T O R R E L U Z CHIVERTA Y AMAZONAS - PUNTA DEL ESTE MEMORIA DE CALIDADES GENERALIDADES

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1 T O R R E L U Z CHIVERTA Y AMAZONAS - PUNTA DEL ESTE MEMORIA DE CALIDADES GENERALIDADES EDIFICIO DE 114 (132) APARTAMENTOS EN PLANTA BAJA MÁS 15 (18) PLANTAS, 132 PLAZAS DE GARAJE EN DOS SUBSUELOS Y SERVICIOS COMUNES. LAS PLANTAS DE APARTAMENTOS SE ORGANIZAN: 9 UNIDADES POR PLANTA, DE LA PRIMERA A LA OCTAVA PLANTA. 6 UNIDADES POR PLANTA DE LA NOVENA A LA DÉCIMO CUARTA (DÉCIMO SÉPTIMA) 6 UNIDADES DÚPLEX PENTHOUSE EN LA DÉCIMO QUINTA (DÉCIMO OCTAVA) Y DÉCIMO SEXTA (DÉCIMO NOVENA) PLANTAS. SERVICIOS COMUNES PISCINA DE ADULTOS DE AGUA SALADA, CLIMATIZADA AL AIRE LIBRE Y VINCULADA A PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA PISCINA DE NIÑOS DE AGUA SALADA, CLIMATIZADA AL AIRE LIBRE VINCULADA A PISCINA DE ADULTOS POR TUNEL ACUATICO DECK SOLARIUM BAR DE PISCINA SPA CON SAUNA, DUCHAS ESCOCESAS, HIDROMASAJES, SALA DE MASAJES Y DE RELAX CON ILUMINACIÓN CENITAL NATURAL SALAS DE BARBACOA CON VISTAS AL SOLARIUM Y PISCINA FITNESS CENTER CON VISTAS AL ESTANQUE CHALET CLUB CON SALONES DE FIESTAS, JUEGOS INFANTILES AL AIRE LIBRE CYBER SALON, BROADBAND WI-FI RESTO-BAR CUBIERTO CON VISTAS A LA PISCINA ESTARES Y SALAS DE JUEGOS PARA ADULTOS CON VISTA AL JARDIN ESTARES DE TELEVISION HDTV MICROCINE Y SALA DE CONFERENCIAS BUSSINES CENTER CON SERVICIO DE CATERING SERVICIO DE LAVANDERÍA

2 HALL PRINCIPAL DE PLANTA BAJA Y PALIERS DE PISO EL HALL PRINCIPAL LLEVARÁ UN CERRAMIENTO DE CRISTAL INCOLORO Y CRISTAL SERIGRAFIADO CON ESTRUCTURA DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL, LOS PAVIMENTOS SERÁN DE GRANITO NACIONAL. LOS CIELORRASOS SERÁN DE PLACA DE ROCA DE YESO CON LUMINARIAS ECOLÓGICAS DE BAJO CONSUMO EMBUTIDAS. EL NUCLEO DE COMUNICACIONES VERTICALES Y LOS RECINTOS CERRADOS, SE REVESTIRÁN CON PANELES COMPOSITE DE ALUMINIO, CON DETALLES EN ACERO INOXIDABLE Y MADERA. LOS PALIERS DE CADA PISO LLEVARÁN PAVIMENTOS DE GRANITO NACIONAL Y SUS PAREDES SERAN ENDUIDAS Y PINTADAS. LOS TECHOS LLEVARÁN CIELORRASOS TÉCNICOS DESMONTABLES, CON LUMINARIAS DE BAJO CONSUMO EMBUTIDAS. ASCENSORES EL EDIFICIO CONTARÁ CON CUATRO ASCENSORES PRINCIPALES, SIN SALA DE MÁQUINAS CON CONTROL INTELIGENTE Y DE FRECUENCIA VARIABLE. TODOS LOS ASCENSORES EN CAJA DE CIRCULACIÓN VERTICAL ACRISTALADA, CON CABINA PARA OCHO PERSONAS MÍNIMO CADA UNO, CON PUERTAS AUTOMÁTICAS LOS ASCENSORES PRINCIPALES SERÁN DECORADOS INTERIORMENTE EN CRISTAL Y ACERO INOXIDABLE CON PAVIMENTO DE GRANITO NACIONAL. INSTALACIONES ESPECIALES INSTALACIÓN DE SERVICIOS COMUNES DE TELECOMUNICACIONES PARA TELEVISIÓN SATELITAL Y TELEVISIÓN POR CABLE. INSTALACIÓN DE VIDEOPORTERO. INSTALACIÓN DE ALARMA Y CONTROL CENTRALIZADO DE ACCESO EN TODOS LOS APARTAMENTOS. PREINSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN EN TODOS LOS APARTAMENTOS.

