LA CARDELINA SOC. COOP. ARAGONESA Promoción: P U E N T E R I A L T O Parcela 14b

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2 LA CARDELINA SOC. COOP. ARAGONESA Promoción: P U E N T E R I A L T O Parcela 14b DESCRIPCION DE LA PROMOCION: La Promoción Puente Rialto, situada en la parcela 14b, zona Puerto Venecia, comprende 50 viviendas protegidas, (40 Viviendas de Precio General Máximo y 10 Viviendas de Precio Tasado), todas de 3 dormitorios con plazas de garaje y trastero, en Zaragoza. Zona de excelente comunicación, a través del cuarto cinturón de ronda, a 5 minutos del centro de la ciudad, con líneas de autobús urbano y planes de construcción de la red de transporte de Metro. La Promoción esta localizada en un lugar privilegiado del ensanche de la ciudad de Zaragoza, con el valor añadido que suponen los recursos naturales del barrio como pulmón de la ciudad, al ser considerado el Pinar de Torrero como parte del sistema general de espacios libres, con usos públicos y privados de recreo, ocio y deporte. LOCALIZACION: Manzana R14 b (Sector 88/1 del PGOU de Zaragoza), cercano al Centro Comercial Puerto Venecia y a IKEA, junto al barrio de Torrero, colindante a zonas de recreo, ocio y deporte. FECHAS ESTIMADAS: Inicio estimado de la obra: 2º trimestre del / 3º trimestre del Entrega estimada de llaves: 2º trimestre del / 3º trimestre del Los datos y características indicadas en todo este Dossier son aproximados,

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4 M E M O R I A D E C A L I D A D E S PUENTE RIALTO Zaragoza Viviendas Precio General Máximo (Aragón) CIMENTACION Y ESTRUCTURA De hormigón armado tanto en cimentación como en plantas, según EHE y EFHE. ALBAÑILERIA Y DISTRIBUCIONES INTERIORES Trasdosados de Fachada con placa de cartón yeso sobre perfilería metálica galvanizada y aislamiento. Servicios comunes con divisiones de fábrica de ladrillo. Tabiques de distribución en viviendas con paneles de cartón yeso. Zonas comunes, portal, escaleras y trasteros acabado con yeso a buena vista. CUBIERTAS Cubierta Plana. FACHADAS Y CARPINTERIA EXTERIOR Fábrica de ladrillo cara vista y Revestimiento Monocapa. Carpintería Monoblock de Aluminio Lacado con Rotura de puente térmico. Acristalamiento con doble luna y cámara. CARPINTERIA INTERIOR DE MADERA Puerta de acceso a vivienda Blindada. Puertas de paso interior chapadas de madera de tonos claros. Armario compacto modular en dormitorio principal, de acabado similar al resto de la carpintería. (*) SOLADOS a) Viviendas: Alicatado y Solado Cerámico en cuartos húmedos (baños y cocinas) (*) Salón y Dormitorios con Gres de 1º Calidad. (*) b) En Zonas Comunes: Soportales, Escaleras y resto de Zonas Comunes con pavimento de Terrazo de china media. Pavimento de Garaje con hormigón acabado liso pulido. FONTANERIA Y APARATOS Red de distribución de agua en viviendas con tubería de polietileno reticulado en sus diferentes diámetros y llaves de corte correspondientes. Red de desagüe de viviendas con tubería de PVC en sus diferentes diámetros. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca ROCA o similar. Grifería monomando. CALEFACCION Y A.C.S Sistema para calefacción y agua caliente sanitaria, con caldera centralizada de gas, contadores individuales para ambas instalaciones y complementado con paneles solares para captación solar térmica. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Canalización eléctrica con hilo de cobre bajo tubo empotrado con enchufe de fuerza y alumbrado. Dos tomas de TV. Dos tomas de TF. Portero electrónico. PINTURAS Y FALSOS TECHOS Interior de viviendas con pintura lisa en paredes y techos En cocinas y baños se utilizará temple liso sobre escayola en los techos. En portales pintura temple liso en paramentos verticales y en horizontales sobre falso techo. Escaleras y Vestíbulos de planta se pintará al gotelé. ASCENSORES Una unidad por portal, con puertas automáticas, dispositivo telefónico para caso de avería y cabinas decoradas. ZONAS COMUNITARIAS Urbanización privada con zonas comunes ajardinadas, arenero y zona de recreo infantil.

5 M E M O R I A D E C A L I D A D E S PUENTE RIALTO Zaragoza Viviendas Precio Tasado CIMENTACION Y ESTRUCTURA De hormigón armado tanto en cimentación como en plantas, según EHE y EFHE. ALBAÑILERIA Y DISTRIBUCIONES INTERIORES Trasdosados de Fachada con placa de cartón yeso sobre perfilería metálica galvanizada y aislamiento. Servicios comunes con divisiones de fábrica de ladrillo. Tabiques de distribución en viviendas con paneles de cartón yeso. Zonas comunes, portal, escaleras y trasteros acabado con yeso a buena vista. CUBIERTAS Cubierta Plana. FACHADAS Y CARPINTERIA EXTERIOR Fabrica de ladrillo cara vista y Revestimiento Monocapa. Carpintería Monoblock de Aluminio Lacado con Rotura de puente térmico. Acristalamiento con doble luna y cámara. CARPINTERIA INTERIOR DE MADERA Puerta de acceso a vivienda Blindada. Puertas de paso interior chapadas de madera de tonos claros. Armarios compactos modulares de acabado similar al resto de la carpintería, con barra y maletero. (*) SOLADOS a) Viviendas: Alicatado (con cenefa) y Solado Cerámico en cuartos húmedos (baños y cocinas). (*) Salón y Dormitorios con tarima flotante laminada. (*) b) En Zonas Comunes: Soportales, Escaleras y resto de Zonas Comunes con pavimento de Terrazo de china media. Pavimento de Garaje con hormigón acabado liso pulido. FONTANERIA Y APARATOS Red de distribución de agua en viviendas con tubería de polietileno reticulado en sus diferentes diámetros y llaves de corte correspondientes. Red de desagüe de viviendas con tubería de PVC en sus diferentes diámetros. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca ROCA o similar. Grifería monomando. CALEFACCION Y A.C.S Sistema para calefacción y agua caliente sanitaria, con caldera centralizada de gas, contadores individuales para ambas instalaciones y complementado con paneles solares para captación solar térmica. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Canalización eléctrica con hilo de cobre bajo tubo empotrado con enchufe de fuerza y alumbrado. Dos tomas de TV. Dos tomas de TF. Portero electrónico. PINTURAS Y FALSOS TECHOS Interior de viviendas con pintura lisa en paredes y techos En cocinas y baños se utilizará temple liso sobre escayola en los techos. En portales pintura temple liso en paramentos verticales y en horizontales sobre falso techo. Escaleras y Vestíbulos de planta se pintará al gotelé. CLIMATIZACION Instalación de Aire Acondicionado, Frío y Calor. (*) ASCENSORES Una unidad por portal, con puertas automáticas, dispositivo telefónico para caso de avería y cabinas decoradas. COCINA Amueblamiento de Cocina con armarios superiores e inferiores lacados, encimera, Fregadero de acero inoxidable, Placa vitrocerámica, Horno y Campana extractora decorativa. (*) ZONAS COMUNITARIAS Urbanización privada con zonas comunes ajardinadas, arenero y zona de recreo infantil.

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