RESIDENCIAL EXPLANADA

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1 RESIDENCIAL EXPLANADA

2 La nueva promoción Residencial Explanda es una oportunidad exclusiva de vivir en la Ciudad Universitaria de Madrid. La promoción consta de 4 viviendas con trastero, que se localizan en una tranquila calle del barrio de Moncloa-Aravaca en el norte de la capital. Cuenta con las ventajas que ofrece una zona consolidada: Comercios, Transporte Público, Hospital, Mercados, etc, y a la vez la tranquilidad que ofrece la cercanía al Campus Universitario de MADRID. VENTAJAS DE COMPRAR SU VIVIENDA EN RESIDENCIAL EXPLANDA - Se trata de una promoción LIBRE, no son viviendas protegidas, por lo que no se requiere ningún tipo de requisito para acceder a ella. - NO ES COOPERATIVA. No es necesario tener todas las viviendas vendidas para obtener fi nanciación e iniciar la obra, y LOS COMPRADORES NO TIENEN QUE AVALAR el préstamo de la construcción y NO RESPON- DEN de las viviendas que no estén vendidas al final de la promoción. - PRECIO CERRADO desde la fi rma de la reserva, cantidades avaladas y/o aseguradas. - El suelo es propiedad del Promotor, existiendo un compromiso de FINAN- CIACIÓN, estando exclusivamente pendiente de formalizar en próximas fechas. - COMUNICACIONES PRIVILEGIADAS, tanto por transporte privado como por transporte público. Muy proxima a la estación del GUZMAN EL BUENO, que permite una rápida conexión con NUEVOS MINISTERIOS. - PERSONALIZACION DE LAS VIVIENDAS. Dentro de la memoria de calidades de la promoción, damos difererentes posibilidades de terminación o acabados: colores de puertas interiores, armarios, suelos, alicatados, etc. - FLEXIBILIDAD DEL PROGRAMA DE LA VIVIENDA. Se da la opción de poder estudiar de forma particularizada la vivienda para adaptarla a las necesidades específi cas, modifi cando la distribución para practicamente hacer una vivienda a la carta. - LICENCIA DE OBRAS SOLICITADA. Está previsto el inicio de obra en enero de 2016, en cuanto se obtenga la autorización administrativa. DESCRIPCIÓN

3 PLANTA SÓTANO - ÁCCESO

4 PLANTA TIPO (I-II) - ÁTICO

5 ALZADOS PRINCIPAL Y POSTERIOR

6 SECCIÓN

7 IMAGEN FACHADAS

8 ESTRUCTURA Y FORJADOS La estructura estará formada por pilares metálicos, forjados y losas de hormigón armado. ALBAÑILERÍA La fachada exterior estará formada hacia el extreiror por ladirllo cara vista tipo clinker y cámara de aire con aislamiento térmico-acústico. Hacia el interior un trasdosado de pladur. Tabiquería interior formada por dos placas de pladur a cada lado con aislamiento interior de lana mineral. CUBIERTA La cubierta será de dos tipos: una del tipo inclinada sobre faldones de cubierta con terminación de teja mixta y otro del tipo plana con formación de pendiente y aislamiento térmico. Las terrazas transitables estarán impermeabilizadas y con aislamiento en todas las zonas en las que sea necesario, y revestidas con gres para exteriores. CARPINTERÍA EXTERIOR La carpintería exterior de viviendas es de aluminio en color del tipo abatible o corredera, sistema compacto con rotura de puente térmico con vidrio doble con cámara de aire tipo Climalit y vidrio de baja emisividad. Las persianas serán de aluminio con relleno de aislamiento térmico y estarán motorizadas. PUERTA DE ENTRADA La puerta de entrada a la vivienda será blindada, lacada en color blanco, con cerradura de seguridad y bisagras antipalanca. CARPINTERÍA INTERIOR Las puertas interiores de madera lacadas en blanco, con entrecalles y manivelas de diseño actual. Los armarios empotrados serán modulares con puertas a juego con las de paso en color blanco. Contarán con balda separadora y barra para colgar. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA Los baños y aseos tendrán aparatos sanitarios de la marca ROCA o similar, con grifería monomando. Las bañeras y duchas llevarán incorporadas mamparas de protección, con grifería termostática. AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN Se colocará una caldera mixta a gas, estanca de condensación, individual por vivienda, con producción instantánea de agua caliente sanitaria que se optimizará con la energía solar. El sistema de calefacción será mediante suelo radiante formado por tubería multicapa de polietileno. SOLADOS Cocina y baños solados con gres porcelánico de primera calidad. Los dormitorios, pasillo y salón de gres porcelánico de primera calidad, con rodapié a juego con las puertas. El soportal irá solado con gres de primera calidad. El portal y el primer tramo de escalera estará solado con gres de primera calidad y piedra artificial el resto de tramos. Los trasteros irán solados con gres. ALICATADOS Los alicatados de cocinas y baños llevarán zonas de gres porcelánico de de primera calidad combinada con pintura plástica. PINTURA En el interior de las viviendas se pintarán las paredes y techo en pintura lisa. Se colocará un falso techo de escayola con fosa perimetral en salones y dormitorios. En la cocina y baños llevarán pintura plástica lisa sobre falso techo de escayola. Las escaleras llevarán Texturglas pintado. ELECTRICIDAD Y TELEFONIA Según reglamento Electrotécnico de Baja Tension, se instalarán tomas de telefonía y televisión en salón y en todos los dormitorios. Los mecanismos eléctricos de las viviendas serán de la marca Simón o similar. Contará con instalación de video portero. AIRE ACONDICIONADO Instalación de aire acondicionado individualizado por vivienda mediante conductos de fibra de vidrio, con salidas en salón y dormitorios. ASCENSORES Se instalará ascensor según la normativa vigente, bajando hasta la planta sótano y adaptado a personas con discapacidad física. ENERGÍA SOLAR La Promoción contará con un sistema de Energía Solar para apoyo del Agua Caliente Sanitaria. PORTALES Los Portales estarán solados con gres porcelánico y paramentos verticales decorados. COCINA Cocina equipada con encimera de primera calidad, armarios bajos y altos panelados, de gran capacidad. Placa vitrocerámica eléctrica, horno eléctrico, campana extractora y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. MEMORIA DE CALIDADES

9

10 OFICINA CENTRAL NUICON C/ Pollensa, 4 1ª Planta Las Rozas - Madrid Tel: OFICINA DE INFORMACIÓN Y VENTAS RESIDENCIAL EXPLANADA PROYECTOS INMOBILIARIOS BAUPRES S.L. Tel: INFORMACIÓN

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