RESIDENCIAL ESPACIO 14.0 MAJADAHONDA

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1 RESIDENCIAL ESPACIO 14.0 MAJADAHONDA COMERCIALIZA PROYECTA CONSTRUYE PROMUEVE RESIDENCIAL PLANES DE FUTURO, S.COOP.MAD. FECHA: 18 /01 /2016 VALIDEZ: 1 mes 1

2 PLANO RESIDENCIAL UBICACIÓN GENERAL LOS SATELITES, MAJADAHONDA - La nueva promoción Residencial Espacio 14.0 presenta viviendas exclusivas en el Parque del Guadarrama, ofrece viviendas dentro de una de las urbanizaciones de mayor calidad de Madrid, contando actualmente con un dispositivo de vigilancia privada las 24 horas. - Se localiza en la zona de expansión del municipio de Majadahonda, próximo al Hospital Universitario Puerta de Hierro y al centro comercial Equinoccio, y muy bien conectado con la A-6, 503, M-50 y M El Proyecto consta de 14 viviendas independientes en amplias parcelas de más de 750 metros cuadrados. Cada vivienda consta de una planta sótano destinada a garaje, trastero e instalaciones, una planta de acceso con cocina, salón y un dormitorio o despacho y una planta primera con la opción de 3 o 4 dormitorios. VENTAJAS DE COMPRAR SU VIVIENDA EN RESIDENCIAL ESPACIO Se trata de una promoción en régimen de Cooperativa, lo que permite un ahorro considerable en el precio final, ya que la promoción se realiza a precio de coste. - Diseño Vanguardista, combinando diseño con funcionalidad y ahorro energético. - Materiales de primera calidad, con utilización de piedra natural en la fachada y amplios ventanales para que la luz inunde las estancias. - Existen varias opciones de distribución con posibilidad de tener un despacho/dormitorio en la planta de acceso y 3 o 4 dormitorios en planta primera. Además se da la opción de poder estudiar de forma particularizada la vivienda para adaptarla a las necesidades específicas. La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole 2

3 INFOGRAFIAS RESIDENCIAL EXTERIORES LOS SATELITES, MAJADAHONDA ORDENACIÓN GENERAL La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole 3

4 RESIDENCIAL PLANO ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL ESPACIO 14.0 CONJUNTO LOS MAJADAHONDA SATELITES, MAJADAHONDA VIVIENDAS UNIFAMILIARES VIVIENDAS UNIFAMILIARES ORDENACIÓN GENERAL La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole 4

5 INFOGRAFIAS RESIDENCIAL EXTERIORES LOS SATELITES, MAJADAHONDA ORDENACIÓN GENERAL La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole 5

6 INFOGRAFIAS RESIDENCIAL EXTERIORES LOS SATELITES, MAJADAHONDA ORDENACIÓN GENERAL La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías, se trata de una ficción artística sin 6

7 INFOGRAFIAS RESIDENCIAL INTERIORES LOS SATELITES, MAJADAHONDA ORDENACIÓN GENERAL La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole 7

8 INFOGRAFIAS RESIDENCIAL INTERIORES LOS SATELITES, MAJADAHONDA ORDENACIÓN GENERAL La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole 8

9 VIVIENDA RESIDENCIAL TIPO 1 Sótano LOS SATELITES, MAJADAHONDA SUP. TOTAL PARCELA: 773,08 SUP. TOTAL CONSTRUIDA :374,12 SUP. TOTAL ÚTIL: 317,66 TIP 1 Planta Sótano 9

10 VIVIENDA RESIDENCIAL TIPO 1 Acceso LOS (dormitorio) SATELITES, MAJADAHONDA SUP. TOTAL PARCELA: 773,08 SUP. TOTAL CONSTRUIDA :374,12 SUP. TOTAL ÚTIL: 317,66 TIPO 1 Planta Acceso 10

11 VIVIENDA RESIDENCIAL TIPO 1 Planta LOS 1ª SATELITES, 3D MAJADAHONDA SUP. TOTAL PARCELA: 773,08 SUP. TOTAL CONSTRUIDA :374,12 SUP. TOTAL ÚTIL: 317,66 TIPO 1 Planta Primera 3D 11

12 VIVIENDA RESIDENCIAL TIPO 3 Sótano LOS SATELITES, MAJADAHONDA SUP. TOTAL PARCELA: SUP. TOTAL CONSTRUIDA : SUP. TOTAL ÚTIL: ORDENACIÓN GENERAL La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole 12

13 VIVIENDA TIPO RESIDENCIAL 3 Acceso (opción LOS dormitorio) SATELITES, MAJADAHONDA SUP. TOTAL PARCELA: SUP. TOTAL CONSTRUIDA : SUP. TOTAL ÚTIL: ORDENACIÓN GENERAL La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole 13

14 VIVIENDA TIPO RESIDENCIAL 3 Acceso (opción LOS SATELITES, despacho) MAJADAHONDA SUP. TOTAL PARCELA: SUP. TOTAL CONSTRUIDA : SUP. TOTAL ÚTIL: ORDENACIÓN GENERAL La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole 14

