RESIDENCIAL RIO DE MADRID

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1 Unifamiliares Perales del Rio Diciembre / 2015 MEMORIA DE CALIDADES DE PROYECTO CIMENTACION Y ESTRUCTURA PINTURA. Muro hormigón en sótano y pilotes, según estudio geotécnico. Viviendas: paramentos verticales:. Estructura de hormigon armado. Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo y FACHADA Viviendas: paramentos horizontales:. Fachada de ladrillo cara vista hidrofugado, cámara con aislamiento térmico y trasdosado con ladrillo gran formato con yeso. Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo y TABIQUERIA. Divisiones interiores de viviendas mediante tabiquería de ladrillo gran formato y yeso.. Medianerías entre viviendas, mediante tabiquería gran formato con yeso y aislamiento intermedio, según normativa AISLAMIENTOS (Termicos y Acusticos). Aislamientos técnicos y acústicos en cumplimiento de la normativa Pintura temple liso sobre escayola en cocina, baños y plástica lisa en tendederos. CERRAJERIA. Puertas de acceso vehículos a urbanización metálicas, automáticas. CARPINTERIA INTERIOR. Puerta de acceso a vivienda acorazada de Dierre modelo Sparta 5, con cerradura de seguridad. Pomo exterior y mirilla óptica. CUBIERTA Puertas de paso y hojas de armarios empotrados compactos modulares, lisas con acabado rechapado en roble.. Plana, acabada en grava, no transitable (solo mantenimiento). Molduras, cercos y rodapiés acabados rechapados de roble.. Sistema de impermeabilización bicapa. Toda la carpintería interior será roble, tanto puertas como hojas de armarios.. Acceso a cubierta mediante escalera de mano escamoteable y Todas las hojas de puertas y hojas de armarios serán lisas. trampilla pasillo de planta alta. CARPINTERIA EXTERIOR Todos los interiores de armarios serán de melamina en roble.. Carpintería de aluminio lacado con acristalamiento tipo Climalit con camara y bajo emisivo.. Perfilería de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico y apertura abatible. Persianas de aluminio en color, con aislamiento interior. ENERGIA SOLAR Instalación de paneles solares según normativa Apoyo de energía solar para agua caliente sanitaria. Sistema de microventilación en ventanas. PAVIMENTOS En planta baja y planta alta con tarima laminada flotante AC4 terminación roble. Gres en cocina, baños, terraza, tendedero y sótano. TELECOMUNICACIONES Instalación de telecomunicaciones en cumplimiento de la normativa Tomas de telecomunicaciones en salón, cocina, dormitorios y sótano.. En zona de aparcamiento solado de piezas de hormigón, "pavicesped".

2 Unifamiliares Perales del Rio Diciembre / 2015 MEMORIA DE CALIDADES TECHOS Y FALSOS TECHOS. Falso techo de escayola en vestíbulo, baños, pasillo y cocina. En resto de depencias del unifamiliar en yeso. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS. Zona ajardinada. EQUIPAMIENTO URBANIZACION INTERIOR. Piscina adultos y piscina de niños con vestuarios..instalaciones de agua y fría y caliente, según normativa. Bajantes y desgues en tuberia de PVC.. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco de primera calidad, Jacob Delafont o similar.. Salas Multiusos de comunidad.. Pista de Padel.. Grifería monomando de primera calidad, GRB o similar.. Zona con juegos infantiles.. Grifo en zona de aparcamiento y toma de riego en patio posterior.. Urbanización cerrada con Conserjería y videovigilancia. ELECTRICIDAD. Instalación eléctrica empotrada en viviendas, con mecanismos Simón 27 Play o similar.. Instalación de portero automático en planta baja, con apertura de puerta principal de acceso a urbanización. CLIMATIZACION Y ACS. Calefacción, mediante producción con caldera individual por gas natural, con consumo y control individual.. Sistema calefacción por radiadores de aluminio, en planta baja y primera.. La regulación de la temperatura de calefacción se realizará mediante termostato en salón.. Producción de agua caliente sanitaria mediante un sistema mixto de energía solar y caldera individual de gas.. Adecuación de aire acondicionado pora futuros Split, en salon y tres dormitorios, compuesto por tubos, cajas, lineas frigorificas y lineas electricas, para futura instalación por el propietario de los split interiores y las maquinas exteriores, que irán en una bancada en cubierta. (Bancada incluida en proyecto). MOBILIARIO DE COCINA. Cocina amueblada con muebles altos y bajos, con puertas de formica.. Encimera de aglomerado con terminacion de formica.. Fregadero de un seno con escurridor y grifo de cocina.. Vitroceramica, horno y campana extractora decorativa.

