Hidalgo PROMOTORA HIDALGO DE HIJAS S.L. C/ GRAL. RICARDOS, 127 TEL.: MADRID

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1 PROMOTORA HIDALGO DE HIJAS S.L. C/ GRAL. RICARDOS, 127 TEL.: MADRID

2 Hidalgo FACHADA

3 CARACTERÍSTICAS: APARCAMIENTO S. UTIL: 51,64 m 2 Armario empotrado, salón, cocina americana (amueblada) y baño completo. ESCALERA S. UTIL: 2,35 m 2 Puerta exterior blindada, carpintería interior de roble, exterior de PVC lacado con climalit, suelos de tarima flotante. Calefacción con paneles solares, portero TERRAZA automatico, ascensor, trastero y garaje opcional. SUPERFICIES ÚTILES: TERRAZA: 15,66 m2 COCINA-SALON: 19,42 m2 BAÑO: 2,28 m2 DISTRIBUIDOR: 3,00 m2 DORMITORIO: 11,71 m2 COCINA-SALON MONTACARGAS BAÑO ascensorr PORTAL BAJO 45 m ,66 m 2 TERRAZA + 51,64 m 2 APARCAMIENTO ZONA COMÚN EXTERIOR GARAJE S. UTIL: 16,22 m 2

4 CARACTERÍSTICAS: Armario empotrado, salón, cocina americana (amueblada) y baño completo. Puerta exterior blindada, carpintería interior de roble, exterior de PVC lacado con climalit, suelos de tarima flotante. Calefacción con paneles solares, portero automatico, ascensor, trastero y garaje COCINA-SALÓN opcional. SUPERFICIES ÚTILES: COCINA-SALON: 19,42 m2 BAÑO: 2,28 m2 DISTRIBUIDOR: 3,00 m2 DORMITORIO: 11,71 m2 BAÑO PLANTA 1ª IZDA. 45 m 2 PLANTA 2º IZDA. 45 m 2

5 CARACTERÍSTICAS: Armario empotrado, salón, cocina americana (amueblada) y baño completo. Puerta exterior blindada, carpintería interior de roble, exterior de PVC lacado con climalit, suelos de tarima flotante. Calefacción con paneles solares, portero automatico, ascensor, trastero y garaje COCINA-SALÓN opcional. SUPERFICIES ÚTILES: COCINA-SALON: 19,42 m2 BAÑO: 2,28 m2 DISTRIBUIDOR: 3,00 m2 DORMITORIO: 11,71 m2 BAÑO PLANTA 1º DCHA. 46 m 2 PLANTA 2º DCHA. 46 m 2

6 SUPERFICIES ÚTILES: SALON COMEDOR: 17,60 m2 COCINA: 6,20 m2 DORMITORIO 1: 11,46 m2 DORMITORIO 2: 7,96 m2 BAÑO: 3,06 m2 DISTRIBUIDOR: 2,76 m2 MIRADORES: 1,40 m2 TERRAZA 1: 11,10 m2 TERRAZA 2: 11,10 m2 T. EN CUBIERTA: m2 DORMITORIO 2 DISTRIBUIDOR BAÑO DORMITORIO 1 ENTRADA TERRAZA ÁTICO 90 m 2 CARACTERÍSTICAS: Armario empotrado, salón, cocina americana (amueblada) y baño completo. Puerta exterior blindada, carpintería interior de roble, exterior de PVC lacado con climalit, suelos de tarima flotante. Calefacción con paneles solares, portero automatico, ascensor, trastero y garaje opcional.

