BILBAO - JUNIO memoria de calidades

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1 BILBAO - JUNIO 2013 memoria de calidades

2 índice A. ESTRUCTURA B. ALBAÑILERÍA C. CARPINTERÍA EXTERIOR D. CARPINTERÍA INTERIOR E. DECORACIÓN F. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO G. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES H. CALEFACCIÓN I. GAS J. ELEMENTOS COMUNES K. GARAJES L. OTRAS CARACTERISTICAS OBSERVACIONES

3 A. ESTRUCTURA De hormigón armado, cumpliendo código técnico de edificación y normativa EHE. B. ALBAÑILERÍA FACHADAS El revestimiento de las fachadas del edificio se construirá mediante un sistema de fachada tradicional, con combinación de piedra, ladrillo cara vista y raseo pintado. CUBIERTA Se plantea una cubierta inclinada de zinc y cubierta plana invertida para instalaciones. Bajantes y canalones en aluminio lacado. TABIQUERIA INTERIOR Las divisiones interiores se realizarán con ladrillo de gran formato de 7cm de espesor. Divisiones interiores de los cuartos húmedos serán de ladrillo de gran formato de 9 cm. de espesor. Las separaciones entre viviendas de distintos propietarios se realizarán mediante doble tabique de gran formato de 7 y 9 cm respectivamente con aislamiento acústico en medio. Cumpliendo Normativa Vigente. REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS Gres porcelanico de 1ª calidad, rectificada en cocina y baño secundario. Mármol o gres porcelanico en baño principal. Parqué en madera de roble de 1 lama. Pavimento porcelanico antideslizante terrazas. C. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería Exterior en Aluminio Lacado con rotura de puente térmico y estanqueidad con sistema de juntas EPDM. Ventanas abatibles-oscilo batientes una por estancia. Persianas de aluminio lacado con aislamiento. Doble vidrio con cámara. D. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada principal semi-blindada en madera de roble. Puertas interiores acabadas en madera de roble o lacadas en blanco a elegir. Con vidriera en salón y cocina. Rodapié de 9cm a juego con la puerta, en habitaciones, pasillo y salón. Manillas cromadas. E. DECORACIÓN Falso techo de pladur todas las estancias. Revestimientos de paramentos verticales en lucido con yeso proyectado y acabado en pintura blanco roto mate lisa. Blanco en techos.

4 F. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Red de saneamiento y desagües realizada en tubería de PVC, según normativa vigente de insonorización. Las montantes y tuberías de distribución interior para red de agua potable serán de polietileno reticulado, con sus correspondientes llaves de paso y corte. Griferia monomando en todos los elementos de baño y aseo. En baño principal: - La ducha será en color blanco de la marca Villeroy & Boch extraplano o similar. Gritería termostatica cromada. - Lavabo suspendido de porcelana vitrificada color blanco de la marca Villeroy & Boch, modelo Subway o similar. - Inodoro de porcelana vitrificada de color blanco con tapa softclosing de la marca Villeroy & Boch, modelo Subway a pared o similar. En baño secundario: - La bañera será en color blanco de la marca Villeroy & Boch, modelo Oberon o similar. - Lavabo suspendido de porcelana vitrificada color blanco de la marca Villeroy & Boch, modelo Subway o similar. - Inodoro de porcelana vitrificada de color blanco con tapa softclosing de la marca Villeroy & Boch, modelo Subway a pared o similar. - Bidé de porcelana vitrificada de color blanco de la Villeroy & Boch, modelo Subway a pared o similar, uno por vivienda. Mampara cristal Duscholux. G. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Acometida de Telefónica y Euskaltel. Instalación eléctrica conforme a los Reglamentos vigentes de Baja Tensión y sus Instrucciones Complementarias. El acceso al portal contará con videoportero conectado a las unidades interiores en cada vivienda. Mecanismos de primera marca. Toma de teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorios. H. CALEFACCIÓN Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria centralizada según Instrucciones y Reglamentos vigentes. Radiadores de aluminio en todas las estancias, excepto en baños que se colocará un radiador toallero. Termostato individual de ambiente, uno por vivienda, y válvula termostática en resto de radiadores. Generación de energía para producción A.C.S. Las viviendas dispondrán de preinstalación de aire acondicionado, solo frio. I. GAS Cumplimiento de reglamentación.

5 J. ELEMENTOS COMUNES Ascensor eléctrico: sin cuarto de máquinas y dimensiones según Ley de accesibilidad. Puertas de inoxidable y suelo pavimentable. Portal y escaleras según diseño de Dirección Facultativa. K. GARAJES Paredes y techos en mortero proyectado. Paredes perimetrales con trasdosado de chapa. Suelos de garaje con pintura epoxi. Instalaciones y Señalización según normativa. L. OTRAS CARACTERISTICAS Cumplimiento del código técnico de edificación. Domótica en todas las viviendas, incluye: - larma de intrusión. - Simulación de presencia. - Alarma de incendios. - Aviso de corte de suministro eléctrico. - Control de climatización. - Control de iluminación - Control telefónico remoto. - Grabador de mensajes. - Teléfono y contestador automático. Estas funciones se podrán gestionar de forma remota desde cualquier teléfono, con el consiguiente ahorro energético. OBSERVACIONES La dirección facultativa se reserva el derecho a modificaciones, atendiendo a las necesidades técnicas de la obra y manteniendo las calidades en todo momento. MÁS INFORMACIÓN

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