3 Unifamiliares Perales del Rio. Salon-Cocina unidos. Proyecto. Diciembre / 2015 MEMORIA DE CALIDADES (Opción 1) CIMENTACION Y ESTRUCTURA PINTURA. Muro hormigón en sótano y pilotes, según estudio geotécnico. Viviendas: paramentos verticales:. Estructura de hormigon armado. Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo y FACHADA Viviendas: paramentos horizontales:. Fachada de ladrillo cara vista hidrofugado, cámara con aislamiento térmico y trasdosado con ladrillo gran formato con yeso. Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo y TABIQUERIA. Divisiones interiores de viviendas mediante tabiquería de ladrillo gran formato y yeso.. Medianerías entre viviendas, mediante tabiquería gran formato con yeso y aislamiento intermedio, según normativa AISLAMIENTOS (Termicos y Acusticos). Aislamientos técnicos y acústicos en cumplimiento de la normativa Pintura temple liso sobre escayola en cocina, baños y plástica lisa en tendederos. CERRAJERIA. Puertas de acceso vehículos a urbanización metálicas, automáticas. CARPINTERIA INTERIOR. Puerta de acceso a vivienda acorazada de Dierre modelo Sparta 5, con cerradura de seguridad. Pomo exterior y mirilla óptica. CUBIERTA Puertas de paso y hojas de armarios empotrados compactos modulares, lisas con acabado rechapado en roble.. Plana, acabada en grava, no transitable (solo mantenimiento). Molduras, cercos y rodapiés acabados rechapados de roble.. Sistema de impermeabilización bicapa. Toda la carpintería interior será roble, tanto puertas como hojas de armarios.. Acceso a cubierta mediante escalera de mano escamoteable y Todas las hojas de puertas y hojas de armarios serán lisas. trampilla pasillo de planta alta. CARPINTERIA EXTERIOR Todos los interiores de armarios serán de melamina en roble.. Carpintería de aluminio lacado con acristalamiento tipo Climalit con camara y bajo emisivo.. Perfilería de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico y apertura abatible. Persianas de aluminio en color, con aislamiento interior. ENERGIA SOLAR Instalación de paneles solares según normativa Apoyo de energía solar para agua caliente sanitaria. Sistema de microventilación en ventanas. PAVIMENTOS En planta baja y planta alta con tarima laminada flotante AC4 terminación roble natur. Gres en cocina, baños, terraza, tendedero y sótano. TELECOMUNICACIONES Instalación de telecomunicaciones en cumplimiento de la normativa Tomas de telecomunicaciones en salón, cocina, dormitorios y sótano.. En zona de aparcamiento solado de piezas de hormigón, "pavicesped".

4 Unifamiliares Perales del Rio. Salon-Cocina unidos. Proyecto. Septiembre / 2015 MEMORIA DE CALIDADES (Opción 1) TECHOS Y FALSOS TECHOS. Falso techo de escayola en vestíbulo, baños, pasillo y cocina. En resto de depencias del unifamiliar en yeso. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS. Zona ajardinada. EQUIPAMIENTO URBANIZACION INTERIOR. Piscina adultos y piscina de niños con vestuarios..instalaciones de agua y fría y caliente, según normativa. Bajantes y desgues en tuberia de PVC.. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco de primera calidad, Jacob Delafont o similar.. Salas Multiusos de comunidad.. Pista de Padel.. Grifería monomando de primera calidad, GRB o similar.. Zona con juegos infantiles.. Grifo en zona de aparcamiento y toma de riego en patio posterior.. Urbanización cerrada con Conserjería y videovigilancia. ELECTRICIDAD. Instalación eléctrica empotrada en viviendas, con mecanismos Simón 27 Play o similar.. Instalación de portero automático en planta baja, con apertura de puerta principal de acceso a urbanización. CLIMATIZACION Y ACS. Calefacción, mediante producción con caldera individual por gas natural, con consumo y control individual.. Sistema calefacción por radiadores de aluminio, en planta baja y primera.. La regulación de la temperatura de calefacción se realizará mediante termostato en salón.. Producción de agua caliente sanitaria mediante un sistema mixto de energía solar y caldera individual de gas.. Adecuación de aire acondicionado pora futuros Split, en salon y tres dormitorios, compuesto por tubos, cajas, lineas frigorificas y lineas electricas, para futura instalación por el propietario de los split interiores y las maquinas exteriores, que irán en una bancada en cubierta. (Bancada incluida en proyecto). MOBILIARIO DE COCINA. Cocina amueblada con muebles altos y bajos, con puertas de formica.. Encimera de aglomerado con terminacion de formica.. Fregadero de un seno con escurridor y grifo de cocina.. Vitroceramica, horno y campana extractora decorativa.