7 SOTANO 1 GARAJE Y CUARTOS SUMINISTROS PLAZAS DE GARAJE

8 SOTANO 2 GARAJE Y TRASTEROS PLAZAS DE GARAJE

9 MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA. CIMENTACIÓN Zapatas y muros de contención de hormigón armado. FORJADOS Y PILARES La estructura es mixta de pilares metálicos y forjados unidireccionales, de bovedillas de hormigón para el suelo de planta de acceso y sótano 1 y de porexpán para el resto de forjados, y semiviguetas de H.A. FACHADA Y TRASDOSADO El cerramiento exterior de fachada se ejecutará con '5f pié de ladrillo visto. Tras él se dispone la estructura de perfiles de chapa de la placa de yeso laminado y posteriormente proyectaremos el aislante térmico resuelto con 4 cms. de poliuretano in situ y una densidad de 40 kg/m y una vez dispuestas todas las instalaciones trasdosaremos con una placa de yeso laminado de 15mm de espesor. TABIQUERÍA INTERIOR La separación entre viviendas se resuelve con una tabiquería de placas de yeso laminado con aislamiento acústico a ruido aéreo de 44 dba, obtenido con la instalación del panel Arena 40 en el interior de un tabique realizado con dos placas de yeso laminado de 15mm de espesor por cada lado, atornilladas a la estructura de acero galvanizado formada por canal fijado al suelo y techo con tornillos de acero y a los montantes de 46mm distanciados entre sí 400mm. La separación dentro de las viviendas entre áreas de igual y distinto uso se resuelve con un tabique con aislamiento acústico a ruido aéreo de 44dBA, obtenido con la instalación del panel Arena 40 en el interior de un tabique realizado con dos placas de yeso laminado de 15mm. de espesor, siendo en zona de baños placa antihumedad, atornilladas a la estructura de acero galvanizado formada por canal fijado al suelo y techo con tornillos de acero y a los montantes de 46 mm. distanciados entre sí 400mm. CUBIERTA Cubierta transitable, plana sin pendiente, impermeabilizada con una membrana formada por una lámina de PVC-P de 1,2 mm. de espesor fabricada según normas UNE, armada con un tejido de fibra de vidrio, terminada con un pavimento aislante y drenante a base de losa Filtrón R8 de 60x60cm, con una base aislante de poliestireno extruído mecanizado de 40 mm de espesor. CARPINTERÍA EXTERIOR La carpintería será de perfiles de P.V.C. El acristalamiento en las viviendas será de tipo Isolar Neutralux-S ó similar con cámara de aire y 4+4 seguridad simple en el cerramiento de escalera en sus zonas bajas y luna flota incolora de 8 mm en los superiores ó de otras casa equivalentes. Las ventanas serán oscilo batientes. Persianas de lamas de P.V.C. rellenas de poliuretano, integradas en cajón compacto.

10 CARPINTERÍA INTERIOR La puerta de entrada a vivienda, será blindada y barnizada. La carpintería tanto de las puertas de paso como los armarios serán de madera de roble, lisas y barnizadas. Las puertas de los armarios serán correderas. BAÑOS APARATOS SANITARIOS En porcelana vitrificada de la marca Roca ó similar. GRIFERÍA Tipo monomando cromada de la marca Roca ó similar INSTALACIÓN Tuberías de polietileno reticulado SOLADOS Y ALICATADOS SOLADOS El pavimento de los baños se solará de gres porcelánico de piedra. El resto de la vivienda se pavimentará con un laminado flotante en lamas de 1200x200mm. y 8 mm de espesor. ALICATADOS Los baños de las viviendas irán alicatados hasta una altura de 1,80 m, con un revestimiento vítreo (gresite) o similar, recibidos con cemento cola especial para paneles de yeso laminado. AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN El sistema de producción de calefacción y A.C.S. es mediante caldera de circuito estanco con acumulador para todas las viviendas. Bomba de circulación de 2 velocidades, conectada interacumulador de 80l y a este está conectada la tubería de toma de agua fría que previamente pasa por los paneles solares, de tal modo que la caldera es la que funciona como sistema de apoyo. Desde el acumulador se suministra A.C.S. a los cuartos de húmedos. La instalación de sistema solar para la producción de agua caliente sanitaria en vivienda, está formada por un panel solar de alto rendimiento de dimensiones 2.000x1.000 mm., conectado al acumulador de 80l ubicado en el interior de la vivienda.

11 VARIOS Pintura plástica en paramentos verticales y temple en paramentos horizontales. Portero automático. Cocina americana. Toma de teléfono y televisión en salón y dormitorios. Ascensor con capacidad para seis personas. Trastero para cada vivienda. OPCIONALES Plazas de garaje NOTA: Todos los datos que refleja el Real Decreto 515/1989 de Abril, referentes a la promoción, sobre protección de los consumidores se encuentran a disposición de los clientes en la sede social de la promotora sita en C/ Gral. Ricardos, 127 1º Esta memoria no tiene carácter contractual y es susceptible de cambios por la dirección facultativa.

12 Hidalgo PLANO DE SITUACIÓN DE LA OBRA: C/ Cadete Julio Llompar, 7 Tlf.: Madrid

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