MEMORIA DE CALIDADES 8 EDIFICIOS BIFAMILIARES

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1 MEMORIA DE CALIDADES SONDIKA 8 EDIFICIOS BIFAMILIARES

2 A. ESTRUCTURA - De hormigón armado, cumpliendo código técnico de edificación y normativa EHE. B. ALBAÑILERÍA FACHADAS - Zocalo: formado por aplacado de losas de piedra caliza sobre SATE. - Resto: cerramiento ciego SATE, aplicado sobre fabrica de media asta de ladrillo hueco doble, raseado y pintado/alicatado por el interior, y aislamiento, malla de refuerzo, resina epoxi adherente y mortero sintético como revestimiento general y de formación de franjas, acabado pintado. Definición provisional de fachada, a definir por Direccion Facultativa en proyecto de ejecución. CUBIERTA - Cubierta inclinada con cubrición de teja cerámica mixta colocada sobre rastreles con aislamiento térmico entre ellos. - Bajantes y canalones en aluminio lacado. TABIQUERIA INTERIOR - Las divisiones interiores se realizarán con ladrillo de gran formato de 7cm de espesor. - Las divisiones interiores de los cuartos húmedos serán de ladrillo de gran formato de 9 cm. de espesor. - Las separaciones entre viviendas de distintos propietarios se realizarán mediante doble tabique de gran formato con aislamiento acústico intermedio, o ladrillo de hormigón. A definir por la Dirección facultativa y cumpliendo Normativa Vigente. SOLADOS - Cerámica de 1ª calidad en cuartos húmedos a elegir por el Socio, entre las muestras seleccionadas. - Parqué laminado flotante de 1 lama de madera de roble. - Gres de exteriores en terrazas. C. CARPINTERÍA EXTERIOR (ejemplo de suelo similar) - Carpintería Exterior en Aluminio Lacado con rotura de puente térmico y estanqueidad con sistema de triple junta EPDM. Ventanas batientes y una oscilo-batiente por estancia.

3 - Persianas de aluminio lacado con aislamiento. - Doble vidrio con cámara. D. CARPINTERÍA INTERIOR - Puerta de entrada principal semiblindada en madera de roble - Puertas interiores en madera macizada de roble o blancas lacadas, a elegir por cada cooperativista. - Con vidriera de 3 o 4 vidrios en salón, cocina y pasillo. - Rodapié de 9cm a juego con la puerta, en habitaciones, pasillo y salón. - Manillas cromadas con roseta cromada. E. DECORACIÓN - Falso techo de pladur en cocina, pasillos, baños, aseos y distribuidores. Siempre que el Código Técnico (normativa acústica) lo permita. - El resto de estancias, techos de guarnecido y lucido de yeso (sin moldura) y en salones techos de guarnecido y lucido de yeso. Siempre que el Código Técnico (normativa acústica) lo permita. - Revestimientos de paramentos verticales en lucido con yeso proyectado y acabado en pintura blanco roto mate lisa. Blanco en techos. - Enchapado de paramentos verticales de cuartos húmedos en azulejo de 1ª calidad, a elegir por el cooperativista a partir de unas muestras preseleccionadas. F. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO - Red de saneamiento y desagües realizada en tubería de PVC, según normativa vigente. - Las montantes y tuberías de distribución interior para red de agua potable serán de polietileno reticulado, con sus correspondientes llaves de paso y corte. - Grifería monomando en todos los elementos de baño y aseo. - En baño principal: o Bañera en color blanco de la marca VILLEROY&BOCH o similar.

4 o Lavabo suspendido o sobre encimera de porcelana vitrificada color blanco de la marca VILLEROY&BOCH modelo Subway 2.0 o similar. o Inodoro de tanque bajo de porcelana vitrificada de color blanco con tapa de la marca VILLEROY&BOCH modelo O.novo o similar. En aseos: o La ducha será de color blanco de la marca VILLEROY&BOCH extraplano, o similar. Gritería termostática cromada o Lavabo con pedestal de porcelana vitrificada color blanco de la marca VILLEROY&BOCH modelo Subway 2.0, o similar. o Inodoro de tanque bajo de porcelana vitrificada de color blanco con tapa de la marca VILLEROY&BOCH modelo O.novo o similar. G. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD - Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, RD 842/ Mecanismos marca Simon 82 o similar. H. INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES - Instalación general de telecomunicaciones previstas para Telefónica y Euskaltel (si existen infraestructuras) según RDL 346/ Videoportero. - Toma de televisión en todos los dormitorios, salón y cocina, y resto según Proyecto de Telecomunicaciones. I. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN. - Instalación de calefacción según Instrucciones y Reglamentos vigentes. Tubería multicapa.

5 - Radiadores de aluminio de inyección en todas las estancias, excepto en baño principal que se colocará un radiador toallero, si es posible. - Termostato individual de ambiente en salón y válvula termostática en dormitorios. - La instalación de calefacción será mediante caldera individual de gas natural y apoyo de aerotermia según código técnico vigente, u otro sistema que garantice mínimamente una eficiencia energética similar J. GAS - Cumplimiento de reglamentación de Gas Euskadi y asociados. K. GARAJE Y PORCHE - Solera de baldosa cerámica. - Paredes y techos en mortero raseado y pintado. L. OTRAS CARACTERISTICAS - Cumplimiento del Código Técnico de Edificación. - Cocina totalmente equipada con muebles altos y bajos y encimera. Incluye los siguientes electrodomésticos: Frigorífico, lavadora, lavavajillas, vitrocerámica, horno, campana y fregadero con monomando. OBSERVACIONES - La dirección facultativa se reserva el derecho a modificaciones, atendiendo a las necesidades técnicas de la obra y manteniendo las calidades en todo momento.

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