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6 Unifamiliares Perales del Rio. Salon-Cocina unidos. Mejoras. Diciembre / 2015 MEMORIA DE CALIDADES (Opción 2) CIMENTACION Y ESTRUCTURA PINTURA. Muro hormigón en sótano y pilotes, según estudio geotécnico. Viviendas: paramentos verticales:. Estructura de hormigon armado. Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo y FACHADA Viviendas: paramentos horizontales:. Fachada de ladrillo cara vista hidrofugado, cámara con aislamiento térmico y trasdosado con ladrillo gran formato con yeso. Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo y TABIQUERIA. Divisiones interiores de viviendas mediante tabiquería de ladrillo gran formato y yeso.. Medianerías entre viviendas, mediante tabiquería gran formato con yeso y aislamiento intermedio, según normativa AISLAMIENTOS (Termicos y Acusticos). Aislamientos técnicos y acústicos en cumplimiento de la normativa Pintura temple liso sobre escayola en cocina, baños y plástica lisa en tendederos. CERRAJERIA. Puertas de acceso vehículos a urbanización metálicas, automáticas. CARPINTERIA INTERIOR. Puerta de acceso a vivienda acorazada de Dierre modelo Sparta 5, con cerradura de seguridad. Pomo exterior y mirilla óptica. CUBIERTA Puertas de paso y hojas de armarios empotrados compactos modulares, con acanaladuras horizontales con acabado lacado en blanco.. Plana, acabada en grava, no transitable (solo mantenimiento). Molduras, cercos y rodapiés acabados en blanco.. Sistema de impermeabilización bicapa. Toda la carpintería interior será blanca, tanto puertas como hojas de armarios.. Acceso a cubierta mediante escalera de mano escamoteable y trampilla pasillo de planta alta. CARPINTERIA EXTERIOR Todas las hojas de puertas y hojas de armarios serán con acanaladuras horizontales. Todos los interiores de armarios serán de melamina en blanco.. Carpintería de aluminio lacado con acristalamiento tipo Climalit con camara y bajo emisivo.. Perfilería de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico y apertura abatible. Persianas de aluminio en color, con aislamiento interior. ENERGIA SOLAR Instalación de paneles solares según normativa Apoyo de energía solar para agua caliente sanitaria. Sistema de microventilación en ventanas. PAVIMENTOS En planta baja y planta alta con tarima laminada flotante AC4 terminación roble fume (oscura). Gres en cocina, baños, terraza, tendedero y sótano. TELECOMUNICACIONES Instalación de telecomunicaciones en cumplimiento de la normativa Tomas de telecomunicaciones en salón, cocina, dormitorios y sótano.. En zona de aparcamiento solado de piezas de hormigón, "pavicesped".

