TORRE SANTA TERESA Pisos 14 y 15 2 departamentos de planta entera, cada uno de 4 dormitorios

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2 PASEO LA GALERÍA

3 El edificio está constituido por un basamento de tres niveles (amenities, estacionamientos y áreas comunes), a partir del cual se elevan dos torres de departamentos de 9 y 15 niveles. TORRE SANTA TERESA Pisos 14 y 15 2 departamentos de planta entera, cada uno de 4 dormitorios y servicio. Piso 1 al departamentos semipiso de 3 dormitorios y servicio. NIVEL AMENITIES. Es el nivel donde se encuentran el ocio y entretenimiento. En el exterior se ubican la piscina y el solárium. En los interiores el quincho, salas de video-cine, gimnasio, sauna, sala de masajes, vestuarios y sala de juegos. TORRE DENIS ROA Piso 2 al departamentos de dos dormitorios y servicio. Basamento 2 Departamentos tipo loft. ESTACIONAMIENTOS. Estacionamientos en 5 niveles distribuidos en dos subsuelos, planta baja y dos entrepisos, completando un total de 99 cocheras con conexión a los núcleos de distribución de los edificios para un fácil acceso a las unidades. Además cuenta con sala de choferes vinculada con los niveles de cocheras. Cada núcleo contará con acceso directo a bauleras privadas individuales para cada departamento.

4 HALL

5 PISCINA / GIMNASIO / BAR

6 LIVING SANTA TERESA

7 TORRE SANTA TERESA Departamento de 3 dormitorios.

8 LIVING COMEDOR TORRE DENIS ROA

9 TORRE DENIS ROA Departamento de 2 dormitorios.

10 DORMITORIO

11 COCINA

12 BAÑO

13 BALCÓN

14 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CARACTERÍSTICAS GENERALES DE ZONAS COMUNES. Áreas destinadas al entretenimiento como piscina y solarium al aire libre. En áreas interiores, quincho con cocina y parrilla, sala de video-cine, sala de juegos, gimnasio, sauna y sala de masajes con sus correspondientes vestuarios. El edificio cuenta además con cámaras de seguridad, salidas de emergencia, iluminación y grupo electrógeno para las áreas comunes. ESTRUCTURAS. Estructura integral de hormigón armado postensado, de acuerdo a la normativa vigente. Muros de sub suelo de pantallas de hormigón armado, al igual que los reservorios de agua y la piscina. Todos los controles y ensayos correspondientes a la resistencia del hormigón serán realizados por profesionales competentes. TERMINACIONES PISOS En las cocheras los pisos serán de hormigón, en las áreas técnicas al igual que en las escaleras los pisos serán de cemento alisado. En áreas exteriores se colocarán pisos de adoquín, mármol y porcelanato. En los palieres interiores de las plantas tipo se colocará porcelanato, salvo en baños y las áreas de servicio donde serán pisos cerámicos. Los balcones de la torre Denis Roa tendrán piso de porcelanatto y los balcones de la torre Santa Teresa Eco Wood marrón. DIVISORIAS Internas de departamentos: mampostería de ladrillos cerámicos huecos, terminación con revoque fino. REVESTIMIENTO DE MUROS Los muros llevarán revoque con yeso proyectado. En el interior del quincho las paredes llevarán revestimientos decorativos al igual que en el gimnasio y la guardería. En los baños y cocinas las paredes tendrán revestimiento cerámico. PINTURAS Muros interiores: Las pinturas serán al látex con enduido. Muros exteriores: Pintura látex exterior y texturada. Aberturas de madera: Pintadas con pintura sintética. CIELORRASO Cielorrasos de yeso a junta tomada con placas tipo Durlock y buñas perimetrales anti fisuras. Los artefactos de luz serán empotrados en cielorraso en las áreas comunes. SANITARIOS Se colocarán muebles bajo mesada y espejos. Los artefactos sanitarios de los baños serán de la marca DECA o similar. La grifería será FV o similar. Mampara para box de ducha. PUERTAS Y VENTANAS Las puertas de acceso serán de madera reforzada tipo tablero multilaminado con mirilla, y las interiores de madera tipo placa. Los picaportes serán del tipo manija. Las ventanas y puertas de vidrio serán con carpintería en PVC con vidrio doble y cámara de aire, garantizando la aislación térmica y acústica de los departamentos. LOSA DE HºAº Losa de HºAº revocadas y pintadas. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Se respetarán los códigos y las normas de media y baja tensión de la Ande. Alimentación trifásica con medidor independiente por cada departamento. Los circuitos de los AA están contemplados. La instalación cuenta en todos los tableros de mando y protección con llaves TM y disyuntor diferencial.

15 Los electroductos serán antillama. Puesta a tierra de la instalación. Pararrayos en azotea con puesta a tierra independiente. Circuitos independientes para equipos específicos, termocalefones y climatizadores. INSTALACIÓN SANITARIA Toda la instalación estará colgada para facilitar su mantenimiento. TELÉFONO Canalización de red telefónica. TV CABLE Canalización para TV cable. DETECCIÓN DE INCENDIO Sistema de detección contra incendios con alarmas audiovisuales, sensores de humo y calor con panel central de control, según normativas vigentes. SEGURIDAD Sistema de control de accesos, sensores de movimiento y sirena de aviso. Circuito cerrado de televisión en todos los accesos y áreas comunes con monitoreo en sala de guardia y equipos de grabación, cámaras fijas para zonas comunes interiores y exteriores. ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN Se colocarán solo en áreas comunes. OTROS ARTEFACTOS Termocalefón para provisión de agua caliente en cada baño y cocina. COCINA Previsión para equipo de cocina eléctrica (no a gas). Provisión y colocación de muebles fijos altos y bajos para cocina tipo Achon o similar. Pileta de acero inoxidable. Placares: Provisión y colocación de muebles fijos tipo Achon o similar. MÁRMOLES Y GRANITOS Mesadas de granito natural en cocina y parrilla y Mesadas de mármol en baños. AIRE ACONDICIONADO Provisión y montaje de cañerías y equipos de AA tipo Split frio calor combinados. PORTÓN ELÉCTRICO Dos controles para cada propietario. PISCINA Piscina de hormigón armado con iluminación en los bordes. GIMNASIO Con equipamiento. SAUNA SECO Con vestuarios y baños sexados. SALA DE MASAJES BAÑOS Y VESTUARIOS SALA DE JUEGOS PARRILLA El sector destinado a la parrilla para uso común, y parrillas privadas en la terraza de cada departamento de la torre Santa Teresa.

16 Contacto: IDÉES /6 -

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