Terraza: 23,66 m² 3 dormitorios

7 Bajo B 105,73 m² Terraza: 27,64 m² 3 dormitorios

8 1º A 84,24 m² 2 dormitorios

9 1ºC 107,53 m² 3 dormitorios

10 1ºD 117,88 m² 3 dormitorios

11 1ºE y 2ºE 80,81 m² 2 dormitorios

13 2ºB 120,25 m² 3 dormitorios

14 2ºC 107,53 m² 3 dormitorios

15 2ºD 117,88 m² 3 dormitorios

17 3ºB 120,25 m² 3 dormitorios

18 3º C - Ático 128,66 m² Terraza: 19,52 m² 3 dormitorios

19 3ºD - Ático 128,00 m² Terraza: 23,26 m² 3 dormitorios

20 4ºA - Ático 137,47 m² Terraza: 63,04 m² 3 dormitorios

21 4ºB - Ático 50,58 m² Terraza: 49,14 m² 1 dormitorio

22 Madrid- Retiro Memoria de Calidades CIMENTACION Muros pantalla perimetrales mediante pantalla de pilotes de hormigón armado. Zapatas aisladas de hormigón armado. ESTRUCTURA Estructura de forjado mediante losa armada en suelo de planta baja. Forjados unidireccionales con bovedillas cerámicas y viguetas de hormigón armado en el resto de plantas. CUBIERTA Cubierta invertida transitable con solado cerámico antideslizante en terrazas de ático. Cubierta invertida no transitable sobre escaleras y casetones. FACHADA Fachada con el sistema COTETERM de PAREXGROUP, a base de poliestireno expandido y conductividad térmica m2 K/W, adherida al soporte con cemento COTETERM-M y anclado mecánicamente con tacos tipo COTESPIGA. Revestido posterior con cemento COTETERM-M, armado con malla COTETERM STD 167 de fibra de vidrio antialcalino de 4x4 mm de trama, fondeo previo con imprimación COTETERM FONDO y terminación final decorativo según proyecto, con revestimiento acrílico COTETERM ACRYLIC. Acabado interior con perfilería metálica con aislamiento mediante lana de vidrio y placa de yeso laminado sobre perfilería metálica. TABIQUERÍA Separaciones entre viviendas ladrillo perforado macizo, con aislamiento mediante lana de vidrio y revestido por ambas caras de placa de yeso laminado sobre perfilería metálica. En divisiones internas dentro de la misma vivienda, tabiquería compuesta de entramado autoportante con aislamiento mediante lana de vidrio y placa de yeso laminado, especial para zonas húmedas en baños y cocinas. Cumpliendo normativa sobre condiciones acústicas.

23 Madrid- Retiro Memoria de Calidades CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a la vivienda blindada, con cerradura de seguridad de tres puntos. Puertas de paso con entrecalles horizontales decorativas, en color blanco roto, y manivelas en color cromo. Armarios empotrados revestidos interiormente y dotados de maletero y barra de colgar cromada, listos para ser utilizados. Frentes de armario con acabado similar a las puertas de paso. CARPINTERÍA EXTERIOR Aluminio lacado en color, con rotura de puente térmico, asegurando el confort térmico y acústico en el interior de la vivienda. Ventanas con vidriería de doble acristalamiento, la mayoría de una altura total de 2,55 m.. Vidrio interior de espesor 4+4 mm. antigolpe, cámara de aire deshidratada de 12 mm. de espesor, y vidrio exterior de 6 mm., con protección solar. Apertura oscilobatiente en ventanas de dormitorios y salones. Capialzados compactos con persianas en lamas de aluminio en color, a juego con la carpintería exterior, aisladas interiormente con espuma de poliuretano. REVESTIMIENTOS Cocinas y cuartos de baño, alicatados con plaqueta cerámica de alta calidad, con perfil decorativo en de aluminio en cocinas y baños principales. Paramentos verticales en el resto de la vivienda, pintura plástica lisa en color a definir por la D.F. Falsos techos en toda la vivienda mediante placa de yeso laminado sobre perfilaría metálica, acabados con pintura plástica en color blanco. PAVIMENTOS En salón, dormitorios, vestíbulos y pasillos, tarima laminada, con rodapié de la misma calidad. Cocinas y cuartos de baño, mediante baldosa de gres de alta calidad, en tonalidades coordinadas con los alicatados. Solados de terrazas y tendederos, baldosa de gres antideslizante especial para exteriores.

