RESIDENCIAL AVENIDA DE EUROPA PARCELA R13-1 PLAN PARCIAL 4.1, SAN JUAN DE AZNALFARACHE, SEVILLA MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDAS PERSONALIZABLES
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- Soledad Flores Valenzuela
- hace 6 años
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1 RESIDENCIAL AVENIDA DE EUROPA PARCELA R13-1 PLAN PARCIAL 4.1, SAN JUAN DE AZNALFARACHE, SEVILLA MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDAS PERSONALIZABLES Los clientes podrán tener las siguientes elecciones: SIN SOBRE COSTE -Posibilidad de ampliar salón y cocina eliminando el cuarto dormitorio en aquellos modelos que lo permiten (consultar opciones) -3 tonos de acabado de solado de tarima flotante laminada -3 tonos de pintura para las paredes interiores -Sustitución de bañera por plato de ducha CON SOBRE COSTE -Instalación de mobiliario de cocina, totalmente personalizable -Instalación de bidé (en aquéllos baños en los que haya espacio a determinar por la DF) -Sustitución de lavabos de pedestal por muebles con lavabo integrado -Puntos extras de agua, luz y televisión en segunda terraza o tercera terraza -Instalación de aparato de Aire Acondicionado (frío-calor) en Cocina. -Ajardinamiento de jardines y/o terrazas (consultar opciones según modelos) Vivienda: PAVIMENTO -Solado general de tarima flotante laminada estratificada AC4. -Los rodapiés en DM rechapados en blanco a juego con el acabado del resto de la carpintería interior. -Gres cerámico en cuartos húmedos (baños y cocinas). -Gres cerámico antideslizante para exteriores en terrazas y tendederos.
2 Zonas Comunes: -Peldañeado y rellanos de escaleras: terrazo. -Rellanos de ascensores: terrazo. -Trasteros: Hormigón pulido -Urbanización: Gres de exteriores y/o loseta hidráulica a elegir por la Dirección Facultativa. ALICATADOS -Azulejos gres cerámicos en baños y cocinas, color y modelo a elegir por la dirección facultativa. TECHOS Y FALSOS TECHOS -Falso techo con placas de cartón-yeso laminado en baños, cocina y en general en todas las zonas en las que discurran instalaciones colgadas. -Resto de la vivienda en guarnecido de yeso. PINTURA -Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales. Techos en color blanco. CARPINTERÍA EXTERIOR -Carpintería de aluminio termolacada en color a elegir por la Dirección Facultativa con rotura de puente térmico. -Acristalamiento doble tipo CLIMALIT o similar. -Persiana de aluminio térmico, con capialzado compacto en salones y dormitorios, no hay persianas en baños y cocinas. CARPINTERÍA INTERIOR -Llave única, con la misma llave de la puerta de su vivienda cada propietario puede también abrir su trastero, la cancela exterior, y el portal. -Puerta de entrada blindada, lacada en blanco con 4 acanaladuras horizontales al interior y lisa al exterior. -Puertas de paso lacadas en blanco con 4 acanaladuras horizontales.
3 -Puertas vidrieras en cocina y salón. -Armarios empotrados tipo monoblock de aglomerado de madera acabado en melamina blanco. Balda superior y barra de colgar. -Puertas de armarios acabados en blanco, hojas lisas y enterizas con apertura abatible o corredera según criterio de la Dirección Facultativa. FACHADAS -Ladrillo caravista en distintos colores según diseño de la Dirección Facultativa, aislamiento con espuma de poliuretano Proyectado y/o lana mineral en función del proyecto, dando cumplimiento al Código Técnico de Edificación. Se trasdosará con placa sencilla de cartón-yeso tipo pladur autoportante con perfilería y aislamiento con lana mineral en la cámara. - Barandillas de terrazas de plantas 1ª, 2ª y 3ª en vidrio sobre soportes metálicos pasantes delante de los frentes de forjado - Petos de terrazas de cubierta en ladrillo cara vista al exterior y enfoscado y pintado al interior. - Ocultación de las calderas/termos y lavadoras situadas en terrazas mediante lamas de aluminio. CUBIERTA -Cubierta plana invertida con aislamiento de Poliestireno Extruido y protección mediante grava. -Cubierta plana transitable invertida con aislamiento de Poliestireno Extruido y acabado en gres antideslizante para exteriores. TABIQUERÍA -Tabiquería interior formada por placa sencilla de cartón-yeso tipo pladur auto-portante. - Separación entre viviendas mediante ladrillo de hueco doble de 8cm de espesor trasdosado en ambas caras por placas sencillas de cartón-yeso tipo Pladur auto-portante, con aislamiento térmico y acústico de lana mineral de 40mm de espesor dando cumplimiento al CTE.
4 FONTANERÍA Y SANITARIOS -Sistema de distribución mediante tubería de Polietileno reticulado. - Sanitarios color blanco, con sistema de doble descarga. - Grifería monomando. - Punto de agua con grifo en una terraza o jardín por vivienda, siempre a la que se accede desde el salón en los casos en los que hay más de una. -Producción de Agua Caliente Sanitaria mediante Instalación de Paneles solares en Cubiertas con apoyo adicional individual mediante termo eléctrico o calentador de gas. ENERGIA ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES -Electrificación de grado ALTO según Reglamento de Baja Tensión. -Mecanismos en color blanco. -Instalación de tomas de TV en salón, dormitorios y cocina, así como en una terraza por vivienda, siempre una a la que se accede desde el salón. -Instalación de telefonía con tomas según Normativa vigente. -Cada terraza tendrá un punto de luz en el techo o fachada según proyecto AIRE ACONDICIONADO - Aire Acondicionado instalado con multisplit (frío-calor) con unidades interiores en todos los dormitorios y salón. -Instalación de máquinas exteriores en tendedero, terraza o cubierta a decidir por la DF según necesidades del proyecto. ASCENSOR -Acabado interior de la cabina en laminado, pasamanos de acero inoxidable. -Iluminación por led con apagado automático. -Los ascensores serán de bajo consumo.
5 -Puertas de acero inoxidable en planta baja; resto de plantas en chapa pintada. URBANIZACIÓN DE PARCELA -Urbanización cerrada con control de accesos mediante conserjería. -Pista de pádel. -Piscina para adultos. -Piscina para niños. -Amplia zona de solárium. -Zona de juegos infantiles. -Zona de fitness al aire libre. -Puertas peatonales de vehículos con dimensiones según proyecto formadas por marco metálico y lamas de chapa. -Dotación de mobiliario de urbanización con bancos de madera y jardineras de hormigón. -Luminarias exteriores con instalación de sensores de luz para encendido automático. -Papeleras de chapa de acero perforada. PLANTA SÓTANO -Acabado mediante hormigón pulido en garajes. -Hormigón rayado en rampas de garaje. -Acceso a Garaje desde el exterior mediante puerta motorizada. -Acceso a núcleos de vivienda mediante ascensor, según demandas del Proyecto. -Instalación contra incendios y Sistemas de Ventilación cumpliendo el vigente Código Técnico de la Edificación -Marcado y numeración de plazas de garaje.
6 Este documento tiene carácter informativo y las posibles modificaciones sobre el contenido del mismo se establecerá según criterio de la dirección facultativa y la promotora.
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