15 VIVIENDA RESIDENCIAL TIPO 3 Planta LOS 1ª SATELITES, 3D MAJADAHONDA SUP. TOTAL PARCELA: SUP. TOTAL CONSTRUIDA : SUP. TOTAL ÚTIL: ORDENACIÓN GENERAL La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole 15

16 MEMORIA RESIDENCIAL CALIDADES LOS SATELITES, MAJADAHONDA FLEXIBILIDAD DEL PROGRAMA Se han diseñado las viviendas de tal manera que exista una flexibilidad en el programa, de forma que se pueda modificar fácilmente la distribución interior para adaptarla a las necesidades especificas de cada usuario, tanto presentes como futuras. ESTRUCTURA Y FORJADOS Estructura formada por pilares, vigas, forjados y losas de hormigón armado y fábrica de ladrillo, adecuado al Código Técnico de la Edificación. ALBAÑILERÍA En la fachada exterior se combinarán texturas y colores utilizando aplacado de piedra natural tipo caliza, pizarra y revestimiento continuo, sobre fábrica de ladrillo con aislamiento. La tabiquería interior formada por tabique cerámico de gran formato, guarnecido y enlucido de yeso, y los falsos techos serán de yeso laminado.. CUBIERTA Cubierta tipo plana con formación de pendiente, impermeabilizaciones y aislamiento térmico/ acústico. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de aluminio en color a juego con la fachada, del tipo abatible o corredera con rotura de puente térmico. Acristalamiento tipo Climalit utilizando vidrio bajo emisivo que garantiza un menor consumo en la calefacción y aire acondicionado. Persianas de seguridad motorizadas en dormitorios, enrollables de aluminio térmico/acústico del mismo color que la carpintería. Puerta de garaje seccionable con sistema automático de apertura y cierre mediante mando a distancia. PUERTA DE ENTRADA La puerta de entrada a la vivienda será acorazada, lacada en color, con precerco de acero y bisagras anti palanca. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores con hojas lacadas en color blanco y herrajes cromados. Armarios empotrados modulares tipo monoblock con puertas abatibles lacadas en blanco, contarán con balda separadora y barra para colgar.. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA Aparatos sanitarios de la marca ROCA o similar, con grifería monomando, siendo termostática en baño principal. AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN Se colocará un grupo térmico de condensación de gas natural para la producción de agua caliente sanitaria y calefacción, individualizado por vivienda, que se optimizará con la energía solar. Suelo radiante con termostatos independientes por plantas PINTURA En el interior de las viviendas se pintarán las paredes y techo en pintura plástica lisa. La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías, se trata de una ficción artística sin 16

17 MEMORIA RESIDENCIAL CALIDADES LOS SATELITES, MAJADAHONDA REVESTIMIENTO DE PAREDES Los baños llevarán zonas de plaqueta cerámica de primera calidad combinada con pintura plástica. Las cocinas irán revestidas en yeso. ELECTRICIDAD Y TELEFONIA Según reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con un grado de electrificación elevada. Tomas de telefonía y televisión en salón, cocina y en todos los dormitorios. Los mecanismos eléctricos de las viviendas serán de la marca Simón o similar. Video portero. Canalización para tomas rj45 en todas las habitaciones y cocina. Instalación individual de antena de televisión. PAVIMENTOS El pavimento de la planta baja será de gres porcelánico gran formato de primera calidad. En la planta primera se instalará una tarima laminada de madera multicapa con capa noble de madera de roble, con rodapié a juego con las puertas en DM lacado. Las escaleras estarán revestidas de gres especial para peldaños. El garaje tendrá un acabado en hormigón pulido y la rampa en hormigón impreso. AIRE ACONDICIONADO Instalación completa de aire acondicionado individualizado por vivienda, mediante conductos, independiente por plantas, con tomas en cocina, salón y dormitorios.. ENERGÍA SOLAR Cada vivienda contará con un sistema de Energía Solar independiente para apoyo del Agua Caliente Sanitaria, con panel solar y depósito de acumulación URBANIZACIÓN EXTERIOR Muro exterior de hormigón y cerrajería metálica, siendo la división entre parcelas mediante un cerramiento de malla electrosoldada. La zona exterior preparada para ajardinamiento, con toma de riego tanto en la zona delantera como trasera. Una zona con tierra vegetal, una zona de césped y una jardinería básica. AMUEBLAMIENTO DE COCINAS Cocina amueblada con primeras marcas en los electrodomésticos, muebles altos y bajos de gran capacidad. Placa vitrocerámitca, lavavajillas, lavadora, frigorífico, horno eléctrico y microondas, campana extractora, fregadero de acero inoxidable y grifo monomando de gama alta. MEJORAS OPCIONALES (previa aceptación presupuesto). - Piscina individual de tamaño 3x5.80 m. con posibilidad de personalización de tamaño y/o lamina de agua y características. - Instalación de Chimenea en salón. - Candilejas y Proyecto de Iluminación. - Personalización de cocinas. - Proyecto de ajardinamiento. - Alternativas de solados y alicatados en salones, hall, distribuidores, dormitorios, baños y cocinas 17