24 Madrid- Retiro Memoria de Calidades ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES Proyectada de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos homologados. Tomas de teléfono y TV, FM en salones, cocinas y dormitorios. Canalización red digital de servicios integrados, con tres tomas por vivienda. Preinstalación de TV por cable en dormitorio principal, salón y cocina. Instalación de videoportero para control de accesos. Puntos de luz halógenos, según zonas. Tomas de corriente en tendederos, terrazas y jardines. CALEFACCIÓN, ACS y AIRE ACONDICIONADO Calefacción y agua caliente sanitaria mediante gas natural con caldera individual estanca maca SAUNIER DUVAL o similar con la instalación de radiadores de aluminio. Instalación de placas solares en cubierta para apoyo de suministro de agua caliente. Preinstalación de aire acondicionado por conductos de aire, preparada para colocar las unidades. FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍAS Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad, marca Roca, Duravit o similar. Grifería monomando en acabado cromado, con perlizadores de ahorro de energía. Grifería termostática en bañera. En baño principal, lavabo de sobre-encimera. Espejo fijado a la pared. Todos los aparatos irán provistos de llaves de corte y regulación de agua fría y caliente. Llaves de corte general y llaves de corte local en cada aseo, baños y cocinas. Tomas de agua en tendederos, terrazas y jardines.

25 Madrid- Retiro Memoria de Calidades AMUEBLAMIENTO DE COCINA Equipada con muebles bajos y altos, éstos últimos de gran capacidad. Incluye fregadero, campana extractora, horno, placa vitrocerámica y microondas. APARCAMIENTO Puertas automáticas accionadas mediante mando a distancia. Solado de hormigón pulido y rampas de acceso con solado antideslizante. Pintura de señalización de plazas de aparcamiento. Muros perimetrales de hormigón armado con cámara ventilada según zonas Techo acabado en yeso y pintado. Instalaciones de ventilación natural, forzada y detección CO. ASCENSORES Los ascensores cumplirán simultáneamente las determinaciones del Real Decreto 556/89 sobre accesibilidad, la norma ITC-MIE/REM1 y, en toda su instalación, con la vigente normativa de Aparatos Elevadores. Puertas automáticas en cabina. Velocidad de 1 m/s. Llavín de acceso al garaje. Cabina con espejo. Capacidad para seis personas. ZONAS COMÚNES La promoción cuenta con una zona común ajardinada con piscina exterior, espacio para tumbonas, local de comunidad y aseos. Soportal diáfano abierto con acceso a través de recorridos interiores, con iluminación general y pavimentos con gres en exteriores. INFORMACIÓN ADICIONAL: LOS MATERIALES, ELEMENTOS Y PROCEDIMIENTOS DESCRITOS, PODRÁN SUFRIR MODIFICACIONES DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA POR NECESIDADES TÉCNICAS Ó LEGALES. EN TODO CASO SERÁN SUSTITUIDOS POR OTROS DE IGUAL O SUPERIOR CALIDAD.

26 Madrid- Retiro Cuadro de Precios Tipologías de Inmuebles Vivienda + Garaje + Trastero Planta Puerta Dormit Superficie Construida Superficie Útil Número Garaje Número Trastero Superficie Terraza Precio VIV + GAR + TRAS SITUACIÓN B35T Bj A 3 106,40 75, , ,00 B36T Bj B 3 105,73 74, , , A 2 84,24 59, , , T 1 B 3 120,25 84, , ,00 Reservado C 3 107,53 75, , ,00 Reservado D 3 117,88 82, , ,00 Reservado E 2 80,81 56, , ,00 Reservado A 2 84,24 59, , ,00 Reservado B 3 120,25 84, , ,00 Reservado C 3 107,53 75, , ,00 Reservado D 3 117,88 82, , , E 2 80,81 56, , ,00 Reservado A 2 84,24 59, , , B 3 120,25 84, , ,00 Reservado AT 3.7.T AT C 3 128,66 91, , ,00 Reservado AT 3.8.T AT D 3 128,00 89, , ,00 AT.3.9.T AT A 3 137,47 94, , ,00 Reservado AT.1.1.T AT B 1 50,58 34, , ,00 Reservado Plaza Pequeña ,00 Plaza Grande ,00 Plaza Doble ,00 Nota: Estos importe no incluyen I.V.A. Se aplicará el vigente en la fecha de cada abono Viviendas reservadas a 03/03/2015

27 Madrid- Retiro Una promoción diseñada para su comodidad con piscina y zonas comunes para, solo, 18 viviendas. Excelentes calidades, cocina amueblada, placas solares para agua caliente sanitaria, calefacción de suelo radiante por agua. Pacifico

28 Madrid- Retiro i Información: Diseño y Gestión Urbanos, S.L. C/ Eduardo Terán, MADRID Tlf Gestiona Construye (*) Los datos reflejados en este dossier así como los planos son orientativos pudiendo modificarse en la tramitación técnica y/o administrativa