Blayma C/ Isla Cabrera, La Regia (Orihuela Costa) - Alicante

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2 VIVIENDA UNIFAMILIAR MALLORCA NUEVA PROMOCIÓN CHALET MODERNO NEW DEVELOPMENT MODERN CHALET Proyecto: Construcción de una vivienda unifamiliar independiente con piscina privada, Vivienda de 4 dormitorios y 3 baños. Ubicación: C/ Isla Mallorca nº6, Orihuela Costa (Alicante).

3 VIVIENDA UNIFAMILIAR MALLORCA NUEVA PROMOCIÓN CHALET MODERNO NEW DEVELOPMENT MODERN CHALET PLANTA BAJA: -ENTRADA 1.90m2 -RECIBIDOR.6.73m2-1 DORMITORIO 16.39m2-1 BAÑO.4.34m2 -SALON COMEDOR m2 -COCINA m2 -LAVADERO.5.17m2-2 TERRAZAS CUBIERTAS m2 Y 3.74m2 - PISCINA. 32m2

4 PLANTA ALTA: -3 TERRAZAS SOLARIUM m2, 17.35m2 Y 6.70m2-2 DORMITORIO.14.60m2 Y 15.10m2-1 Dormitorio suite m2 con baño 3.64m2 y vestidor 1.60m2. -1 BAÑO.5.31m2 -RECIBIDOR.7.60m2 -Solarium.65m2

5 SUPERFICIE: Parcela 600m2 Construida Planta Baja m2 Construida Planta Alta.70.63m2 Total Construido Vivienda m2 Terrazas en Planta Baja 67.96m2 Pérgola, Aparcamiento 22.72m2 Piscina.32.00m2 Terrazas Solárium Planta Alta.36.49m2 Solárium..65m2

6 VIVIENDA UNIFAMILIAR MALLORCA NUEVA PROMOCIÓN CHALET MODERNO NEW DEVELOPMENT MODERN CHALET MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA Cimentación por zapatas o losa de Hormigón Armado, según estime el Arquitecto. Estructura de Hormigón Armado. Cámara de aire inferior de 60cm para mejora de eficiencia energética del edificio. Forjados de Hormigón Armado con nervios y bovedillas y/o losa armada. ALBAÑILERIA TABIQUERÍA EXTERIOR: Muros exteriores formados por dos hojas de ladrillo, la exterior 12cm de ladrillo cerámico hueco triple, la interior de 7 cm. ladrillo cerámico hueco sencillo, revestidas con hormigón M-5 y entre ambas aislante térmico de panel rígido de polietileno extruido de 60mm. de espesor. Cara exterior terminada en aplacado de monocapa en dos colores y detalles de madera para fachadas exteriores con azulejo porcelánico de primera calidad en Teka o similar. TABIQUERIA INTERIOR: Formada a base de tabicón de ladrillo 7 hueco triple. Cumpliendo con la normativa acústica DB-HR, del Código Técnico de la edificación. CUBIERTA Cubierta plana, no transitable con aislantes de poliestileno estrusionado de 60mm y membrana impermeabilizante sobre hormigón aligerado formando pendientes de evacuación de aguas de cubierta con acabado de bolo blanco o similar. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS PAVIMENTOS Suelos interiores de gres porcelánico de gran formato de primera calidad y exteriores de vivienda de gres porcelánico antideslizante de primera calidad. Escalera formada con peldaños de mármol con estructura metálica. Y barandilla de cristal.

7 PAREDES Y TECHOS Paredes y techos con yeso amastreados. Paredes de todas las estancias en pintura plástica lisa. Lavadero y baños, gres porcelánico. Techos lisos en pintura plástica. Y falso techo de escayola en pasillos y baños para colocación de preinstalación de aire acondicionado. CARPINTERIA EXTERIOR: De aluminio en color gris oscuro, con rotura de puente térmico, y correderas. Vidrio climalit 5/12/4 (aprox.) Persianas eléctricas enrollables de aluminio y caletones incorporados con junta de estanqueidad interior. Barandillas de aluminio y vidrio. Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad, con tres puntos de cierre, cuatro bisagras antipalanqueta con dos puntos de seguridad. INTERIOR: Puertas planas de madera lisa con tapajuntas, lacadas en blanco, con manillas acabadas en acero inoxidable. Armarios puertas abatibles lisas y lacadas en blanco revestidos y con iluminación led. INSTALACIONES FONTANERIA: Toma de agua fría y desagüe en lavadora y lavavajillas, fría y caliente en fregadero y baños. Tres tomas de agua fría en jardín, una para ducha de piscina, otra en parcela y otra para riego de jardín. Aparatos sanitarios en blanco de ROCA o similar. Wc con cisternas empotradas. Grifería de mono mando de ROCA o similar. Mamparas en cristal. CALEFACCION: Caldera de gas. Preinstalación de aire acondicionado / calefacción. Suelo radiante en baños. ELECTRICIDAD Puntos de luz según normativa Eléctrica (R.E.B.T.) Toma de teléfono según normativa de Telecomunicaciones. Toma de Antena de TV-FM según normativa de Telecomunicaciones. Enchufes y llaves conmutadas modelo Niessen. INSTALACIONES GENERALES Equipo captación de TV-FM Video-portero automático.

8 COCINA Instalación de armarios en cocina integrables con cajones y puertas auto-cerrantes. Encimera de silextone anti-bacteriológico, fregadero integrado sin juntas. Grifo monomando. PISCINA DE 8x4 (FILTRACIÓN SKIMMER) Piscina con vaso de hormigón gunitado y equipo de filtración. NOTA: Todos los materiales serán de primera calidad, A juicio del promotor o comprador, las calidades indicadas podrán ser sustituidas por otras, Sin que el cambio signifique descenso de la calidad.

9 BAÑOS / BATHROOMS 2 ROCIADOR EMPOTRADO EN PARED 1 LAVABO DE BAÑO Y GRIFERIA 3 INODORO CON CISTERNA EMPOTRADA. 4 DUCHA INTEGRADA (FOTOS NO CONSTRACTUALES)

10 SUELOS Y CARPINTERIA / FLOORING & FITINGS 5 CARPINTERIA EXTERIOR EN ALUMINIO GRIS 6 ARMARIOS EMPOTRADOS CON PUERTAS CORREDERAS 7 PAVIMENTO EXTERIOR GRES PORCELANICO ANTIDESLIZANTE. 8 PUERTA DE ENTRADA A VIVIENDA ACORAZADA CON CERRADURA DE SEGURIDAD. (FOTOS NO CONSTRACTUALES)

11 9 PAVIMENTO INTERIOR EN GRES PORCELANICO 60x60 (FOTOS NO CONSTRACTUALES)

12 SALÓN COMEDOR COCINA / LIVING ROOM - KITCHEN 10 MECANISMO 11 COCINA 12 GRIFERIA DE COCINA (FOTOS NO CONSTRACTUALES)

13 SERVICIOS: GOLF Campo de golf Las Ramblas a 5 minutos. Real club de golf Campoamor a 6 minutos. Campo de golf Villamartin a 10 minutos. Las Colinas golf a 15 minutos. Lo Romero golf a 18 minutos. RESTAURANTES PLAYAS 5 minutos.

14 OCIO (BULEVAR LA ZENIA) FARMACIA 8 minutos. 4 minutos. CENTRO MEDICO 4 minutos.

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