Las divisiones entre viviendas se realizarán mediante muro de ladrillo macizo perforado revestido mediante guarnecido y enlucido de yeso.

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Ernesto San Martín Robles
hace 5 años
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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA La cimentación estará formada por losas, zapatas y riostras de hormigón armado. La estructura se ejecutará mediante muro de carga ladrillo y forjado de hormigón armado.

2 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA La cimentación estará formada por losas, zapatas y riostras de hormigón armado. La estructura se ejecutará mediante muro de carga ladrillo y forjado de hormigón armado. CUBIERTAS Serán cubiertas planas invertidas no transitables, impermeabilizadas con lámina asfáltica de betún modificado, con aislamiento a base de planchas rígidas de poliestireno expandido y acabado superficial con árido de río. FACHADAS Cerramiento formado por fábrica de medio pié de ladrillo macizo perforado proyectado con mortero de cal por su cara exterior y embarrado con mortero de cemento por su cara interna con aislamiento térmico, cámara de aire y trasdosado de placas de cartón-yeso. La separación entre los patios y garajes será mediante fábrica de bloque de hormigón color blanco. TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO Las divisiones entre viviendas se realizarán mediante muro de ladrillo macizo perforado revestido mediante guarnecido y enlucido de yeso. Las divisiones interiores de la vivienda se realizarán a base de tabiques de cartón-yeso, fijados mediante perfilería metálica, con aislamiento térmico y acústico interior de lana mineral. En las zonas húmedas las placas de cartón yeso serán de tipo hidrófugo. Aislamiento de cerramiento con poliuretano proyectado o lana mineral. 1

3 PAVIMENTOS En cocina y baños se instalará pavimento de gres de primera calidad antideslizante tipo C2, colocado con cemento cola. En el resto de la vivienda el pavimento será de suelo laminado acabado imitación madera, colocado sobre lámina de polietileno, y rodapié en línea con carpintería interior. El patio delantero - cochera será de hormigón impreso. El pavimento del patio trasero se entregará en tierra vegetal. Se darán varias opciones a los clientes para personalizar la terminación del pavimento. REVESTIMIENTOS Los baños, tanto principal como secundario, así como la cocina, irán alicatados con gres cerámico de primera calidad colocado con cemento cola. Las paredes y techos irán acabados con pintura lisa, color a definir por dirección facultativa. Se colocarán falsos techos en cocina, recibidor de planta baja, distribuidor de planta alta y baño. Para el acceso a la cubierta se construirá un lucernario registrable en el techo del baño. CARPINTERIA INTERIOR La puerta de acceso de la vivienda será de seguridad, con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje y terminación en color/blanco, a definir por la dirección facultativa. Las puertas interiores serán lisas y se presentarán con acabado lacado/barnizado en color blanco o madera según la Dirección Facultativa, siendo vidrieras las de la cocina y el salón. Los herrajes y manillas serán cromados mate. 2

PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE Y AIRE ACONDICIONADO Todas las viviendas dispondrán de producción de agua caliente mediante energía solar captada con paneles solares, con apoyo eléctrico.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES La instalación de telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación.

4 PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE Y AIRE ACONDICIONADO Todas las viviendas dispondrán de producción de agua caliente mediante energía solar captada con paneles solares, con apoyo eléctrico. Se entregarán las viviendas con preinstalación de aire acondicionado para sistema de Split en salón y dormitorios, consistentes en líneas frigoríficas, líneas eléctricas y desagües de PVC. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES La instalación de telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación. Se dotará a la vivienda de Red digital de Servicios integrados (canalización) para posible instalación de TV por cable, y se dispondrá de instalación receptora de televisión, analógica y digital, radio y telefonía, con tomas en salón, cocina y dormitorios, según normativa. El grado de electrificación será medio, con dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones según normativa. Instalación de portero automático en el exterior. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Las tuberías serán polietileno reticulado aislado. La instalación de saneamiento será de PVC. Los bajantes estarán insonorizados. El baño principal presenta lavabo sobre encimera o pedestal. En el baño secundario el lavabo será tipo suspendido. Los aparatos sanitarios serán en color blanco. El baño secundario contará con plato de ducha y el baño principal estará equipado con bañera. La grifería de duchas de baño principal y secundario será monomando. Las viviendas dispondrán de llave de corte general y de corte independiente en cocina y baños. 3

ZONAS COMUNES EXTERIORES Pinares VPO cuenta con zonas verdes con riego mediante aspersores y por goteo automático para las distintas plantas y césped/grama natural.

5 ZONAS COMUNES EXTERIORES Pinares VPO cuenta con zonas verdes con riego mediante aspersores y por goteo automático para las distintas plantas y césped/grama natural. Además de ello el equipamiento comunitario estará compuesto por: - Piscina - Núcleo de aseos - Cuarto almacén comunidad - Puerta de acceso metálica con cerradura automática - Alumbrado mediante farolas 4

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