7 Unifamiliares Perales del Rio. Salon-Cocina unidos. Mejoras. Septiembre / 2015 MEMORIA DE CALIDADES (Opción 2) TECHOS Y FALSOS TECHOS. Falso techo de escayola en vestíbulo, baños, pasillo y cocina. En resto de depencias del unifamiliar en yeso. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS. Zona ajardinada. EQUIPAMIENTO URBANIZACION INTERIOR. Piscina adultos y piscina de niños con vestuarios..instalaciones de agua y fría y caliente, según normativa. Bajantes y desgues en tuberia de PVC.. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco de primera calidad, Jacob Delafont o similar.. Salas Multiusos de comunidad.. Pista de Padel.. Grifería monomando de primera calidad, GRB o similar.. Zona con juegos infantiles.. Grifo en zona de aparcamiento y toma de riego en patio posterior.. Urbanización cerrada con Conserjería y videovigilancia. ELECTRICIDAD. Instalación eléctrica empotrada en viviendas, con mecanismos Simón 27 Play o similar.. Instalación de portero automático en planta baja, con apertura de puerta principal de acceso a urbanización. CLIMATIZACION Y ACS. Calefacción, mediante producción con caldera individual por gas natural, con consumo y control individual.. Sistema calefacción por radiadores de aluminio, en planta baja y primera.. La regulación de la temperatura de calefacción se realizará mediante termostato en salón.. Producción de agua caliente sanitaria mediante un sistema mixto de energía solar y caldera individual de gas.. Adecuación de aire acondicionado pora futuros Split, en salon y tres dormitorios, compuesto por tubos, cajas, lineas frigorificas y lineas electricas, para futura instalación por el propietario de los split interiores y las maquinas exteriores, que irán en una bancada en cubierta. (Bancada incluida en proyecto). MOBILIARIO DE COCINA. Cocina amueblada con muebles altos y bajos, con puertas de formica.. Encimera de aglomerado con terminacion de formica.. Fregadero de un seno con escurridor y grifo de cocina.. Vitroceramica, horno y campana extractora decorativa.

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9 Unifamiliares Perales del Rio. Mejoras. Diciembre / 2015 MEMORIA DE CALIDADES (Opción 3) CIMENTACION Y ESTRUCTURA PINTURA. Muro hormigón en sótano y pilotes, según estudio geotécnico. Viviendas: paramentos verticales:. Estructura de hormigon armado. Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo y FACHADA Viviendas: paramentos horizontales:. Fachada de ladrillo cara vista hidrofugado, cámara con aislamiento térmico y trasdosado con ladrillo gran formato con yeso. Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo y TABIQUERIA. Divisiones interiores de viviendas mediante tabiquería de ladrillo gran formato y yeso.. Medianerías entre viviendas, mediante tabiquería gran formato con yeso y aislamiento intermedio, según normativa AISLAMIENTOS (Termicos y Acusticos). Aislamientos técnicos y acústicos en cumplimiento de la normativa Pintura temple liso sobre escayola en cocina, baños y plástica lisa en tendederos. CERRAJERIA. Puertas de acceso vehículos a urbanización metálicas, automáticas. CARPINTERIA INTERIOR. Puerta de acceso a vivienda acorazada de Dierre modelo Sparta 5, con cerradura de seguridad. Pomo exterior y mirilla óptica. CUBIERTA Puertas de paso y hojas de armarios empotrados compactos modulares, con acanaladuras horizontales con acabado lacado en blanco.. Plana, acabada en grava, no transitable (solo mantenimiento). Molduras, cercos y rodapiés acabados en blanco.. Sistema de impermeabilización bicapa. Toda la carpintería interior será blanca, tanto puertas como hojas de armarios.. Acceso a cubierta mediante escalera de mano escamoteable y trampilla pasillo de planta alta. CARPINTERIA EXTERIOR Todas las hojas de puertas y hojas de armarios serán con acanaladuras horizontales. Todos los interiores de armarios serán de melamina en blanco.. Carpintería de aluminio lacado con acristalamiento tipo Climalit con camara y bajo emisivo.. Perfilería de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico y apertura abatible. Persianas de aluminio en color, con aislamiento interior. ENERGIA SOLAR Instalación de paneles solares según normativa Apoyo de energía solar para agua caliente sanitaria. Sistema de microventilación en ventanas. PAVIMENTOS En planta baja y planta alta con tarima laminada flotante AC4 terminación roble fume (oscura). Gres en cocina, baños, terraza, tendedero y sótano. TELECOMUNICACIONES Instalación de telecomunicaciones en cumplimiento de la normativa Tomas de telecomunicaciones en salón, cocina, dormitorios y sótano.. En zona de aparcamiento solado de piezas de hormigón, "pavicesped".

