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5 En Caprixo de Aravaca hemos cuidado todos los detalles. Espacios amplios y luminosos a la vez que acogedores y funcionales con materiales y acabados de excelente calidad. Hogares perfectos en los que relajarse y disfrutar de la privacidad de un residencial privado con todas las comodidades.

6 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado ajustadas a normativa vigente. FACHADAS Y DIVISIONES INTERIORES Fachada ventilada, acabada con placas de características y diseño del proyecto. Divisiones interiores formadas por tabiquería prefabricada de placas de yeso laminado, fijadas con perfiles metálicos y aislamiento entre éstas, en distribución interior de viviendas. Separación entre viviendas formada por doble tabique prefabricado de placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico interior fijadas con perfiles metálicos y tabique de ladrillo cerámico intermedio. SOLADOS Y ALICATADOS Tarima flotante laminada en madera multicapa en sucupira o haya, siendo la última de 3,2 mm de madera noble en dormitorios, salón, vestíbulo y pasillo. Rodapié en el mismo acabado de la carpintería. Molduras perimetrales de escayola en salón. Solados de baños y cocinas Pavimento de piedra natural / mármol, de primera calidad en el baño principal y secundario. Pavimento cerámico de gran calidad, marca SALONI en cocina, aseo de visitas y de servicio. Alicatados Revestimiento vertical de baños principal y secundario en piedra natural según zonas a criterio de la D.F. y revestimiento vinílico o pintura lavable en resto. Alicatados de plaquetas cerámicas de primera calidad en cocina y aseo visitas, según zonas a criterio de la D.F. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico y con doble acristalamiento de altas prestaciones térmicas y acústicas. En caso de petos exteriores acristalados y puertas de salida a terrazas o similar, irán vidrios de seguridad. Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado, incorporado a la carpintería en salones y dormitorios. En el caso del salón será motorizada. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta blindada en acceso a la vivienda con dos fajas verticales y cuatro entrecalles horizontales, en lámina de madera lacada con herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica. Puertas de paso de cuatro entrecalles horizontales con acabado en lámina de madera lacada con herrajes de colgar cromados. Armario/s modular/es con cuatro entrecalles horizontales acabadas en madera lacada, balda interior separadora de maletero y barra de colgar. Mampara acristalada en salón. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Instalación de calefacción centralizada mediante caldera/s de gas natural, para producción mixta de calefacción y apoyo a la instalación de agua caliente sanitaria, con contador de consumo individual. Calefacción por suelo radiante con control independiente en cada estancia. Regulación por termostato ambiente. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN Instalación completa de climatización frío / calor mediante conductos con rejillas en salón y dormitorios, equipo interior y exterior, así como líneas eléctricas, líneas frigoríficas y desagüe. INSTALACIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA Instalación de paneles solares para producción centralizada de agua caliente sanitaria, con apoyo de caldera/s de gas natural y con contador de consumo individual. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS Baño principal: con plato de ducha extraplano con mampara de diseño de perfil plano, columna de ducha y rociador de gran formato. Dos lavabos de gama alta con encimera de piedra natural. Griferías monomando y aparatos sanitarios marca JACOB DELAFON. Radiador toallero. Baño secundario: bañera de gama alta. Un lavabo de gama alta, con encimera de piedra natural. Aparatos sanitarios de gama alta. Radiador toallero. Aseo servicio: plato de ducha, griferías monomando y aparatos sanitarios de gama alta. Aseo visitas: griferías monomando y aparatos sanitarios de gama alta. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Baño principal: con espejo y lámparas empotradas. Baño secundario: con espejo y lámparas empotradas. Aseo servicio y visitas: con espejo y lámpara empotrada. Cuadro eléctrico con elementos de protección independizados para grado de electrificación elevado. Vídeo portero conectado a la toma de TV, con cámara de acceso a portal y urbanización. Puerta de acceso al garaje con mando a distancia y encendido simultáneo de la iluminación de garaje. En ascensores, iluminación de emergencia. En portales y vestíbulos de ascensores, iluminación con lámparas de LED empotradas en techo y sensores de presencia. Iluminación mediante plafón o aplique en cada trastero. Telecomunicaciones: edificio dotado de instalación colectiva de radio y televisión, vía satélite y terrestre. Instalación de toma de TV y telefonía en salón, cocina, dormitorios y terrazas. Mecanismos eléctricos de primera calidad. MOBILIARIO DE COCINA Cocina totalmente amueblada de alta calidad y primeras marcas en los electrodomésticos, encimera de SILESTONE, muebles altos y bajos de gran capacidad. Placa vitrocerámica, horno eléctrico y microondas, campana extractora, fregadero de acero inoxidable y grifo monomando de gama alta. INSTALACIONES ESPECIALES Ascensores con bajada hasta garaje, maniobra selectiva en bajadas y puertas automáticas telescópicas de acero inoxidable. PINTURAS Pintura lisa plastificada, en color suave en paredes y blanco en techos de salón, dormitorios, pasillos y vestíbulo. Revestimiento vinílico o pintura lavable en parte de paredes de cocinas y aseos visitas. En vestíbulos de ascensores, revestimiento vinílico. ZONAS COMUNES, URBANIZACIÓN Y VARIOS Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. Salón para la comunidad multifuncional. Piscinas comunitarias exteriores de adultos e infantil con sistema de iluminación nocturna. Gimnasio equipado con sauna e hidromasaje. Vestuarios masculino y femenino con duchas. Llave maestra de acceso a todas las zonas comunes. Iluminación de bajo consumo con LEDS en accesos, viales interiores, jardines y piscinas. Cabina de vigilancia en la entrada principal con circuito cerrado de TV. Sistema integral con vídeo cámaras perimetrales y detectores volumétricos de presencia en puntos singulares. Zonas verdes y jardines: sistema de riegos automatizados, según proyecto paisajístico. Zonas comunes y zonas soladas en jardines privados, en baldosa de gres rústico. Portales: solados en piedra natural de primera calidad y decorados con materiales nobles. Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas solados en piedra natural. Ascensores: suelo de piedra natural. Garaje: pavimento de micro-asfalto. Mobiliario urbano de diseño en zonas comunes y ajardinadas. Zona de juegos infantiles con suelo de goma anti-impactos. folletotrazado4.indd 10 29/10/11 17:33:23 folletotrazado4.indd 11 29/10/11 17:33:31

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