3 FACHADAS LAS FACHADAS SERÁN DE DOBLE PIEL DE CRISTAL INCOLORO, LOS CERRAMIENTOS Y SALIDAS A TERRAZAS Y BALCONES, SERÁN DE PUERTAS CORREDIZAS DE ALUMINIO ACERADO CON DOBLE CRISTAL CLIMALIT. LAS TERRAZAS Y BALCONES SE PROTEGERÁN CON BARANDILLAS DE CRISTAL DE SEGURIDAD TEMPLADO INCOLORO, CON ESTRUCTURA DE SOPORTE, PASAMANOS Y RODAPIÉS DE ACERO INOXIDABLE CEPILLADO. PAVIMENTOS EN LAS UNIDADES DE APARTAMENTOS, EN LAS ÁREAS SOCIALES, ÍNTIMAS Y DE SERVICIO, LOS PAVIMENTOS SERÁN DE GRES PORCELÁNICO DE GRAN FORMATO DE ALTA CALIDAD EN COLOR GRIS NEUTRO CLARO. ZÓCALOS ENRASADOS CON EL PLANO DE LAS PAREDES DE GRES PORCELÁNICO COLOR GRIS NEUTRO CLARO. PARAMENTOS Y REVESTIMIENTOS LAS PAREDES INTERIORES SERÁN DE CERAMICA HUECA, TERMINADAS CON REVOQUE MONOCAPA ENDUIDO Y PINTURA PLÁSTICA AL AGUA EN TONOS CLAROS. LOS TECHOS ALTOS SERÁN DE HORMIGON VISTO DE ALTA CALIDAD, PINTADOS. LOS CIELORRASOS EN ÁREAS DE CIRCULACIÓN, BAÑOS Y COCINAS, SERÁN DE PLACA DE ROCA DE YESO PINTADA. BAÑOS Y COCINAS SERÁN REVESTIDOS CON GRES PORCELÁNICO DE GRAN FORMATO DE ALTA CALIDAD EN COLORES CLAROS. EQUIPAMIENTOS EN COCINAS Y TERRAZAS DE SERVICIO EQUIPAMIENTO DE MUEBLES SUPERIORES E INFERIORES DE PRIMERA CALIDAD MESADAS DE COCINA DE GRANITO NACIONAL PILETAS DOBLES DE ACERO INOXIDABLE GRIFERÍAS MONOCOMANDO CROMADAS DE PRIMERA CALIDAD CAMPANA EXTRACTORA DE HUMOS DECORATIVA

4 ANAFE DE VITROCERÁMICA ELÉCTRICA HORNO ELECTRICO Y MICROONDAS LAVAVAJILLAS ESPACIO PARA HELADERA BAÑOS MESADAS DE BAÑO DE GRANITO NACIONAL. APARATOS SANITARIOS Y PILETAS DE PORCELANA VITRIFICADA BLANCA, MARCA ROCA, FERRUM O SIMILAR. PLATOS DE DUCHA DE PORCELANA VITRIFICADA BLANCA. MAMPARAS DE CRISTAL DE SEGURIDAD CON HERRAJES DE ACERO Y ALUMINIO. GRIFERÍAS MONOCOMANDO CROMADAS DE PRIMERA CALIDAD. COLUMNA DE DUCHA EN BAÑOS PRINCIPALES. BAÑERAS CON HIDROMASAJE EN BAÑOS PRINCIPALES. CARPINTERÍA DE MADERA PUERTAS DE ACCESO DE SEGURIDAD DE ALTURA HASTA EL TECHO Y ANCHOS DE PASO SEGÚN NORMATIVA EUROPEA, CON CERRADURAS, HERRAJES DE ACERO CEPILLADO Y MIRILLA PANORÁMICA. PUERTAS DE PASO DE ALTURA HASTA EL TECHO Y ANCHOS DE PASO SEGÚN NORMATIVA EUROPEA, DE PLACA REVESTIDAS CON LÁMINA DE MADERA, LACADAS CON HERRAJES DE ACERO CEPILLADO. PUERTAS DE SALÓN COMEDOR Y COCINA CON VIDRIERA MATE CON HERRAJES DE ACERO CEPILLADO. ARMARIOS CON PUERTAS LISAS DE PLACA REVESTIDAS CON LAMINA DE MADERA, LACADAS CON HERRAJES DE ACERO CEPILLADO, EMPOTRADOS INTERIORMENTE CON ESTANTES, CAJONERAS Y BARRAS DE COLGAR. CARPINTERIA METÁLICA Y PROTECCIONES TODAS LAS ABERTURAS EXTERIORES SERÁN DE ALUMINIO ACERADO CON DOBLE CRISTAL CLIMALIT CON HERRAJES DE ACCIONAMIENTO Y MOVIMIENTO INOXIDABLES.

