ZONAS COMUNES. memoria de calidades

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1 ZONAS COMUNES Piscina adultos Dimensiones: 25m x 6m, profundidad de 1,40 a 2m. Totalmente terminada según normativa. Piscina infantil Dimensiones: 6m x 3,5m, profundidad máxima de 0,50 metros. Totalmente terminada según normativa. Pista de Pádel Modelo Bassic, según medidas reglamentarias con iluminación. Zona peatonal en hormigón impreso, ajardinamiento, red de riego y alumbrado.

2 VIVIENDAS Cimentación y Estructura: Cimentación mediante zapata corrida o Losa de hormigón armado, espesor y armados según necesidad de Informe Geotécnico del terreno. Estructura de forjado formado por vigueta de hormigón y bovedilla cerámica. Muros de Carga de ladrillo perforado tradicional, espesor según necesidad de proyecto y estructura metálica de pilares y vigas (según cálculo de proyecto). Fachadas: Cerramiento de fábrica de 1/2 pie de ladrillo cara vista Hidrofugado, marca HDR de 5 cms, combinado con piedra, Enfoscado interior con mortero de cemento, aislamiento de 60 mm de espesor y densidad mínima 35 kg/m³ y cámara de aire + tabique cerámico de 7.

3 Divisiones Interiores: Tabiquería interior realizada mediante ladrillo cerámico hueco de 7cm + yeso maestreado en ambas caras de un espesor de 1,5 cm o alicatado en las zonas de cocina, aseo y baños. Cubierta: Cubierta plana, se colocará doble capa de Roof Mate de 40 mm y densidad 35 kg/m³ + Capa regularizadora de mortero de 2/3 cm + Lámina de PVC como capa impermeabilizante (incluido los correspondientes sumideros y bajantes ocultas) + capa de grava de 12 cm de espesor. Carpintería Exterior: Carpintería de PVC abatible y oscilo batiente (en ventanas) con rotura de puente térmico, espesor de 60 mm, color según infografía de PVC, Acristalamiento doble tipo climalit o similar del tipo 6/16/6.

4 Carpintería Interior: Puerta de entrada a vivienda metálica, Blindada. Puertas de paso abatible, en Dm, color y modelo a elegir por la propiedad entre opciones de blanco, roble, haya o nogal. Armarios empotrados con puertas lisas, correderas o abatibles según caso, color igual a puertas de paso, forrados en DM del mismo color + barra de colgar y división de maletero. Pavimentos Solados mediante porcelánico o laminado AC5 en toda la vivienda, a elegir por la propiedad. Solado de pavimento de cerámica anti-deslizante y anti-hielo en terrazas, a elegir por la propiedad.

5 Acabados Interiores Aseo y Baños: Alicatado mediante porcelánico de primera calidad, color a elegir por la propiedad. Mamparas de cristal en platos de ducha y bañeras, medidas, 1 fijo de 0.90 x 1.90 para duchas y 0.90 x 1.50 para bañeras. Encimeras en baños y aseos en mármol nacional o similar, con unas dimensiones aproximadas de 1,00 x 0,50 m. Aparatos sanitarios en porcelana marca ROCA, modelo N. Platos de Ducha y Bañeras en color blanco, en ambos casos serán Acrílicos y de dimensiones de 1,50 x 0,70 m. Grifería mono mando de primera calidad marca Roca Victoria N. Cocina: Alicatado mediante azulejo cerámico de primera calidad, color a elegir por la propiedad, Amueblada con muebles altos y bajos en una cara en DM (color a elegir por la propiedad),

6 electrodomésticos (vitro cerámica, campana extractora decorativa, horno y fregadero en acero marca CATA o similar + Encimera en material Silestone grupo 1 (color a elegir por la propiedad). Paramentos verticales y horizontales; mediante yeso maestreado con acabado en pintura en tonos suaves (color a elegir por la propiedad), Techos en cocina, baños, aseo y zonas de instalaciones mediante falso techo de pladur. Instalaciones Instalación de agua fría y caliente sanitaria. Llaves de corte en cuartos húmedos. Calefacción mediante Caldera de Gas Natural (tipo Condensación) con radiadores de aluminio + (A.C.S), con potencia de caldera y dimensionado de unidades de radiadores adecuada a la vivienda y estancias Instalación de Energía solar térmica según normativa adaptada a la vivienda.

7 Instalación Eléctrica de baja tensión, componentes de primera marca comercial Mecanismos de Marca BJC modelo IRIS (color a elegir por la propiedad). Video Portero automático en acceso a parcela (puerta peatonal). Instalación de antena de TV-FM y telefonía en salón, cocina y dormitorios. CERRAMIENTO DE PARCELA Delantera en cerramiento de fábrica hasta una altura de máxima de 1.5 m acabado de ladrillo acabado en mortero monocapa en ambas caras, vallados del resto de la parcela (laterales y trasera) mediante valla metálica tipo Hércules, en color blanco o verde, puertas de acceso peatonal y de vehículos metálica, automatizada la de acceso de vehículos, pavimentado de acceso a vivienda en hormigón impreso. Ajardinamiento no incluido.

8 Seguros y controles Seguro decenal Estructural del edificio y OCT (oficina de control técnico). Control de calidad y ensayos de materiales por empresa acreditada. Pruebas de instalaciones. Manual de la vivienda con datos de las empresas participantes. Planos de la vivienda. Todos los materiales y trabajos cumplirán con el C.T.E. Todas las opciones de selección de materiales por parte del cliente serán elegidas en oficina expositora que instalará la promotora en la obra. Las opciones serán delimitadas en número por la promotora, ofreciendo siempre una calidad media alta.

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