MEMORIA DE CALIDADES 14 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS EN LA PARCELA K URBANIZACION VALDECABAÑAS BOADILLA DEL MONTE
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- María Ángeles Padilla Mora
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1 MEMORIA DE CALIDADES 14 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS EN LA PARCELA K URBANIZACION VALDECABAÑAS BOADILLA DEL MONTE
2 FACHADA: El acabado exterior se combinará con aplacado de piedra (pizarra negra natural y caliza blanca), según los casos y revestimiento continuo en dos colores. CUBIERTA-SOLARIUM: Cubierta plana invertida no transitable con acabado en grava. CARPINTERIA EXTERIOR: Carpintería exterior oscilobatiente ó corredera de aluminio lacado en color, según proyecto, con rotura de puente térmico, tipo cortizo o similar. Doble acristalamiento tipo Climalit o similar. Persianas motorizadas, enrollables de aluminio térmico/acústico del mismo color que la carpintería, en dormitorios menos en el dormitorio principal.
3 CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta acorazada de acceso a la vivienda de diseño exclusivo. Puertas de paso macizas, de DM lacadas, de 220 cm de altura y herrajes en acero inoxidable. Frente de armarios en DM lacado, en interior tipo block.j DIVISIONES INTERIORES: Tabiques divisorios cerámicos con guarnecido y enlucido de yeso maestreado. Falso techo continuo de cartón yeso en zonas de comunicación, salones, baños y cocina. Será hidrófugo en zonas húmedas. PAVIMENTOS: En la planta baja, el solado será de gres porcelánico de gran formato de primera calidad. En la planta sótano, el solado será de gres porcelánico de primera calidad. Baños : solado de gres de primera calidad color a elegir entre varios modelos. Terrazas exteriores solados de gres porcelánico de gran formato de primera calidad con tratamiento antideslizante. PARAMENTOS INTERIORES: Todos los baños alicatados con gres porcelánico Paramentos verticales y techos con pintura plástica lisa.
4 COCINA: Cocina de diseño personalizado con muebles bajos y altos. Electrodomésticos incluidos (campana extractora, horno, microondas, placa de inducción y frigorífico).
5 CALEFACCIÓN y ACS: Grupo térmico de condensación de gas natural para la generación del ACS y la calefacción. Apoyo a la generación del ACS mediante placas solares, según normativa de sostenibilidad. Suelo radiante y termostato ambiente. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS: Griferías monomando marca GROHE ó similar. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, marca ROCA ó similar. AIRE ACONDICIONADO: Instalación de aire acondicionado en la vivienda por conducto con bomba de calor inverter, tipo Daikin o similar, zonificado. ELECTRICIDAD, TELECOMUNICACIONES : Mecanismos interruptores tipo JUNG, BTICINO, o similar. Instalación de antena de TDT y preinstalación de parabólica para televisión vía satélite en el salón. Canalización para instalación de telefonía y rj45 en todas las habitaciones y cocina. Vídeo portero. Red de Luminarias exteriores en acceso y jardín. Kit básico de sistema domótico GARAJE: 4 plazas de garaje independientes, de acceso directo, con pavimento de hormigón pulido y puerta de acceso seccional, motorizada y con mando a distancia.
6 CERRAMIENTO DE PARCELA INDIVIDUAL: Cerramiento formado a base de perfiles metálicos de chapa plegada lacada colocados verticalmente de diseño exclusivo. El acceso a cada vivienda se realizara mediante un diseño conjunto que aglutine la puerta peatonal independiente y video portero. Cerramientos laterales de parcela mediante cerramiento ciego de 1m y paneles de malla electrosoldada de 1,5m de altura CALLE COMUN Y CERRAMIENTO DE PARCELA: Cerramiento formado a base de perfiles metálicos de chapa plegada lacada colocados verticalmente de diseño exclusivo. Calle privada de acceso con pavimento de hormigón impreso
7 JARDINERIA: Ajardinamiento mediante césped con riego automático, en áreas de acceso, porches y piscina y arbolado existente en el resto de cada parcela.
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