5 PERSIANAS TEXTILES Y BLACKOUT DE ROLLO EN DORMITORIOS Y SALONES CON ACCIONAMIENTO MOTORIZADO EN SALONES CON PREINSTALACIÓN DE CONTROL DOMOTIZADO EN EL RESTO DE LAS HABITACIONES. INSTALACIONES INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y CONTROL DOMOTIZADO TODA LA INSTALACIÓN ELECTRICA DE GRADO DE ELECTRIFICACIÓN ELEVADO, ACORDE A LA NORMATIVA VIGENTE. SE INSTALARÁN CONEXIONES DE TELEFONÍA, HDTV Y CABLE. SE INSTALARÁN SISTEMAS DE CCTV, CONTROL DE ACCESO Y SEGURIDAD COMUNES A TODO EL EDIFICIO. EN LAS UNIDADES SE INSTALARÁ SISTEMA DE CONTROL DOMOTIZADO DE ILUMINACIÓN, DE ACCIONAMIENTO DE PROTECCIONES SOLARES Y PREVISIÓN DE SISTEMA CENTRALIZADO DE AUDIO Y VIDEO. EL SERVICIO DE ILUMINACIÓN EN LAS ÁREAS COMUNES, EL CONTROL CENTRALIZADO DE ACCESO Y SEGURIDAD, ASÍ COMO EL FUNCIONAMIENTO EN MODO EMERGENCIA DE LOS ASCENSORES SERÁ GARANTIZADO POR UN SISTEMA ASISTIDO AUTOMÁTICAMENTE MEDIANTE GRUPO ELECTRÓGENO DIESEL. INSTALACIÓN SANITARIA LOS MATERIALES A UTILIZARSE DE LA MÁS ALTA CALIDAD CERTIFICADA POR LOS FABRICANTES. LOS DIAMETROS QUE GARANTIZAN LA EFICIENCIA DE TODO EL SISTEMA. EL APROVISIONAMIENTO DE AGUA DEL EDIFICIO ASEGURADO POR TANQUES DE RESERVA INFERIORES ACONDICIONADOS TÉRMICAMENTE Y PRESURIZACIÓN CON CONTROL DIGITAL AUTOMÁTICO DE LA INSTALACIÓN. CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN SE PREVÉ LA PREINSTALACIÓN DE EQUIPOS DE AIRE FRÍO CALOR SISTEMA SPLIT.

6 CUBIERTAS LA CUBIERTA SUPERIOR DEL EDIFICIO SERÁ TRANSITABLE, TIPO GREEN ROOF, CON SISTEMA NATURAL DE DRENAJE Y RECUBIERTO DE CÉSPED NATURAL. LAS OTRAS CUBIERTAS PLANAS CON PAVIMENTOS DE GRES ANTIDESLIZANTE. LAS ÁREAS DE RELAX SE CUBREN LOS SUBSUELOS DE GARAJES SERÁN DE CUBIERTAS CON DECK DE ENTABLONADO DE MADERA NATURAL. PAISAJISMO Y JARDINERIA LOS JARDINES Y LA PARQUIZACIÓN DEL ENTORNO SE REALIZARÁ DE ACUERDO AL PROYECTO DE LOS ARQUITECTOS PAISAJISTAS. GARAJES DOS SUBSUELOS DE PLAZAS DE GARAJES Y BAULERAS, DOTADOS CON DETECCIÓN AUTOMÁTICA DE INCENDIOS Y SU PROTECCIÓN ESPECÍFICA. DETECCIÓN DE CO2 Y VENTILACIÓN NATURAL Y MECÁNICA CON CONTROL CENTRALIZADO DE FUNCIONAMIENTO. RAMPA DE ACCESO CON PAVIMENTO DE HORMIGÓN ANTIDESLIZANTE Y SEÑALIZACIÓN SONORA. PUERTA DE ACCESO DE APERTURA AUTOMATIZADA CON CONTROL REMOTO. ESCALERAS ESPECIALMENTE PROTEGIDAS PARA LA EVACUACIÓN DEL GARAJE. PAVIMENTOS TERMINADOS EN HORMIGÓN PULIDO, SEÑALIZACIÓN DE PLAZAS DE GARAJE Y BAULERAS.

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