18 PRECIOS VIVIENDA TIPO 1 (PARCELA A) Tamaño y precio: Vivienda de 4 dormitorios (374,12 m 2 construidos / 317,66 m 2 útiles aprox.): Desde ,00 * Condiciones de pago: 1ª Aportación 2ª Aportación 17 cuotas/mes Llaves ,00 * ,00 * ,00 * ,00 * Pago único Pago único 2.054,41 * Pago único * Precio sin IVA, tipo aplicable actualmente, el 10%. Reserva/Preinscripción Capital Social Gestión Total 4.500, ,00 ** 6.000,00 ** Precio con IVA. 18

19 PRECIOS VIVIENDA TIPO 3 (PARCELA G) Tamaño y precio: Vivienda de 3/4 dormitorios (367,83 m 2 construidos / 308,56 m 2 útiles aprox.): Desde ,00 * Condiciones de pago: 1ª Aportación 2ª Aportación 17 cuotas/mes Llaves ,00 * ,00 * ,00 * ,00 * Pago único Pago único 2.125,00 * Pago único * Precio sin IVA, tipo aplicable actualmente, el 10%. Reserva/Preinscripción Capital Social Gestión Total 4.500, ,00 ** 6.000,00 ** Precio con IVA. La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías, se trata de una ficción artística sin 19

20 TARIFA GENERAL Parcela Precio *** con anterioridad a la escrituración del suelo (y para financiar su adquisición) 05 de abril de 2016 (coincidiendo con la solicitud de Licencia de Obras) cantidades a cuenta del precio de la vivienda *** 05 de octubre de 2016 (coincidiendo con la concesión de la Licencia de Obras) aplazado en 17 mensualidades (a partir de la escrituración del suelo) A partir del 05 de diciembre de 2016, en diecisiete pagos. (coincidiendo con el inicio de obras y hasta la obtención de la LPO) cuota mensual entrega de llaves A , , , , , ,00 N , , , , , ,00 B , , , , , ,00 M , , , , , ,00 C , , , , , ,00 L , , , , , ,00 D , , , , , ,00 K , , , , , ,00 E , , , , , ,00 J , , , , , ,00 F , , , , , ,00 I , , , , , ,00 G , , , , , ,00 H , , , , , ,00 ***Cantidades antes de I.V.A. Estas cantidades habrán de ser incrementadas con el I.V.A. al tipo legal (en estos momentos 10%)..Piscina opcional: coste provisional. A esta cantidad habrá que incrementarle el I.V.A. al tipo legal (en estos momentos 10%).. Capital social: Gastos de Gestión: Incluido I.V.A.(21%). La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías, se trata de una ficción artística sin 20

21 FASES Y PLAZOS Abierto plazo proceso de preinscripción Firma del documento de preinscripción e ingreso de que se destinarán a la aportación al capital social de la cooperativa, más por gastos de gestión ( I.V.A. incluido). Elección de vivienda a la firma del documento de Preinscripción. Se formaliza mediante un documento de preinscripción o reserva, en el que el socio manifiesta su preferencia por una vivienda determinada, en base al Anteproyecto. Adhesión a la Cooperativa: Segundo trimestre 2016 Firma del contrato de adhesión, la adquisición formal de la condición de socio de la cooperativa. Adjudicación de vivienda: Cuarto trimestre 2016 Se formaliza mediante título de adjudicación, tras la obtención de la licencia municipal de obras. Entrega de llaves: Tercer trimestre 2018 Es el momento de la escrituración de las viviendas a nombre de cada cooperativista y supone el acceso a la propiedad de las mismas, así como el inicio de la amortización del préstamo hipotecario de cada adquirente La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías, se trata de una ficción artística sin 21

22 PREINSCRIPCIÓN / RESERVA Haga su preinscripción Cuenta: LA CAIXA ES Titular : CORE GESTIÓN DE PROYECTOS S.L. Concepto: nombre y apellidos del preinscrito y nombre de la promoción. Importe: 6.000,00 El justificante de la transferencia deberán enviarlo al número de fax: o info@coregestion.es, indicando nombre y apellidos del preinscrito y teléfono de contacto Posteriormente, les citaremos en nuestras oficinas para la firma del documento de preinscripción No se considerará realizada la preinscripción ni reservado número de orden en la Cooperativa hasta que no esté firmado el preceptivo documento de preinscripción. 22

23 CONTACTO GESTIONA: GESTIONA: CORE GESTIÓN DE PROYECTOS S.L. C/ Castelló 118, 1º A, Madrid Tfno Fax info@coregestion.es COMERCIALIZA: NEXUM INTEGRA. C/ Ciudad Real, 1ªA Pozuelo de Alarcón ( Madrid) Tfno GOLDEN HOUSE. C/ Dublín 33. Európolis. El Soho Las Rozas ( Madrid) Tfno PROMUEVE: RESIDENCIAL PLANES DE FUTURO, S.COOP.MAD. RESIDENCIAL PLANES DE FUTURO, S.COOP.MAD. C/ Castelló 118, 1º A, Madrid Tfno Fax info@coregestion.es 23