ROCAFORT ROCAFORT RODÉATE DE TRANQUILIDAD

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Luis Miguel Cabrera Sandoval
hace 5 años
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1 ROCAFORT ROCAFORT RODÉATE DE TRANQUILIDAD

2 Estás tranquilo, estás en casa. Descubre nuestra nueva promoción de viviendas exclusivas en el corazón de Rocafort. Ubicada en el casco antiguo de la ciudad y a tan solo 10 minutos de Valencia capital, DOMIO ROCAFORT ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y servicios. : El proyecto ofrece 22 viviendas de distintas tipologías, con distribuciones modernas y funcionales pensadas para sacar el máximo provecho a la luz natural gracias a su magnífica orientación. Todas las viviendas ofrecen un alto nivel de acabados y cuentan con amplios espacios exteriores donde disfrutar del sol y la vida al aire libre durante todo el año.

4 Viviendas de 1 hasta 4 dormitorios Plaza de garaje y Acabados de gran calidad y opciones Ubicación privilegiada con todos los Financiación preferencial con amplias terrazas privadas trastero incluidos de personalización servicios al alcance

5 OFICINA DE VENTAS H Metro Rocafort Centro de Salud Rocafort Ayuntamiento de Rocafort ROCAFORT Casa de Cultura

6 MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO Y ELEMENTOS COMUNES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación de hormigón armado según proyecto y cumpliendo con la normativa vigente. Estructura con pilares, vigas y forjados de hormigón armado según proyecto y cumpliendo con la normativa vigente. Control de calidad externo según normativa. Organismo de control técnico y seguro decenal de daños. FACHADAS Cerramiento exterior realizado con hoja exterior de ladrillo cerámico y trasdosado interior con placa de yeso laminado sobre perfilería metálica, con acabado pintado o alicatado, según estancia. Revestimiento continuo en fachada acabado con revoco liso color claro. Barandillas exteriores ejecutadas con cerrajería metálica. DIVISORIAS Las separaciones entre viviendas y con las medianeras existentes son de ladrillo perforado, y trasdosado con aislamiento termo-acústico, según normativa, con placa de yeso laminado sobre perfilería metálica, con acabado pintado o alicatado, según estancia. Tabiquería en planta sótano ejecutada con ladrillo hueco doble, enlucido en ambas caras, acabado con pintura color blanco. ZAGUANES Y ESCALERAS Pavimentos de piedra en zaguanes de acceso. Barandillas interiores de escaleras ejecutadas en cerrajería metálica. ASCENSOR Ascensores con dimensiones establecidas conforme a normativa, puertas interiores y exteriores automáticas en acero inoxidable con acceso a sótano/garaje. GARAJE Y TRASTEROS Trasteros. Puertas de entrada metálicas galvanizadas y ventiladas. Garaje. Pavimento de hormigón fratasado. Señalización y numeración de plazas. Puerta de garaje automatizada con mando a distancia. Instalación de protección y extinción de incendios y ventilación forzada.

7 VIVIENDAS DIVISORIAS Las divisiones interiores de las viviendas son con sistema de tabiques de yeso laminado con perfilería metálica y doble placa a ambas caras (placa hidrófuga en cuartos húmedos) y aislamiento térmico-acústico, según normativa, con acabado pintado o alicatado, según estancia. PAVIMENTOS Las cocinas y baños irán revestidos con cerámica porcelánica de primeras marcas (Saloni o similar). El resto de estancias no húmedas se revisten con gres porcelánico de gran formato o gres porcelánico efecto madera a elegir por el cliente, de primeras marcas (Saloni o similar)., con rodapié lacado en color blanco. Las terrazas exteriores revestidas con cerámica porcelánica antideslizante de primeras marcas (Saloni o similar). PARAMENTOS VERTICALES Y FALSOS TECHOS Pintura plástica lisa sobre tabiquería de yeso laminado, excepto zonas húmedas. Revestimiento de gres porcelánico en paramentos verticales de baños y aseos de primeras marcas (Saloni o similar). Falsos techos en cocinas, baños principales, distribuidores pasillos y zonas que lo requieran por paso de instalaciones, acabados con pintura plástica lisa y falsos techos registrables en baños secundarios. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio lacado, de primera marca, con rotura de puente térmico. Persianas enrollables de lama de aluminio en dormitorios y salón de fachada interior. Mallorquinas de aluminio en ventanas y puertas de fachada principal. Acristalamiento exterior con dos vidrios y cámara de aire. Vidrio laminar de seguridad en puertas balcones y terrazas. CARPINTERÍAS INTERIORES Puerta de acceso a las viviendas acorazada con mirilla y cerradura de seguridad. Puertas de paso interiores lacadas en color blanco con herrajes y manivelas cromadas, abatibles o correderas según planos de distribución. Puertas vidrieras en cocinas y distribuidores. Dotación armarios empotrados a juego con las puertas de paso, revestidos interiormente. COCINAS Y ELECTRODOMÉSTICOS Mobiliario de cocinas formado por muebles altos y bajos, según distribución, acabados laminados/estratificados, con tiradores embutidos. Encimera de aglomerado de cuarzo, incluida vertical en zona de fuego, con fregadero de un seno en acero inoxidable. Equipamiento de cocinas: Campana extractora, horno, vitrocerámica y microondas.

8 VIVIENDAS SANITARIOS Y GRIFERÍA Sanitarios en porcelana vitrificada en color blanco. Cisternas de inodoros con doble pulsador para ahorro descarga agua. Baños con bañera o plato de ducha acrílico a elegir por el cliente en aquellos que sea posible. Lavabo sobre mueble suspendido en baño principal. Lavabos suspendidos a pared en aseos y baños no principales. Grifería monomando cromada con dispositivos de ahorro de agua en los grifos de lavabos y fregadero. INSTALACIONES Instalación de fontanería cumpliendo la normativa vigente. Sistema de generación de ACS con apoyo de aerotermia. Instalación completa de aire acondicionado por conductos (frío/calor). Instalación eléctrica conforme al reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y Normativa Oficial. Enchufes, interruptores y tomas equipadas con mecanismos. Instalación de telecomunicaciones según el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones. Videoporteros para control y apertura en las puertas de acceso a los zaguanes y monitor interior en cada vivienda. OBSERVACIONES La presente memoria podrá ser modificada a criterio de la Propiedad y/o la Dirección Facultativa, por razones técnicas, exigencias de mercado o falta de existencias, sin menoscabo de su calidad final.

10 ROCAFORT Estás tranquilo, estás en casa. Calle Valencia 8 - Rocafort Oficina de ventas: Calle Dámaso Savall 4 - Rocafort Las infografías son orientativas, pueden sufrir modificaciones a lo largo de la ejecución del proyecto y no tienen carácter contractual. Amueblamiento no incluido.

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Memoria de calidades

Memoria de calidades Memoria de calidades CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado. Diseño y ejecución conforme a estudio geotécnico, ajustado a la normativa vigente y verificada