10 Unifamiliares Perales del Rio. Mejoras. Septiembre / 2015 MEMORIA DE CALIDADES (Opción 3) TECHOS Y FALSOS TECHOS. Falso techo de escayola en vestíbulo, baños, pasillo y cocina. En resto de depencias del unifamiliar en yeso. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS. Zona ajardinada. EQUIPAMIENTO URBANIZACION INTERIOR. Piscina adultos y piscina de niños con vestuarios..instalaciones de agua y fría y caliente, según normativa. Bajantes y desgues en tuberia de PVC.. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco de primera calidad, Jacob Delafont o similar.. Salas Multiusos de comunidad.. Pista de Padel.. Grifería monomando de primera calidad, GRB o similar.. Zona con juegos infantiles.. Grifo en zona de aparcamiento y toma de riego en patio posterior.. Urbanización cerrada con Conserjería y videovigilancia. ELECTRICIDAD. Instalación eléctrica empotrada en viviendas, con mecanismos Simón 27 Play o similar.. Instalación de portero automático en planta baja, con apertura de puerta principal de acceso a urbanización. CLIMATIZACION Y ACS. Calefacción, mediante producción con caldera individual por gas natural, con consumo y control individual.. Sistema calefacción por radiadores de aluminio, en planta baja y primera.. La regulación de la temperatura de calefacción se realizará mediante termostato en salón.. Producción de agua caliente sanitaria mediante un sistema mixto de energía solar y caldera individual de gas.. Adecuación de aire acondicionado pora futuros Split, en salon y tres dormitorios, compuesto por tubos, cajas, lineas frigorificas y lineas electricas, para futura instalación por el propietario de los split interiores y las maquinas exteriores, que irán en una bancada en cubierta. (Bancada incluida en proyecto). MOBILIARIO DE COCINA. Cocina amueblada con muebles altos y bajos, con puertas de formica.. Encimera de aglomerado con terminacion de formica.. Fregadero de un seno con escurridor y grifo de cocina.. Vitroceramica, horno y campana extractora decorativa.

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12 "RESIDENCIAL MADRID RÍO" PERALES DEL RÍO. GETAFE- MADRID. - Ubicación y entorno: El conjunto Residencial Río de Madrid se encuentra en Perales del Río siendo éste un barrio de Getafe. Está muy próximo a Villaverde y Getafe contando con las comunicaciones de M45, M50, A4. La actual expansión del municipio convierte a esta zona en una de las mejores opciones para vivir en un Unifamiliar en Madrid. El transporte rodado se ve beneficiado por los accesos a la M45 y M50 y la proximidad de M301, A4 y A42. La línea urbana de autobús L-4, lo une con Getafe mientras que los 411 y 415 lo unen con Madrid. Completan las posibilidades de transporte público proximidad de Tren y Metro y la planificación de la futura estación de Metrosur en Perales del Río. Residencial Madrid Río 01/02/2016 Información Válida 30 días.

13 - Descripción de la promoción: Conjunto Residencial por 130 Viviendas Unifamiliares en Perales del Río con espacios comunitarios. Residencial Rio de Madrid es una urbanización cerrada con doble acceso de entrada, puesto de control de acceso, y unas zonas comunes con una superficie total de más de 6000m. Cuenta con locales multiusos, piscinas de adultos e infantil, gimnasio, sala de comunidad, zona de juegos infantiles, pádel, zona de barbacoas y área recreativa. - Descripción de las viviendas: Viviendas unifamiliares desde 175 m² construidos en parcelas de más de 136 metros distribuidas en salón-comedor, cocina con office, tendedero y aseo de visitas en planta baja, tres dormitorios dobles y dos baños en planta primera y gran bodega de más de 34 metros con trastero en planta semisótano. La cubierta dispondrá de espacios destinados a las instalaciones de energía solar y aire acondicionado, disponiendo todas ellas de una zona exterior privada de unos 40 metros aproximadamente y un espacio de aparcamiento exterior para dos coches. Podrás elegir entre viviendas con diferentes acabados. Viviendas a partir de Construye Avintia. - Financia: Banco Popular. - Fecha prevista de entrega: Marzo Visita ya nuestro chalet piloto OFICINA DE VENTAS Y CHALET PILOTO: Calle José Echegaray esquina con calle Lago Ferto Perales del Río, Getafe. Teléfono: comercial@grupofogesa.com 01/02/2016 Información Válida 30 días.

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